Casă cuplată cu trei dormitoare și două băi de 95 m² în orașul Alicante, pe Costa Blanca din Spania. Proprietatea a fost finalizată în 2002 și este oferită gata de mutare, cu aer condiționat în toată locuința, bucătărie mobilată, terasă privată, terasă pe acoperiș cu duș solar și acces la o piscină comună. Prețul cerut este fix, de 229.000 €. Locuința se află într-un cadru urban, cu un supermarket la 162 m și o farmacie la 83 m, cea mai apropiată plajă fiind la aproximativ 2 km în linie dreaptă.
Pe piața imediată din Alicante, această casă cuplată este poziționată la capătul accesibil al intervalului de preț. Edificio Espartero 48, un proiect de construcție nouă gata de mutare în același oraș, începe de la 234.900 €, în timp ce Lofts Aguilera începe de la 289.900 €, ambele sunt ansambluri de apartamente, deci oferă un tip de produs diferit, nu o comparație directă. Mai la sud pe coastă, Oceanic Apartments din Rojales încep de la 475.000 €, reflectând supraprețul ansamblurilor mai noi de tip resort pe terenuri mai mari. La aproximativ 2.411 € pe metru pătrat, această casă este sub prețurile construcțiilor noi pe metru pătrat, ceea ce este tipic pentru o proprietate second-hand din 2002, compensat de absența garanțiilor de construcție nouă și de vechimea instalațiilor. Compromisul pentru cumpărători este clar: proiectele noi oferă specificații moderne, garanții ale dezvoltatorului și, de obicei, parcare privată, în timp ce această proprietate oferă mai multe dormitoare pe euro, o locație urbană consolidată și disponibilitate imediată fără risc de construcție. Din punct de vedere locațional, centrul Alicante-ului diferă de municipalitățile de coastă mai liniștite precum Rojales: facilitățile sunt mai dense, 271 de restaurante în raza de doi kilometri, , transportul public este extins, iar serviciile funcționează tot anul, dar zona este mai dens construită și parcarea este pe stradă. Distanța până la aeroport de aproximativ 9 km în linie dreaptă este un avantaj competitiv față de majoritatea locațiilor din Costa Blanca, care se află de obicei la 30 până la 70 km de Alicante-Elche. Venitul median provincial de 15.750 € pe an oferă context pentru puterea de cumpărare locală și pentru segmentul de închiriere, unde Alicante urban menține cererea în toate sezoanele, nu concentrată vara. Cumpărătorii care compară această proprietate cu alternative de construcție nouă trebuie să cântărească costurile de întreținere, cheltuielile de întreținere ale comunității și valoarea practică a unui garaj în raport cu diferența de preț de aproximativ 6.000 € până la 60.000 € față de proiectele comparabile menționate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa este situată într-o zonă urbană construită din Alicante, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la 162 m, o farmacie la 83 m și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 291 m. Coasta se află la aproximativ 2 km în linie dreaptă, în timp ce centrul orașului și portul de agrement sunt la aproximativ 1 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 9 km distanță directă.
Cu trei dormitoare, două băi și 95 m² de suprafață locuibilă, amplasarea este potrivită pentru o gospodărie mică sau pentru o a doua reședință lângă mare. Bucătăria open-space mobilată, aerul condiționat în fiecare cameră, ventilatoarele de tavan, plasele contra țânțarilor și terasa privată acoperă necesitățile de confort zilnic. O debara și mobilarea parțială reduc efortul practic implicat de mutare.
Aceasta nu este o construcție nouă. Casa a fost finalizată în 2002 și este descrisă ca fiind complet renovată și gata de mutare, fără a mai necesita lucrări. Prețul cerut de 229.000 € este o sumă fixă pentru proprietatea existentă, nu un preț de la dintr-o listă de prețuri mai amplă. Finalizarea achiziției urmează procesul standard pentru locuințe second-hand în Spania.
Proprietatea oferă doar parcare pe stradă; nu există garaj privat sau loc de parcare dedicat. Suprafața locuibilă de 95 m² și cele trei dormitoare limitează spațiul pentru gospodării mai numeroase. Nu există piscină privată, doar acces la piscina comună. Terasa pe acoperiș face parte din proprietate, dar terenul este modest. Aceste aspecte decurg direct din datele proprietății înregistrate.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o reședință principală într-un oraș spaniol funcțional va aprecia facilitățile accesibile pe jos, școlile din apropiere și cartierul activ tot anul. O gospodărie care își dorește o a doua locuință lângă coastă beneficiază de starea gata de mutare: fără lucrări de renovare de gestionat din străinătate, aer condiționat deja instalat și o terasă plus terasă pe acoperiș pentru utilizare sezonieră. Prețul sub 250.000 € se potrivește și cumpărătorilor cu un buget limitat care doresc totuși trei dormitoare și două băi, în locul unui apartament compact. Investitorii care iau în considerare închirierea trebuie să țină cont de locația urbană, piscina comună și apropierea atât de plajă, cât și de centrul orașului, ca factori care modelează cererea. Casa este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc piscină privată, garaj privat sau un teren mare, întrucât niciunul dintre acestea nu este prezent. De asemenea, nu se potrivește gospodăriilor care au nevoie de mai mult de trei dormitoare sau de mult peste 95 m². Pentru cumpărătorii în vârstă sau cu mobilitate redusă, prezența mai multor niveluri, tipică caselor cuplate, merită verificată la fața locului. Pe scurt, proprietatea se adresează cumpărătorilor pragmatici care apreciază locația, starea și costurile de întreținere mai mult decât spațiul și facilitățile exterioare private.
Casa a fost construită în 2002 și de atunci a fost complet renovată, conform descrierii vânzătorului, cu vopsea proaspătă peste tot și fără lucrări rămase. Bucătăria este complet mobilată și echipată, într-un aranjament open-space cu livingul, după cum se vede în fotografiile anunțului, care arată o bucătărie modernă albă cu electrocasnice. Controlul climatului este cuprinzător: aer condiționat cald și rece în fiecare cameră, ventilatoare de tavan ca opțiune suplimentară și plase contra țânțarilor la deschideri. Confortul în exterior include o terasă pe acoperiș cu duș solar, o markiză electrică retractabilă peste terasă și un patio acoperit folosit pentru mese. O debara oferă spațiu pentru bagaje, echipamente sau obiecte de uz casnic. Instalațiile suplimentare includ televiziune prin satelit, pregătire pentru WiFi și un sistem de alarmă. Proprietatea se vinde parțial mobilată, ceea ce înseamnă că o parte din mobilier este inclusă, iar restul trebuie asigurat de cumpărător. Starea este înregistrată ca fiind excelentă. Ca la orice achiziție de locuință second-hand, starea reală a instalațiilor, cablajul, instalațiile sanitare, vechimea unităților de aer condiționat și mecanismul markizei, poate fi verificată în timpul unei vizionări sau printr-un audit tehnic independent, practică standard în Spania. Orientarea este spre nord-est, ceea ce influențează expunerea la soare a terasei și a terasei pe acoperiș: soarele de dimineață și de la mijlocul zilei este mai prezent decât lumina de după-amiază târziu. Piscina comună și grădinile sunt întreținute colectiv, astfel încât starea lor și nivelul cheltuielilor de întreținere pot fi verificate în evidențele comunității proprietarilor.
Prețul cerut este de 229.000 €, fix pentru această locuință existentă. La o suprafață locuibilă de 95 m², acest lucru echivalează cu aproximativ 2.411 € pe metru pătrat. Ca referință, apartamentele noi gata de mutare din Alicante încep în prezent de la aproximativ 234.900 € (Edificio Espartero 48) și 289.900 € (Lofts Aguilera), plasând această casă la capătul accesibil al pieței locale. Proprietatea se vinde parțial mobilată și proaspăt vopsită, ceea ce influențează bugetul inițial de instalare. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, în funcție de procesul standard spaniol de achiziție a locuințelor second-hand. Costurile suplimentare de achiziție, precum impozitul pe transfer și taxele notariale, se adaugă prețului cerut.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un cartier urban consolidat din Alicante, nu într-un complex de tip resort. Cumpărăturile alimentare sunt la două minute de mers pe jos, farmacia și mai aproape, iar densitatea facilităților în raza de doi kilometri, 271 de restaurante, 141 de cafenele, 55 de farmacii, 64 de bănci și 11 școli, permite rezolvarea majorității sarcinilor pe jos. Casa în sine funcționează ca o bază familială sau de vacanță simplă: o bucătărie open-space mobilată se conectează la un living luminos cu spațiu de depozitare, iar trei dormitoare și două băi se întind pe 95 m². Terasa privată și patio-ul acoperit servesc ca spații de luat masa în aer liber, în timp ce terasa pe acoperiș cu duș solar și markiza electrică retractabilă prelungește utilizarea în lunile mai calde. Aerul condiționat în toată locuința, completat de ventilatoarele de tavan, face față căldurii de vară, iar plasele contra țânțarilor permit menținerea ferestrelor deschise seara. Piscina comună adaugă o opțiune de înot fără obligații de întreținere privată. Ritmul zonei este urban: magazinele, școlile și facilitățile sportive funcționează tot anul, astfel încât cartierul nu se golește în afara sezonului turistic. Plaja este la aproximativ 2 km în linie dreaptă, o scurtă deplasare cu mașina, o plimbare cu bicicleta sau un mers alert pe teren plat, având în vedere panta blândă de 1,5% spre coastă. Mașina este utilă pentru a ajunge confortabil la plajă și pentru excursii la terenurile de golf mai spre interior, dar nu este esențială pentru nevoile zilnice.
Zona înconjurătoare este densă, urbană și bine deservită. În raza de doi kilometri există 271 de restaurante, 141 de cafenele, 55 de farmacii, 64 de bănci, 11 școli și un parc public, alături de facilități sportive precum Artes Marciales Alicante la 0,6 km și Polideportivo de San Blas la 0,8 km. Marina Alicante se află la aproximativ 1 km. Transportul public este extins, cu 50 de linii și 50 de stații înregistrate în oraș, astfel încât mobilitatea zilnică fără mașină este realistă, deși un vehicul adaugă confort pentru plimbări la plajă și excursii spre interior. Cartierul este o zonă rezidențială permanentă, nu o urbanizare sezonieră, ceea ce înseamnă că serviciile continuă la nivel complet și iarna. Altitudinea este mică, aproximativ 35 m deasupra nivelului mării, iar traseul spre plajă are o pantă de aproximativ 1,5%, ceea ce face terenul practic plat pentru mers pe jos și ciclism. Orașul în sine are 366.221 de locuitori în 2025 și funcționează drept capitala provinciei sale, cu întreaga infrastructură administrativă, sanitară și educațională pe care o presupune acest statut. Un spital se află la 1,5 km de proprietate. Caracterul general este cel al unui cartier dintr-un oraș mediteranean: activ, practic și plin de viață, cu liniștea coastei la distanță scurtă.
Harta arată proprietatea în Alicante urban, cu coasta la aproximativ 2 km spre est și centrul orașului și portul de agrement la aproximativ 1 km spre sud-vest. Marcatoarele indică cele mai apropiate plaje, terenuri de golf, facilități sportive și aeroportul. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alicante este capitala provinciei sale și al doilea oraș ca mărime din Comunitatea Valenciană, cu o populație de 366.221 de locuitori în 2025. În regiunea mai largă, ocupă punctul central al Costa Blanca, la nord de Costa del Sol și la aproximativ 400 km de Málaga. Poziția proprietății în oraș, aproape de centru, portul de agrement și plaje, cu un aeroport la 9 km distanță directă, o plasează în segmentul cel mai bine conectat al pieței locale. Comparativ cu ansamblurile de pe coasta mai la sud, precum cele din Rojales, locația sacrifică liniștea de tip resort în favoarea densității urbane și a serviciilor pe tot parcursul anului.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere pot fi mai mari. Cele mai apropiate plaje sunt Platja del Cocó la 2,0 km, Cala de la Sangueta la 2,2 km și Platja de Sant Gabriel la 2,6 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 9 km distanță directă, una dintre cele mai scurte distanțe aeroport-oraș de pe coasta spaniolă. Aeroportul din Valencia se află la aproximativ 127 km, iar Málaga la aproximativ 400 km. Terenurile de golf sunt accesibile, dar nu învecinate: Club de Golf El Plantío la 6,2 km, Bonalba la 11,8 km și Alenda la 15 km. Serviciile zilnice se grupează în câteva sute de metri, farmacia la 83 m, supermarketul la 162 m și stația de încărcare pentru vehicule electrice la 291 m. Un spital este la 1,5 km. Parcarea este pe stradă, ceea ce este normal pentru Alicante urban, dar înseamnă lipsa unui loc garantat. Acoperirea transportului public cu 50 de linii reduce dependența de mașină pentru deplasările în oraș.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante înregistrează o temperatură medie anuală de 19,0 °C, cu medii lunare cuprinse între 12 °C iarna și 26 °C vara, un climat mediteranean tipic uscat, cu ierni blânde și veri calde moderate de mare. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, întinzându-se, în mare parte, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Proprietatea se află la aproximativ 35 m deasupra nivelului mării, pe teren plat, cu o pantă de 1,5% spre coastă, deci nu există pante semnificative între casă și plaje. Precipitațiile sunt scăzute după standardele europene și concentrate în afara lunilor de vară. Orientarea spre nord-est a casei înseamnă că terasa și terasa pe acoperiș primesc soare de dimineață și de la mijlocul zilei, nu căldura puternică de după-amiază târziu, ceea ce, combinat cu marchiza retractabilă, ajută la menținerea unor temperaturi interioare suportabile în iulie și august. Pentru rezidenți, aceasta se traduce prin trai în aer liber din aprilie până în octombrie și o iarnă care rareori întrerupe rutinele zilnice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Alicante deține patru plaje cu Steag Albastru: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca, ultima pe insula cu același nume de pe coastă. Cele mai apropiate plaje de proprietate sunt Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) și Platja de Sant Gabriel (2,6 km), toate în linie dreaptă. Piscina comună a proprietății adaugă o opțiune zilnică de înot fără obligații de întreținere. Facilitățile sportive sunt dense în zona imediată: arte marțiale la 0,6 km, centrul sportiv municipal San Blas la 0,8 km și un centru de antrenament de performanță la 0,9 km. Marina din Alicante, la aproximativ 1 km, găzduiește activități de navigație și sporturi nautice. Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf El Plantío la 6,2 km, Bonalba la 11,8 km și Alenda la 15 km, toate distanțe directe. Punctele de belvedere, precum Mirador del castillo la 0,9 km, indică trasee scurte de mers pe jos cu vedere la mare. În ansamblu, oferta recreativă combină sportul urban cu un sezon autentic de plajă de aproximativ cinci luni.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm |
| Martie | 14.4°C | 29 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Ref: VL196987
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID