شقة فسيحة بثلاث غرف نوم وشرفة في قلب مدينة أليكانتي. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 89 مترًا مربعًا مع غرفة معيشة مشمسة تطل على شرفة مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. المطبخ عملي ومخطط جيدًا مع مساحة تخزين كافية وغرفة مرافق منفصلة. الشقة مجهزة بتكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. المبنى لا يحتوي على مصعد، لكن موقعها المتميز في وسط المدينة يعوض عن ذلك.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة أليكانتي بدلاً من المناطق الساحلية الأقل تطورًا. على عكس مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل فيما يتعلق بالسعر مقابل الموقع المركزي. تتميز أليكانتي بكونها مدينة كبرى بنشاط حضري مستمر على مدار العام، على عكس المدن الساحلية الأصغر حجمًا مثل توريفيخا التي قد تكون أكثر هدوءًا خارج مواسم السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب مدينة أليكانتي، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمتاجر والخدمات الطبية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية متوسطة وتنوع في العروض التجارية والخدمية.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية في بيئة حضرية. توفر الغرف الثلاث مساحات معيشة مرنة، مع تصميم داخلي يسمح بالاستفادة المثلى من المساحة. توفر الشرفة مساحة خارجية صغيرة للاسترخاء، بينما يوفر المطبخ المجهز جيدًا مساحة كافية لإعداد الوجبات.
الشقة جاهزة للتسليم الفوري، حيث تم اكتمال البناء بالكامل. لا توجد مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بعمليات البناء الجارية. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء. الحالة الحالية للمبنى مستقرة، مع جميع الأنظمة والمرافق في وضع التشغيل الكامل.
لا يحتوي المبنى على مصعد، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الشقة تحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الشقة. مساحة المعيشة محدودة مقارنة بالشقق الحديثة الأكثر اتساعًا.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن أساسي أو ثان في قلب مدينة أليكانتي. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في العيش بالقرب من أماكن عملهم مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما أنه خيار جيد للأزواج الذين يخططون لبدء أسرة والذين يحتاجون إلى مساحة معيشة عملية مع غرف إضافية للنمو المستقبلي. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للتأجير قد يجدون في هذا المشروع فرصة مثيرة، نظرًا للموقع المتميز والطلب المستمر على الإسكان في المنطقة.
تم استخدام مواد وتقنيات عادية في بناء هذه الشقة، وهو ما يعكس المعايير الشائعة في المباني السكنية في المنطقة. الأرضيات الخشبية المستخدمة في الغرف ومناطق المعيشة توفر مظهرًا دافئًا ومتينًا مع سهولة الصيانة. الجدران مزينة بدهانات بلون وردي فاتح في غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا مشرقًا وودودًا. المطبخ مجهز بأساسيات التخزين مع خزائن عملية توفر مساحة كافية للأدوات والمعدات. يوجد غرفة غسيل منفصلة مع نوافذ زجاجية ضبابية، مما يوفر مساحة مخصصة للغسيل والتجفيف.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 187,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لموقع في قلب مدينة أليكانتي. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع. السعر يعكس مساحة المعيشة البالغة 89 مترًا مربعًا وعدد الغرف (ثلاث غرف نوم).
هذا المشروع يوفر تجربة حضرية نموذجية في قلب مدينة أليكانتي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مدنية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل الذهاب إلى العمل أو التنزه في المدينة. خلال النهار، توفر المنطقة فرصًا للتسوق في المتاجر المحلية أو زيارة المعالم السياحية القريبة مثل قلعة أليكانتي. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة أو زيارة أحد الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل كوكو، التي تقع على بعد مسافة قصيرة. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المتاحة في المنطقة أو الاستمتاع بالمشي في الشوارع المحيطة.
يقع المشروع في قلب مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية الأساسية. تبعد محطة السوق المركزية حوالي 400 متر فقط، بينما تقع محطة لوسيروس على بعد 700 متر، مما يضمن اتصالاً ممتازًا بشبكة القطارات. يوجد في المنطقة 50 خط حافلة و50 محطة توقف، مما يوفر شبكة نقل عام شاملة تغطي جميع أنحاء المدينة. من حيث البنية التحتية، يوجد 49 صيدلية و58 مصرفًا و9 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
يوضح هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب مدينة أليكانتي. يمكن رؤية قربه من وسط المدينة والموانئ البحرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المحطات الرئيسية للنقل العام. يظهر الموقع بوضوح بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كوكو والمراكز التجارية في المنطقة. توضح الخريطة أيضًا المسافات القريبة إلى المدن المجاورة مثل إلتشي ومرسيا.
يقع المشروع في قلب مدينة أليكانتي، وهي أكبر مدينة في مقاطعة أليكانتي وإحدى المدن الرئيسية في منطقة بلنسية. أليكانتي نفسها هي مركز حضري مهم بسكان يبلغون حوالي 339,322 نسمة، وتعتبر بوابة رئيسية لمنطقة كوستا بلانكا الساحلية. تقع مدينة إلتشي، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 21 كيلومترًا فقط، وتشتهر بنخيلها العجيب وصناعة الأحذية. يمكن الوصول إلى مرسيا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، في حوالي 69 كيلومترًا.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع أقرب سواحل مثل بلايا ديل كوكو على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى كالا دي لا سانغويتا على بعد 1.8 كيلومتر. يقع مستشفى أليكانتي العام على بعد 1.5 كيلومتر، مع وجود 49 صيدلية في المنطقة القريبة، أقربها على بعد 83 مترًا فقط. بالنسبة للعشاق للجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.6 كيلومتر، بينما يقع نادي الجولف بونالبا على بعد 11.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام. تتميز المنطقة بوجود 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن مشمسًا في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع حوالي 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 1.0% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمشروع بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها هو بلايا ديل كوكو على بعد 1.5 كيلومتر. يشتهر هذا الشاطئ بمياهه النظيفة ورماله الذهبية، وهو مثالي للسباحة والاسترخاء. يمكن الوصول إلى كالا دي لا سانغويتا، وهي خليج صغير خلاب، على بعد 1.8 كيلومتر، بينما تقع بلايا دي سان جابرييل على بعد 2.9 كيلومتر. للمهتمين بالجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.6 كيلومترات، ويوفر ملعبًا ذي 18 حفرة مع مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مدينة أليكانتي، وهي أكبر مدينة في مقاطعة أليكانتي وإحدى المدن الرئيسية في منطقة بلنسية. أليكانتي نفسها هي مركز حضري مهم بسكان يبلغون حوالي 339,322 نسمة، وتعتبر بوابة رئيسية لمنطقة كوستا بلانكا الساحلية. تقع مدينة إلتشي، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 21 كيلومترًا فقط، وتشتهر بنخيلها العجيب وصناعة الأحذية. يمكن الوصول إلى مرسيا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، في حوالي 69 كيلومترًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 44 mm |
| فبراير | 11.6°C | 30 mm |
| مارس | 14.1°C | 39 mm |
| أبريل | 16.2°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 46 mm |
| يونيو | 23.1°C | 22 mm |
| يوليو | 26.1°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL651441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID