Дом на две семьи с тремя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 95 м² в городе Аликанте, на побережье Коста-Бланка в Испании. Недвижимость сдана в 2002 году и предлагается готовой к заселению: кондиционеры во всех помещениях, оборудованная кухня, собственная терраса, терраса на крыше с солнечным душем и доступ к общему бассейну. Запрашиваемая цена фиксированная, 229 000 €. Дом расположен в городской среде: супермаркет в 162 м, аптека в 83 м, ближайший пляж примерно в 2 км по прямой.
В пределах ближайшего рынка Аликанте этот дом на две семьи расположен в доступном конце ценового диапазона. Edificio Espartero 48, проект новостройки, готовой к заселению, в том же городе, со стартовой ценой от 234 900 €, а Lofts Aguilera, от 289 900 €; оба являются апартаментными проектами, поэтому предлагают другой тип продукта, а не прямое сравнение подобного с подобным. Южнее вдоль побережья Oceanic Apartments в Рохалесе стартуют от 475 000 €, что отражает ценовую премию более новых курортных комплексов на больших участках. При примерно 2 411 € за квадратный метр этот дом дешевле новостроек за квадратный метр, что является типичной закономерностью для вторичного жилья 2002 года, компенсируемой отсутствием гарантий новостройки и возрастом инженерных систем. Компромисс для покупателей ясен: проекты новостроек предлагают современные характеристики, гарантии застройщика и, как правило, частную парковку, тогда как эта недвижимость предлагает больше спален за евро, сложившееся городское расположение и немедленную доступность без строительных рисков. По расположению центральный Аликанте отличается от более тихих прибрежных муниципалитетов, таких как Рохалес: инфраструктура плотнее, 271 ресторан в пределах двух километров, общественный транспорт развит, а услуги работают круглый год, но среда более застроенная, а парковка только на улице. Расстояние до аэропорта примерно 9 км по прямой является конкурентным преимуществом перед большинством районов Коста-Бланки, которые обычно находятся в 30–70 км от Аликанте-Эльче. Медианный доход по провинции 15 750 € в год даёт представление о местной покупательной способности и арендном сегменте, где городской Аликанте поддерживает спрос во все сезоны, а не концентрирует его летом. Покупателям, сравнивающим эту недвижимость с новостройками, стоит взвесить эксплуатационные расходы, взносы за обслуживание комплекса и практическую ценность гаража против ценовой разницы примерно от 6 000 до 60 000 € относительно сопоставимых проектов из списка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в застроенном городском районе Аликанте с повседневными удобствами в пешей доступности: супермаркет в 162 м, аптека в 83 м и зарядная станция для электромобилей в 291 м. Побережье находится примерно в 2 км по прямой, а центр города и его яхтенная марина, примерно в 1 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 9 км по прямой.
Три спальни, две ванные комнаты и 95 м² жилой площади делают планировку подходящей для небольшой семьи или второго жилья у моря. Оборудованная кухня открытой планировки, кондиционеры в каждой комнате, потолочные вентиляторы, москитные сетки и собственная терраса закрывают повседневные потребности в комфорте. Кладовая и частичная меблировка снижают практические усилия при переезде.
Это не новостройка. Дом был сдан в 2002 году и описывается как полностью отремонтированный и готовый к заселению, не требующий дополнительных работ. Запрашиваемая цена 229 000 € является фиксированной суммой за существующую недвижимость, а не стартовой ценой из более широкого прайс-листа. Завершение покупки проходит по стандартной процедуре для вторичного жилья в Испании.
Недвижимость предлагает только парковку на улице; собственного гаража или выделенного парковочного места нет. 95 м² жилой площади и три спальни ограничивают пространство для больших семей. Собственного бассейна нет, только доступ к общему бассейну. Терраса на крыше является частью недвижимости, но участок скромный. Эти пункты напрямую следуют из зафиксированных данных об объекте.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Покупатель, ищущий постоянное жильё в функционирующем испанском городе, найдёт практичными пешеходную доступность удобств, близлежащие школы и круглогодичную жизнь района. Семья, ищущая второй дом у побережья, выигрывает от состояния «готов к заселению»: не нужно управлять ремонтными работами из-за границы, кондиционеры уже установлены, а терраса и терраса на крыше подходят для сезонного использования. Ценовой уровень ниже 250 000 € также подходит покупателям с ограниченным бюджетом, которые всё же хотят три спальни и две ванные комнаты, а не компактные апартаменты. Инвесторам, рассматривающим сдачу в аренду, стоит отметить городское расположение, общий бассейн и близость как к пляжу, так и к центру города как факторы, формирующие спрос. Дом менее подходит покупателям, которые хотят собственный бассейн, собственный гараж или большой участок, поскольку ничего из этого нет. Он также не подходит семьям, которым нужно больше трёх спален или существенно больше 95 м². Для пожилых покупателей или людей с ограниченной подвижностью наличие нескольких уровней, типичное для домов на две семьи, заслуживает осмотра на месте. Короче говоря, недвижимость ориентирована на прагматичных покупателей, которые ценят расположение, состояние и эксплуатационные расходы больше, чем пространство и частные удобства на открытом воздухе.
Дом построен в 2002 году и с тех пор, согласно описанию продавца, полностью отремонтирован, со свежей покраской повсюду и без незавершённых работ. Кухня полностью оборудована и укомплектована в открытой планировке с гостиной зоной, что видно на фотографиях объявления, демонстрирующих современную белую кухню с бытовой техникой. Климат-контроль всеобъемлющий: кондиционеры с обогревом и охлаждением в каждой комнате, потолочные вентиляторы как дополнительная опция и москитные сетки на проёмах. Комфорт на открытом воздухе включает террасу на крыше с солнечным душем, электрический раздвижной тент над террасой и крытый внутренний дворик для приёма пищи. Кладовая даёт место для багажа, оборудования или предметов быта. Дополнительные установки включают спутниковое телевидение, готовность к WiFi и сигнализацию. Недвижимость продаётся частично меблированной, то есть часть мебели включена, а остальное должен предоставить покупатель. Состояние зафиксировано как отличное. Как при любой покупке вторичного жилья, фактическое состояние инженерных систем, проводки, сантехники, возраста кондиционеров и механизма тента, можно проверить во время просмотра объекта или путём независимого технического обследования, что является стандартной практикой в Испании. Ориентация северо-восточная, что влияет на солнечное освещение террасы и террасы на крыше: утреннее и полуденное солнце более выражено, чем вечерний свет. Общий бассейн и сады обслуживаются коллективно, поэтому их состояние и размер взносов за обслуживание комплекса можно проверить по документам сообщества собственников.
Запрашиваемая цена, 229 000 €, фиксированная за этот существующий дом. При 95 м² жилой площади это составляет примерно 2 411 € за квадратный метр. Для контекста: готовые к заселению апартаменты в новостройках в Аликанте сейчас стартуют от примерно 234 900 € (Edificio Espartero 48) и 289 900 € (Lofts Aguilera), что ставит этот дом в доступный сегмент местного рынка. Недвижимость продаётся частично меблированной и свежеокрашенной, что влияет на первоначальный бюджет обустройства. Доступность в принципе немедленная, при условии стандартной испанской процедуры покупки вторичного жилья. Дополнительные расходы на покупку, такие как налог на переход права собственности и нотариальные сборы, добавляются к запрашиваемой цене.
Повседневная жизнь здесь вращается вокруг сложившегося городского района Аликанте, а не курортного комплекса. Продуктовый магазин находится в двух минутах ходьбы, аптека ещё ближе, а плотность удобств в пределах двух километров, 271 ресторан, 141 кафе, 55 аптек, 64 банка и 11 школ, позволяет справляться с большинством дел пешком. Сам дом подходит как простая семейная или курортная база: оборудованная кухня открытой планировки соединяется со светлой гостиной зоной с кладовой, а три спальни и две ванные комнаты распределены на 95 м². Собственная терраса и крытый внутренний дворик служат местом для приёма пищи на открытом воздухе, а терраса на крыше с солнечным душем и электрическим раздвижным тентом продлевает использование в тёплые месяцы. Кондиционеры во всех помещениях в сочетании с потолочными вентиляторами справляются с летней жарой, а москитные сетки позволяют держать окна открытыми вечером. Общий бассейн добавляет возможность плавания без обязательств по личному обслуживанию. Ритм района городской: магазины, школы и спортивные объекты работают круглый год, поэтому район не пустеет вне туристического сезона. Пляж находится примерно в 2 км по прямой, короткая поездка на автомобиле, велопрогулка или бодрая прогулка по ровной местности с пологим 1,5-процентным уклоном к побережью. Автомобиль удобен для комфортного доступа к пляжу и поездок на поля для гольфа дальше от побережья, но не обязателен для повседневных нужд.
Окрестности густонаселённые, городские и хорошо обслуживаемые. В пределах двух километров, 271 ресторан, 141 кафе, 55 аптек, 64 банка, 11 школ и общественный парк, а также спортивные объекты, включая Artes Marciales Alicante в 0,6 км и Polideportivo de San Blas в 0,8 км. Marina Alicante находится примерно в 1 км. Общественный транспорт развит: в городе зафиксировано 50 маршрутов и 50 остановок, поэтому повседневная мобильность без автомобиля реалистична, хотя транспорт добавляет удобства для поездок на пляж и экскурсий вглубь страны. Район является постоянным жилым районом, а не сезонным комплексом, что означает, что услуги продолжаются на полном уровне зимой. Высота низкая, около 35 м над уровнем моря, и маршрут к пляжу имеет уклон примерно 1,5 процента, что делает местность практически плоской для ходьбы и езды на велосипеде. Сам город имеет 366 221 жителя по данным 2025 года и является столицей своей провинции с полной административной, медицинской и образовательной инфраструктурой. Больница расположена в 1,5 км от недвижимости. Общий характер, это средиземноморский городской район: активный, практичный и оживлённый, с тишиной прибрежной линии на коротком расстоянии.
Карта показывает недвижимость в городском Аликанте, с береговой линией примерно в 2 км к востоку и центром города и яхтенной мариной примерно в 1 км к юго-западу. Маркеры указывают ближайшие пляжи, поля для гольфа, спортивные объекты и аэропорт. Все показанные расстояния, измерения по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аликанте, столица своей провинции и второй по величине город Валенсийского сообщества с населением 366 221 человек в 2025 году. В более широком регионе он занимает центральное место на Коста-Бланке, к северу от Коста-дель-Соль и примерно в 400 км от Малаги. Положение недвижимости в городе, близко к центру, яхтенной марине и пляжам, с аэропортом в 9 км по прямой, ставит её в самый связанный сегмент местного рынка. По сравнению с прибрежными комплексами южнее, такими как в Рохалесе, это расположение меняет курортную тишину на городскую плотность и круглогодичные услуги.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния могут быть больше. Ближайшие пляжи, Platja del Cocó в 2,0 км, Cala de la Sangueta в 2,2 км и Platja de Sant Gabriel в 2,6 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 9 км по прямой, одно из самых коротких расстояний от аэропорта до города на испанском побережье. Аэропорт Валенсии находится примерно в 127 км, Малага, около 400 км. Поля для гольфа доступны, но не рядом: Club de Golf El Plantío в 6,2 км, Bonalba в 11,8 км и Alenda в 15 км. Повседневные услуги сконцентрированы в нескольких сотнях метров, аптека в 83 м, супермаркет в 162 м и зарядная станция для электромобилей в 291 м. Больница в 1,5 км. Парковка на улице, что нормально для городского Аликанте, но означает отсутствие гарантированного места. Покрытие общественным транспортом с 50 маршрутами снижает зависимость от автомобиля для поездок по городу.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Аликанте средняя годовая температура составляет 19,0 °C, со средними месячными значениями от 12 °C зимой до 26 °C летом, типичный сухой средиземноморский климат с мягкой зимой и тёплым летом, смягчаемым морем. Пляжный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, примерно с конца весны до начала осени. Недвижимость расположена примерно на 35 м над уровнем моря на ровной местности с уклоном 1,5 процента к побережью, поэтому значительных склонов между домом и пляжами нет. Осадков мало по европейским меркам, и они выпадают преимущественно вне летних месяцев. Северо-восточная ориентация дома означает, что терраса и терраса на крыше получают утреннее и полуденное солнце, а не сильную послеполуденную жару, что в сочетании с раздвижным тентом помогает удерживать внутренние температуры под контролем в июле и августе. Для жителей это означает жизнь на открытом воздухе с апреля по октябрь и зиму, которая редко нарушает повседневный уклад.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Аликанте четыре пляжа с Голубым флагом: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, последний, на одноимённом острове у побережья. Ближайшие к недвижимости пляжи, Platja del Cocó (2,0 км), Cala de la Sangueta (2,2 км) и Platja de Sant Gabriel (2,6 км), всё по прямой. Общий бассейн при недвижимости добавляет ежедневную возможность плавания без обязательств по обслуживанию. Спортивные объекты расположены в непосредственной близости: единоборства в 0,6 км, муниципальный спортивный центр San Blas в 0,8 км и центр высоких спортивных достижений в 0,9 км. Яхтенная марина Аликанте, примерно в 1 км, подходит для парусного спорта и водных развлечений. Гольфисты могут добраться до Club de Golf El Plantío в 6,2 км, Bonalba в 11,8 км и Alenda в 15 км, всё по прямой. Смотровые площадки, такие как Mirador del Castillo в 0,9 км, указывают на короткие пешеходные маршруты с видом на море. В целом предложение для отдыха сочетает городской спорт с настоящим пляжным сезоном продолжительностью примерно пять месяцев.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 24 mm |
| Февраль | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Апрель | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Июнь | 23.4°C | 8 mm |
| Июль | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 51 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 33 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 33 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 25 mm |
Ровный
Ref: VL196987
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID