स्पेन के Costa Blanca पर स्थित Alicante शहर में 95 m² का तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला सेमी-डिटैच्ड मकान। यह संपत्ति 2002 में पूरी हुई थी और रहने के लिए तैयार हालत में पेश की जा रही है, जिसमें पूरे घर में एयर कंडीशनिंग, फिटेड किचन, निजी टेरेस, सोलर शावर वाला रूफ टेरेस और साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच शामिल है। मांग मूल्य €229,000 निर्धारित किया गया है। यह घर शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट 162 m और फार्मेसी 83 m की दूरी पर है, तथा निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2 km दूर है।
वर्तमान Alicante बाजार में यह सेमी-डिटैच्ड मकान कीमत सीमा के सुलभ छोर पर स्थित है। Edificio Espartero 48, उसी शहर में रहने के लिए तैयार नई परियोजना, €234,900 से शुरू होती है, जबकि Lofts Aguilera €289,900 से शुरू होती है, दोनों अपार्टमेंट परियोजनाएं हैं, इसलिए ये सीधी तुलना के बजाय अलग उत्पाद प्रकार देती हैं। तट पर आगे दक्षिण में, Rojales में Oceanic Apartments €475,000 से शुरू होते हैं, जो बड़े प्लॉट पर नई रिसॉर्ट-शैली की परियोजनाओं की कीमत प्रीमियम को दर्शाता है। लगभग €2,411 प्रति वर्ग मीटर पर यह मकान प्रति वर्ग मीटर नए निर्माण की कीमत से सस्ता है, जो 2002 की रीसेल संपत्ति के लिए अपेक्षित पैटर्न है, जिसे नए निर्माण की वारंटी की अनुपस्थिति और इंस्टॉलेशनों की उम्र संतुलित करती हैं। खरीदारों के लिए समझौता स्पष्ट है: नई परियोजनाएं आधुनिक स्पेसिफिकेशन, डेवलपर गारंटी और आमतौर पर निजी पार्किंग देती हैं, जबकि यह संपत्ति प्रति यूरो अधिक बेडरूम, एक विकसित शहरी स्थान और निर्माण जोखिम के बिना तत्काल उपलब्धता देती है। स्थान की दृष्टि से, केंद्रीय Alicante Rojales जैसी शांत तटीय नगरपालिकाओं से अलग है: सुविधाएं अधिक घनी हैं, दो किलोमीटर के भीतर 271 रेस्टोरेंट, सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, और सेवाएं पूरे साल चलती हैं, लेकिन परिवेश अधिक बसा हुआ है और पार्किंग सड़क पर है। सीधी रेखा में लगभग 9 km की हवाई अड्डा दूरी अधिकांश Costa Blanca स्थानों पर प्रतिस्पर्धात्मक लाभ है, जो आमतौर पर Alicante-Elche से 30 से 70 km दूर होते हैं। €15,750 प्रति वर्ष की प्रांतीय मध्यम आय स्थानीय क्रय शक्ति और किराया खंड के लिए संदर्भ देती है, जहां शहरी Alicante में मांग गर्मियों में केंद्रित होने के बजाय सभी मौसमों में बनी रहती है। इस संपत्ति की तुलना नई परियोजनाओं के विकल्पों से करने वाले खरीदारों को चलाने की लागत, मेंटेनेंस शुल्क और गैराज के व्यावहारिक मूल्य का मूल्यांकन सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाओं के मुकाबले लगभग €6,000 से €60,000 के कीमत अंतर के संदर्भ में करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Alicante के बसे हुए शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 162 m, फार्मेसी 83 m और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 291 m दूर। तट सीधी रेखा में लगभग 2 km दूर है, जबकि शहर का केंद्र और मरीना लगभग 1 km के भीतर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 9 km दूर है।
तीन बेडरूम, दो बाथरूम और 95 m² के रहने के क्षेत्र के साथ यह लेआउट एक छोटे परिवार या समुद्र के पास दूसरे निवास के लिए उपयुक्त है। फिटेड ओपन किचन, हर कमरे में एयर कंडीशनिंग, छत के पंखे, मच्छरदानी और निजी टेरेस रोजमर्रा की सुविधा की जरूरतें पूरी करते हैं। एक स्टोर रूम और आंशिक फर्निशिंग रहने आने पर होने वाले व्यावहारिक कामों को कम कर देते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह मकान 2002 में पूरा हुआ था और इसे पूरी तरह नवीनीकृत तथा रहने के लिए तैयार बताया गया है, जिसमें किसी और काम की आवश्यकता नहीं है। €229,000 का मांग मूल्य मौजूदा संपत्ति के लिए निर्धारित राशि है, न कि किसी व्यापक मूल्य सूची की शुरुआती कीमत। खरीद की प्रक्रिया स्पेन में रीसेल संपत्तियों की मानक प्रक्रिया के अनुसार पूरी होगी।
इस संपत्ति में केवल सड़क पर पार्किंग की सुविधा है; न कोई निजी गैराज है और न ही निजी पार्किंग स्थान। 95 m² का रहने का क्षेत्र और तीन बेडरूम बड़े परिवारों के लिए जगह सीमित करते हैं। यहां कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल साझा पूल तक पहुंच है। रूफ टेरेस संपत्ति का हिस्सा है, लेकिन प्लॉट छोटा है। ये बातें दर्ज संपत्ति डेटा से सीधे निकलती हैं।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक चलते हुए स्पेनिश शहर में मुख्य निवास खोजने वाला खरीदार पैदल दूरी की सुविधाएं, नजदीकी स्कूल और पूरे साल चलने वाला पड़ोस व्यावहारिक पाएगा। तट के पास दूसरा घर खोजने वाला परिवार रहने के लिए तैयार हालत से लाभान्वित होगा: विदेश से नवीनीकरण का काम संभालने की जरूरत नहीं, एयर कंडीशनिंग पहले से लगी हुई है, और मौसमी उपयोग के लिए टेरेस और रूफ टेरेस मौजूद हैं। €250,000 से नीचे की कीमत उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जिनका बजट सीमित है लेकिन फिर भी एक छोटे अपार्टमेंट के बजाय तीन बेडरूम और दो बाथरूम चाहिए। किराए पर देने पर विचार करने वाले निवेशकों को शहरी स्थान, साझा पूल और तट व शहर के केंद्र दोनों के पास होना मांग को आकार देने वाले कारकों के रूप में नोट करना चाहिए। यह मकान उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो निजी पूल, निजी गैराज या बड़ा प्लॉट चाहते हैं, क्योंकि इनमें से कुछ भी मौजूद नहीं है। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है जिन्हें तीन से अधिक बेडरूम या 95 m² से काफी अधिक जगह चाहिए। बुजुर्ग खरीदारों या कम चलने वालों के लिए, सेमी-डिटैच्ड मकानों की असामान्य बहु-मंजिला संरचना का साइट विज़िट में निरीक्षण करना उचित है। संक्षेप में, यह संपत्ति उन व्यावहारिक खरीदारों के लिए है जो जगह और निजी बाहरी सुविधाओं से अधिक स्थान, हालत और चलाने की लागत को महत्व देते हैं।
यह मकान 2002 में बना था और विक्रेता के विवरण के अनुसार तब से पूरी तरह नवीनीकृत हो चुका है, जिसमें पूरे घर में नई पेंट और कोई बाकी काम नहीं है। किचन पूरी तरह फिटेड और सुसज्जित है और लिविंग रूम के साथ ओपन प्लान लेआउट में है, जैसा कि सूची की तस्वीरों में एप्लायंस सहित आधुनिक सफेद किचन दिखाई देती है। जलवायु नियंत्रण व्यापक है: हर कमरे में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, अतिरिक्त विकल्प के रूप में छत के पंखे, और खुलने वाली जगहों पर मच्छरदानी। बाहरी सुविधाओं में सोलर शावर वाला रूफ टेरेस, टेरेस के ऊपर बिजली से चलने वाला रिट्रैक्टेबल कैनोपी और खाने के लिए उपयोग होने वाला ढका हुआ आंगन शामिल है। एक स्टोर रूम सामान, उपकरण या घरेलू चीजों के लिए जगह देता है। अतिरिक्त सुविधाओं में सैटेलाइट टेलीविजन, WiFi की तैयारी और अलार्म सिस्टम शामिल है। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जा रही है, यानी कुछ फर्नीचर शामिल है जबकि बाकी खरीदार को खुद जुटाना होगा। हालत को उत्कृष्ट दर्ज किया गया है। किसी भी रीसेल खरीद की तरह, इंस्टॉलेशनों की वास्तविक स्थिति, वायरिंग, प्लंबिंग, एयर कंडीशनिंग यूनिटों की उम्र और कैनोपी तंत्र, की जांच साइट विज़िट या स्वतंत्र तकनीकी सर्वे के दौरान की जा सकती है, जो स्पेन में मानक प्रथा है। दिशा उत्तर-पूर्व है, जो टेरेस और रूफ टेरेस पर सूरज की एक्सपोज़र को प्रभावित करती है: दोपहर के अंत की रोशनी से अधिक सुबह और दोपहर की धूप रहती है। साझा पूल और बगीचों का रखरखाव सामूहिक रूप से होता है, इसलिए उनकी हालत और मेंटेनेंस शुल्क का स्तर सोसाइटी के रिकॉर्ड से जांचा जा सकता है।
मांग मूल्य €229,000 है, जो इस मौजूदा घर के लिए निर्धारित है। 95 m² के रहने के क्षेत्र पर यह लगभग €2,411 प्रति वर्ग मीटर बनता है। संदर्भ के लिए, Alicante में रहने के लिए तैयार नए निर्माण वाले अपार्टमेंट वर्तमान में लगभग €234,900 (Edificio Espartero 48) और €289,900 (Lofts Aguilera) से शुरू होते हैं, जो इस मकान को स्थानीय बाजार के सुलभ छोर पर रखता है। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित और नई पेंट वाली हालत में बेची जा रही है, जो रहने के लिए बसने के प्रारंभिक बजट को प्रभावित करता है। उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है, स्पेन की मानक रीसेल खरीद प्रक्रिया के अधीन। ट्रांसफर टैक्स और नोटरी शुल्क जैसी अतिरिक्त खरीद लागत मांग मूल्य के ऊपर लागू होती है।
यहां का दैनिक जीवन किसी रिसॉर्ट परिसर के बजाय Alicante के एक विकसित शहरी पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है। किराने का सामान दो मिनट की पैदल दूरी पर है, फार्मेसी इससे भी पास है, और दो किलोमीटर के भीतर सुविधाओं का घनत्व, 271 रेस्टोरेंट, 141 कैफे, 55 फार्मेसी, 64 बैंक और 11 स्कूल, यह दर्शाता है कि ज्यादातर काम पैदल तय हो सकते हैं। मकान खुद एक सीधा-सादा पारिवारिक या छुट्टियों का ठिकाना है: एक ओपन फिटेड किचन, स्टोरेज सहित, एक रोशनदार लिविंग रूम से जुड़ी है, और तीन बेडरूम व दो बाथरूम 95 m² में फैले हैं। निजी टेरेस और ढका हुआ आंगन बाहर खाने की जगह का काम करते हैं, जबकि सोलर शावर और बिजली से चलने वाले रिट्रैक्टेबल कैनोपी वाला रूफ टेरेस इसका उपयोग गर्म महीनों तक बढ़ा देता है। पूरे घर में एयर कंडीशनिंग, छत के पंखों के साथ मिलकर गर्मी से निपटती है, और मच्छरदानी शाम को खिड़कियां खुली रखने की सुविधा देती है। साझा पूल निजी रखरखाव के दायित्व के बिना तैराकी का विकल्प जोड़ता है। क्षेत्र की गति शहरी है: दुकानें, स्कूल और खेल सुविधाएं पूरे साल चलती हैं, इसलिए पड़ोस पर्यटन के मौसम के बाहर खाली नहीं होता। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2 km दूर है, तट की ओर 1.5 प्रतिशत के हल्के ढलान को देखते हुए, यह छोटी ड्राइव, साइकिल की सवारी या समतल इलाके पर तेज पैदल चाल है। तट तक आराम से पहुंचने और भीतर की ओर गोल्फ कोर्स जाने के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन रोजमर्रा की जरूरतों के लिए अनिवार्य नहीं है।
आसपास का क्षेत्र घना, शहरी और सुविधाओं से भरपूर है। दो किलोमीटर के भीतर 271 रेस्टोरेंट, 141 कैफे, 55 फार्मेसी, 64 बैंक, 11 स्कूल और एक सार्वजनिक पार्क हैं, साथ ही खेल सुविधाएं जिनमें 0.6 km पर Artes Marciales Alicante और 0.8 km पर Polideportivo de San Blas शामिल है। Marina Alicante लगभग 1 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, शहर में 50 लाइनें और 50 स्टॉप दर्ज हैं, इसलिए गाड़ी के बिना दैनिक आवाजाही यथार्थवादी है, भले ही तट की यात्राओं और भीतर की सैर के लिए वाहन सुविधा जोड़ता है। यह पड़ोस कोई मौसमी गेटेड कम्युनिटी नहीं बल्कि स्थायी आवासीय क्षेत्र है, जिसका मतलब है कि सेवाएं सर्दियों में भी पूरे स्तर पर चलती हैं। ऊंचाई कम है, समुद्र तल से लगभग 35 m, और तट तक के रास्ते का ढलान लगभग 1.5 प्रतिशत है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए इलाके को व्यावहारिक रूप से समतल बनाता है। शहर की आबादी 2025 में 366,221 है और यह अपने प्रांत की राजधानी के रूप में कार्य करता है, जिसमें उससे जुड़ी पूरी प्रशासनिक, स्वास्थ्य और शिक्षा अवसंरचना है। एक अस्पताल संपत्ति से 1.5 km दूर स्थित है। समग्र चरित्र एक भूमध्यसागरीय शहरी पड़ोस का है: सक्रिय, व्यावहारिक और जीवंत, जिसमें तटरेखा की शांति थोड़ी ही दूरी पर है।
नक्शा संपत्ति को शहरी Alicante में दिखाता है, जिसमें तटरेखा पूर्व में लगभग 2 km और शहर का केंद्र व मरीना दक्षिण-पश्चिम में मोटे तौर पर 1 km दूर है। चिह्न निकटतम तटों, गोल्फ कोर्स, खेल सुविधाओं और हवाई अड्डे को दर्शाते हैं। दिखाई गई सभी दूरियां सीधी रेखा के माप हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alicante अपने प्रांत की राजधानी और Valencian Community का दूसरा सबसे बड़ा शहर है, जिसकी 2025 में आबादी 366,221 है। व्यापक क्षेत्र में यह Costa Blanca का केंद्रीय बिंदु बनाता है, Costa del Sol के उत्तर में और Málaga से लगभग 400 km दूर। शहर के भीतर संपत्ति की स्थिति, केंद्र, मरीना और तटों के पास, हवाई अड्डा सीधी दूरी से 9 km, इसे स्थानीय बाजार के सबसे जुड़े हुए हिस्से में रखती है। आगे दक्षिण में तटीय परियोजनाओं जैसे Rojales की तुलना में, यह स्थान रिसॉर्ट-शैली की शांति के बदले शहरी घनत्व और पूरे साल की सेवाएं देता है।
नीचे दी गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियां अधिक हो सकती हैं। निकटतम तट हैं: Platja del Cocó 2.0 km, Cala de la Sangueta 2.2 km और Platja de Sant Gabriel 2.6 km। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी से लगभग 9 km दूर है, जो स्पेनिश तट पर हवाई अड्डे से शहर की सबसे छोटी दूरियों में से एक है। Valencia हवाई अड्डा लगभग 127 km और Málaga लगभग 400 km दूर है। गोल्फ कोर्स पहुंच योग्य हैं लेकिन पास नहीं हैं: Club de Golf El Plantío 6.2 km, Bonalba 11.8 km और Alenda 15 km पर। रोजमर्रा की सेवाएं कुछ सौ मीटर के भीतर समूहबद्ध हैं, फार्मेसी 83 m, सुपरमार्केट 162 m और EV चार्जिंग 291 m पर। एक अस्पताल 1.5 km दूर है। पार्किंग सड़क पर है, जो शहरी Alicante के लिए सामान्य है लेकिन इसका मतलब है कि कोई गारंटीड जगह नहीं। 50 लाइनों वाला सार्वजनिक परिवहन कवरेज शहर की यात्राओं के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante में औसत वार्षिक तापमान 19.0 °C दर्ज है, मासिक औसत सर्दियों में 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक, एक विशिष्ट शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु, जिसमें हल्की सर्दियां और समुद्र से शांत गर्मियां होती हैं। तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या अधिक के समुद्र तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीने चलता है, मोटे तौर पर देर से वसंत से शुरुआती शरद तक। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 35 m की ऊंचाई पर समतल इलाके में है, तट की ओर 1.5 प्रतिशत ढलान के साथ, इसलिए मकान और तटों के बीच कोई बड़ी ढलान नहीं है। वर्षा यूरोपीय मानकों से कम है और गर्मियों के महीनों के बाहर केंद्रित है। मकान की उत्तर-पूर्व दिशा का मतलब है कि टेरेस और रूफ टेरेस को दोपहर के अंत की तेज गर्मी के बजाय सुबह और दोपहर की धूप मिलती है, जो रिट्रैक्टेबल कैनोपी के साथ मिलकर जुलाई और अगस्त में भीतर के तापमान को संतुलित रखने में मदद करती है। निवासियों के लिए इसका मतलब है अप्रैल से अक्टूबर तक खुली हवा में जीवन और ऐसी सर्दी जो शायद ही कभी दैनिक दिनचर्या में बाधा डाले।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Alicante में चार ब्लू फ्लैग तट हैं: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan और Tabarca, जिनमें आखिरी वाला तट से दूर इसी नाम के द्वीप पर है। संपत्ति के सबसे नजदीकी तट हैं Platja del Cocó (2.0 km), Cala de la Sangueta (2.2 km) और Platja de Sant Gabriel (2.6 km), ये सभी सीधी रेखा में हैं। संपत्ति का साझा पूल रखरखाव के दायित्व के बिना रोजाना तैराकी का विकल्प जोड़ता है। नजदीकी क्षेत्र में खेल सुविधाएं घनी हैं: 0.6 km पर मार्शल आर्ट्स, 0.8 km पर San Blas नगरपालिका खेल केंद्र और 0.9 km पर एक हाई-परफॉर्मेंस ट्रेनिंग सेंटर। लगभग 1 km दूर Marina Alicante में नौकायन और जलीय खेल गतिविधियां होती हैं। गोल्फर 6.2 km पर Club de Golf El Plantío, 11.8 km पर Bonalba और 15 km पर Alenda तक पहुंच सकते हैं, ये सभी सीधी दूरियां हैं। 0.9 km पर Mirador del castillo जैसे दर्शनीय बिंदु समुद्र के दृश्य के साथ छोटी पैदल राहें दर्शाते हैं। समग्र रूप से, मनोरंजन प्रस्ताव शहर आधारित खेल को लगभग पांच महीने के वास्तविक तट-मौसम के साथ जोड़ता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm |
| मई | 19.6°C | 19 mm |
| जून | 23.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm |
समतल
Ref: VL196987
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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