Tryjų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių 95 m² kotedžas Alikantės mieste, Ispanijos Kosta Blankos pakrantėje. Nekilnojamasis turtas buvo užbaigtas 2002 m. ir siūlomas paruoštas gyventi, su oro kondicionieriais visose patalpose, įrengta virtuve, privačia terasa, stogo terasa su saulės dušu ir prieiga prie bendro baseino. Prašoma kaina fiksuota, 229 000 €. Namai stovi miesto aplinkoje: supermarketas už 162 m, vaistinė už 83 m, o artimiausias paplūdimys tiesia linija maždaug už 2 km.
Tiesioginėje Alikantės rinkoje šis kotedžas pozicionuotas prieinamo kainų diapazono gale. Edificio Espartero 48, paruoštas gyventi naujos statybos projektas tame pačiame mieste, prasideda nuo 234 900 €, o Lofts Aguilera, nuo 289 900 €; abu yra butų projektai, todėl siūlo kitokį produktą, o ne tiesioginį lyginamąjį variantą. Toliau pietuose pakrante Oceanic Apartments Rojalese prasideda nuo 475 000 €, atspindėdami naujesnių poilsio stiliaus projektų didesniuose sklypuose kainų priedą. Maždaug po 2 411 € už kvadratinį metrą šis namas lenkia naujos statybos kainą už kvadratinį metrą, tai tikėtinas 2002 m. antrinės rinkos turto modelis, kompensuojamas naujos statybos garantijų nebuvimu ir sistemų amžiumi. Pirkėjų kompromisas aiškus: naujos statybos projektai siūlo modernias specifikacijas, vystytojų garantijas ir paprastai privačią stovėjimo vietą, o šis nekilnojamasis turtas, daugiau miegamųjų už eurą, susiformavusią miesto vietą ir nedelsiamą prieinamumą be statybos rizikos. Lokaciškai centrinė Alikantė skiriasi nuo ramesnių pakrantės savivaldybių, tokių kaip Rojalesas: paslaugos tankesnės, 271 restoranas dviejų kilometrų spinduliu, , viešasis transportas išplėtotas, o paslaugos veikia ištisus metus, tačiau aplinka labiau užstatyta ir stovėjimas gatvėje. Maždaug 9 km tiesia linija oro uosto atstumas yra konkurencinis pranašumas prieš daugumą Kosta Blankos vietų, kurios paprastai yra 30–70 km nuo Alikantės, Elčės. Vidutinės provincijos metinės pajamos 15 750 € suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai ir nuomos segmentui, kuriame miesto Alikantė palaiko paklausą visuose sezonuose, o ne koncentruoja ją vasarą. Pirkėjai, lygindami šį nekilnojamąjį turtą su naujos statybos alternatyvomis, turėtų pasverti eksploatacines išlaidas, bendrijos mokesčius ir garažo praktinę vertę prieš maždaug 6 000–60 000 € kainų skirtumą su išvardytais palyginamaisiais projektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai įsikūrę Alikantės tankiai užstatytoje miesto zonoje, kur kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 162 m, vaistinė už 83 m ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 291 m. Pakrantė yra maždaug už 2 km tiesia linija, o miesto centras ir jachtų prieplauka, maždaug už 1 km. Alikantės, Elčės oro uostas yra apie 9 km tiesiu atstumu.
Trys miegamieji, du vonios kambariai ir 95 m² gyvenamasis plotas, toks išplanavimas tinka mažai šeimai ar antriems namams prie jūros. Įrengta atvira virtuvė, oro kondicionieriai kiekvienoje patalpoje, lubų ventiliatoriai, tinkleliai nuo vabzdžių ir privati terasa tenkina kasdienio komforto poreikius. Sandėliukas ir dalinis apstatymas baldais sumažina praktinį darbą kraustantis.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namai užbaigti 2002 m. ir apibūdinami kaip pilnai renovuoti bei paruošti gyventi, be papildomų darbų. 229 000 € prašoma kaina yra fiksuota suma už esamą nekilnojamąjį turtą, o ne pradinė kaina iš platesnio kainoraščio. Pirkimas vyksta pagal standartinę Ispanijoje taikomą antrinės rinkos būsto procedūrą.
Nekilnojamajame turte yra tik stovėjimas gatvėje; privataus garažo ar atskiros automobilio stovėjimo vietos nėra. 95 m² gyvenamasis plotas ir trys miegamieji riboja erdvę didesnėms šeimoms. Privataus baseino nėra, tik prieiga prie bendro baseino. Stogo terasa yra nekilnojamojo turto dalis, tačiau sklypas kuklus. Šie punktai tiesiogiai kyla iš užregistruotų nekilnojamojo turto duomenų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nuolatinės gyvenamosios vietos veikiančiame Ispanijos mieste, įvertins pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, netoliese esančias mokyklas ir ištisus metus gyvuojantį rajoną. Namų ūkiui, ieškančiam antros gyvenamosios vietos prie jūros, praverčia paruoštas gyventi būklė: nereikia iš užsienio valdyti renovacijos darbų, oro kondicionieriai jau įrengti, o terasa ir stogo terasa skirtos sezoniniam naudojimui. Kaina žemiau 250 000 € taip pat tinka pirkėjams su ribotu biudžetu, kurie vis dar nori trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o ne kompaktiško buto. Investuotojai, svarstantys nuomai, turėtų atsižvelgti į miestišką vietą, bendrą baseiną ir artumą prie paplūdimio bei miesto centro, veiksnius, formuojančius paklausą. Namai mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, privataus garažo ar didelio sklypo, nes nieko iš šių nėra. Jie taip pat netinka namų ūkiams, kuriems reikia daugiau nei trijų miegamųjų ar žymiai daugiau nei 95 m². Vyresniems pirkėjams arba judėjimo sutrikimų turintiems asmenims kotedžams būdingą kelių aukštų išplanavimą verta patikrinti vietoje. Trumpai tariant, šis nekilnojamasis turtas skirtas praktiškiems pirkėjams, kurie vertina vietą, būklę ir eksploatacines išlaidas labiau nei erdvę ir privačias lauko patogumus.
Namai pastatyti 2002 m. ir, anot pardavėjo aprašymo, nuo tada pilnai renovuoti, šviežiai nudažyti ir be likusių darbų. Virtuvė visiškai įrengta ir sukomplektuota atviro išplanavimo principu kartu su gyvenamąja erdve, kaip matyti skelbimo nuotraukose, rodančiose modernią baltą virtuvę su buitine technika. Mikroklimato valdymas išsamus: šilto ir šalto oro kondicionieriai kiekvienoje patalpoje, lubų ventiliatoriai kaip papildoma galimybė ir tinkleliai nuo vabzdžių angose. Lauko komforto elementai apima stogo terasą su saulės dušu, elektrinę atitraukiamą markizę virš terasos ir dengtą kiemelio zoną, naudojamą valgymui. Sandėliukas suteikia vietos lagaminams, įrangai ar namų apyvokos daiktams. Papildomos sistemos: palydovinė televizija, WiFi paruoštumas ir signalizacija. Nekilnojamasis turtas parduodamas iš dalies su baldais, dalis baldų įskaičiuota, o likusius turi prisidėti pirkėjas. Būklė nurodyta kaip puiki. Kaip ir perkant bet kokį antrinės rinkos būstą, faktinę sistemų būklę, laidus, vandentiekį, oro kondicionierių ir markizės mechanizmo amžių, galima patikrinti per objekto apžiūrą ar atliekant nepriklausomą techninę apžiūrą, kas Ispanijoje yra įprasta praktika. Orientacija šiaurės rytų, kas veikia saulės patekimo ant terasos ir stogo terasos režimą: ryto ir vidurdienio saulės yra daugiau nei vėlyvo popietės šviesos. Bendras baseinas ir sodai prižiūrimi kolektyviai, todėl jų būklę ir bendrijos mokesčių lygį galima patikrinti bendrijos dokumentuose.
Prašoma kaina, 229 000 €, fiksuota už šį esamą būstą. Esant 95 m² gyvenamajam plotui tai atitinka maždaug 2 411 € už kvadratinį metrą. Kontekstui: paruošti gyventi naujos statybos butai Alikantėje šiuo metu prasideda nuo maždaug 234 900 € (Edificio Espartero 48) ir 289 900 € (Lofts Aguilera), todėl šis namas patenka į prieinamą vietinės rinkos segmentą. Nekilnojamasis turtas parduodamas iš dalies su baldais ir šviežiai nudažytas, kas palengvina pradinį apsigyvenimo biudžetą. Būstas iš esmės prieinamas nedelsiant, atsižvelgiant į standartinę Ispanijos antrinės rinkos pirkimo procedūrą. Papildomos pirkimo išlaidos, tokios kaip perkėlimo mokestis ir notaro mokesčiai, tenka virš prašomos kainos.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie įsitvirtinusį Alikantės miesto rajoną, o ne poilsio kompleksą. Maisto parduotuvė yra už dviejų minučių kelio pėsčiomis, vaistinė dar arčiau, o paslaugų tankis dviejų kilometrų spinduliu, 271 restoranas, 141 kavinė, 55 vaistinės, 64 bankai ir 11 mokyklų, reiškia, kad dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis. Pats namas veikia kaip paprastas šeimos ar atostogų židinys: atvira įrengta virtuvė jungiasi su šviesia gyvenamąja erdve ir sandėliuku, o trys miegamieji ir du vonios kambariai išdėstyti 95 m² plote. Privati terasa ir dengtas kiemelis tarnauja kaip lauko valgymo erdvė, o stogo terasa su saulės dušu ir elektrine atitraukiama markize pratęsia naudojimą šiltesniais mėnesiais. Oro kondicionieriai visame name, papildyti lubų ventiliatoriais, įveikia vasaros karštį, o tinkleliai nuo vabzdžių leidžia vakarais laikyti langus atdarus. Bendras baseinas suteikia maudymosi galimybę be privačios priežiūros įsipareigojimų. Rajono ritmas miestiškas: parduotuvės, mokyklos ir sporto objektai veikia ištisus metus, todėl rajonas neištuštėja ne turizmo sezonu. Paplūdimys yra maždaug už 2 km tiesia linija, trumpa kelionė automobiliu, dviračiu ar pėsčiomis per lygų reljefą, atsižvelgiant į švelnų ~1,5 proc. nuolydį link jūros. Automobilis naudingas patogiai kelionei į paplūdimį ir išvykoms į golfo laukus giliau žemyne, tačiau kasdieniniams poreikiams jis nebūtinas.
Aplinkinė teritorija tanki, miestiška ir gerai aprūpinta. Dviejų kilometrų spinduliu yra 271 restoranas, 141 kavinė, 55 vaistinės, 64 bankai, 11 mokyklų ir viešasis parkas, šalia sporto objektai, įskaitant Artes Marciales Alicante už 0,6 km ir Polideportivo de San Blas už 0,8 km. Marina Alicante yra maždaug už 1 km. Viešasis transportas išplėtotas, mieste yra 50 linijų ir 50 stotelių, todėl kasdienis judėjimas be automobilio realus, nors transporto priemonė prideda patogumo kelionėms į paplūdimį ir po apylinkes. Rajonas, nuolatinė gyvenamoji zona, o ne sezoninė gyvenvietė, todėl paslaugos žiemą veikia visu pajėgumu. Aukštis nedidelis, apie 35 m virš jūros lygio, , o kelias į paplūdimį turi maždaug 1,5 proc. nuolydį, todėl reljefas pėstiesiems ir dviratininkams faktiškai lygus. Pats miestas 2025 m. turi 366 221 gyventoją ir yra provincijos sostinė su visa administracine, sveikatos ir švietimo infrastruktūra. Ligoninė yra 1,5 km nuo nekilnojamojo turto. Bendras pobūdis, Viduržemio jūros miesto rajonas: aktyvus, praktiškas ir gyvas, o pakrantės ramumas, nedideliu atstumu.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Alikantės miesto zonoje: pakrantė maždaug už 2 km į rytus, o miesto centras ir jachtų prieplauka, maždaug už 1 km į pietvakarius. Žymekliai nurodo artimiausius paplūdimius, golfo laukus, sporto objektus ir oro uostą. Visi parodyti atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alikantė yra provincijos sostinė ir antrasis pagal dydį Valensijos bendruomenės miestas su 366 221 gyventojų 2025 m. platesniame regione ji užima centrinį Kosta Blankos tašką, į šiaurę nuo Kosta del Sol ir maždaug 400 km nuo Malagos. Nekilnojamojo turto padėtis mieste, arti centro, jachtų prieplaukos ir paplūdimių, su oro uostu už 9 km tiesiu atstumu, priskiria jį prie geriausiai susisiekusio vietinės rinkos segmento. Palyginti su tolimesnėmis pietų pakrantės naujomis statybomis, pavyzdžiui, Rojalese, vieta maino poilsio stiliaus ramybę į miesto tankį ir ištisus metus veikiančias paslaugas.
Toliau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varnas; kelių atstumai gali būti ilgesni. Artimiausi paplūdimiai: Platja del Cocó, 2,0 km, Cala de la Sangueta, 2,2 km ir Platja de Sant Gabriel, 2,6 km. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 9 km tiesiu atstumu, vienas trumpiausių atstumų nuo oro uosto iki miesto Ispanijos pakrantėje. Valensijos oro uostas, maždaug už 127 km, o Malaga, apie 400 km. Golfo laukai pasiekiami, bet ne šalia: Club de Golf El Plantío už 6,2 km, Bonalba už 11,8 km ir Alenda už 15 km. Kasdienės paslaugos susitelkusios per keli šimtus metrų, vaistinė už 83 m, supermarketas už 162 m ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 291 m. Ligoninė, 1,5 km. Stovėjimas gatvėje, kas Alikantės mieste normalu, bet reiškia negarantuotą vietą. 50 viešojo transporto linijų mažina priklausomybę nuo automobilio miesto kelionėse.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alikantėje vidutinė metinė temperatūra 19,0 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, tipiškas sausas Viduržemio jūros klimatas su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis, švelninamomis jūros. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 35 m virš jūros lygio lygioje vietovėje su 1,5 proc. nuolydžiu link pakrantės, todėl reikšmingų šlaitų tarp namų ir paplūdimių nėra. Kritulių europiniu mastu mažai, o jie susitelkę ne vasaros mėnesiais. Šiaurės rytų namų orientacija reiškia, kad terasa ir stogo terasa gauna ryto ir vidurdienio saulę, o ne stiprią vėlyvo popietės kaitrą, kas kartu su atitraukiama markize padeda laikyti patalpų temperatūrą valdomą liepą ir rugpjūtį. Gyventojams tai reiškia lauko gyvenimą nuo balandžio iki spalio, o žiema retai pertraukia kasdienę rutiną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Alikantė turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ir Tabarka, pastarasis saloje tokiu pačiu pavadinimu prie pakrantės. Artimiausi paplūdimiai iki nekilnojamojo turto: Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) ir Platja de Sant Gabriel (2,6 km), visi tiesia linija. Bendras baseinas prie nekilnojamojo turto suteikia kasdienę maudymosi galimybę be priežiūros įsipareigojimų. Sporto objektų artimoje aplinkoje tankiai: kovos menų centras už 0,6 km, San Blas miesto sporto centras už 0,8 km ir aukšto meistriškumo treniruočių centras už 0,9 km. Marina Alicante, maždaug už 1 km, priima buriavimo ir vandens sporto renginius. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf El Plantío už 6,2 km, Bonalba už 11,8 km ir Alenda už 15 km, visi tiesia linija. Apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del castillo už 0,9 km, rodo trumpus pėsčiųjų maršrutus su jūros vaizdu. Apibendrinant, poilsio pasiūla derina miesto sportą su tikru maždaug penkių mėnesių paplūdimio sezonu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 24 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 17 mm |
| Kovas | 14.4°C | 29 mm |
| Balandis | 16.5°C | 29 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 19 mm |
| Birželis | 23.4°C | 8 mm |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 13 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 51 mm |
| Spalis | 19.9°C | 33 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 33 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 25 mm |
Lygus
Ref: VL196987
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL