Villetta bifamiliare con tre camere da letto e due bagni di 95 m² nella città di Alicante, sulla Costa Blanca spagnola. L'immobile è stato completato nel 2002 ed è offerto pronto consegna, con aria condizionata in tutta la casa, una cucina attrezzata, una terrazza privata, un solarium con doccia solare e accesso a una piscina condominiale. Il prezzo richiesto è fisso a €229.000. La casa si trova in un contesto urbano con un supermercato a 162 m e una farmacia a 83 m, mentre la spiaggia più vicina dista circa 2 km in linea d'aria.
Nell'immediato mercato di Alicante, questa villetta bifamiliare è posizionata all'estremo più accessibile della fascia di prezzo. Edificio Espartero 48, un progetto di nuova costruzione pronta consegna nella stessa città, parte da €234.900, mentre Lofts Aguilera parte da €289.900, entrambi sono complessi di appartamenti, quindi offrono un tipo di prodotto diverso piuttosto che un confronto diretto alla pari. Più a sud lungo la costa, Oceanic Apartments a Rojales parte da €475.000, rispecchiando il premio di prezzo dei complessi più nuovi in stile resort su terreni più ampi. A circa €2.411 al metro quadrato, questa casa è al di sotto dei prezzi di nuova costruzione al metro quadrato, che è l'andamento atteso per un immobile usato del 2002, controbilanciato dall'assenza di garanzie da nuova costruzione e dall'età delle installazioni. Il compromesso per gli acquirenti è chiaro: i progetti di nuova costruzione offrono specifiche moderne, garanzie dello sviluppatore e tipicamente parcheggio privato, mentre questo immobile offre più camere da letto per euro, una posizione urbana consolidata e disponibilità immediata senza rischio di costruzione. A livello di posizione, il centro di Alicante differisce dai comuni costieri più tranquilli come Rojales: i servizi sono più densi, 271 ristoranti entro due chilometri, i trasporti pubblici sono estesi e i servizi funzionano tutto l'anno, ma il contesto è più edificato e il parcheggio è in strada. La distanza dall'aeroporto di circa 9 km in linea retta è un vantaggio competitivo rispetto alla maggior parte delle località della Costa Blanca, che tipicamente si trovano a 30-70 km da Alicante-Elche. Il reddito provinciale mediano di €15.750 all'anno fornisce contesto sul potere d'acquisto locale e sul segmento locativo, dove la zona urbana di Alicante mantiene domanda in tutte le stagioni anziché concentrarla in estate. Gli acquirenti che confrontano questo immobile con le alternative di nuova costruzione dovrebbero valutare i costi di gestione, le spese condominiali e il valore pratico di un garage rispetto al differenziale di prezzo di circa €6.000-€60.000 rispetto ai progetti comparabili elencati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova in una zona urbana edificata di Alicante con i servizi quotidiani a pochi passi: un supermercato a 162 m, una farmacia a 83 m e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 291 m. La costa dista circa 2 km in linea d'aria, mentre il centro città e il suo porto turistico si trovano a circa 1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 9 km in linea d'aria.
Con tre camere da letto, due bagni e 95 m² di superficie abitabile, la disposizione si adatta a un piccolo nucleo familiare o a una seconda residenza al mare. La cucina a vista attrezzata, l'aria condizionata in ogni stanza, i ventilatori a soffitto, le zanzariere e la terrazza privata coprono le esigenze di comfort quotidiano. Un ripostiglio e l'arredamento parziale riducono il lavoro pratico necessario per traslocare.
Non si tratta di una nuova costruzione. La casa è stata completata nel 2002 ed è descritta come completamente ristrutturata e pronta consegna, senza necessità di ulteriori lavori. Il prezzo richiesto di €229.000 è un importo fisso per l'immobile esistente, non un prezzo a partire da di un listino più ampio. Il completamento dell'acquisto segue il procedimento standard per gli immobili usati in Spagna.
L'immobile offre solo parcheggio in strada; non c'è un garage privato né un posto auto dedicato. La superficie abitabile di 95 m² e le tre camere da letto limitano lo spazio per famiglie numerose. Non c'è una piscina privata, solo l'accesso alla piscina condominiale. Il solarium fa parte dell'immobile, ma il terreno è di modeste dimensioni. Questi punti derivano direttamente dai dati registrati dell'immobile.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente in cerca di una residenza principale in una città spagnola funzionante troverà pratici i servizi raggiungibili a piedi, le scuole vicine e il quartiere attivo tutto l'anno. Una famiglia in cerca di una seconda casa vicino alla costa beneficia delle condizioni da pronto consegna: nessun lavoro di ristrutturazione da gestire dall'estero, aria condizionata già installata e una terrazza e un solarium per l'uso stagionale. Il prezzo inferiore a €250.000 si addice anche ad acquirenti con un budget limitato che vogliono comunque tre camere da letto e due bagni invece di un appartamento compatto. Gli investitori che considerano l'uso locativo dovrebbero notare la posizione urbana, la piscina condominiale e la vicinanza sia alla spiaggia sia al centro città come fattori che modellano la domanda. La casa è meno adatta ad acquirenti che vogliono una piscina privata, un garage privato o un ampio terreno, poiché nessuno di questi è presente. Inoltre non si addice a famiglie che necessitano di più di tre camere da letto o di sostanzialmente più di 95 m². Per acquirenti anziani o con mobilità ridotta, la presenza di più livelli tipica delle villette bifamiliari merita un sopralluogo sul posto. In sintesi, l'immobile è rivolto ad acquirenti pragmatici che valorizzano posizione, condizioni e costi di gestione rispetto allo spazio e alle strutture esterne private.
La casa è stata costruita nel 2002 e da allora è stata completamente ristrutturata, secondo la descrizione del venditore, con pittura fresca in tutta la casa e nessun lavoro in sospeso. La cucina è completamente attrezzata e accessoriata in una disposizione a vista con il soggiorno, come visibile nelle fotografie dell'annuncio che mostrano una cucina moderna bianca con elettrodomestici. Il comfort climatico è completo: aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza, ventilatori a soffitto come opzione integrativa e zanzariere sulle aperture. Le caratteristiche di comfort all'aperto includono un solarium con doccia solare, una tenda elettrica retrattile sulla terrazza e un'area patio coperta usata per i pasti. Un ripostiglio offre spazio per bagagli, attrezzature o oggetti domestici. Le installazioni aggiuntive includono televisione satellitare, predisposizione WiFi e un sistema di allarme. L'immobile è venduto parzialmente arredato, il che significa che alcuni mobili sono inclusi mentre il resto deve essere fornito dall'acquirente. Le condizioni sono registrate come eccellenti. Come per ogni acquisto di usato, lo stato effettivo delle installazioni, cablaggio, impianti idraulici, l'età delle unità di aria condizionata e il meccanismo della tenda, può essere verificato durante una visita all'immobile o tramite un'ispezione tecnica indipendente, che è prassi standard in Spagna. L'esposizione è a nord-est, il che incide sull'esposizione al sole della terrazza e del solarium: il sole del mattino e di mezzogiorno è più presente della luce del tardo pomeriggio. La piscina e i giardini condominiali sono mantenuti collettivamente, quindi le loro condizioni e il livello delle spese condominiali possono essere verificati con i registri della comunità di proprietari.
Il prezzo richiesto è di €229.000, fisso per questa casa esistente. Con 95 m² di superficie abitabile ciò equivale a circa €2.411 al metro quadrato. Per dare un contesto, gli appartamenti di nuova costruzione pronta consegna ad Alicante attualmente partono da circa €234.900 (Edificio Espartero 48) e €289.900 (Lofts Aguilera), collocando questa casa all'estremo accessibile del mercato locale. L'immobile è venduto parzialmente arredato e appena ridipinto, il che incide sul budget iniziale per sistemarsi. La disponibilità è in linea di principio immediata, soggetta al procedimento standard di acquisto di immobili usati in Spagna. Costi di acquisto aggiuntivi, come l'imposta di trasferimento e le spese notarili, si aggiungono al prezzo richiesto.
La vita quotidiana qui ruota attorno a un quartiere urbano consolidato di Alicante piuttosto che a un complesso turistico. La spesa è a due minuti a piedi, la farmacia è ancora più vicina, e la densità di servizi entro due chilometri, 271 ristoranti, 141 caffè, 55 farmacie, 64 banche e 11 scuole, significa che la maggior parte delle commissioni può essere sbrigata a piedi. La casa stessa funziona come una semplice base familiare o per le vacanze: una cucina a vista attrezzata si collega a un soggiorno luminoso con ripostiglio, e tre camere da letto e due bagni si distribuiscono su 95 m². La terrazza privata e il patio coperto servono come spazio per pranzi all'aperto, mentre il solarium con la sua doccia solare e la tenda elettrica retrattile estende l'uso nei mesi più caldi. L'aria condizionata in tutta la casa, integrata dai ventilatori a soffitto, gestisce il calore estivo, e le zanzariere permettono di tenere le finestre aperte la sera. La piscina condominiale aggiunge un'opzione per nuotare senza obblighi di manutenzione privata. Il ritmo della zona è urbano: negozi, scuole e strutture sportive funzionano tutto l'anno, quindi il quartiere non si svuota fuori dalla stagione turistica. La spiaggia dista circa 2 km in linea d'aria, un breve viaggio in auto, un giro in bicicletta o una camminata veloce su terreno pianeggiante, data la lieve pendenza dell'1,5 per cento verso la costa. Un'auto è utile per raggiungere comodamente la spiaggia e per gite ai campi da golf più all'interno, ma non è essenziale per le esigenze quotidiane.
La zona circostante è densa, urbana e ben servita. Entro due chilometri ci sono 271 ristoranti, 141 caffè, 55 farmacie, 64 banche, 11 scuole e un parco pubblico, oltre a strutture sportive tra cui Artes Marciales Alicante a 0,6 km e il Polideportivo de San Blas a 0,8 km. Marina Alicante dista circa 1 km. I trasporti pubblici sono estesi, con 50 linee e 50 fermate registrate in città, quindi la mobilità quotidiana senza auto è realistica anche se un veicolo aggiunge comodità per le gite in spiaggia e le escursioni all'interno. Il quartiere è una zona residenziale permanente piuttosto che un complesso residenziale stagionale, il che significa che i servizi continuano a pieno livello in inverno. L'altitudine è bassa, circa 35 m sopra il livello del mare, e il percorso verso la spiaggia ha una pendenza di circa 1,5 per cento, rendendo il terreno di fatto pianeggiante per camminare e andare in bicicletta. La città stessa conta 366.221 abitanti nel 2025 e funge da capoluogo della sua provincia, con la completa infrastruttura amministrativa, sanitaria ed educativa che ne consegue. Un ospedale si trova a 1,5 km dall'immobile. Il carattere complessivo è quello di un quartiere di città mediterranea: attivo, pratico e vivace, con la quiete della costa a breve distanza.
La mappa mostra l'immobile nella zona urbana di Alicante, con la linea di costa a circa 2 km a est e il centro città e il porto turistico a circa 1 km a sud-ovest. I marcatori indicano le spiagge più vicine, i campi da golf, le strutture sportive e l'aeroporto. Tutte le distanze mostrate sono misurazioni in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante è il capoluogo della sua provincia e la seconda città della Comunità Valenciana, con una popolazione di 366.221 abitanti nel 2025. Nella regione più ampia, occupa il punto centrale della Costa Blanca, a nord della Costa del Sol e a circa 400 km da Málaga. La posizione dell'immobile in città, vicino al centro, al porto turistico e alle spiagge, con un aeroporto a 9 km in linea retta, lo colloca nel segmento più connesso del mercato locale. Rispetto ai complessi costieri più a sud, come quelli di Rojales, la posizione rinuncia alla tranquillità da località di vacanza in cambio della densità urbana e dei servizi tutto l'anno.
Le distanze indicate di seguito sono in linea retta, a volo d'uccello; le distanze stradali possono essere superiori. Le spiagge più vicine sono Platja del Cocó a 2,0 km, Cala de la Sangueta a 2,2 km e Platja de Sant Gabriel a 2,6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 9 km in linea retta, una delle distanze aeroporto-città più brevi della costa spagnola. L'aeroporto di Valencia dista circa 127 km e Málaga circa 400 km. Il golf è raggiungibile ma non adiacente: Club de Golf El Plantío a 6,2 km, Bonalba a 11,8 km e Alenda a 15 km. I servizi quotidiani si concentrano entro poche centinaia di metri, farmacia a 83 m, supermercato a 162 m e punto di ricarica per veicoli elettrici a 291 m. Un ospedale dista 1,5 km. Il parcheggio è in strada, il che è normale per la zona urbana di Alicante ma significa nessuno spazio garantito. La copertura dei trasporti pubblici con 50 linee riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti in città.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registra una temperatura media annua di 19,0 °C, con medie mensili che vanno da 12 °C in inverno a 26 °C in estate, un tipico clima mediterraneo secco con inverni miti ed estati calde mitigate dal mare. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o superiori, dura circa cinque mesi, svolgendosi all'incirca dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'immobile si trova a circa 35 m sopra il livello del mare su terreno pianeggiante, con una pendenza dell'1,5 per cento verso la costa, quindi non ci sono pendii significativi tra la casa e le spiagge. Le precipitazioni sono basse rispetto agli standard europei e concentrate fuori dai mesi estivi. L'esposizione a nord-est della casa implica che la terrazza e il solarium ricevano il sole del mattino e di mezzogiorno piuttosto che il forte calore del tardo pomeriggio, il che, combinato con la tenda retrattile, aiuta a mantenere gestibili le temperature interne a luglio e agosto. Per i residenti, ciò si traduce in una vita all'aperto da aprile a ottobre e un inverno che raramente interrompe le routine quotidiane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Alicante vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, l'ultima sull'isola omonima al largo della costa. Le spiagge più vicine all'immobile sono Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) e Platja de Sant Gabriel (2,6 km), tutte in linea retta. La piscina condominiale dell'immobile aggiunge un'opzione quotidiana per nuotare senza obblighi di manutenzione. Le strutture sportive sono dense nell'area immediata: arti marziali a 0,6 km, il centro sportivo comunale di San Blas a 0,8 km e un centro di allenamento ad alte prestazioni a 0,9 km. Il porto turistico di Alicante, a circa 1 km, ospita attività di vela e sport acquatici. I golfisti possono raggiungere Club de Golf El Plantío a 6,2 km, Bonalba a 11,8 km e Alenda a 15 km, tutte distanze dirette. Punti panoramici come il Mirador del castillo a 0,9 km indicano brevi percorsi a piedi con vista mare. Nel complesso, l'offerta ricreativa combina lo sport urbano con una vera stagione balneare di circa cinque mesi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 24 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 17 mm |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm |
| Aprile | 16.5°C | 29 mm |
| Maggio | 19.6°C | 19 mm |
| Giugno | 23.4°C | 8 mm |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Settembre | 23.7°C | 51 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 33 mm |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 25 mm |
Pianeggiante
Ref: VL196987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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