Двојна кућа са три спаваће собе и два купатила, површине 95 м², у граду Аликантеу, на шпанској обали Коста Бланка. Некретнина је завршена 2002. године и нуди се спремна за усељење, са клима-уређајем (грејање и хлађење) у целом објекту, опремљеном кухињом, приватном терасом, кровном терасом са соларним тушем и приступом заједничком базену. Тражена цена је фиксирана и износи 229.000 €. Кућа се налази у урбаном окружењу, са супермаркетом на 162 м и апотеком на 83 м, док је најближа плажа отприлике 2 км удаљена ваздушном линијом.
У оквиру непосредног тржишта Аликантеа, ова двојна кућа позиционирана је на приступачнијем крају ценовног распона. Edificio Espartero 48, пројекат новоградње спреман за усељење у истом граду, почиње од 234.900 €, док Lofts Aguilera почиње од 289.900 €, оба су стамбени пројекти, тако да нуде другачији тип производа, а не директно поређење истог са истим. Даље на југу дуж обале, Oceanic Apartments у Rojales почињу од 475.000 €, што одражава ценовну премију новијих пројеката у стилу одмаралишта на већим плацевима. Са отприлике 2.411 € по квадратном метру, ова кућа је јефтинија од цене новоградње по квадратном метру, што је очекиван образац за некретнину из друге руке из 2002. године, надокнађен одсуством гаранција новоградње и старошћу инсталација. Компромис за купце је јасан: пројекти новоградње нуде модерне спецификације, гаранције инвеститора и обично приватан паркинг, док ова некретнина нуди више спаваћих соба по евру, консолидовану урбану локацију и непосредну доступност без ризика изградње. По локацији, централни Аликанте се разликује од тиших обалних општина попут Rojales: садржаји су гушћи, 271 ресторан унутар два километра, јавни превоз је обиман, а услуге раде током целе године, али је окружење изграђеније, а паркинг је на улици. Удаљеност аеродрома од отприлике 9 км у правој линији конкурентна је предност у односу на већину локација на Коста Бланки, које су обично на 30 до 70 км од Alicante-Elche. Медијански покрајински приход од 15.750 € годишње пружа контекст за локалну куповну моћ и за сегмент изнајмљивања, где урбани Аликанте одржава потражњу током свих сезона уместо да је концентрише лети. Купци који упоређују ову некретнину са алтернативама новоградње треба да одмере трошкове одржавања, заједничке трошкове и практичну вредност гараже у односу на ценовну разлику од отприлике 6.000 до 60.000 € у односу на наведене упоредиве пројекте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у изграђеном урбаном подручју Аликантеа, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 162 м, апотека на 83 м и тачка за пуњење електричних возила на 291 м. Обала је удаљена око 2 км правом линијом, док су центар града и марина унутар отприлике 1 км. Аеродром Alicante-Elche се налази на отприлике 9 км директне удаљености.
Са три спаваће собе, два купатила и 95 м² стамбене површине, распоред одговара мањем домаћинству или другој кући уз море. Опремљена отворена кухиња, клима-уређај у свакој соби, вентилатори на плафону, мреже против комараца и приватна тераса покривају свакодневне потребе за удобношћу. Остава и делимично намештање олакшавају практичне послове око усељења.
Ово није новоградња. Кућа је завршена 2002. године и описана је као потпуно реновирана и спремна за усељење, без додатних радова. Тражена цена од 229.000 € је фиксиран износ за постојећу некретнину, а не почетна цена из ширег ценовника. Завршетак купопродаје одвија се по стандардном поступку за некретнине из друге руке у Шпанији.
Некретнина нуди само паркинг на улици; нема приватне гараже ни резервисаног паркинг места. Стамбена површина од 95 м² и три спаваће собе ограничавају простор за већа домаћинства. Нема приватног базена, само приступ заједничком базену. Кровна тераса је део некретнине, али је плац скроман. Ове тачке произлазе директно из забележених података о некретнини.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи стално пребивалиште у функционалном шпанском граду наћи ће да су пешачки доступни садржаји, оближње школе и насеље активно током целе године практични. Домаћинство које тражи другу кућу близу обале има користи од стања спремног за усељење: нема радова на реновирању за организовање из иностранства, клима-уређај је већ инсталиран, а тераса и кровна тераса служе за сезонску употребу. Цена испод 250.000 € такође одговара купцима са ограниченим буџетом који и даље желе три спаваће собе и два купатила уместо компактног стана. Инвеститорима који размишљају о изнајмљивању треба имати у виду урбану локацију, заједнички базен и близину и плаже и центра града као факторе који обликују потражњу. Кућа је мање погодна за купце који желе приватни базен, приватну гаражу или велики плац, јер ништа од тога није присутно. Такође не одговара домаћинствима којима треба више од три спаваће собе или знатно више од 95 м². За старије купце или особе са смањеном покретљивошћу, присуство више спратова типично за двојне куће заслужује проверу на лицу места. Укратко, некретнина је намењена прагматичним купцима који цене локацију, стање и трошкове одржавања више од простора и приватних спољашњих садржаја.
Кућа је изграђена 2002. године и од тада је, према опису продавца, потпуно реновирана, са свежом фарбом у целом објекту и без преосталих радова. Кухиња је потпуно опремљена и уређена у отвореном концепту са дневним простором, као што показују фотографије из огласа са модерном белом кухињом и уређајима. Контрола климе је свеобухватна: клима-уређај за грејање и хлађење у свакој соби, вентилатори на плафону као допунска опција и мреже против комараца на прозорима. Спољашњу удобност чине кровна тераса са соларним тушем, електрична ролетна изнад терасе и наткривени патио намењен оброкима. Остава пружа простор за пртљаг, опрему или кућне ствари. Додатне инсталације обухватају сателитску телевизију, спремност за WiFi и алармни систем. Некретнина се продаје делимично намештена, што значи да је део намештаја укључен, а остатак треба да обезбеди купац. Стање је забележено као одлично. Као и код сваке куповине некретнине из друге руке, стварно стање инсталација, електричне инсталације, водовод, старост клима-уређаја и механизма ролетне, може се проверити током разгледања некретнине или независним техничким прегледом, што је уобичајена пракса у Шпанији. Оријентација је североисточна, што утиче на изложеност сунцу на тераси и кровној тераси: јутарње и подневно сунце су израженија од поподневне светлости. Заједнички базен и баште одржавају се колективно, па се њихово стање и висина заједничких трошкова могу проверити у евиденцији заједнице власника.
Тражена цена износи 229.000 €, фиксирана за ову постојећу кућу. Са 95 м² стамбене површине то одговара отприлике 2.411 € по квадратном метру. Ради поређења, станови у новоградњи спремни за усељење у Аликантеу тренутно почињу од око 234.900 € (Edificio Espartero 48) и 289.900 € (Lofts Aguilera), што ову кућу сврстава у приступачнији део локалног тржишта. Некретнина се продаје делимично намештена и свеже офарбана, што утиче на почетни буџет за усељење. Доступност је у начелу непосредна, у оквиру стандардног шпанског поступка куповине некретнине из друге руке. Додатни трошкови куповине, попут пореза на пренос и трошкова јавног бележника, додају се на тражену цену.
Свакодневни живот овде се одвија у утврђеном урбаном насељу Аликантеа, а не у туристичком комплексу. Набавка намирница је на два минута хода, апотека је још ближе, а густина садржаја у кругу од два километра, 271 ресторан, 141 кафић, 55 апотека, 64 банке и 11 школа, значи да се већина послова може обавити пешке. Сама кућа функционише као једноставна породична или викенд база: опремљена отворена кухиња повезана је са светлим дневним простором са оставом, а три спаваће собе и два купатила распоређени су на 95 м². Приватна тераса и наткривени патио служе као простор за оброке на отвореном, док кровна тераса са соларним тушем и електричном ролетном продужава употребу у топлијим месецима. Клима-уређај у целом објекту, уз вентилаторе на плафону, решава летњу врућину, а мреже против комараца омогућавају да прозори остану отворени увече. Заједнички базен додаје могућност купања без обавезе приватног одржавања. Ритам подручја је урбан: продавнице, школе и спортски објекти раде током целе године, па се насеље не празни ван туристичке сезоне. Плажа је удаљена око 2 км правом линијом, кратка вожња, вожња бициклом или енергична шетња по равном терену, с обзиром на благи нагиб од 1,5 одсто према обали. Аутомобил је користан за удобан одлазак на плажу и излете на голф терене даље у унутрашњости, али није неопходан за свакодневне потребе.
Окружење је густо, урбано и добро опслужено. У кругу од два километра налази се 271 ресторан, 141 кафић, 55 апотека, 64 банке, 11 школа и јавни парк, уз спортске објекте укључујући Artes Marciales Alicante на 0,6 км и Polideportivo de San Blas на 0,8 км. Marina Alicante се налази на око 1 км. Јавни превоз је обиман, са 50 линија и 50 стајалишта забележених у граду, тако да је свакодневна покретљивост без аутомобила реална, иако возило додаје удобност за излете на плажу и у унутрашњост. Насеље је стално стамбено подручје, а не сезонско урбанизовано насеље, што значи да услуге током зиме раде у пуном обиму. Надморска висина је ниска, око 35 м изнад нивоа мора, а пут до плаже има нагиб од отприлике 1,5 одсто, што терен чини практично равним за ходање и вожњу бициклом. Сам град има 366.221 становника према подацима из 2025. године и функционише као седиште своје покрајине, са пуном административном, здравственом и образовном инфраструктуром. Болница се налази на 1,5 км од некретнине. Укупни карактер је карактер медитеранског градског насеља: активно, практично и живо, са тишином обале на краткој удаљености.
Мапа приказује некретнину у оквиру урбаног Аликантеа, са обалом на око 2 км ка истоку и центром града и марином отприлике 1 км ка југозападу. Обележивачи указују на најближе плаже, голф терене, спортске објекте и аеродром. Све приказане удаљености су мерења у правој линији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте је седиште своје покрајине и други по величини град у Valencian Community, са популацијом од 366.221 становника 2025. године. У оквиру шире регије, заузима средишњу тачку Коста Бланке, северно од Коста дел Сол и отприлике 400 км од Малаге. Положај некретнине у граду, близу центра, марине и плажа, са аеродромом на 9 км директне удаљености, сврстава је у најповезанији сегмент локалног тржишта. У поређењу са обалним пројектима даље на југу, попут оних у Rojales, локација мења тишину типа одмаралишта за урбану густину и услуге током целе године.
Удаљености у наставку су ваздушне, у правој линији; путне удаљености могу бити веће. Најближе плаже су Platja del Cocó на 2,0 км, Cala de la Sangueta на 2,2 км и Platja de Sant Gabriel на 2,6 км. Аеродром Alicante-Elche (ALC) се налази на отприлике 9 км директне удаљености, што је једна од најкраћих удаљености од аеродрома до града на шпанској обали. Аеродром у Валенсији удаљен је око 127 км, а Малага око 400 км. Голф терени су доступни, али нису одмах уз некретнину: Club de Golf El Plantío на 6,2 км, Bonalba на 11,8 км и Alenda на 15 км. Свакодневне услуге груписане су унутар неколико стотина метара, апотека на 83 м, супермаркет на 162 м и пуњење електричних возила на 291 м. Болница је на 1,5 км. Паркинг је на улици, што је уобичајено за урбани Аликанте, али значи да нема загарантованог места. Покривеност јавним превозом са 50 линија смањује зависност од аутомобила за путовање по граду.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте бележи просечну годишњу температуру од 19,0 °C, са месечним просецима од 12 °C зими до 26 °C лети, типична сува медитеранска клима са благим зимама и топлим летима ублажаваним морем. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око пет месеци, отприлике од касног пролећа до раног јесени. Некретнина се налази на отприлике 35 м изнад нивоа мора на равном терену, са нагибом од 1,5 одсто према обали, тако да нема значајних успона између куће и плаже. Падавине су ниске по европским стандардима и концентрисане ван летњих месеци. Североисточна оријентација куће значи да тераса и кровна тераса примају јутарње и подневно сунце уместо јаког поподневног жара, што, у комбинацији са ролетном, помаже да температуре унутра остану под контролом у јулу и августу. За становнике то значи живот на отвореном од априла до октобра и зиму која ретко прекида свакодневне активности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Аликанте има четири плаже са плавом заставом: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, последња на истоименом острву уз обалу. Најближе плаже некретнини су Platja del Cocó (2,0 км), Cala de la Sangueta (2,2 км) и Platja de Sant Gabriel (2,6 км), све у правој линији. Заједнички базен уз некретнину додаје свакодневну опцију купања без обавезе одржавања. Спортски објекти су густи у непосредном окружењу: борилачки спортови на 0,6 км, градски спортски центар San Blas на 0,8 км и центар за врхунску обуку на 0,9 км. Marina Alicante, удаљена око 1 км, домаћин је једрења и водених спортова. Играчи голфа могу стићи до Club de Golf El Plantío на 6,2 км, Bonalba на 11,8 км и Alenda на 15 км, све директне удаљености. Видиковац Mirador del castillo на 0,9 км указује на кратке пешачке руте са погледом на море. Свеукупно, рекреативна понуда комбинује градски спорт са правом плажном сезоном од отприлике пет месеци.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Мај | 19.6°C | 19 mm |
| Јун | 23.4°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm |
Равно
Ref: VL196987
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID