Къща близнак с три спални, две бани и застроена площ от 95 м² в град Аликанте, на испанското Коста Бланка. Имотът е завършен през 2002 г. и се предлага готов за нанасяне, с климатик за отопление и охлаждане навсякъде, обзаведена кухня, собствена тераса, покривна тераса със слънчев душ и достъп до общ басейн. Обявената цена е фиксирана, 229 000 €. Домът се намира в градска среда със супермаркет на 162 м и аптека на 83 м, а най-близкият плаж е на около 2 км по права линия.
В рамките на непосредствения пазар на Аликанте тази къща близнак е позиционирана в достъпния край на ценовия диапазон. Edificio Espartero 48, проект в ново строителство, готов за нанасяне в същия град, започва от 234 900 €, докато Lofts Aguilera започва от 289 900 €, и двата са апартаментни проекти, така че предлагат различен тип продукт, а не директно сравнение едно към едно. По-на юг по крайбрежието Oceanic Apartments в Rojales започва от 475 000 €, отразявайки премията на цената за по-нови курортни комплекси на по-големи парцели. При приблизително 2 411 € на квадратен метър тази къща е под цената на новото строителство на квадратен метър, което е очакваният модел за имот втора употреба от 2002 г., компенсиран от липсата на гаранции за ново строителство и възрастта на инсталациите. Компромисът за купувачите е ясен: проектите в ново строителство предлагат модерни спецификации, гаранции от строителя и обикновено частно паркиране, докато този имот предлага повече спални на евро, утвърдено градско местоположение и незабавна наличност без строителен риск. Местоположението в централен Аликанте се различава от по-тихите крайбрежни общини като Rojales: удобствата са по-плътно разположени, 271 ресторанта в рамките на два километра, общественият транспорт е обширен, а услугите работят целогодишно, но средата е по-застроена и паркирането е на улицата. Разстоянието до летището от около 9 км по права линия е конкурентно предимство пред повечето местоположения на Коста Бланка, които обикновено са на 30 до 70 км от Аликанте-Елче. Медианният годишен доход в провинцията от 15 750 € предоставя контекст за местната покупателна способност и за наемния сегмент, където градски Аликанте поддържа търсене през всички сезони, а не я концентрира през лятото. Купувачите, сравняващи този имот с алтернативи в ново строителство, трябва да претеглят разходите за поддръжка, таксата поддръжка и практическата стойност на гаража спрямо ценовата разлика от около 6 000 до 60 000 € спрямо изброените сравними проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в застроена градска зона на Аликанте с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 162 м, аптека на 83 м и точка за зареждане на електромобили на 291 м. Брегът е на около 2 км по права линия, а центърът на града и яхтеното пристанище, на около 1 км. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 9 км по права линия.
С три спални, две бани и 95 м² жилищна площ разпределението е подходящо за малко домакинство или за втори дом до морето. Обзаведената отворена кухня, климатикът във всяка стая, таванните вентилатори, мрежите против комари и собствената тераса покриват ежедневните нужди от комфорт. Складът и частичното обзавеждане намаляват практическата работа при нанасянето.
Това не е ново строителство. Къщата е завършена през 2002 г. и е описана като напълно реновирана и готова за нанасяне, без да изисква допълнителни работи. Обявената цена от 229 000 € е фиксирана сума за съществуващия имот, а не начална цена от по-широк ценови диапазон. Завършването на покупката следва стандартната процедура за имоти втора употреба в Испания.
Имотът предлага единствено паркиране на улицата; няма частен гараж или отделно паркомясто. Жилищната площ от 95 м² и трите спални ограничават пространството за по-големи домакинства. Няма собствен басейн, само достъп до общ басейн. Покривната тераса е част от имота, но парцелът е скромен. Тези моменти следват директно от записаните данни за имота.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ постоянен дом във функциониращ испански град, ще намери практичните удобства на пешеходно разстояние, близките училища и целогодишния квартал. Домакинство, което търси втори дом близо до брега, се възползва от състоянието готов за нанасяне: без реновационни работи за управление от чужбина, вече инсталиран климатик и тераса и покривна тераса за сезонна употреба. Ценовото ниво под 250 000 € също подхожда на купувачи с ограничен бюджет, които все пак искат три спални и две бани вместо компактен апартамент. Инвеститорите, обмислящи отдаване под наем, трябва да отбележат градското местоположение, общия басейн и близостта както до плажа, така и до центъра като фактори, формиращи търсенето. Къщата е по-малко подходяща за купувачи, които искат собствен басейн, частен гараж или голям парцел, тъй като нищо от това не е налично. Тя също не подхожда за домакинства, нуждаещи се от повече от три спални или от значително повече от 95 м². За по-възрастни купувачи или хора с намалена подвижност наличието на няколко нива, типично за къщи близнаци, заслужава проверка на място. Накратко, имотът е насочен към прагматични купувачи, които ценят местоположението, състоянието и разходите за поддръжка повече от пространството и частните удобства на открито.
Къщата е построена през 2002 г. и след това е напълно реновирана, според описанието на продавача, с прясна боя навсякъде и без предстоящи работи. Кухнята е напълно обзаведена и оборудвана в отворена композиция с дневната, както се вижда от снимките в обявата, показващи модерна бяла кухня с уреди. Климатичният контрол е изчерпателен: климатик за отопление и охлаждане във всяка стая, таванни вентилатори като допълнителна опция и мрежи против комари на прозорците. Удобствата на открито включват покривна тераса със слънчев душ, електрически прибиращ се сенник над терасата и покрит двор, използван за хранене. Складът предоставя място за багаж, оборудване или домакински предмети. Допълнителните инсталации включват сателитна телевизия, готовност за WiFi и алармено устройство. Имотът се продава частично обзаведен, което означава, че част от мебелите са включени, а останалите трябва да бъдат осигурени от купувача. Състоянието е записано като отлично. Както при всяка покупка на имот втора употреба, действителното състояние на инсталациите, окабеляване, водопровод, възрастта на климатичните уреди и механизмът на сенника, може да бъде проверено по време на оглед или чрез независим технически доклад, което е стандартна практика в Испания. Ориентацията е североизточна, което влияе на слънчевото излагане на терасата и покривната тераса: слънцето сутрин и по обяд е по-налично от следобедната светлина. Общият басейн и градините се поддържат колективно, така че тяхното състояние и размерът на таксата поддръжка могат да бъдат проверени в записите на етажната собственост.
Обявената цена е 229 000 €, фиксирана за този съществуващ дом. При 95 м² жилищна площ това прави около 2 411 € на квадратен метър. За сравнение, готовите за нанасяне апартаменти в ново строителство в Аликанте в момента започват от около 234 900 € (Edificio Espartero 48) и 289 900 € (Lofts Aguilera), което поставя тази къща в достъпния край на местния пазар. Имотът се продава частично обзаведен и свежо боядисан, което влияе на първоначалния бюджет за настаняване. Наличността е по принцип незабавна, при спазване на стандартната испанска процедура за покупка на имот втора употреба. Допълнителни разходи при покупката, като данък върху прехвърлянето и нотариалните такси, се начисляват върху обявената цена.
Ежедневието тук се върти около установен градски квартал на Аликанте, а не около курортен комплекс. Пазаруването е на две минути пеша, аптеката е още по-близо, а гъстотата на удобства в рамките на два километра, 271 ресторанта, 141 кафенета, 55 аптеки, 64 банки и 11 училища, означава, че повечето задачи могат да се свършат пеша. Самата къща работи като семеен или ваканционен дом: обзаведената отворена кухня е свързана със светла дневна със склад, а трите спални и двете бани се разпростират върху 95 м². Собствената тераса и покритият двор служат като място за хранене на открито, а покривната тераса със слънчевия душ и електрическия прибиращ се сенник удължава използването през топлите месеци. Климатикът за отопление и охлаждане навсякъде, допълнен от таванни вентилатори, се справя с летните жеги, а мрежите против комари позволяват прозорците да останат отворени вечер. Общият басейн добавя възможност за плуване без задължения за частна поддръжка. Ритъмът на района е градски: магазини, училища и спортни съоръжения работят целогодишно, така че кварталът не се изпразва извън туристическия сезон. Плажът е на около 2 км по права линия, кратко пътуване с кола, с колело или енергична разходка по равен терен, предвид лекия наклон от 1,5 процента към брега. Колата е полезна за удобно достигане до плажа и за екскурзии до голф игрищата навътре в сушата, но не е задължителна за ежедневните нужди.
Околната среда е плътна, градска и добре обслужвана. В рамките на два километра има 271 ресторанта, 141 кафенета, 55 аптеки, 64 банки, 11 училища и обществен парк, както и спортни съоръжения, включително Artes Marciales Alicante на 0,6 км и Polideportivo de San Blas на 0,8 км. Marina Alicante е на около 1 км. Общественият транспорт е обширен, с 50 линии и 50 спирки, записани в града, така че ежедневната мобилност без кола е реалистична, макар че автомобилът добавя удобство за пътувания до плажа и екскурзии във вътрешността. Кварталът е постоянна жилищна зона, а не сезонен комплекс, което означава, че услугите продължават на пълно ниво през зимата. Надморската височина е ниска, около 35 м над морското равнище, а маршрутът до плажа има наклон от приблизително 1,5 процента, което прави терена фактически равен за ходене и колоездене. Самият град има 366 221 жители към 2025 г. и функционира като столица на своята провинция, с цялата административна, здравна и образователна инфраструктура, произтичаща от това. Болница се намира на 1,5 км от имота. Общата атмосфера е тази на средиземноморски градски квартал: активен, практичен и оживен, с тихото крайбрежие на кратко разстояние.
Картата показва имота в градски Аликанте, с крайбрежието на около 2 км на изток и центъра на града и яхтеното пристанище на около 1 км на югозапад. Маркерите обозначават най-близките плажове, голф игрища, спортни съоръжения и летището. Всички показани разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аликанте е столицата на своята провинция и вторият по големина град във Валенсианската общност, с население от 366 221 души през 2025 г. В по-широкия регион той заема централната точка на Коста Бланка, северно от Коста дел Сол и на около 400 км от Малага. Позицията на имота в града, близо до центъра, яхтеното пристанище и плажовете, с летище на 9 км по права линия, го поставя в най-свързания сегмент на местния пазар. В сравнение с крайбрежните комплекси по на юг, като тези в Rojales, местоположението разменя курортната тишина за градска плътност и целогодишни услуги.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния може да са по-дълги. Най-близките плажове са Platja del Cocó на 2,0 км, Cala de la Sangueta на 2,2 км и Platja de Sant Gabriel на 2,6 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на приблизително 9 км по права линия, едно от най-късите разстояния летище-град по испанското крайбрежие. Летището на Валенсия е на около 127 км, а това в Малага, на около 400 км. Голфът е достижим, но не и съседен: Club de Golf El Plantío на 6,2 км, Bonalba на 11,8 км и Alenda на 15 км. Ежедневните услуги са групирани в рамките на няколкостотин метра, аптека на 83 м, супермаркет на 162 м и зарядна станция за електромобили на 291 м. Болница е на 1,5 км. Паркирането е на улицата, което е нормално за градски Аликанте, но означава липса на гарантирано място. Покритието на обществения транспорт с 50 линии намалява зависимостта от колата за градските пътувания.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте записва средна годишна температура от 19,0 °C, с месечни средни стойности от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото, типичен сух средиземноморски климат с меки зими и топли лета, умерени от морето. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около пет месеца, обхващайки приблизително от края на пролетта до началото на есента. Имотът се намира на приблизително 35 м над морското равнище на равен терен, с наклон от 1,5 процента към брега, така че няма значителни наклони между къщата и плажовете. Валежите са ниски по европейски стандарти и са концентрирани извън летните месеци. Североизточната ориентация на къщата означава, че терасата и покривната тераса получават сутрешно и обедно слънце, а не силния следобеден пек, което, съчетано с прибиращия се сенник, помага вътрешните температури да останат управляеми през юли и август. За жителите това се превръща в живот на открито от април до октомври и зима, която рядко прекъсва ежедневните рутини.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Аликанте разполага с четири плажа със Син флаг: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, последният на едноименния остров край брега. Най-близките плажове до имота са Platja del Cocó (2,0 км), Cala de la Sangueta (2,2 км) и Platja de Sant Gabriel (2,6 км), всички по права линия. Общият басейн в имота добавя ежедневна възможност за плуване без задължения за поддръжка. Спортните съоръжения са концентрирани в непосредствената зона: бойни изкуства на 0,6 км, общинският спортен център San Blas на 0,8 км и център за високопрофилна подготовка на 0,9 км. Marina Alicante, на около 1 км, е домакин на ветроходство и водни спортове. Голфърите могат да достигнат Club de Golf El Plantío на 6,2 км, Bonalba на 11,8 км и Alenda на 15 км, всички по права линия. Гледни точки като Mirador del castillo на 0,9 км обозначават кратки пешеходни маршрути с гледка към морето. В общи линии рекреационната оферта съчетава градски спорт с истински плажен сезон от около пет месеца.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Юни | 23.4°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септември | 23.7°C | 51 mm |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm |
| Декември | 12.7°C | 25 mm |
Равен
Ref: VL196987
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
BG