Hiša dvojček s tremi spalnicami in dvema kopalnicama s površino 95 m² v mestu Alicante na španski Costa Blanci. Nepremičnina je bila dokončana leta 2002 in se ponuja takoj vseljiva, s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) po celotni hiši, vgrajeno kuhinjo, zasebno teraso, strešno teraso z zunanjim tušem in dostopom do skupnega bazena. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 229.000 €. Hiša stoji v mestnem okolju, supermarket je oddaljen 162 m, lekarna 83 m, najbližja plaža pa je v zračni črti približno 2 km stran.
V neposrednem trgu Alicanteja je ta hiša dvojček umeščena v dostopnejši del cenovnega razpona. Edificio Espartero 48, projekt takoj vseljive novogradnje v istem mestu, se začne pri 234.900 €, Lofts Aguilera pa pri 289.900 €, obe sta stanovanjska projekta, zato ponujata drugačen tip proizvoda in ne neposredne primerjave. Dlje proti jugu ob obali Oceanic Apartments v Rojalesu začnejo pri 475.000 €, kar odraža cenovno doplačilo novejših letoviških naseljev na večjih parcelah. Pri približno 2.411 € na kvadratni meter ta hiša podcenjuje novogradnjo na kvadratni meter, kar je pričakovani vzorec za rabljeno nepremičnino iz leta 2002, kompenziran z odsotnostjo novogradbenih garancij in starostjo namestitev. Kompromis za kupce je jasen: novogradnja ponuja sodobne specifikacije, garancije gradbenika in običajno zasebno parkiranje, ta nepremičnina pa več spalnic na evro, utrjeno mestno lokacijo in takojšnjo razpoložljivost brez gradbenega tveganja. Lokacijsko se osrednji Alicante razlikuje od mirnejših obalnih občin, kot je Rojales: storitve so gostejše, 271 restavracij v dveh kilometrih, , javni prevoz je obsežen in storitve delujejo vse leto, vendar je okolje bolj pozidano in parkiranje je na ulici. Razdalja do letališča približno 9 km v zračni črti je konkurenčna prednost pred večino lokacij na Costa Blanci, ki so običajno 30 do 70 km od Alicante-Elche. Mediani provinčni dohodek 15.750 € na leto daje kontekst lokalni kupni moči in najemnemu segmentu, kjer mestni Alicante ohranja povpraševanje v vseh sezonah namesto da bi ga osredotočil poleti. Kupci, ki primerjajo to nepremičnino z novogradnjo, naj primerjajo obratovalne stroške, skupne stroške in praktično vrednost garaže s cenovno razliko približno 6.000 € do 60.000 € glede na navedene primerljive projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v pozidanem mestnem območju Alicanteja z vsakdanjimi storitvami na peš razdalji: supermarket 162 m stran, lekarna 83 m stran in polnilna postaja za električna vozila 291 m stran. Obala je v zračni črti približno 2 km stran, mestno središče in marina pa sta oddaljeni približno 1 km. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti oddaljeno približno 9 km.
S tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 95 m² stanovanjske površine je tloris primeren za manjše gospodinjstvo ali drugi dom ob morju. Vgrajena odprta kuhinja, klimatska naprava v vsakem prostoru, stropni ventilatorji, mreže proti komarjem in zasebna terasa pokrivajo vsakdanje potrebe po udobju. Shramba in delna opremljenost zmanjšujeta obseg praktičnih del ob vselitvi.
To ni novogradnja. Hiša je bila dokončana leta 2002 in je opisana kot popolnoma prenovljena in takoj vseljiva, brez nadaljnjih del. Zahtevana cena 229.000 € je nespremenljiv znesek za obstoječo nepremičnino, ne izhodiščna cena iz širšega cenika. Zaključek nakupa poteka po standardnem postopku za rabljene nepremičnine v Španiji.
Nepremičnina ponuja le parkiranje na ulici; zasevne garaže ali lastnega parkirnega mesta ni. Stanovanjska površina 95 m² in tri spalnice omejujeta prostor za večja gospodinjstva. Zasebnega bazena ni, le dostop do skupnega bazena. Strešna terasa je del nepremičnine, vendar je zemljišče skromno. Te točke izhajajo neposredno iz zabeleženih podatkov o nepremičnini.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče stalno bivališče v delujočem španskem mestu, bo našel storitve na peš razdalji, bližnje šole in celoletno živahnost predela kot praktično prednost. Gospodinjstvo, ki išče drugi dom blizu obale, ima korist od stanja takoj vseljivo: brez prenov, ki bi jih bilo treba voditi od daleč, klimatska naprava je že nameščena, terasa in strešna terasa pa sta na voljo za sezonsko uporabo. Cena pod 250.000 € prav tako ustreza kupcem z omejenim proračunom, ki še vedno želijo tri spalnice in dve kopalnici namesto kompaktnega stanovanja. Vlagatelji, ki razmišljajo o najemu, naj opazijo mestno lokacijo, skupni bazen in bližino plaže ter mestnega središča kot dejavnike, ki oblikujejo povpraševanje. Hiša je manj primerna za kupce, ki želijo zasebni bazen, zasebno garažo ali veliko zemljišče, saj nič od tega ni prisotno. Prav tako ne ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več kot tri spalnice ali bistveno več kot 95 m². Za starejše kupce ali tiste z omejeno gibljivostjo si prisotnost več ravni, značilnih za hiše dvojčke, zasluži pregled na kraju samem. Skratka, nepremičnina je namenjena praktičnim kupcem, ki cenijo lokacijo, stanje in obratovalne stroške bolj kot prostor in zasebne zunanje dejavnosti.
Hiša je bila zgrajena leta 2002 in je bila po opisu prodajalca od takrat popolnoma prenovljena, s svežo barvo po vsej hiši in brez nedokončanih del. Kuhinja je popolnoma vgrajena in opremljena v odprti povezavi z dnevno sobo, kot je razvidno na fotografijah oglasa, ki prikazujejo moderno belo kuhinjo z aparati. Namestitev klime je obsežna: klimatska naprava (gretje in hlajenje) v vsakem prostoru, stropni ventilatorji kot dopolnilo in mreže proti komarjem na odprtinah. Zunanje udobje vključuje strešno teraso z zunanjim tušem, elektronski zložljivi senčnik nad teraso in pokrit del patioja, ki se uporablja za prehranjevanje. Shramba nudi prostor za prtljago, opremo ali gospodinjske predmete. Dodatne namestitve vključujejo satelitsko televizijo, pripravljenost za WiFi in alarmni sistem. Nepremičnina se prodaja delno opremljena, kar pomeni, da je del pohištva vključen, ostalo pa mora zagotoviti kupec. Stanje je zabeleženo kot odlično. Kot pri vsakem nakupu rabljene nepremičnine je dejansko stanje namestitev, električna napeljava, vodovod, starost klimatskih naprav in mehanizma senčnika, mogoče preveriti med ogledom nepremičnine ali z neodvisnim tehničnim pregledom, kar je v Španiji standardna praksa. Orientacija je severovzhodna, kar vpliva na izpostavljenost soncu na terasi in strešni terasi: jutranje in opoldansko sonce sta bolj prisotna kot svetloba pozno popoldne. Skupni bazen in vrtovi se vzdržujejo skupno, zato je njihovo stanje in višino skupnih stroškov mogoče preveriti v evidenci skupnosti lastnikov.
Zahtevana cena je 229.000 €, nespremenljiva za to obstoječo hišo. Pri 95 m² stanovanjske površine to pomeni približno 2.411 € na kvadratni meter. Za primerjavo: takoj vseljive novogradnje stanovanj v Alicanteju se trenutno začnejo pri približno 234.900 € (Edificio Espartero 48) in 289.900 € (Lofts Aguilera), kar to hišo uvršča v dostopnejši del lokalnega trga. Nepremičnina se prodaja delno opremljena in sveže pobarvana, kar vpliva na začetni proračun za ureditev. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, pod pogojem standardnega španskega postopka nakupa rabljenih nepremičnin. Dodatni stroški nakupa, kot so davek na prenos in notarski stroški, se prištejejo k zahtevani ceni.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v uveljavljenem mestnem predelu Alicanteja in ne v turističnem kompleksu. Nakup živil je dve minuti hoje stran, lekarna je še bližje, gostota storitev v dveh kilometrih, 271 restavracij, 141 kavarn, 55 lekarn, 64 bank in 11 šol, pa pomeni, da je večino opravkov mogoče opraviti peš. Hiša sama deluje kot preprosta družinska ali počitniška baza: odprta vgrajena kuhinja se povezuje s svetlo dnevno sobo s shrambo, tri spalnice in dve kopalnici pa se razprostirata na 95 m². Zasebna terasa in pokrit patio služita kot zunanji jedilni prostor, strešna terasa z zunanjim tušem in elektronskim zložljivim senčnikom pa podaljšuje uporabo v toplejših mesecih. Klimatska naprava po vsej hiši, dopolnjena s stropnimi ventilatorji, ublaži poletno vročino, mreže proti komarjem pa omogočajo, da okna ponoči ostanejo odprta. Skupni bazen doda možnost kopanja brez zasebnih obveznosti vzdrževanja. Ritem območja je mesten: trgovine, šole in športni objekti delujejo vse leto, zato se predel po turistični sezoni ne izprazni. Plaža je približno 2 km stran v zračni črti, kratka vožnja, kolesarski izlet ali hitra hoja po ravnem terenu, glede na blagi naklon 1,5 odstotka proti obali. Avto je uporaben za udobno pot na plažo in izlete na golfska igrišča v zaledju, vendar za vsakdanje potrebe ni nujen.
Okolje je gosto, mestno in dobro oskrbovano. V dveh kilometrih je 271 restavracij, 141 kavarn, 55 lekarn, 64 bank, 11 šol in javni park, poleg tega pa športni objekti, vključno z Artes Marciales Alicante na 0,6 km in Polideportivo de San Blas na 0,8 km. Marina Alicante je oddaljena približno 1 km. Javni prevoz je obsežen, v mestu je zabeleženih 50 linij in 50 postaj, zato je vsakdanja mobilnost brez avtomobila realna, čeprav vozilo doda udobje za izlete na plažo in v zaledje. Predel je stalno stanovanjsko območje in ne sezonsko naselje, kar pomeni, da storitve pozimi delujejo v polnem obsegu. Nadmorska višina je nizka, približno 35 m nad morjem, , pot do plaže pa ima naklon približno 1,5 odstotka, zato je teren za hojo in kolesarjenje praktično raven. Mesto samo ima 366.221 prebivalcev (2025) in deluje kot glavno mesto province z vso upravno, zdravstveno in izobraževalno infrastrukturo, ki s tem sledi. Bolnišnica je oddaljena 1,5 km od nepremičnine. Splošni značaj je značaj sredozemnega mestnega predela: dejaven, praktičen in živahen, s tišino obale na kratki razdalji.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v mestnem Alicanteju, obalo približno 2 km proti vzhodu ter mestno središče in marino približno 1 km proti jugozahodu. Označbe kažejo najbližje plaže, golfska igrišča, športne objekte in letališče. Vse prikazane razdalje so meritve v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alicante je glavno mesto province in drugo največje mesto v Valencijski skupnosti z 366.221 prebivalci leta 2025. V širši regiji zavzema osrednjo točko Costa Blance, severno od Coste del Sol in približno 400 km od Malage. Položaj nepremičnine v mestu, blizu središča, marine in plaž, z letališčem 9 km v zračni črti, jo uvršča v najbolj povezan segment lokalnega trga. V primerjavi z obalnimi naselji dlje na jugu, kot so tista v Rojalesu, lokacija zamenjuje tišino letoviškega sloga za mestno gostoto in celoletne storitve.
Spodnje razdalje so zračne, v zračni črti; cestne razdalje so lahko daljše. Najbližje plaže so Platja del Cocó na 2,0 km, Cala de la Sangueta na 2,2 km in Platja de Sant Gabriel na 2,6 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni črti oddaljeno približno 9 km, ena najkrajših razdalj med letališčem in mestom na španski obali. Letališče Valencia je približno 127 km stran, Málaga pa približno 400 km. Golf je dosegljiv, vendar ni sosednji: Club de Golf El Plantío na 6,2 km, Bonalba na 11,8 km in Alenda na 15 km. Vsakdanje storitve se stiska v nekaj sto metrih, lekarna na 83 m, supermarket na 162 m in polnilna postaja za električna vozila na 291 m. Bolnišnica je 1,5 km stran. Parkiranje je na ulici, kar je za mestni Alicante običajno, a pomeni, da mesto ni zagotovljeno. Pokritost z javnim prevozom s 50 linijami zmanjšuje odvisnost od avtomobila za mestne vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beleži povprečno letno temperaturo 19,0 °C, mesečna povprečja se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, tipično suho sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji, ki jih ublaži morje. Kopalska sezona, definirana z morsko temperaturo 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, in sicer približno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Nepremičnina stoji na približno 35 m nad morjem na ravnem terenu z naklonom 1,5 odstotka proti obali, zato med hišo in plažami ni pomembnih vzponov. Padavin je po evropskih standardih malo in so skoncentrirane izven poletnih mesecev. Severovzhodna orientacija hiše pomeni, da terasa in strešna terasa prejemata jutranje in opoldansko sonce namesto močne pozno popoldanske vročine, kar v kombinaciji z zložljivim senčnikom pomaga obvladovati notranje temperature julija in avgusta. Za prebivalce to pomeni zunanje življenje od aprila do oktobra in zimo, ki redko prekine vsakdanje rutine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Alicante ima štiri plaže z modro zastavo: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca, zadnja na istoimenskem otoku pred obalo. Najbližje plaže nepremičnini so Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) in Platja de Sant Gabriel (2,6 km), vse v zračni črti. Skupni bazen pri nepremičnini doda vsakdanjo možnost kopanja brez obveznosti vzdrževanja. Športni objekti so v neposredni okolici gosti: borilne veščine na 0,6 km, mestni športni center San Blas na 0,8 km in center za vrhunski trening na 0,9 km. Marina Alicante, približno 1 km stran, gosti jadranje in vodne športe. Igralci golfa lahko dosežejo Club de Golf El Plantío na 6,2 km, Bonalbo na 11,8 km in Alendo na 15 km, vse v zračnih razdaljah. Razgledišča, kot je Mirador del castillo na 0,9 km, kažejo kratke pohodniške poti s pogledom na morje. Skupaj rekreacijska ponudba združuje mestni šport s pravo plažno sezono v trajanju približno pet mesecev.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Junij | 23.4°C | 8 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL196987
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL