VL695003 is een rijtjeshuis gelegen in Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 139 vierkante meter, verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een onafhankelijke trap. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het betreft een bestaande bouw in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter.
Binnen de regio vertoont VL695003 een duidelijke prijspositie ten opzichte van kustgebonden projecten. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijs vergelijkbaar is, maar de kustnabijheid anders is. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt. Arosa in Mijas heeft een startprijs van €490.000. Het verschil in prijs per vierkante meter tussen Alhaurín el Grande en Fuengirola weerspiegelt de afstand tot de kust en het verschil in toeristische druk. Alhaurín el Grande biedt met 312 vastgoedtransacties een actieve markt, maar de prijzen liggen structureel lager dan in de kustgemeenten. De afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, aanwezig in nieuwbouwprojecten aan de kust, verklaart een deel van het prijsverschil. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte boven locatie op de kust, biedt het object een andere waardepropositie. De gemeente voorziet in dagelijkse behoeften zonder afhankelijk te zijn van toeristische infrastructuur.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het object is gepositioneerd in het centrum van Alhaurín el Grande. Op een hoogte van circa 270 meter boven zeeniveau bevindt de woning zich landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed elf kilometer. Dit resulteert in een verbinding met zowel stedelijke voorzieningen als het achterland.
Met vier slaapkamers en 139 vierkante meter woonoppervlak richt de indeling zich op ruimteverdeling voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een wasruimte en twee patio's draagt bij aan de functionele scheiding van woon- en praktische ruimtes. Het ontbreken van een garage vereist aanpassing in de mobiliteitsplanning.
Dit object valt onder de categorie 'resale' en is geen nieuwbouwproject. De bouwfase is voltooid. De technische staat wordt omschreven als 'goed'. Eventuele aanpassingen of moderniseringen vallen buiten een opleverschema en vereisen directe uitvoering na overdracht.
Het project beschikt niet over een eigen garage of parkeerplaats op het terrein. Er is één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. De keuken is deels ingericht. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of binnentuin aanwezig. Een EV-laadpaal bevindt zich op tien kilometer afstand.
De indeling met vier slaapkamers en de nabijheid van onderwijsvoorzieningen maken deze woning functioneel relevant voor huishoudens met kinderen. De locatie in een gemeente met 27.500 inwoners voorziet in een structuur die geschikt is voor langdurig verblijf buiten het hoogseizoen. De afstand tot de kust van elf kilometer vereist een actieve keuze voor een landinwaarts leefomgeving. Het ontbreken van een garage impliceert dat de bewoner bereid is te parkeren op de openbare weg of een extra investering doet. De beschikbaarheid van openbaar vervoer met 55 haltes en acht lijnen biedt alternatieven voor automobiliteit, al blijft een auto praktisch voor afstanden buiten de kern. De wasruimte op de bovenste verdieping met toegang tot een terras biedt ruimte voor bewoners die behoefte hebben aan een extra werkruimte of hobbyruimte.
De staat van het object wordt aangegeven als 'goed'. De keuken is deels ingericht, wat inhoudt dat aanvullende werkzaamheden nodig zijn voor volledig gebruik. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. De installaties omvatten aansluitingen voor drinkwater en elektriciteit. De twee patio's, waarvan één overdekt, zijn standaard uitgevoerd. Het terras op de bovenverdieping is niet overdekt. Er zijn geen specifieke vermeldingen van hoogwaardige materialen of energiebesparende installaties. Het object beschikt niet over een gecertificeerd energielabel in de verstrekte data. Voor verbetering van energie-efficiëntie zijn nadere inspecties noodzakelijk. De afwerking wijst op een standaard bouwniveau uit de bestaande voorraad, zonder luxe toevoegingen.
De vraagprijs voor VL695003 bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op circa €2.512 per vierkante meter. Optioneel is een parkeerplaats op een nabijgelegen straat beschikbaar voor een meerprijs van €15.000. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. In Mijas begint de prijs voor vergelijkbare projecten vanaf €364.000, terzien in Fuengirola de prijzen oplopen tot €720.000.
Alhaurín el Grande telt circa 27.500 inwoners en biedt een stedelijke structuur met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente bevestigt de gezinsgerichte infrastructuur. Het dagelijks ritme in deze omgeving wordt bepaald door loopafstand naar basisvoorzieningen zoals de apotheek en supermarkt. De afwezigheid van directe kustnabijheid betekent dat het woonritme minder toeristisch gericht is dan in kustplaatsen. Met 3.723 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden Celsius is het buitenleven het hele jaar door een structureel onderdeel van de woonomgeving. De twee beschikbare patio's en het overdekte terras fungeren als verlengstuk van de leefruimte. De wasruimte op de bovenverdieping biedt mogelijkheid voor multifunctioneel gebruik. Het centrum van Alhaurín el Grande combineert een Andalusisch stadsbeeld met de praktische eisen van een permanente bewoning.
Alhaurín el Grande beschikt over een stedelijke infrastructuur met een gezondheidscentrum, meerdere scholen en 26 sportfaciliteiten binnen de gemeentegrenzen. De Ciudad Deportiva bevindt zich op vier kilometer afstand. Voor medische specialistische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis gevestigd op 8,9 kilometer. De bereikbaarheid buiten de gemeente wordt verzorgd door treinstations in Aljaima en Pizarra op respectievelijk 7,5 en 9,9 kilometer. Het wegennet verbindt de gemeente met de kuststrook en de luchthaven. Met 312 vastgoedtransacties in de regio is er een actieve woningmarkt die wijst op een doorstromende gemeenschap. Het aantal voorzieningen binnen twee kilometer is beperkt tot één restaurant, wat suggereert dat het uitgaansaanbod geconcentreerd is in het directe stadscentrum.
De kaart toont de positie van Alhaurín el Grande ten opzichte van de kustlijn en omliggende gemeenten. De afstand tot Fuengirola is elf kilometer. De ligging op 270 meter hoogte is zichtbaar in de afstand tot de kust. Het achterland biedt toegang tot natuurparken en berggebieden, typerend voor het Andalusisch binnenland.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noordwesten van Mijas en Fuengirola. De afstand tot de kustlijn bedraagt elf kilometer. Dit plaatst de gemeente in een overgangszone tussen het kustgebied en het bergachtige achterland. Vergelijking met kustplaatsen toont een lagere prijs per vierkante meter en een minder toeristisch karakter. De nabijheid van de luchthaven op 17 kilometer handhaaft de internationale bereikbaarheid.
De afstand tot Playa Torreblanca-Carvajal bedraagt elf kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 17 kilometer. Lauro Golf, de dichtstbijzijnde golfbaan, ligt op 5,4 kilometer. Mijas Golf bevindt zich op 9,8 kilometer. Een supermarkt is bereikbaar op 386 meter. Een apotheek is gelegen op 145 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,9 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar via 55 haltes binnen de gemeente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 82 km |
| Aljaima | 7.5 km |
| Pizarra | 9.9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op een hoogte van 270 meter boven zeeniveau. Het klimaat kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden Celsius, met maandelijkse gemiddelden tussen 10 en 26 graden. Er zijn 3.723 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius stijgt. De hoogte zorgt voor een lagere absolute vochtigheid en grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht vergeleken met de kuststrook. De Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt zicht op het omliggende gebergte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola, op elf tot twaalf kilometer afstand. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches behoren tot de bereikbare kuststrook. Er zijn geen Blue Flag stranden direct gekoppeld aan deze locatie in de dataset. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf op 5,4 kilometer de meest nabije faciliteit. Campo Los Olivos en Mijas Golf liggen op respectievelijk tien en 9,8 kilometer. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer biedt binnensport- en buiten sportfaciliteiten.
26 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noordwesten van Mijas en Fuengirola. De afstand tot de kustlijn bedraagt elf kilometer. Dit plaatst de gemeente in een overgangszone tussen het kustgebied en het bergachtige achterland. Vergelijking met kustplaatsen toont een lagere prijs per vierkante meter en een minder toeristisch karakter. De nabijheid van de luchthaven op 17 kilometer handhaaft de internationale bereikbaarheid.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 10.1°C | 61 mm |
| February | 10.7°C | 64 mm |
| March | 12.9°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| May | 17.8°C | 34 mm |
| June | 22.2°C | 7 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| October | 18.0°C | 54 mm |
| November | 13.8°C | 78 mm |
| December | 10.9°C | 69 mm |
Ref: VL695003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje iskren, podacima vođen savet tokom celog procesa kupovine.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
