דירה זו ממוקמת בעיר אליקנטה, אזור עירוני תוסס בחוף קוסטה בלנקה שבספרד. הנכס נמצא במרחק של 1.5 קילומטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, ומציע איזון בין חיי העיר לגישה לחוף. באוכלוסייה של למעלה מ-366,000 תושבים, אליקנטה מספקת מתקנים עירוניים נרחבית תוך שמירה על הקסם הים תיכוני שלה. הדירה ממוקמת בשכונה מבוססת עם קשרים מצוינים למרכז העיר ולאזורים הסובבים.
כאשר משווים לנכסים דומים באזור קוסטה בלנקה הרחב יותר, דירת אליקנטה סיטי הזו מציגה שילוב ייחודי של עיר-חוף. נקודת המחיר של הנכס על €187,000 ממקמת אותה באופן תחרותי כאשר משווים לאלטרנטיבות בטורבייחה, שם דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מ-€169,000. בעוד שאפשרויות טורבייחה אלו עשויות להציע מחירי כניסה שוליים נמוכים יותר, הן בדרך כלל ממוקמות בסביבות ממוקדות יותר בתיירים במקום במרכזים עירוניים מבוססים. בניגוד לפיתוחים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-€227,000), דירת אליקנטה הזו מספקת גישה מיידית יותר לתשתית עירונית מקיפה ורשתות תחבורה. פיתוח אל ראסו, למרות שהוא חדש יותר, מייצג חוויית מגורים מבודדת יותר הדורשת תלות גדולה יותר בתחבורה פרטית. המיקום באליקנטה מציע קישוריות עדיפה למרכזים אזוריים גדולים. בהשוואה לנכסים בעיירות חוף קטנות יותר, דירה זו נהנית ממעמדה של אליקנטה כבירת פרובינציה עם שירותים, הזדמנויות תעסוקה ומתקנים תרבותיים נרחבים. הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (רק 10 קילומטרים) גם מציגה יתרון על פני נכסי חוף רחוקים יותר שעשויים לדרוש זמני נסיעה ארוכים בהרבה לחיבורים בינלאומיים. השילוב של נוחות עירונית וגישה חופית בנקודת מחיר זו מייצג הצעה מאוזנת בשוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה, במיוחד עבור אלו המעדיפים נגישות ותשתיות מבוססות על פני מתקני סגנון נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בעיר אליקנטה, בגובה 21 מטר מעל פני הים. יש לה מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה הן למתקנים עירוניים והן לחוף הים התיכון. השכונה הסובבת מציעה מגוון מקיף של מתקנים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. מיקום זה מקל על חיי יומיום עירוניים תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי חופיים.
דירת שלושת החדרים מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למספר חדרי שינה לסידורי מגורים שונים. פריסת ה-89 מטרים רבועים מספקת מספיק מקום למחיה נוחה עם אזור מחיה ייעודי, מטבח נפרד וחדר שירותים. היעדר מעלית בקומה השלישית דורש התחשבות באלו עם מגבלות ניידות. הכללת מיזוג אוויר עונה על צרכי נוחות באקלים הים תיכוני.
הבניין הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. כמבנה קיים ולא בנייה חדשה, הנכס מייצג בניין יציב עם מאפיינים ומערכות כבר מבוססות. הדירה תוחזקה עם התקנות פונקציונליות כולל מיזוג אוויר ושירותים מודרניים. מצב ההשלמה שלה מאפשר כיבוש ישיר ללא זמן המתנה אופייני לנכסים בפיתוח חדש שעדיין בבנייה.
לנכס אין מעלית, מה שמציג מגבלה עבור אלו עם מגבלות ניידות. מיקומה בקומה השלישית דורש טיפוס במדרגות כאפשרות הגישה היחידה. תצורת חדר האמבטיה הבודד עלולה לא לענות על צרכיהם של משקי בית גדולים יותר או אלו המעוניינים במספר מתקני אמבטיה. המיקום העירוני אינו מספק מתקני חניה ייעודיים, מה שמחייב הסתמכות על חניה ברחוב או סידורים חלופיים לאחסון רכב.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או משפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני מבוסס ללא הבידוד של פיתוח מגורים טהור. היא מתאימה לאלו המעריכים את היכולת ללכת למתקנים יומיומיים תוך שמירה על גישה לפעילויות פנאי חופיות. עבור עובדים מרחוק או אנשי מקצוע, הדירה מספקת בסיס מעשי בעיר ספרדית גדולה עם קשרי תחבורה מצוינים. הקרבה לתחנות רכבת מאפשרת נסיעות עסקים או פנאי ברחבי האזור. אופי הבניין המבוסס וזמינותו המיידית הופכים אותו למתאים לאלו המחפשים מעבר ישיר לחיים בספרד ללא זמן המתנה להשלמת בנייה. הנכס פועל היטב גם כמקום מגורים עיקרי באליקנטה, ומציע שטח מחיה פונקציונלי עם מספר חדרי שינה לתצורות משק בית שונות. הוא יכול לשמש גם כבית שני פוטנציאלי עבור אלו המבקשים מפלט ים תיכוני עם נוחות של תשתיות עירוניות במקום נכס חופשה מבודד.
הדירה מציגה גימורים מעשיים ופונקציונליים המתמקדים בישיבות ולא ביוקרה. הריצוף בכל החללים מורכב מחומרי עץ, המספקים גם עמידות וגם אסתטיקה חמה עקבית עם עיצוב מגורים ים תיכוני. הקירות צבועים בגוונים נייטרליים, עם הדגשים ורודים הנראים באזור המחיה המוסיפים אופי עדין מבלי להציף את החלל. המטבח מתוכנן לפונקציונליות עם קיבולת אחסון מספקת וכולל מכשירי חשמל מודרניים כמו מדיח כלים, המשקף סטנדרטים עכשוויים לנוחות ביתית. חדר שירותים נפרד עם חלונות זכוכית מטושטשים מציע מרחב ייעודי לפעילויות כביסה, משפר את ארגון המטלות הביתיות. מתקני האמבטיה מתוכננים עם פרקטיות בנפש, עם תקנות סטנדרטיות המדגישות פונקציה על פני אלמנטים דקורטיביים. בעוד שלא צוין כהתקנות יוקרה גבוהות, ההתקנות נראות עומדות בסטנדרטים פונקציונליים טיפוסיים לאזור ולגיל הבניין. הכללת מיזוג אוויר בכל הדירה פונה לדרישה בסיסית לנוחות באקלים של אליקנטה, מייצגת תכונה חיונית ולא שדרוג אופציונלי. בניית המרפסת מספקת חלל חיצוני למחיה הנגיש ישירות מאזור המחיה, מרחיבה את שטח המחיה הפונקציונלי של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר של €187,000, מה שממקם אותה בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן העירוני באליקנטה. נקודת המחיר הזו משקפת את מעמדה כנכס גמור, מוכן לאכלוס מיידי במיקום מרכזי עם שלושה חדרי שינה. כשמשווים לנכסים דומים באזור, כגון דירות בטורבייחה החל מ-€160,000-€169,000 או פיתוחים באל ראסו החל מ-€227,000, נכס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקומו העירוני הראשוני. המחיר מייצג הערכה סטנדרטית עבור סוג נכס זה בעיר אליקנטה, בהתחשב בקרבתו למתקנים עירוניים ולאטרקציות חופיות.
החיים היומיומיים בדירת אליקנטה סובבים סביב המיקום המרכזי שלה בעיר. תושבים יכולים לשלב בקלות בקצב החיים של עיר ים תיכונית, כאשר הליכות בוקר למאפיות או בתי קפה קרובים הופכות לחלק מהשגרה. הקרבה לתחנת הרכבת מרקדו (רק 0.4 קילומטר) מאפשרת חקירה נוחה של אזור אליקנטה הרחב ללא תלות בתחבורה פרטית. מיקום הדירה בבניין מגורים בקומה השלישית מציע פרספקטיבה מוגבהת על השכונה תוך שמירה על קשר לפעילויות ברחוב. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת ביהנות מהאקלים הספרדי, או בהליכה למרחק קצר לחוף להנאה חופית. לצרכים מעשיים, הכל נמצא במרחק הליכה: בתי מרקחת במרחק 83 מטר, סופרמרקטים במרחק 162 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים אפילו קרובים יותר. נגישות זו מבטלת את הצורך ברכב למטלות יומיות, למרות שיש לו יהיה מקל על חקירת אזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
השכונה הסובבת את דירה זו מציעה סביבה עירונית מחוברת היטב עם תשתית מקיפה. ברדיוס של 2 קילומטרים, לתושבים יש גישה ל-255 מסעדות, 49 בתי מרקחת ו-126 בתי קפה, יוצרת מערכת אקולוגית עשירה של שירותים יומיומיים ומקומות מפגש חברתיים. צפיפות המתקנים הללו מצביעה על אורח חיים עירוני תוסס שבו רוב הצרכים נמצאים במרחק הליכה. מתקני חינוך קיימים עם 9 בתי ספר בסביבה הקרובה, תומכים במשפחות עם ילדים. נגישות לשירותי בריאות חזקה עם בית חולים במרחק של 1.5 קילומטרים ובתי מרקחת רבים קרובים יותר. תשתית פיננסית כוללת 58 בנקים באותו רדיוס, מקלה על צרכי בנקאות יומיומיים. קישוריות תחבורה מצוינת עם שלוש תחנות רכבת בתוך קילומטר אחד (מרקדו ב-0.4 קילומטר, לוסרוס ב-0.7 קילומטר, ומארק-קסטיו ב-1.0 קילומטר). רשת התחבורה הציבורית כוללת 50 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מספקת כיסוי מקיף של העיר ללא צורך בבעלות על רכב פרטי. שילוב מתקני פנאי בולט, עם מרכזי ספורט, מרינות וחופים כולם נגישים בקלות. זה יוצר סביבה מאוזנת שבה צרכים יומיומיים מעשיים חיים בצוותא עם אפשרויות פנאי ובידור, אופייני למיקום עירוני ים תיכוני מבוסס.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של דירה זו בתוך עיר אליקנטה, ומדגישה את קרבתה הן למתקנים עירוניים והן לאזורי חוף. הנכס נהנה ממיקום במרחק של 1.5 קילומטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר תוך שמירה על גישה לתשתית מקיפה של עיר ים תיכונית גדולה. המפה החזותית מדגימה את ההפצה המאוזנת של שירותים חיוניים כולל מרכזי תחבורה, מתקני בריאות והזדמנויות פנאי בסביבה הקרובה.
הדירה ממוקמת בתוך עיר אליקנטה, המשמשת כמרכז עירוני עיקרי של האזור עם כ-339,322 תושבים. מיקום זה המרכזי מציב אותה בלב האזור המטרופוליני העיקרי של קוסטה בלנקה. העיר פועלת כצומת אזורי עם חשיבות מסחרית, מנהלית ותרבותית נרחבת. בהקשר האזורי הרחב יותר, אליקנטה מוקפת במספר מרכזים עירוניים חשובים. אלצ'ה, הממוקמת במרחק 21 קילומטרים, מייצגת את העיר הגדולה השנייה בפרובינציה עם 234,765 תושבים. רחוק יותר, מורסיה במרחק 69 קילומטרים משמשת כמרכז אזורי גדול עם 462,979 תושבים. מיקום זה מציב את הדירה בתוך רשת מחוברת היטב של אזורים עירוניים תוך שמירה על גישה ישירה לקו החוף הים תיכוני, יוצרת מיקום מאוזן המשלב מתקנים עירוניים עם גישה חופית האופיינית לאזור קוסטה בלנקה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למתקנים חופיים ועירוניים עיקריים. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה או רכיבת אופניים קצרה: פלאיה דל קוקו ב-1.5 קילומטרים, קאלה דה לה סנגואטה ב-1.8 קילומטרים, ופלאיה דה סאן גבריאל ב-2.9 קילומטרים. חופים ים תיכוניים אלה מספקים הזדמנויות נופש סדירות ללא צורך בנסיעות ארוכות. לחובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא מועדון גולף אל פלנטיו במרחק 6.6 קילומטרים, בערך 10-15 דקות נסיעה ברכב. אפשרויות רחוקות יותר כוללות מועדון גולף בונלבה במרחק 11.7 קילומטרים ומועדון גולף אלנדה במרחק 15 קילומטרים. חיבורי תחבורה חזקים עם שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הממוקם בערך 10 קילומטרים מהנכס, בדרך כלל 15-20 דקות נסיעה ברכב תלוי בתנועה. שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק 127 קילומטרים, בעוד שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול רחוק הרבה יותר ב-400 קילומטרים. גישה למרינה נוחה עם מרינה אליקנטה רק במרחק 0.7 קילומטרים, המציעה מתקני שיט ואכילה בצד המים. שילוב מתקנים נגישים אלה יוצר מיקום מחובר היטב התומך בהעדפות אורח חיים מגוונות בתוך אזור העיר אליקנטה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של אליקנטה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, עם השתנות עונתית בין 11°C ל-27°C. הדירה נהנית מכ-3,873 שעות שמש בשנה, יוצרת סביבת מחיה בהירה הדורשת בדרך כלל תאורה מלאכותית מינימלית במהלך היום. גובה המיקום של 21 מטר מעל פני הים מספק קירור קל בהשוואה לאזורי חוף מיידיים תוך שמירה על מאפייני אקלים ים תיכוני. השיפוע העדין של 1.0% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה בעיקר שטוחה, המקלה על תנועה רגלית בכל רחבי השכונה. עונת השחייה מתפרשת על פני חמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר. תקופה מורחבת זו מאפשרת פעילויות חוף סדירות ופעילויות מבוססות מים. המיקום העירוני חווה דפוסי מזג אוויר ים תיכוניים טיפוסיים עם קיץ יבש וחורפים מתונים. מספר השעות הגבוה של אור שמש תורם לאקלים בעיקר יבש, במיוחד במהלך חודשי הקיץ. מערכת המיזוג אוויר של הדירה מתמודדת עם טמפרטורות הקיץ החמות יותר, בעוד שהאקלים החורפי המתון דורש בדרך כלל חימום מינימלי, יוצר סביבת מחיה נוחה יחסית לאורך כל השנה עם מערכות בקרת אקלים מתאימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה למספר חופים מספקת גישה סדירה לפנאי חופי ים תיכוני. פלאיה דל קוקו, במרחק 1.5 קילומטרים, משמשת כאופציית החוף הקרובה ביותר, ומציעה מתקני חוף עירוניים טיפוסיים. קאלה דה לה סנגואטה במרחק 1.8 קילומטרים מציגה חוויה מעט אינטימית יותר של מפרצון, בעוד פלאיה דה סאן גבריאל במרחק 2.9 קילומטרים מרחיבה את טווח המיקומים חופיים הנגישים. מתקני גולף באזור הסובב כוללים את מועדון גולף אל פלנטיו במרחק 6.6 קילומטרים, המספק את הזדמנות הגולף הקרובה ביותר. מגרש זה מציע חוויית גולף סטנדרטית של 18 חורים אופיינית למועדוני גולף ים תיכוניים. למגוון, מועדון גולף בונלבה במרחק 11.7 קילומטרים מציע סביבת גולף חלופית. באזור יש מספר מרכזי ספורט במרחק של 1.4 קילומטרים, כולל ארטס מרסיאלס אליקנטה לאמנויות לחימה וקומפלחו דה פיסינס מונטה טוסאל 'חוסה אנטוניו צ'יקוי' למתקני שחייה. מועדון דפורטיבו מונטמר באותו המרחק מציע תכנות ספורט נוספות. מתקנים אלה יוצרים רשת פנאי מקיפה התומכת הן בפעילויות גופניות אקראיות והן בפעילויות מובנות ללא צורך בנסיעות ארוכות ממיקום הדירה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בתוך עיר אליקנטה, המשמשת כמרכז עירוני עיקרי של האזור עם כ-339,322 תושבים. מיקום זה המרכזי מציב אותה בלב האזור המטרופוליני העיקרי של קוסטה בלנקה. העיר פועלת כצומת אזורי עם חשיבות מסחרית, מנהלית ותרבותית נרחבת. בהקשר האזורי הרחב יותר, אליקנטה מוקפת במספר מרכזים עירוניים חשובים. אלצ'ה, הממוקמת במרחק 21 קילומטרים, מייצגת את העיר הגדולה השנייה בפרובינציה עם 234,765 תושבים. רחוק יותר, מורסיה במרחק 69 קילומטרים משמשת כמרכז אזורי גדול עם 462,979 תושבים. מיקום זה מציב את הדירה בתוך רשת מחוברת היטב של אזורים עירוניים תוך שמירה על גישה ישירה לקו החוף הים תיכוני, יוצרת מיקום מאוזן המשלב מתקנים עירוניים עם גישה חופית האופיינית לאזור קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 44 mm |
| פברואר | 11.6°C | 30 mm |
| מרץ | 14.1°C | 39 mm |
| אפריל | 16.2°C | 44 mm |
| מאי | 19.0°C | 46 mm |
| יוני | 23.1°C | 22 mm |
| יולי | 26.1°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL651441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID