VL695003 is een rijtjeshuis met vier slaapkamers, gelegen in het stedelijke gebied van Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter en bevindt zich op de tweede verdieping. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het project is gecategoriseerd als een bestaande bouw (resale) en is momenteel in een staat van bouwkundige conditie aangeduid als 'goed'. De ligging is landinwaarts, op circa 270 meter boven zeeniveau, met stedelijke voorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters.
Binnen de regio vertoont VL695003 een duidelijke prijspositie ten opzichte van kustgebonden projecten. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is in absolute prijs, maar Fuengirola biedt directe kusttoegang. Waterfall Residences in dezelfde gemeente start vanaf €720.000, wat een andere marktsegmentering toont. Arosa in Mijas begint bij €490.000. De prijs per vierkante meter van VL695003 (€2.511) reflecteert de landinwaartse positie. De kuststrook kent een premie op de vierkante meterprijs die samenhangt met strand nabijheid en toeristische dynamiek. Alhaurín el Grande telt 312 jaarlijkse transacties en een inwonertal van 27.552, wat wijst op een actieve maar niet uitsluitend op toerisme gerichte vastgoedmarkt. Het verschil in leefomgeving is substantieel: waar Fuengirola een kuststadsfunctie vervult, heeft Alhaurín el Grande een inlandse identiteit met eigen voorzieningenniveau. De keuze tussen deze locaties is primair een afweging tussen kustnabijheid en prijsniveau.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gesitueerd in de kern van Alhaurín el Grande, een gemeente met 27.552 inwoners. Op 386 meter afstand bevindt zich een supermarkt en op 145 meter een apotheek. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed ongeveer 11 kilometer. De ligging combineert stedelijke dichtheid met landinwaartse positie in de provincie Málaga.
Met een oppervlak van 139 m² en vier slaapkamers biedt het object ruimte voor meerpersoonshuishoudens. De aanwezigheid van een wasruimte, twee binnenplaatsen en een privéterras op de bovenverdieping ondersteunt een woonfunctie met binnen-buiten verbinding. Er is één volledige badkamer aanwezig.
Dit object betreft geen nieuwbouw maar een resale. De bouwfase is afgerond. Er is geen indicatieve opleverdatum van toepassing. Eventuele aanpassingen, zoals de ombouw van de wasruimte op de tweede verdieping, vallen onder eigen beheer en verantwoordelijkheid.
Het object beschikt niet over een garage of eigen parkeerplek op het terrein. Er is één badkamer voor vier slaapkamers. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of groenvoorziening aanwezig. De keuken is deels geïnstalleerd. Deelsgebouwde kasten zijn aanwezig, maar een inloopkast ontbreekt.
De configuratie van vier slaapkamers met 139 m² woonoppervlak komt in aanmerking voor huishoudens die meerdere slaapvertrekken nodig hebben, zoals gezinnen met kinderen of situaties met frequent gasten. De afwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten en de stedelijke omgeving impliceren dat de bewoner zelfstandig de organisatie van het dagelijks leven invult. De nabijheid van scholen (zeven basisscholen, drie middelbare scholen binnen de gemeente) correleert met de levensfase van schoolgaande kinderen. De landinwaartse positie betekent dat de bewoner accepteert dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is met een autorit van minimaal 15 minuten. De beschikbaarheid van een ombouwbare wasruimte op de tweede verdieping biedt ruimte voor eigen invulling, wat relevant is voor kopers die een aanpassingsmogelijkheid zoeken zonder direct te bouwen.
Het object verkeert in een staat die als 'goed' wordt geclassificeerd. De keuken is deels geïnstalleerd, wat inhoudt dat niet alle elementen standaard aanwezig zijn en aanvulling vereisen. Er zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. De technische installaties omvatten aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater. Er zijn twee binnenplaatsen, waarvan één overdekt, wat bijdraagt aan de ventilatie van het woongedeelte. De trap naar de tweede verdieping wordt omschreven als onafhankelijk, wat technisch duidt op een aparte toegang. De afwerkingsniveaus corresponderen met de standaard van een bestaande woning in deze prijsklasse in de regio. Er is geen specifieke energie-efficiëntielabel vermeld in de beschikbare projectgegevens. De overdekte terrasconstructie op de bovenverdieping biedt een functionele buitenruimte zonder dat sprake is van een gemeenschappelijke infrastructuur.
De vraagprijs voor VL695003 bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op €2.511 per vierkante meter. Een optionele parkeerplek op een nabijgelegen straat is separaat beschikbaar voor €15.000. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in kustgemeenten zoals Fuengirola starten vanaf €364.000 (Astra Homes) en lopen op tot €720.000 (Waterfall Residences). Het mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450. In 2023 vonden 312 vastgoedtransacties plaats in Alhaurín el Grande.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige stedelijke kern met een eigen infrastructuur, los van de directe kustdynamiek. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de aanwezigheid van lokale voorzieningen: zeven basisscholen, drie middelbare scholen en een gezondheidscentrum bedienen de gemeente. Met 55 bushaltes en acht openbaarvervoerslijnen is de basisbereikbaarheid binnen de gemeente geregeld, al blijft een auto relevant voor regionaal verkeer. De woningsdichtheid in de directe omgeving is stedelijk; het uitzicht vanaf het object is gericht op de straat. De twee binnenplaatsen, waarvan één overdekt, bieden een afgesloten buitenruimte op woonniveau. De grote privéterras op de tweede verdieping, bereikbaar via een onafhankelijke trap, vormt de belangrijkste buitenruimte voor langdurig verblijf. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, maar de kust is met 11 kilometer geen dagelijkse loopafstand. Het leven op deze locatie richt zich op het stedelijke voorzieningenniveau van een inlandse Andalusische gemeente, met de kust als periodieke bestemming.
De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid met voorzieningen op loopafstand. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. Het gezondheidscentrum van de gemeente ligt op 8,9 kilometer. Er zijn 26 sportfaciliteiten binnen de gemeentegrenzen, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 55 haltes en acht lijnen, wat een basisnetwerk vormt voor verplaatsingen binnen de gemeente. Treinstations bevinden zich in Aljaima (7,5 km) en Pizarra (9,9 km). Voor reguliere medische, onderwijs- en boodschappenbehoeften is de auto niet steeds noodzakelijk.
De kaart toont de positie van VL695003 binnen de stedelijke structuur van Alhaurín el Grande. Zichtbaar is de afstand tot de kustlijn in het zuiden en het berglandschap in het noorden. De infrastructuur van voorzieningen, waaronder supermarkten en scholen, bevindt zich in de directe nabijheid van het object. Het contrast tussen inlandse ligging en kustnabijheid is cartografisch waarneembaar.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn is circa 11 kilometer. Ten opzichte van kustprojecten als Astra Homes en Waterfall Residences in Fuengirola biedt deze locatie een lagere prijsstelling per vierkante meter, gecombineerd met een grotere afstand tot het strand. De gemeente functioneert als een zelfstandige woonkern met eigen onderwijs- en zorginfrastructuur, in plaats van een kust附属gebied.
De afstand tot de kuststranden (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) bedraagt hemelsbreed 11 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 17 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Lauro Golf, bevindt zich op 5,4 kilometer. Mijas Golf ligt op 9,8 kilometer, Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 10 kilometer afstand. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd is afhankelijk van het lokale wegennet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op een hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C. De historische zonuren bedragen 3.723 per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren duurt vier maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C. De hoogte zorgt voor een lichte afkoeling ten opzichte van de kuststrook in de zomermaanden. Mirador de Sierra Gorda, op 700 meter van de locatie, biedt zicht op het omliggende berglandschap. De oriëntatie van het object is zuidoost, wat invloed heeft op de zoninval op de binnenplaatsen en het terras.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide op 11 kilometer hemelsbreed. Playa de los Boliches ligt op 12 kilometer. In de beschikbare data is geen Blue Flag-status vermeld voor deze specifieke stranden. Voor golf is Lauro Golf het dichtstbij, op 5,4 kilometer, gevolgd door Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km). Binnen de gemeente zijn 26 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder de Ciudad Deportiva op 4 kilometer afstand.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. De afstand tot de kustlijn is circa 11 kilometer. Ten opzichte van kustprojecten als Astra Homes en Waterfall Residences in Fuengirola biedt deze locatie een lagere prijsstelling per vierkante meter, gecombineerd met een grotere afstand tot het strand. De gemeente functioneert als een zelfstandige woonkern met eigen onderwijs- en zorginfrastructuur, in plaats van een kust附属gebied.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
