アリカンテの直近市場において、このセミデタッチドハウスは価格帯の入手しやすい側に位置しています。同じ市内の即入居可の新築物件Edificio Espartero 48は234,900ユーロから、Lofts Aguileraは289,900ユーロから始まりますが、いずれもマンション開発のため、直接の同一条件比較ではなく異なる製品タイプを提供します。海岸をさらに南へ下ると、RojalesのOceanic Apartmentsは475,000ユーロから始まり、より広い敷地を持つ新しいリゾート型開発のプレミアム価格を反映しています。1平方メートルあたり約2,411ユーロで、この家は新築の単価を下回っており、これは2002年築の中古物件として予想されるパターンで、新築保証の欠如と設備の経年で相殺されます。購入者にとってのトレードオフは明確です。新築物件は最新の仕様、デベロッパー保証、通常は専用駐車場を提供する一方、本物件はユーロあたりより多くの寝室、成熟した都市立地、建築リスクのない即時入手可能性を提供します。立地的に、中心部のアリカンテはRojalesなどの静かな海岸自治体とは異なります。利便施設の密度は高く（半径2 km以内にレストラン271軒）、公共交通は充実し、サービスは通年稼働しますが、環境はより市街化され、駐車は路上です。直線で約9 kmの空港距離は、通常アリカンテ＝エルチェから30～70 kmに位置するコスタ・ブランカの大半の場所に対する競争優位です。県の年間所得中央値15,750ユーロは、地元の購買力と、夏に集中せず通年で需要が続く都市部アリカンテの賃貸セグメントの文脈を提供します。本物件を新築の代替と比較する購入者は、維持費、管理費、ガレージの実用価値を、比較対象プロジェクトとの約6,000～60,000ユーロの価格差と天秤にかけるべきです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家はアリカンテの市街地に位置し、日常生活の利便施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで162 m、薬局まで83 m、電気自動車充電スポットまで291 mです。海岸までは直線で約2 km、市中心部とマリーナまでは約1 km以内です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約9 kmです。
寝室3室、浴室2室、建物面積95 m²の間取りは、小規模な世帯や海辺のセカンドハウスに適しています。オープンなシステムキッチン、全室の冷暖房エアコン、シーリングファン、防虫網、専用テラスにより、日常の快適性が確保されています。収納室と一部家具付きであるため、引っ越しの実務的な負担も軽減されます。
本物件は新築物件ではありません。この家は2002年に竣工し、全面リフォーム済みで即入居可、追加の工事は不要と説明されています。売出価格229,000ユーロは既存物件への固定価格であり、より幅広い価格表からの最低販売価格ではありません。購入の完了は、スペインにおける中古物件の標準的な手続きに従います。
本物件で利用できるのは路上駐車のみで、専用ガレージや専用の駐車スペースはありません。建物面積95 m²と寝室3室は、大家族には空間が限られます。専用プールはなく、共用プールへのアクセスのみです。ルーフテラスは物件の一部ですが、敷地はこぢんまりとしています。これらの点はすべて記録された物件データに基づくものです。
本物件はいくつかの典型的な状況に適しています。機能するスペインの都市で主たる住居を求める購入者には、徒歩圏内の利便施設、近隣の学校、通年営業する住宅街が実用的です。海岸近くのセカンドハウスを探す世帯には、即入居可の状態が利点です。海外から管理すべきリフォーム工事がなく、冷暖房エアコンはすでに設置済みで、テラスとルーフテラスは季節的に利用できます。250,000ユーロ未満の価格帯は、コンパクトなマンションではなく寝室3室・浴室2室を求める予算上限のある購入者にも適しています。賃貸用途を検討する投資家は、都市的な立地、共用プール、ビーチと市中心部の両方への近さが需要を左右する要素として留意してください。専用プール、専用ガレージ、広い敷地を望む購入者には、いずれもないため不向きです。また、寝室3室超、または95 m²を大幅に上回る空間を必要とする世帯にも適しません。高齢の購入者や移動が制限される方にとっては、セミデタッチドハウスに典型的な複数階の構造について、現地での確認が望まれます。要するに、本物件は、空間や専用の屋外設備よりも立地、状態、維持費を重視する実利的な購入者向けです。
この家は2002年に建築され、売主の説明によればその後全面的にリフォームされ、全体が新規塗装済みで未完了の工事はありません。キッチンは完全に設備・備品付きで、リビングとオープンな一体配置になっており、物件掲載写真には白いモダンなキッチンと家電が写っています。空調は充実しており、全室に冷暖房エアコン、補助としてシーリングファン、開口部には防虫網が備わっています。屋外の快適設備には、ソーラーシャワー付きルーフテラス、テラス上の電動格納式オーニング、食事に使われる屋根付きパティオがあります。収納室は荷物、機材、家庭用品のスペースを提供します。追加設備には衛星テレビ、WiFi対応、警報システムがあります。物件は一部家具付きで販売され、一部の家具は含まれる一方、残りは購入者が用意する必要があります。状態は「優良」と記録されています。中古物件の購入全般に言えることとして、設備の実際の状態（配線、配管、エアコンやオーニング機構の経年）は、内見時または独立した技術調査で確認でき、これはスペインでは標準的な慣行です。向きは北東で、テラスとルーフテラスの日照に影響し、午後遅くの光よりも朝と正午の太陽が多く当たります。共用プールと庭園は共同で維持管理されるため、その状態と管理費の水準は管理組合の記録で確認できます。
売出価格は229,000ユーロで、この既存住宅に対する固定価格です。建物面積95 m²の場合、1平方メートルあたり約2,411ユーロに相当します。参考として、アリカンテの即入居可の新築マンションは現在約234,900ユーロ（Edificio Espartero 48）および289,900ユーロ（Lofts Aguilera）から始まるため、この家は地元市場の入手しやすい価格帯に位置します。物件は一部家具付き・塗装済みの状態で販売され、入居初期の予算に影響します。入手可能性は原則として即時で、スペインの標準的な中古物件購入手続きに従います。移転税や公証人費用などの追加購入費用は、売出価格とは別にかかります。
ここでの日常生活は、リゾート施設ではなく、アリカンテの成熟した市街地の住宅街を中心に展開します。食料品の買い物は徒歩2分、薬局はさらに近く、半径2 km以内にレストラン271軒、カフェ141軒、薬局55軒、銀行64行、学校11校という利便施設の密度により、ほとんどの用事は徒歩で済みます。家そのものは、実用的な家族の拠点や休暇のベースとして機能します。オープンなシステムキッチンが収納付きの明るいリビングにつながり、寝室3室と浴室2室が95 m²に配置されています。専用テラスと屋根付きパティオは屋外での食事スペースとなり、ソーラーシャワーと電動格納式オーニング付きのルーフテラスは暖かい時期の利用を広げます。全室の冷暖房エアコンにシーリングファンが補助的に加わり、夏の暑さに対応し、防虫網により夜も窓を開けておけます。共用プールは、個人での維持管理の負担なしに泳ぐ選択肢を加えます。このエリアのリズムは都市的で、商店、学校、スポーツ施設が通年で営業しており、観光シーズン外に住宅街が寂れることはありません。ビーチまでは直線で約2 kmで、海岸に向かう約1.5％の緩やかな勾配のため、平坦な地形を短時間のドライブ、自転車、または軽い散歩で移動できます。快適にビーチへ行くには、また内陸のゴルフ場への遠出には車が便利ですが、日常の必要には不可欠ではありません。
周辺地域は人口密度が高く、都市的で、サービスが行き届いています。半径2 km以内にレストラン271軒、カフェ141軒、薬局55軒、銀行64行、学校11校、公立公園があり、0.6 kmにArtes Marciales Alicante、0.8 kmにPolideportivo de San Blasなどのスポーツ施設があります。Marina Alicanteは約1 km先にあります。公共交通は充実しており、市内に50路線・50停留所が記録されているため、ビーチへの移動や内陸への遠出には車が便利なものの、車なしでの日常移動も現実的です。この住宅街は季節的なゲート付き住宅地ではなく恒久的な居住エリアで、冬もサービスがフル稼働します。標高は低く海抜約35 m、ビーチへの経路の勾配は約1.5％で、徒歩や自転車にとって実質的に平坦です。市自体は2025年時点で366,221人の人口を抱え、県都として行政、医療、教育インフラを完備しています。病院は物件から1.5 kmにあります。全体の性格は、活気があり実用的でにぎやかな地中海都市の住宅街であり、海岸線の静けさはすぐ近くにあります。
地図は、都市部のアリカンテ内の本物件を示しており、海岸線は東へ約2 km、市中心部とマリーナは南西へ約1 kmです。マーカーは最寄りのビーチ、ゴルフ場、スポーツ施設、空港を示しています。表示されている距離はすべて直線距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテは県都であり、バレンシア州で2番目に大きな都市で、2025年時点の人口は366,221人です。広域地域の中では、コスタ・ブランカの中心点に位置し、コスタ・デル・ソルの北、マラガから約400 kmにあります。市内での本物件の位置（センター、マリーナ、ビーチに近く、空港までは直線で9 km）は、地元市場で最も接続性の高い区分にあります。Rojalesなど南の海岸開発地域と比較すると、この立地はリゾート型の静けさと引き換えに、都市の密度と通年のサービスを提供しています。
以下の距離はすべて直線距離（移動距離）であり、道路距離はこれより長くなる場合があります。最寄りのビーチはPlatja del Cocóが2.0 km、Cala de la Sanguetaが2.2 km、Platja de Sant Gabrielが2.6 kmです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約9 kmで、スペイン海岸部では最も短い空港－都市間距離の一つです。バレンシア空港は約127 km、マラガは約400 km先にあります。ゴルフは利用可能ですが隣接してはおらず、Club de Golf El Plantíoが6.2 km、Bonalbaが11.8 km、Alendaが15 kmです。日常サービスは数百メートル圏内に集中し、薬局が83 m、スーパーマーケットが162 m、EV充電が291 m先です。病院は1.5 km先です。駐車は路上で、都市部のアリカンテでは一般的ですが、確実なスペースはないことを意味します。50路線の公共交通網により、市内移動での車への依存は軽減されます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテの年平均気温は19.0℃で、月平均は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。典型的な乾燥した地中海性気候で、冬は穏やか、夏は海により和らげられた暖かさです。海水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約5か月続き、おおよそ晩春から初秋までです。物件は海抜約35 mの平坦な土地に位置し、海岸への勾配は1.5％で、家とビーチの間に大きな坂はありません。降雨は欧州基準で少なく、夏の月以外に集中します。家の北東向きにより、テラスとルーフテラスは午後遅くの強い暑さではなく朝と正午の太陽を受けます。これは格納式オーニングと相まって、7月・8月の室温の管理に役立ちます。住民にとってこれは、4月から10月までの屋外生活と、日常生活をほとんど中断させない冬を意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アリカンテはブルーフラッグのビーチを4か所有します：Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan、そして沖合の同名の島にあるTabarcaです。物件に最も近い海岸はPlatja del Cocó（2.0 km）、Cala de la Sangueta（2.2 km）、Platja de Sant Gabriel（2.6 km）で、いずれも直線距離です。物件の共用プールが、維持管理の負担なしに日常的な水泳の選択肢を加えます。スポーツ施設は至近距離に密集し、武道施設が0.6 km、San Blas市営スポーツセンターが0.8 km、ハイパフォーマンストレーニングセンターが0.9 kmにあります。約1 kmのMarina Alicanteではセーリングやマリンスポーツが行われています。ゴルファーはClub de Golf El Plantíoが6.2 km、Bonalbaが11.8 km、Alendaが15 km（いずれも直線距離）で利用できます。0.9 kmのMirador del castilloなどの展望台は、オーシャンビューを楽しめる短い散策ルートを示しています。総じて、レクリエーションの提供内容は、都市型スポーツと約5か月に及ぶ本物のビーチシーズンの組み合わせです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm |
平坦
Ref: VL196987
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID