VL695003 is een rijtjeshuis met vier slaapkamers in Alhaurín el Grande, een gemeente op 270 meter hoogte in de provincie Málaga. Het woonoppervlak bedraagt 139 vierkante meter. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het object is een bestaande bouw met een zuidoostelijke oriëntatie. Er is één volledige badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte met een onafhankelijke trap en een groot terras. Er is geen garage inbegrepen.
Binnen de directe regio zijn drie vergelijkbare projecten geïdentificeerd. Astra Homes in Fuengirola heeft een startprijs van €364.000, wat dicht bij de vraagprijs van VL695003 ligt, maar de ligging verschilt: Fuengirola biedt directe kustnabijheid, terwijl Alhaurín el Grande landinwaarts is gepositioneerd. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt; dit project richt zich op een ander marktsegment met waarschijnlijk hogere afwerkingsniveaus en kustgerichte voorzieningen. Arosa in Mijas begint bij €490.000 en positioneert zich als een middenklasse-optie met golfnabijheid. VL695003 onderscheidt zich door de combinatie van vier slaapkamers, stedelijke voorzieningen op loopafstand en een lagere prijs per vierkante meter. Het nadeel ten opzichte van deze projecten is de afwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten, de beperking tot één badkamer en het ontbreken van een garage. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte boven locatie op de kust, biedt dit object een andere waardepropositie dan de vergelijkingsobjecten in Fuengirola en Mijas.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object bevindt zich in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. Een apotheek ligt op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. De luchthaven van Málaga ligt op 17 kilometer. Het strand bereikt men na 11 kilometer. De ligging combineert bereikbaarheid van voorzieningen met een landinwaartse positie ten opzichte van de kustlijn.
Met vier slaapkamers en een woonoppervlak van 139 m² biedt de woning ruimte voor meerpersoonshuishoudens. De aanwezigheid van twee patio's vergroot de leefruimte buiten. Het tweede terras op de bovenverdieping is via een aparte trap bereikbaar, wat scheiding van functies mogelijk maakt. Er is één badkamer, wat een beperking vormt bij volledige bezetting van de slaapkamers.
Dit object valt onder de categorie bestaande bouw. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische planning. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Eventuele aanpassingen, zoals de herinrichting van de wasruimte op de tweede verdieping, vereisen eigen initiatief.
De woning beschikt niet over een eigen garage. Parkeergelegenheid is beperkt tot de openbare weg, met de optie tot aankoop van een parkeerplek op een nabijgelegen straat voor €15.000. Er is slechts één badkamer aanwezig. Het object heeft geen zwembad, gemeenschappelijke tuin of lift.
Deze woning past bij situaties waarbij ruimte en lokale integratie zwaarder wegen dan directe strandnabijheid. Huishoudens met kinderen vinden zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeentegrenzen. De afstand tot de kust (11 km) maakt dit object minder geschikt voor kopers die dagelijks de zee willen bezoeken. Werken vanaf huis is praktisch door de aanwezigheid van een extra ruimte op de tweede verdieping met een aparte ingang. De beperking tot één badkamer vereist aanpassing van het dagelijks schema bij een volledige bezetting van vier slaapkamers. Kopers die prioriteit geven aan een garage of gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad zullen deze woning niet passend vinden. De locatie is relevant voor personen die een auto bezitten en de voorkeur geven aan een vaste woonplek boven een vakantiewoning aan het strand.
De woning verkeert in een staat van onderhoud die als goed wordt geclassificeerd. De keuken is deels ingericht, wat betekent dat aanvullende werkzaamheden of investeringen nodig zijn afhankelijk van de eisen van de bewoner. Er zijn inbouwkasten aanwezig. De technische installaties omvatten aansluitingen voor drinkwater en elektriciteit. Het object beschikt over twee patio's, waarvan één overdekt, wat bijdraagt aan de functionele leefruimte. De wasruimte op de tweede verdieping wordt omschreven als een multifunctionele ruimte, wat duidt op een basisafwerking die transformatie toelaat. De afwerking is typerend voor de bestaande bouw in deze regio: functioneel en bewoonbaar, maar zonder de specificaties van moderne nieuwbouwprojecten zoals geïntegreerde klimaatsystemen of hoogwaardige isolatie.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor 139 m² woonoppervlak. Dit komt neer op circa €2.511 per vierkante meter. Optioneel is een parkeerplek beschikbaar voor €15.000, wat de totale investering kan verhogen. Vergelijkbare objecten in de directe regio variëren sterk in prijs, van €364.000 in Fuengirola tot €720.000 aan de kust. De prijsstelling van dit object weerspiegelt de landinwaartse positie zonder direct zeezicht.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met 27.552 inwoners, weg van de directe kustdrukte. Het dagelijks leven hier richt zich op de lokale infrastructuur: zeven basisscholen, drie middelbare scholen en een gezondheidscentrum vormen de basis. De aanwezigheid van 26 sportfaciliteiten en een stedelijk sportcentrum op vier kilometer toont een actieve gemeenschap. Het woonritme in deze gemeente verschilt van de kustplaatsen. De afstand tot het strand betekent dat een bezoek aan de kust een geplande activiteit is, niet een dagelijkse routine. Met 3.723 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18°C is het buitenleven het hele jaar door mogelijk, maar de hoogte van 270 meter zorgt voor meer koelte 's nachts dan aan de kust. De 55 bushaltes en acht OV-lijnen bieden connectiviteit, al is een auto relevant voor afstanden buiten de directe kern. De nabijheid van Mirador de Sierra Gorda op 700 meter benadrukt het landinwaartse, heuvelachtige karakter van de omgeving.
De directe omgeving van het object biedt basisvoorzieningen op loopafstand. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. Dit minimaliseert de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse boodschappen. Het gezondheidscentrum ligt op 8,9 kilometer, wat bereikbaar is met de auto. Voor uitgebreide medische zorg of specifieke diensten is Málaga stad relevanter. De gemeente telt 55 OV-haltes, wat binnen de kern bewegingsvrijheid biedt. De afstand tot het treinstation van Aljaima bedraagt 7,5 kilometer. Het stedelijke karakter van de wijk betekent dat bewoners onderdeel zijn van een actieve Spaanse gemeenschap, in tegenstelling tot de geïsoleerde structuur van vele resortachtige complexen aan de kust.
De kaart toont de positie van het object in de stedelijke kern van Alhaurín el Grande, ten noorden van de kustlijn van Fuengirola. De visualisatie maakt de afstand tot de luchthaven en de kuststrook inzichtelijk. In Andalusië bepaalt niet alleen de afstand tot de zee de leefbaarheid, maar ook de hoogte en de toegang tot lokale voorzieningen.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, ten noorden van Fuengirola en Mijas. De gemeente onderscheidt zich van kustlocaties door de hogere ligging en grotere afstand tot de zee. In vergelijking met Fuengirola, waar vergelijkbare woningen vanaf €364.000 beschikbaar zijn, biedt deze locatie een lagere prijs per vierkante meter. De afstand tot de kust is 11 kilometer, wat de gemeente classificeert als landinwaarts maar niet als afgelegen.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bedraagt 11 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 17 kilometer. Golfbanen bevinden zich op korte afstand: Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is gevonden op 10 kilometer afstand. De ligging vereist een auto voor efficiënte toegang tot de kust en de luchthaven, maar niet voor lokale voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op circa 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18°C met een range van 10°C tot 26°C. Het zwemseizoen in de regio bedraagt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. Met 3.723 zonuren per jaar is het klimaat classificeerbaar als mediterraan. De hoogte zorgt voor een meer gematigd microklimaat ten opzichte van de kust, met minder extreme zomerhitte en koelere nachten. De nabijheid van Mirador de Sierra Gorda bevestigt het heuvelachtige landschap.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola op 11 tot 12 kilometer afstand. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches behoren tot de stranden langs deze kuststrook. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor recreatie op lokaal niveau biedt Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande faciliteiten op 4 kilometer. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Lauro Golf op 5,4 kilometer als dichtstbijzijnde optie, gevolgd door Mijas Golf en Campo Los Olivos binnen 10 kilometer.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, ten noorden van Fuengirola en Mijas. De gemeente onderscheidt zich van kustlocaties door de hogere ligging en grotere afstand tot de zee. In vergelijking met Fuengirola, waar vergelijkbare woningen vanaf €364.000 beschikbaar zijn, biedt deze locatie een lagere prijs per vierkante meter. De afstand tot de kust is 11 kilometer, wat de gemeente classificeert als landinwaarts maar niet als afgelegen.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje pošten, podatkovno podprt nasvet v celotnem postopku nakupa.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
