Овај смештајни објекат, смештен у срцу Аликантеа, представља практично решење за урбано живљење на Коста Бланци. Стан се налази у згради изграђеној 1970. године, што указује на консолидовану градску четврт са потпуном инфраструктуром. Са 71 m² стамбеног простора, два спаваћа собе и једним купатилом, распоред нуди функционалну ефикасност. Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама, укључујући маркете, аптеке и јавни превоз, док су плаже удаљене нешто више од два километара. Пројекат је завршен и спреман за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Аликанте, четврти која се одликује високом густином насељености и развијеном мрежом услуга. Удаљеност до главне жељезничке станице Лукерос износи мање од 500 метара, док су плаже као што је Плаја дел Коко удаљене око 2,1 км. Подручје је равничарско, на надморској висини од 37 метара, што олакшава кретање и приступ осталим деловима града.
Са површином од 71 m², овај стан одговара појединцима или паровима који траже практичан стан у градском окружењу. Распоред са две спаваће собе пружа могућност адаптације за радни простор или госте. Пешачка близина трговина и јавних установа удовољава потребе за свакодневним удобним животом без зависности о аутомобилу за основне активности.
У питању је зграда из 1970. године, што значи да је изворна конструкција завршена, али да је могуће да потребе модернизације, попут обнове водоводне или електричне мреже, нису изведене. Датум завршетка је индикативан и може указивати на потребу за техничким прегледом пре куповине. У односу на нове пројекте, ово својство доноси нижу почетну цену, али и могуће предстојеће трошкове адаптације.
Овај објекат се налази у густо насељеном урбаном подручју, што значи да се не може очекивати потпуна тишина или приватност у врту. Екстеријерни простори су ограничени на терасу или балкон, без сопственог земљишта. Плодне површине и базени, уколико постоје, вероватно су део заједничких зона заједно са многим другим становницима зграде.
Овај тип имовине одговара особама које prioritiziraju приступачност и градску инфраструктуру пре луксузних амбасдера. Погодан је за инвестиционе купце који траже објекат за издавање због близине саобраћајних чворишта и универзитета. Такође, може привући младе професионалце или пензионере који желе да живе у граду без потребе за аутомобилом сваког дана. Ситуација у којој купац тражи мирну кућу са великим вртом не би одговарала карактеру ове зграде.
Зграда датира из 1970. године, што подразумева конструктивне системе типичне за тај период, често са чврстим носећим зидовима. Унутрашња опрема, као што су подне површине и купатила, вероватно користи материјале стандардне за то време, док могу постојати трагови коришћења захтевнијег одржавања. Топлотна изолација прозора и фасада највероватније не испуњава данашње енергетске стандарде, што се може манифестовати кроз већу потрошњу енергије за хлађење лети. Електроинсталације и водовод захтевају детаљну проверу.
Почетна цена од 206.000 евра позиционира овај стан као приступачну опцију у поређењу са новим изградњама на сличним локацијама које често прелазе 250.000 евра. Ова вредност одражава годину изградње зграде и тренутно стање опремљености. Купци треба да рачунају са додатним трошковима који се односе на трансакцију и порез на пренос имовине. Поновна продајна вредност зависиће од одржавања зграде и евентуалних реновирања.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму велике средоземне луке. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може да се обави пешке, јер су супермаркети на само 160 метара. Посете граду и културни догађаји на оближњем државном тргу или стариој четврти лако су доступне трамвајем или аутобусом, чиме се избегавају проблеми паркирања у центру. Иако је објекат удаљен од морске обале, постоје вишедневни пешачки или бициклистички путеви до главне плаже Постигет. Живот овде нуди dinamiku градског центра, где су клинике, школе и спортски центри, попут базена Монте Тосал, увек у близини.
Округ у којем се објекат налази нуди густу мрежу градских садржаја. На удаљености од 500 метара налазе се бројни ресторани, банке и кафићи. Главна аутобуска станица и жељезнички терминал су у пешачком радијусу, омогућавајући брзе везе ка остатку региона. Спортски објекти, укључујући полиспортивни центар, су доступни, док је пристаниште Марина Аликанте удаљено око 1 км, што нуди могућност шетњи дуж мора и вечерњих излаза.
Карта показује централни положај објекта у односу на кључне тачке у граду. Видљиво је да су жељезничка станица и главни трг Лукерос у непосредној близини, што потврђује високу ступњ повезаности. Плоче са насељеним пешачким зонама и комерцијалним садржајима окружују локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте је други највећи град у Валенсијанској заједници и служи као важно управно и културно средиште. Овај објекат се налази у близини саобраћајних чворишта који повезују град с оближњим Елчеом (21 км) и Мурсијом (69 км). Положај у урбаном језгру омогућава лак приступ опреми и услугама које нуди велики град, разликујући га од мањих туристичких насеља дуж обале.
Плажа Плаја дел Коко удаљена је 2,1 км, до које се може стићи аутомобилом за 5-10 минута или јавним превозом. Аеродром Аликанте-Елхе налази се на око 9 км, што је удаљеност погодну за путнике који често путују. ГOLF клуб Ел Плантио је удаљен 6,1 км, док су остали клубови удаљенији, што захтева планирање превоза за љубитеље овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Аликанте карактерише медитеранска клима са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура варира између 11°C зими и 26°C лети. Положај на 37 метара надморске висине и близина мора умерава температурне екстреме. Сезона купања траје око 5 месеци, захваљујући температури воде која прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, као што су Постигет, Саладар-Урбанова и Сант Жоан. Међутим, најближа плажа овом стану је Плаја дел Коко на 2,1 км. Поред пешчаних увала, рекреативну понуду допуњавају бројна спортска игралишта и базени у окружењу. Марина Аликанте додатно обогаћује понуду активности на отвореном.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте је други највећи град у Валенсијанској заједници и служи као важно управно и културно средиште. Овај објекат се налази у близини саобраћајних чворишта који повезују град с оближњим Елчеом (21 км) и Мурсијом (69 км). Положај у урбаном језгру омогућава лак приступ опреми и услугама које нуди велики град, разликујући га од мањих туристичких насеља дуж обале.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL755976
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима попут 'Едифицио Еспартеро 48', који нуди нове станеве по вишој почетној цени, овај објекат представља приступачнију опцију са нижим трошковима улаза. Међутим, пројекти даље од обале, попут 'Нуева Даја Вила', нуде веће површине и више простора по истој цени, али са изгубљеним удобством градске инфраструктуре. Овај стан се диференцира по својој снажној урбаној локацији, док ривалски објекти у Рохалесу или Даја Нуевију захтевају аутомобил за свакодневне активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
