VL695003 is een herenwoning gelegen in Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlak van 139 vierkante meter, verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer. De ligging is stedelijk, met basisvoorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt op loopafstand. Het perceel is gericht op het zuidoosten, wat resulteert in directe blootstelling aan de ochtendzon. De woning behoort tot de categorie bestaande bouw en is momenteel beschikbaar vanaf een prijs van €349.000.
Binnen de regio vertoont VL695003 een duidelijk prijsverschil met projecten aan de kust. Arosa in Mijas heeft een aanvangsprijs van €490.000, wat meer dan 40% boven de prijs van het huidige object ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. Het enige vergelijkbare object in prijs is Astra Homes in Fuengirola, dat begint bij €364.000. Het verschil is dat Astra Homes nieuwbouw betreft en direct aan de kust is gelegen, terwijl VL695003 bestaande bouw is in het binnenland. De keuze tussen deze objecten hangt af van de prioriteit: directe kustligging tegenover een lagere aankoopprijs en meer vierkante meters. Alhaurín el Grande biedt geen zeepanorama of strandpromenades, maar wel een lagere bevolkingsdichtheid op het plein en meer afstand tot toeristische drukte. De afstand tot de luchthaven is met 17 kilometer vergelijkbaar met die van kustprojecten.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gepositioneerd binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande, op een hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau. De directe omgeving biedt wandelmogelijkheden naar lokale voorzieningen. Het Mirador de Sierra Gorda bevindt zich op minder dan een kilometer afstand. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed elf kilometer.
De indeling met vier slaapkamers biedt ruimte aan meerdere bewoners. De aanwezigheid van een overdekt terras en een privéterras op de bovenverdieping creëert buitenruimte. De wasruimte op de tweede verdieping is via een eigen trap bereikbaar en functioneert als een afzonderlijke, aanpasbare zone. Er is één gemeenschappelijke badkamer aanwezig.
Dit object valt onder de categorie bestaande bouw. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of een indicatieve opleverdatum. De technische staat wordt omschreven als goed. Eventuele aanpassingen, zoals de integratie van de bovenste wasruimte, vereisen eigen initiatief en budgettering.
Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuin. Er is geen garage of eigen parkeerplaats inbegrepen; parkeren geschiedt op de openbare weg. Er is slechts één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. De keuken is deels ingericht. Er zijn geen voorzieningen voor elektrische voertuigen op het perceel.
Deze woning komt in aanmerking voor situaties waarbij de behoefte aan slaapruimte zwaarder weegt dan de behoefte aan sanitaire ruimte. Het is relevant voor huishoudens die de kust zoeken, maar een lagere aankoopsom verkiezen boven directe zeeligging. De gemeente biedt zeven basisscholen en drie middelbare scholen, wat het object functioneel maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De afwezigheid van een garage betekent dat de bewoner bereid moet zijn gebruik te maken van openbaar parkeren. De extra ruimte op de bovenverdieping biedt mogelijkheden voor thuiswerken of opslag, mits de bewoner de inrichting zelf kan realiseren. Personen die afhankelijk zijn van een lift of gelijkvloers wonen, zullen dit object moeten uitsluiten vanwege de toegang via een trap.
De technische staat van de woning wordt geclassificeerd als goed. De keuken is deels ingericht, wat betekent dat de kasten aanwezig zijn maar de apparatuur niet standaard is inbegrepen. Er zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. Het object beschikt over twee binnenplaatsen, waarvan er één is overdekt. Dit biedt beschutting tegen zon en regen, maar vereist onderhoud van de buitenmuren en vloeren. De ruimte op de tweede verdieping is momenteel in gebruik als wasruimte, maar de constructie en de toegang tot het terras maken een transformatie naar een extra vertrek mogelijk. De aanwezigheid van standaard nutsvoorzieningen zoals drinkwater en elektriciteit is bevestigd. Er zijn geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van zonnepanelen, vloerverwarming of klimaatinstallaties.
De aanvangsprijs van VL695003 is vastgesteld op €349.000. Voor dit bedrag wordt een woonoppervlak van 139 m² aangeboden, wat neerkomt op €2.511 per vierkante meter. Er bestaat de optie om een parkeerplaats op een nabijgelegen straat bij te kopen voor een bedrag van €15.000, wat de totale investering kan verhogen tot €364.000. Er zijn geen verdere gegevens over gemeenschappelijke kosten of verplichte onderhoudsbijdragen.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met een eigen economisch en sociaal netwerk, los van de kuststrook. Met 27.552 inwoners biedt de plaats een structuur die het hele jaar door actief is. Het dagelijks ritme hier verschilt van kustplaatsen; de bewoners maken gebruik van lokale markten, scholen en gezondheidszorg. De aanwezigheid van 55 bushaltes en acht openbaarvervoerlijnen wijst op een netwerk dat primair op intern regionaal vervoer is gericht. De afstand tot het strand van Torreblanca is ongeveer elf kilometer, wat een rit van twintig tot dertig minuten met de auto inhoudt. De nabijheid van Lauro Golf op 5,4 kilometer biedt een recreatieve optie in de directe omgeving. Het leven in deze gemeente richt zich meer op het stedelijke binnenland dan op het toeristische kustleven. Bewoners die hier verblijven, doen dit in een omgeving waar de Spaanse taal en cultuur dominant aanwezig zijn in het straatbeeld.
Alhaurín el Grande beschikt over een eigen gezondheidscentrum en zeven basisscholen, wat de noodzaak om voor eerste levensbehoeften naar grotere steden te reizen vermindert. Een apotheek is te vinden op 145 meter van het object, een supermarkt op 386 meter. Voor gespecialiseerde medische zorg of grotere winkels is het dichtstbijzijnde ziekenhuis bereikbaar op 8,9 kilometer. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten, waaronder het Ciudad Deportiva op vier kilometer afstand. Het openbaar vervoer systeem bestaat uit acht lijnen, maar de dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Aljaima op 7,5 kilometer en Pizarra op 9,9 kilometer. Dit beperkt de directe treinverbindingen en maakt de auto relevant voor regionaal vervoer.
De kaartweergave toont de positie van het object binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn en de omliggende berggebieden is zichtbaar. De Andalusische heuvels bepalen het directe landschap rondom de gemeente.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Het object bevindt zich niet in een direct toeristisch gebied. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de ligging behoudt het karakter van een zelfstandige binnenlandsgemeente. Dit creëert een scheiding tussen het woongebied en de toeristische infrastructuur langs de kust.
De luchthaven van Málaga ligt op een afstand van 17 tot 19 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van circa 25 minuten. De kustlijn bij Playa Torreblanca-Carvajal is hemelsbreed elf kilometer verwijderd. De dichtstbijzijnde golfbaan, Lauro Golf, bevindt zich op 5,4 kilometer. Mijas Golf is bereikbaar op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op tien kilometer. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is alleen beschikbaar op een afstand van tien kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op een hoogte van 187 tot 270 meter, wat leidt tot een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0 graden Celsius. Er zijn historisch 3.723 zonuren per jaar. De zomertemperaturen bereiken gemiddeld 26 graden, de wintertemperaturen dalen tot circa 10 graden. Het zwemseizoen in de regio, met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vier maanden. De hoogte zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van de kustlijn en beïnvloedt de luchtvochtigheid. Er zijn twee lokale feestdagen per jaar die het ritme van de gemeente bepalen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, alle gelegen op elf tot twaalf kilometer afstand. Er zijn geen Blue Flag-stranden direct aan de gemeente grenzend. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf de meest nabijgelegen optie op 5,4 kilometer, gevolgd door Mijas Golf en Campo Los Olivos. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer biedt faciliteiten voor balsporten en atletiek.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Het object bevindt zich niet in een direct toeristisch gebied. De afstand tot de kust is kort genoeg voor dagelijkse uitstapjes, maar de ligging behoudt het karakter van een zelfstandige binnenlandsgemeente. Dit creëert een scheiding tussen het woongebied en de toeristische infrastructuur langs de kust.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is expert in vastgoed, gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
