Dvojna kuća s tri spavaće sobe i dvije kupaonice od 95 m² u gradu Alicanteu, na španjolskoj obali Costa Blanca. Nekretnina je dovršena 2002. godine i nudi se useljivo, s klima-uređajem (grijanje i hlađenje) u cijelom prostoru, opremljenom kuhinjom, privatnom terasom, krovnom terasom sa solarnim tušem i pristupom zajedničkom bazenu. Tražena cijena je fiksna i iznosi 229.000 €. Kuća se nalazi u urbanom okruženju sa supermarketom na 162 m i ljekarnom na 83 m udaljenosti, a najbliža plaža je približno 2 km zračne linije.
U neposrednom tržištu Alicantea ova dvojna kuća pozicionirana je na pristupačnom kraju raspona cijena. Edificio Espartero 48, useljivi projekt novogradnje u istom gradu, kreće od 234.900 €, dok Lofts Aguilera kreće od 289.900 €, oba su stambeni projekti sa stanovima, pa nude drugačiji tip proizvoda, a ne izravnu usporedbu. Južnije uz obalu, Oceanic Apartments u Rojalesu kreću od 475.000 €, što odražava cjenovnu premiju novijih projekata za odmor na većim parcelama. Pri otprilike 2.411 € po kvadratnom metru ova kuća je ispod cijena novogradnje po kvadraturi, što je očekivani obrazac za nekretninu iz druge ruke iz 2002., uz izostanak novogradnih garancija i starost instalacija. Kompromis za kupce je jasan: novogradnja nudi moderne specifikacije, garancije izvođača i obično privatno parkiranje, dok ova nekretnina nudi više spavaćih soba po euru, konsolidiranu urbanu lokaciju i neposrednu dostupnost bez rizika gradnje. Lokacijski, središnji Alicante razlikuje se od mirnijih obalnih općina poput Rojalesa: sadržaji su gušći, 271 restoran u krugu od dva kilometra, javni prijevoz je opsežan, a usluge rade cijele godine, ali je okruženje urbanije, a parkiranje na ulici. Udaljenost zračne luke od oko 9 km u zračnoj liniji konkurentska je prednost u odnosu na većinu lokacija na Costa Blanci, koje su obično 30 do 70 km od Alicante-Elchea. Medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 € godišnje daje kontekst lokalne kupovne moći i segmenta najma, gdje urbani Alicante održava potražnju tijekom svih sezona umjesto da je koncentrira ljeti. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s novogradnjom trebaju odvagnuti troškove održavanja, troškove zajednice i praktičnu vrijednost garaže u odnosu na cjenovnu razliku od otprilike 6.000 do 60.000 € u odnosu na navedene usporedive projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u izgrađenom urbanom području Alicantea sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 162 m, ljekarna na 83 m i točka za punjenje električnih vozila na 291 m. Obala je udaljena oko 2 km u ravnoj liniji, dok su centar grada i marina unutar otprilike 1 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 9 km u direktnoj liniji.
S tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 95 m² stambene površine, raspored odgovara manjem kućanstvu ili drugom domu uz more. Opremljena otvorena kuhinja, klima-uređaj u svakoj sobi, stropni ventilatori, zaštitne mreže protiv komaraca i privatna terasa pokrivaju svakodnevne potrebe za udobnošću. Spremište i djelomična namještenost smanjuju praktične poslove pri useljenju.
Ovo nije novogradnja. Kuća je dovršena 2002. godine i opisuje se kao potpuno obnovljena i useljiva, bez potrebe za dodatnim radovima. Tražena cijena od 229.000 € fiksni je iznos za postojeću nekretninu, a ne početna cijena iz šireg cjenika. Postupak ovjere kupnje slijedi standardni postupak za nekretnine iz druge ruke u Španjolskoj.
Nekretnina nudi samo parkiranje na ulici; nema privatne garaže ni namjenskog parkirnog mjesta. Stambena površina od 95 m² i tri spavaće sobe ograničavaju prostor za veća kućanstva. Nema privatnog bazena, samo pristup zajedničkom bazenu. Krovna terasa dio je nekretnine, ali je parcela skromna. Ove točke proizlaze izravno iz zabilježenih podataka o nekretnini.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži stalno prebivalište u funkcionalnom španjolskom gradu pronaći će praktične sadržaje na pješačkoj udaljenosti, obližnje škole i četvrt koja živi cijele godine. Kućanstvo koje traži drugi dom blizu obale koristi stanje useljivosti: nema radova na obnovi kojima bi se upravljalo iz inozemstva, klima-uređaj je već instaliran, a terasa i krovna terasa služe za sezonsko korištenje. Cijena ispod 250.000 € također odgovara kupcima s ograničenim budžetom koji i dalje žele tri spavaće sobe i dvije kupaonice umjesto kompaktnog stana. Investitori koji razmatraju najam trebaju uzeti u obzir urbanu lokaciju, zajednički bazen i blizinu i plaže i centra grada kao čimbenike koji oblikuju potražnju. Kuća je manje prikladna za kupce koji žele privatni bazen, privatnu garažu ili veliku parcelu, budući da ništa od toga nije prisutno. Također ne odgovara kućanstvima kojima treba više od tri spavaće sobe ili bitno više od 95 m². Za starije kupce ili osobe s ograničenom pokretljivošću, prisutnost više razina tipičnih za dvojne kuće zaslužuje provjeru na licu mjesta. Ukratko, nekretnina je namijenjena pragmatičnim kupcima koji cijene lokaciju, stanje i troškove održavanja više od prostora i privatnih vanjskih sadržaja.
Kuća je izgrađena 2002. godine i od tada je, prema opisu prodavatelja, potpuno obnovljena, svježe obojana i bez neriješenih radova. Kuhinja je potpuno opremljena, u otvorenom rasporedu s dnevnim boravkom, što je vidljivo na fotografijama oglasa koje prikazuju modernu bijelu kuhinju s aparatima. Klimatizacija je sveobuhvatna: klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem u svakoj sobi, stropni ventilatori kao dopunska opcija i zaštitne mreže protiv komaraca na otvorima. Vanjsku udobnost čine krovna terasa sa solarnim tušem, električna roleta za sjenčenje nad terasom i natkriveni patio koji se koristi za blagovanje. Spremište nudi prostor za prtljagu, opremu ili kućanske predmete. Dodatne instalacije uključuju satelitsku televiziju, spremnost za WiFi i alarmni sustav. Nekretnina se prodaje djelomično namještena, što znači da je dio namještaja uključen, a ostatak mora osigurati kupac. Stanje je zabilježeno kao izvrsno. Kao i kod svake kupnje iz druge ruke, stvarno stanje instalacija, elektroinstalacije, vodovoda, starost klima-uređaja i mehanizma rolete, može se provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine ili neovisnim stručnim pregledom, što je standardna praksa u Španjolskoj. Orijentacija je sjeveroistočna, što utječe na izloženost suncu terase i krovne terase: jutarnje i podnevno sunce prisutnije je od kasnopopodnevnog svjetla. Zajednički bazen i vrtovi održavaju se kolektivno, pa se njihovo stanje i visina troškova zajednice mogu provjeriti u evidenciji zajednice vlasnika.
Tražena cijena iznosi 229.000 €, fiksno za ovaj postojeći dom. Pri 95 m² stambene površine to odgovara otprilike 2.411 € po kvadratnom metru. Za usporedbu, useljivi stanovi u novogradnji u Alicanteu trenutno kreću od oko 234.900 € (Edificio Espartero 48) i 289.900 € (Lofts Aguilera), što ovu kuću svrstava na pristupačniji kraj lokalnog tržišta. Nekretnina se prodaje djelomično namještena i svježe obojana, što utječe na početni budžet za uređenje. Dostupnost je u načelu neposredna, u skladu sa standardnim španjolskim postupkom kupnje nekretnina iz druge ruke. Dodatni troškovi kupnje, poput poreza na prijenos i troškova javnog bilježnika, dolaze na vrh tražene cijene.
Svakodnevni život ovdje odvija se u uređenoj gradskoj četvrti Alicantea, a ne u turističkom kompleksu. Namirnice su na dvije minute hoda, ljekarna je još bliže, a gustoća sadržaja u krugu od dva kilometra, 271 restoran, 141 kafić, 55 ljekarni, 64 banke i 11 škola, znači da se većina obaveza može obaviti pješice. Kuća sama funkcionira kao jednostavna obiteljska baza ili baza za odmor: otvorena opremljena kuhinja povezana je sa svijetlim dnevnim prostorom sa spremištem, a tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene su na 95 m². Privatna terasa i natkriveni patio služe kao vanjski prostor za blagovanje, dok krovna terasa sa solarnim tušem i električnom roletom za sjenčenje produljuje korištenje u toplijim mjesecima. Klima-uređaj u cijelom prostoru, uz stropne ventilatore, podnosi ljetne vrućine, a zaštitne mreže protiv komaraca omogućuju da prozori ostanu otvoreni navečer. Zajednički bazen dodaje mogućnost plivanja bez privatnih obveza održavanja. Ritam područja je urban: trgovine, škole i sportski objekti rade cijele godine, pa se četvrt ne prazni izvan turističke sezone. Plaža je oko 2 km zračne linije, kratka vožnja, vožnja biciklom ili brza šetnja po ravnom terenu, s obzirom na blagi nagib od 1,5 posto prema obali. Auto je koristan za ugodan odlazak na plažu i izlete na golf igrališta u unutrašnjosti, ali nije nužan za svakodnevne potrebe.
Okolno područje je gusto, urbano i dobro opskrbljeno. U krugu od dva kilometra nalazi se 271 restoran, 141 kafić, 55 ljekarni, 64 banke, 11 škola i javni park, uz sportske objekte uključujući Artes Marciales Alicante na 0,6 km i Polideportivo de San Blas na 0,8 km. Marina Alicante udaljena je oko 1 km. Javni prijevoz je opsežan, s 50 linija i 50 stajališta zabilježenih u gradu, pa je svakodnevna mobilnost bez auta realna, iako vozilo dodaje praktičnost za izlete na plažu i u unutrašnjost. Četvrt je stalno stambeno područje, a ne sezonsko naselje, što znači da usluge nastavljaju raditi punim intenzitetom zimi. Nadmorska visina je niska, oko 35 m, a ruta do plaže ima nagib od otprilike 1,5 posto, što teren čini praktički ravnim za hodanje i biciklizam. Sam grad ima 366.221 stanovnika prema podacima iz 2025. i funkcionalno je središte pokrajine, s kompletnom upravnom, zdravstvenom i obrazovnom infrastrukturom. Bolnica se nalazi 1,5 km od nekretnine. Ukupni karakter je onaj mediteranske gradske četvrti: aktivna, praktična i živahna, s tišinom obale na kratkoj udaljenosti.
Karta prikazuje nekretninu u urbanom Alicanteu, s obalom oko 2 km istočno te centrom grada i marinom otprilike 1 km jugozapadno. Oznake ukazuju na najbliže plaže, golf igrališta, sportske objekte i zračnu luku. Sve prikazane udaljenosti mjere se zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Alicante je središte svoje pokrajine i drugi najveći grad u Zajednici Valencije, s 366.221 stanovnika 2025. godine. U široj regiji zauzima središnju točku Costa Blance, sjeverno od Costa del Sola i otprilike 400 km od Málage. Pozicija nekretnine u gradu, blizu centra, marine i plaža, sa zračnom lukom na 9 km direktne linije, svrstava je u najpovezaniji segment lokalnog tržišta. U usporedbi s obalnim projektima južnije, poput onih u Rojalesu, lokacija mijenja tišinu odmora za urbanu gustoću i usluge tijekom cijele godine.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti mogu biti veće. Najbliže plaže su Platja del Cocó na 2,0 km, Cala de la Sangueta na 2,2 km i Platja de Sant Gabriel na 2,6 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 9 km u direktnoj liniji, jedna od najkraćih udaljenosti između zračne luke i grada na španjolskoj obali. Zračna luka Valencia udaljena je oko 127 km, a Málaga oko 400 km. Golf je dostupan, ali nije susjedan: Club de Golf El Plantío na 6,2 km, Bonalba na 11,8 km i Alenda na 15 km. Svakodnevne usluge grupirane su u krugu nekoliko stotina metara, ljekarna na 83 m, supermarket na 162 m i punjač za električna vozila na 291 m. Bolnica je na 1,5 km. Parkiranje je na ulici, što je normalno za urbani Alicante, ali znači da nema zajamčenog mjesta. Pokrivenost javnim prijevozom s 50 linija smanjuje ovisnost o autu za gradske vožnje.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,0 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C zimi do 26 °C ljeti, tipična suha mediteranska klima s blagim zimama i toplim ljetima ublaženima morem. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od kasnog proljeća do ranog jeseni. Nekretnina se nalazi na približno 35 m nadmorske visine na ravnom terenu, s nagibom od 1,5 posto prema obali, pa nema značajnih padina između kuće i plaža. Padaline su niske po europskim standardima i koncentrirane izvan ljetnih mjeseci. Sjeveroistočna orijentacija kuće znači da terasa i krovna terasa primaju jutarnje i podnevno sunce, a ne jaku kasnopodnevnu toplinu, što u kombinaciji s roletom za sjenčenje pomaže održavati unutarnje temperature pod kontrolom u srpnju i kolovozu. Za stanovnike se to prevodi u život na otvorenom od travnja do listopada i zimu koja rijetko prekida svakodnevne rutine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Alicante ima četiri plaže s Plavom zastavom: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca, posljednja na istoimenom otoku pred obalom. Najbliže plaže nekretnini su Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) i Platja de Sant Gabriel (2,6 km), sve u zračnoj liniji. Zajednički bazen uz nekretninu dodaje svakodnevnu opciju plivanja bez obveza održavanja. Sportski objekti su gusti u neposrednoj blizini: borilačke vještine na 0,6 km, gradski sportski centar San Blas na 0,8 km i centar za vrhunsku pripremu na 0,9 km. Marina Alicante, oko 1 km, domaćin je jedrenju i vodenim sportovima. Golferi mogu doći do Club de Golf El Plantío na 6,2 km, do Bonalbe na 11,8 km i do Alende na 15 km, sve u direktnim linijama. Vidikovci poput Mirador del Castillo na 0,9 km ukazuju na kratke pješačke rute s pogledom na more. Zajedno, rekreativna ponuda kombinira gradski sport s pravom sezonom na plaži od otprilike pet mjeseci.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 24 mm |
| Veljača | 12.4°C | 17 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 29 mm |
| Travanj | 16.5°C | 29 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 19 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 13 mm |
| Rujan | 23.7°C | 51 mm |
| Listopad | 19.9°C | 33 mm |
| Studeni | 15.4°C | 33 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL196987
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL