Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga paarismaja, üldpinnaga 95 m², Alicantes Hispaania Costa Blanca rannikul. Kinnisvara valmis 2002. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis, kogu majas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), sisustatud köök, privaatne terrass, katuseterrass päikesedušiga ning juurdepääs ühisele basseinile. Küsitav hind on fikseeritud 229 000 eurole. Kodu asub linnakeskkonnas, supermarket asub 162 m ja apteek 83 m kaugusel, lähim rand umbes 2 km linnulennul.
Alicante kohalikul turul on see paarismaja asetatud hinnaskaala taskukohasesse otsa. Edificio Espartero 48, sissekolimisvalmis uusarendusprojekt samas linnas, algab 234 900 eurost, samas kui Lofts Aguilera algab 289 900 eurost, mõlemad on korterelamute arendused, seega pakuvad erinevat toodet, mitte otselist võrdlust. Edelas rannikul, Oceanic Apartments Rojaleses, algavad 475 000 eurost, peegeldades uuemate kuurorditüüpi arenduste hinnapreemiat suurematel kruntidel. Umbes 2411 euro ruutmeetri kohta alandab see maja uusarenduse ruutmeetrihinda, mis on 2002. aasta järelturu kinnisvara jaoks eeldatav muster, tasandatuna uusarenduse garantiide ja paigaldiste vanuse puudumisega. Ostjate kompromiss on selge: uusarendusprojektid pakuvad kaasaegseid spetsifikatsioone, arendaja garantiid ja tavaliselt privaatset parkimist, samas kui see kinnisvara pakub rohkem magamatubasid euro kohta, kujunenud linnakeskkonna ja vahetut kättesaadavust ilma ehitusriskita. Asukoha poolest erineb kesk-Alicante vaiksematest rannaomavalitsustest nagu Rojales: teenused on tihedamad, 271 restorani kahe kilomeetri raadiuses, , ühistransport on ulatuslik ja teenused toimivad aastaringselt, kuid keskkond on tihedamalt hoonestatud ja parkimine on tänaval. Umbes 9 km otsejoones lennujaama kaugus on konkurentsieel enamiku Costa Blanca asukohtade ees, mis tavaliselt asuvad 30–70 km kaugusel Alicante-Elchest. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot aastas annab konteksti kohalikule ostujõule ja üürisegmendile, kus linnaline Alicante hoiab nõudlust kõigil aastaaegadel, mitte ei koonda seda suvel. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara uusarenduse alternatiividega, peaksid kaaluma käituskulusid, haldustasu ja garaaži praktilist väärtust hinnaerinevuse vastu, mis on umbes 6000 kuni 60 000 eurot võrreldes loetletud võrdlusprojektidega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub tihedalt hoonestatud Alicante linnapiirkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 162 m, apteek 83 m ja elektrisõidukite laadimispunkt 291 m kaugusel. Rannik jääb umbes 2 km kaugusele otsejoones, samas kui linnakeskus ja jahisadam asuvad ligikaudu 1 km raadiuses. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 9 km kaugusel.
Kolme magamistoa, kahe vannitoa ja 95 m² elamispinnaga planeering sobib väiksele leibkonnale või teiseks elamuks mere ääres. Sisustatud avatud köök, konditsioneer igas toas, lakventilaatorid, sääsevõrgud ja privaatne terrass katavad igapäevased mugavusvajadused. Panipaik ja osaline mööbel vähendavad sissekolimisega seotud praktilist tööd.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 2002. aastal ja on kirjeldatud kui täielikult renoveeritud ning sissekolimisvalmis, täiendavat tööd pole vaja. Küsitav hind 229 000 eurot on fikseeritud summa olemasoleva kinnisvara jaoks, mitte alghind laiemast hinnakirjast. Ostu lõpetamine järgib Hispaanias järelturu kodude tavapärast protsessi.
Kinnisvaral on ainult tänavaparkimine; eragaraaži või eraldatud parkimiskohta pole. 95 m² elamispind ja kolm magamistuba piiravad ruumi suuremate leibkondade jaoks. Privaatset basseini pole, ainult juurdepääs ühisele basseinile. Katuseterrass kuulub kinnisvarasse, kuid krunt on tagasihoidlik. Need punktid tulenevad otse kirjeldatud kinnisvaraandmetest.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse situatsioonidesse. Ostja, kes otsib püsielamut toimivas Hispaania linnas, leiab jalgsi kättesaadavad teenused, lähedased koolid ja aastaringse naabruskonna olevat praktilised. Leibkond, kes otsib teist kodu ranniku lähedal, saab kasu sissekolimisvalmis seisukorrast: ei mingit ehitustööd välismaalt juhtida, konditsioneer juba paigaldatud ning terrass ja katuseterrass hooajaliseks kasutamiseks. Hind allpool 250 000 eurot sobib ka ostjatele piiratud eelarvega, kes soovivad ikkagi kolme magamistuba ja kaht vannituba kompaktse pinnaga elamuspinnas. Investorid, kes kaaluvad üürimist, peaksid arvestama linnliku asukoha, ühise basseini ja läheduse nii rannale kui ka linnakeskusele kui nõudlust kujundavaid tegureid. Maja sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, eragaraaži või suurt krunti, kuna ükski neist puudub. Samuti ei sobi see leibkondadele, kes vajavad rohkem kui kolme magamistuba või oluliselt rohkem kui 95 m². Vanemate ostjate või vähenenud liikumisvõimega inimeste jaoks väärib paarismajadele iseloomulik mitmekorruselisus kohapealset ülevaatust. Kokkuvõttes on kinnisvara suunatud pragmaatilistele ostjatele, kes hindavad asukohta, seisukorda ja kulusid rohkem kui ruumi ja privaatseid välistingimusi.
Maja ehitati 2002. aastal ja on müüja kirjelduse kohaselt täielikult renoveeritud, värskelt värvitud ja täiendavaid töid pole vaja. Köök on täielikult sisustatud ja varustatud avatud lahenduses elutoaga, nagu näha kuulutuse fotodel, kujutades kaasaegset valget kööki kodumasinatega. Kliimakontroll on põhjalik: jahutuse ja soojendusega konditsioneer igas toas, lakventilaatorid täiendava valikuna ja sääsevõrgud avadel. Väljas mugavuselementide hulka kuuluvad katuseterrass koos päikesedušiga, elektriline kokkukeritav varikatus terrassil ja söömiseks kasutatav kaetud siseõueala. Panipaik pakub ruumi pagasile, varustusele või majapidamisasjadele. Täiendavate paigaldiste hulka kuuluvad satelliittelevisioon, WiFi-valmidus ja signalisatsioonisüsteem. Kinnisvara müüakse osaliselt mööblitud, mis tähendab, et osa mööbel on kaasas, ülejäänu peab ostja ise hankima. Seisukord on kirjas suurepärane. Nagu iga järelturu ostu puhul, saab paigaldiste tegelikku seisukorda, juhtmeid, torustikku, konditsioneeride ja varikatuse mehhanismi vanust, kontrollida objekti vaatamisel või sõltumatu tehnilise uuringuga, mis on Hispaanias tavapraktika. Maja asend on kirde suunas, mis mõjutab päikesekiirgust terrassil ja katuseterrassil: hommiku- ja keskpäevane päike esineb rohkem kui hilispärastlõunane valgus. Ühist basseini ja aedu hoitakse kollektiivselt, nii et nende seisukorda ja haldustasu taset saab kontrollida omanike ühingu dokumentidest.
Küsitav hind on 229 000 eurot, fikseeritud selle olemasoleva kodu jaoks. 95 m² elamispinnaga võrdub see umbes 2411 eurole ruutmeetri kohta. Kontekstiks: sissekolimisvalmis uusarenduse korterid Alicantes algavad praegu umbes 234 900 eurost (Edificio Espartero 48) ja 289 900 eurost (Lofts Aguilera), mis asetavad selle maja kohaliku turu taskukohasesse otsa. Kinnisvara müüakse osaliselt mööblitud ja värskelt värvitud, mis mõjutab sissekolimise algset eelarvet. Kättesaadavus on põhimõtteliselt vahetu, lähtudes Hispaania tavapärasest järelturu ostuprotsessist. Küsitavale hinnale lisanduvad täiendavad ostukulud, nagu ülekandemaks ja notaritasud.
Igapäevaelu siin keerleb väljakujunenud Alicante linnaosas ümber, mitte kuurordikompleksi ümber. Toidukaubad on kahe minuti jalutuskäigu kaugusel, apteek veelgi lähemal, ja kahe kilomeetri raadiuses olevate teenuste tihedus, 271 restorani, 141 kohvikut, 55 apteeki, 64 panka ja 11 kooli, tähendab, et enamik asju saab tehtud jalgsi. Maja ise toimib otsekohese pere- või puhkusebaasina: avatud köök on ühendatud valge elutoaga koos panipaigaga, ja kolm magamistuba ning kaks vannituba jagunevad 95 m² peale. Privaatne terrass ning kaetud siseõu, mida saab kasutada välissöögikohana, samas kui katuseterrass koos päikeseduši ja elektrilise kokkukeritava varikatuga pikendab kasutamist soojematel kuudel. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) kogu majas koos lakventilaatoritega talub suvekuumust ja sääsevõrgud võimaldavad aknaid õhtuti lahti hoida. Ühine bassein lisab ujumisvõimaluse ilma privaatse hoolduskohustuseta. Piirkonna rütm on linnalik: poed, koolid ja spordirajatised töötavad aastaringselt, nii et naabrus ei tühjene väljaspool turismihooaega. Rand on umbes 2 km kaugusel otsejoones, lühike autosõit, rattasõit või kiire jalutuskäik tasasel maastikul, arvestades kerget 1,5-protsendilist langust ranniku poole. Auto on kasulik randa mugavaks jõudmiseks ja sõiduks sisemaa golfiväljakutele, kuid igapäevavajadusteks pole see hädavajalik.
Ümbritsev piirkond on tihe, linnalik ja hästi teenindatud. Kahe kilomeetri raadiuses on 271 restorani, 141 kohvikut, 55 apteeki, 64 panka, 11 kooli ja avalik park ning spordirajatised, sealhulgas Artes Marciales Alicante 0,6 km ja Polideportivo de San Blas 0,8 km kaugusel. Marina Alicante asub umbes 1 km kaugusel. Ühistransport on ulatuslik, linnas on kirjas 50 liini ja 50 peatust, seega on igapäevane liikumine ilma autota realistlik, kuigi sõiduk lisab mugavust rannasõitudeks ja sisemaareisideks. Naabruskond on püsiv elamupiirkond, mitte hooajaline elamurajoon, mis tähendab, et teenused toimivad talvel täiel määral. Kõrgus on väike, umbes 35 m merepinnast, ja teekond rannale on umbes 1,5-protsendise langusega, muutes maastiku kõndimiseks ja rattasõiduks sisuliselt tasaseks. Linnas endas on 2025. aasta seisuga 366 221 elanikku ja see toimib oma provintsi pealinnana kõigi sellega kaasnevate haldus-, tervishoiu- ja haridusasutustega. Haigla asub 1,5 km kaugusel kinnisvarast. Üldine iseloom on Vahemere linnaosa: aktiivne, praktiline ja elav, ranniku rahu lühikese vahemaa taga.
Kaart näitab kinnisvara linnalises Alicantes, rannik umbes 2 km idas ja linnakeskus koos jahisadamaga umbes 1 km edelas. Markerid tähistavad lähimaid randu, golfiväljakuid, spordirajatisi ja lennujaama. Kõik näidatud kaugused on otsejoone mõõdud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alicante on oma provintsi pealinn ja Valencia autonoomse piirkonna suuruselt teine linn, elanike arvuga 366 221 aastal 2025. Laiemas piirkonnas hõivab ta Costa Blanca keskpunkti, Costa del Solist põhjas ja umbes 400 km kaugusel Málagast. Kinnisvara asukoht linnas, lähedal keskpunktile, jahisademale ja randadele, lennujaam otsejoones 9 km kaugusel, asetab selle kohaliku turu kõige paremini ühendatud segmenti. Võrreldes lõuna pool asuvate rannaarendustega, nagu Rojaleses, vahetab asukoht kuurordirahu linnatiheduse ja aastaringsete teenuste vastu.
Alltoodud kaugused on otsejoones linnulennul; maantee kaugused võivad olla pikemad. Lähimad rannad on Platja del Cocó 2,0 km, Cala de la Sangueta 2,2 km ja Platja de Sant Gabriel 2,6 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 9 km kaugusel, üks lühimaid lennujaama ja linna vahelisi kaugusi Hispaania rannikul. Valencia lennujaam asub umbes 127 km ja Málaga umbes 400 km kaugusel. Golf on kättesaadav, kuid pole külgnev: Club de Golf El Plantío 6,2 km, Bonalba 11,8 km ja Alenda 15 km kaugusel. Igapäevateenused asuvad mõnesaja meetri raadiuses, apteek 83 m, supermarket 162 m ja elektrisõidukite laadimispunkt 291 m kaugusel. Haigla on 1,5 km kaugusel. Parkimine on tänaval, mis on linnalises Alicantes normaalne, kuid tähendab, et koht pole tagatud. 50 liiniga ühistransport vähendab autost sõltuvust linna sees.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alicantes on aasta keskmine temperatuur 19,0 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel, tüüpiline kuiv Vahemere kliima pehmete talvede ja soojade, mere poolt mahendatud suvedega. Ujumishooaeg, mida määratleb 20 °C või kõrgem meretemperatuur, kestab umbes viis kuud, ulatudes ligikaudu hiliskevadest varasügiseni. Kinnisvara asub umbes 35 m merepinnast tasasel maastikul, 1,5-protsendise langusega ranniku poole, seega olulisi küngaid maja ja randade vahel pole. Sademed on Euroopa mõistes madalad ja kontsentreeruvad väljaspool suvekuud. Maja kirde-suunaline asetus tähendab, et terrass ja katuseterrass saavad hommiku- ja keskpäevast päikest, mitte tugevat hilispärastlõunast kuumust, mis koos kokkukeritava varikatusega aitab hoida sisetemperatuure juulis ja augustis kontrolli all. Elanike jaoks tähendab see väljas viibimist aprillist oktoobrini ja talve, mis igapäevaseid rutiine harva katkestab.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Alicantel on neli Sinise lipu randa: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ja Tabarca, viimane samanimelisel saarel ranniku lähedal. Kinnisvarale lähimad rannad on Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) ja Platja de Sant Gabriel (2,6 km), kõik otsejoones. Ühine bassein kinnisvaras lisab igapäevase ujumisvõimaluse ilma hoolduskohustuseta. Spordirajatised on lähedases ümbruses tihedalt esindatud: võitluskunstid 0,6 km, San Blasi linna spordikeskus 0,8 km ja kõrge jõudlusega treeningukeskus 0,9 km kaugusel. Marina Alicante, umbes 1 km kaugusel, võõrustab purjetamis- ja veespordialaseid tegevusi. Golfimängijad jõuavad Club de Golf El Plantíole 6,2 km, Bonalbale 11,8 km ja Alendale 15 km kaugusel, kõik otsejoones. Vaateplatsid nagu Mirador del castillo 0,9 km kaugusel osutavad lühikestele jalutusradadele merevaatega. Kokkuvõtvalt ühendab puhkuspakkumine linnaspordi ehtsa umbes viie kuu pikkuse rannahooajaga.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 24 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 17 mm |
| Märts | 14.4°C | 29 mm |
| Aprill | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juuni | 23.4°C | 8 mm |
| Juuli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Detsember | 12.7°C | 25 mm |
Tasane
Ref: VL196987
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL