Projekt VL695003 to ryglowy dom (townhouse) o powierzchni 139 m², zlokalizowany w gminie Alhaurín el Grande, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie oraz jedną łazienkę. Obiekt znajduje się na drugim piętrze, z niezależnym wejściem prowadzącym przez schody. W pobliżu znajduje się supermarket w odległości 386 m oraz apteka w odległości 145 m. Cena wywoławcza wynosi od 349 000 EUR. Dom nie posiada garażu w cenie, jednak istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego na pobliskiej ulicy za 15 000 EUR.
Porównanie projektu VL695003 z obiektami w nadmorskich gminach ukazuje różnice wynikające z położenia i segmentu cenowego. Projekt Arosa w Mijas, z ceną od 490 000 EUR, znajduje się bliżej wybrzeża, co skutkuje wyższą ceną za metr kwadratowy. Waterfall Residences w Fuengirola, z cenami od 720 000 EUR, stanowi segment wyższy, typowy dla pierwszej linii nadmorskiej. Projekt Astra Homes w Fuengirola, z ceną od 364 000 EUR, jest cenowo zbliżony do VL695003, jednak oferuje lokalizację nadmorską przy prawdopodobnie mniejszym metrażu. VL695003 dostarcza 139 m² powierzchni w cenie niższej niż Astra Homes, co stanowi różnicę w stosunku metrażu do ceny. Położenie Alhaurín el Grande w głębi lądu eliminuje bezpośredni dostęp do plaż pieszo, co jest standardem w Fuengiroli i Mijas. Z drugiej strony, odległość 5,4 km od pola golfowego Lauro Golf jest mniejsza niż większość odległości do pól golfowych z obiektów nadmorskich. Różnica w wysokości n.p.m. (270 m w Alhaurín vs. poziom morza w Fuengiroli) ma fizyczny wpływ na temperatury i wilgotność. Wybór między tymi lokalizacjami sprowadza się do kompromisu między metrażem a odległością od morza.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Nieruchomość jest zlokalizowana w zabudowie miejskiej Alhaurín el Grande, z dostępem do podstawowych usług w promieniu pieszym. Odległość od wybrzeża wynosi około 11 km w linii prostej. Położenie na wysokości około 270 m n.p.m. oddziela obiekt od bezpośredniego nadmorskiego zgiełku. Luchthaven Malaga-Costa del Sol znajduje się 17 km od nieruchomości.
Rozkład obejmuje cztery sypialnie, co odpowiada zapotrzebowaniu na oddzielne przestrzenie dla rodziny lub gości. W domu znajduje się przestrzeń dzienna, kuchnia wyposażona w część mebli oraz łazienka. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na wyższej kondygnacji z dostępem do tarasu zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Brak garażu wymaga uwzględnienia alternatywnego parkowania.
Obiekt klasyfikowany jest jako nieruchomość z rynku wtórnego w stanie dobrym. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Na drugim piętrze znajduje się duża przestrzeń gospodarcza z dostępem do obszernego tarasu, która w obecnej formie pozostaje do adaptacji przez nabywcę. Dokładny termin dostępności zależy od standardowych procedur transakcyjnych.
Projekt nie oferuje prywatnego garażu ani ogrodu. Ilość łazienek jest ograniczona do jednej przy czterech sypialniach. Obiekt nie znajduje się bezpośrednio na wybrzeżu ani w kompleksie z udogodnieniami wspólnymi, takimi jak basen. Widok ogranicza się do ulicy. Kuchnia jest tylko częściowo wyposażona.
Konfiguracja z czterema sypialniami pasuje do sytuacji rodzinnej, gdzie wymagana jest większa liczba pokoi sypialnych. Lokalizacja w gminie z pełną infrastrukturą (szkoły podstawowe i średnie, centrum zdrowia) odpowiada potrzebom stałego zamieszkania. Bliskość punktów usługowych na odległość pieszą ułatwia funkcjonowanie bez konieczności ciągłego korzystania z pojazdu. Odległość około 11 km od plaż sprawia, że obiekt może służyć jako baza dla osób akceptujących dojazd na wybrzeże. Dodatkowa przestrzeń na piętrze z tarasem dostarcza strefy do wykorzystania w zależności od indywidualnych preferencji, co sprawdza się w przypadku osób poszukujących przestrzeni do adaptacji. Położenie w głębi lądu, z dala od bezpośredniego nadmorskiego ruchu turystycznego, jest adekwatne dla nabywców, którzy preferują środowisko miejskie nad kurortowym.
Nieruchomość znajduje się w stanie dobrym, co oznacza, że jest zamieszkalna i funkcjonalna, jednak może wymagać modernizacji. Kuchnia jest opisana jako częściowo wyposażona, co oznacza obecność niektórych mebli, ale brak pełnego zestawu sprzętów AGD. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy. W obiekcie są dwa patia, z czego jedno jest zadaszone. Na wyższej kondygnacji dostępna jest duża przestrzeń gospodarcza z niezależnym schodowcem. Taras na tym poziomie jest opisany jako przestronny. Instalacje obejmują prąd i wodę pitną. Standard wykończenia odpowiada typowemu poziomowi dla rynku wtórnego w tej części Andaluzji, bez cech segmentu premium.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 349 000 EUR. Za tę kwotę uzyskuje się powierzchnię użytkową 139 m², co daje cenę jednostkową od około 2 511 EUR za m². Do ceny należy doliczyć koszty zakupu miejsca parkingowego, które jest oferowane opcjonalnie za 15 000 EUR. Mediana dochodów w prowincji Málaga wynosi 16 450 EUR rocznie, co stanowi kontekst lokalnej sytuacji ekonomicznej. W 2025 roku w gminie odnotowano 312 transakcji nieruchomościowych.
Alhaurín el Grande to miejscowość o charakterze miejskim z liczbą mieszkańców wynoszącą około 27 500. Codzienne życie op tym obszarze opiera się na funkcjonowaniu w obrębie gminy z dostępem do lokalnych punktów usługowych. Apteka znajduje się 145 m od domu, a supermarket 386 m, co umożliwia załatwianie podstawowych spraw bez użycia samochodu. Położenie na wysokości 270 m n.p.m. skutkuje niższymi temperaturami w porach nocnych w porównaniu do strefy nadmorskiej. Wysokość ta wpływa również na widoczność okolicznych gór, w tym Sierra Gorda, której punkt widokowy leży 700 m od centrum. Miejscowość dysponuje 26 obiektami sportowymi oraz ośmioma liniami transportu publicznego z 55 przystankami. Poziom zgiełku jest typowy dla hiszpańskiej gminy tej wielkości, z lokalnymi wydarzeniami w postaci dwóch głównych świąt rocznie. Ryt dnia determinuje dostępność usług miejskich oraz odległość od większych ośrodków nadmorskich.
Infrastruktura w promieniu 2 km obejmuje szkoły (7 podstawowych, 3 średnie) oraz centrum zdrowia. Odległość do najbliższego szpitala wynosi 8,9 km. W gminie funkcjonuje 55 przystanków komunikacji publicznej obsługiwanych przez 8 linii, co ułatwia poruszanie się w obrębie okolicy. Stacja kolejowa Aljaima znajduje się 7,5 km od nieruchomości. Miasto dysponuje 26 obiektami sportowymi, w tym Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande oddaloną o 4 km. W promieniu 2 km zidentyfikowano jeden punkt gastronomiczny. Zaplecze usługowe jest dostosowane do potrzeb stałych mieszkańców, a nie masowego turystyki.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w strukturze miejskiej Alhaurín el Grande. Zaznaczone są odległości do plaż na południu, pól golfowych na wschodzie oraz drogi dojazdowej do lotniska Málaga. Wysokość n.p.m. wynosząca 270 m uwidacznia oddzielenie osady od nadmorskiej strefy, co sprzyja spokojniejszemu trybowi życia z dala od kurortowego zgiełku.
Alhaurín el Grande leży w głębi lądu, około 11 km od wybrzeża Costa del Sol, w dolinie otoczonej pasmami górskimi. Pozycja ta oddziela miejscowość od nadmorskich kurortów takich jak Fuengirola czy Mijas. Położenie na południowych zboczach gwarantuje połączenie drogowe z autostradą AP-7 i drogą krajową N-340 na wybrzeżu. W stosunku do Mijas Pueblo i Benalmády, Alhaurín el Grande wyróżnia się większą skalą miejską i mniejszym uzależnieniem od turystyki.
Najbliższe plaże (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) znajdują się w odległości 11 km w linii prostej, co w praktyce oznacza dojazd samochodowy trwający około 15-20 minut. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 17 km. W pobliżu znajdują się trzy pola golfowe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) i Campo Los Olivos (10 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 10 km od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7,5 km |
| Pizarra | 9,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande znajduje się na wysokości około 270 m n.p.m., co przekłada się na klimat kontynentalny śródziemnomorski z nieco większymi amplitudami temperatur niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 18,0°C, z miesięcznymi średnimi od 10°C do 26°C. Roczna liczba godzin nasłonecznienia to 3 723. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość i położenie w głębi lądu mają wpływ na cyrkulację powietrza i mniejszą wilgotność w porach letnich.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W promieniu do 12 km od nieruchomości znajdują się plaże w gminach Fuengirola i Mijas, w tym Playa de los Boliches (12 km). Dane dotyczące certyfikatów Blue Flag dla tych konkretnych plaż nie są częścią zestawienia. Infrastruktura rekreacyjna opiera się głównie na polach golfowych: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) oraz Campo Los Olivos (10 km). Dodatkowo Campo Europa leży 14,4 km od obiektu. W samym Alhaurín el Grande znajduje się 26 obiektów sportowych oraz punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda (0,7 km).
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leży w głębi lądu, około 11 km od wybrzeża Costa del Sol, w dolinie otoczonej pasmami górskimi. Pozycja ta oddziela miejscowość od nadmorskich kurortów takich jak Fuengirola czy Mijas. Położenie na południowych zboczach gwarantuje połączenie drogowe z autostradą AP-7 i drogą krajową N-340 na wybrzeżu. W stosunku do Mijas Pueblo i Benalmády, Alhaurín el Grande wyróżnia się większą skalą miejską i mniejszym uzależnieniem od turystyki.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki pogłębionej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i habitability, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
