İspanya'nın Costa Blanca kıyısındaki Alicante şehrinde, 95 m² kapalı alana sahip üç yatak odalı, iki banyolu bir ikiz villa. Gayrimenkul 2002 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim sunulmaktadır; her yerde sıcak/soğuk klima, ankastre mutfak, özel teras, güneş duşlu çatı terası ve ortak havuza erişim mevcuttur. İstenen fiyat 229.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev, kentsel bir konumda yer almakta; 162 m uzaklıkta bir süpermarket ve 83 m uzaklıkta bir eczane bulunmakta, en yakın plaja kuş uçuşu yaklaşık 2 km mesafededir.
Alicante'nin yakın pazarında bu ikiz villa, fiyat aralığının erişilebilir ucunda konumlanır. Aynı şehirdeki anahtar teslim bir yeni proje olan Edificio Espartero 48, 234.900 €'dan başlarken Lofts Aguilera 289.900 €'dan başlar, ikisi de daire projeleridir, dolayısıyla doğrudan birebir karşılaştırma yerine farklı bir ürün tipi sunarlar. Kıyı boyunca daha güneyde, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlar; bu da daha geniş arsalardaki yeni tatil kasabası tarzı projelerin fiyat primini yansıtır. Metrekare başına kabaca 2.411 € ile bu ev, metrekare başına yeni proje fiyatlarının altındadır; bu da 2002 yapımı bir ikinci el konut için beklenen bir durumdur ve yeni proje garantilerinin yokluğu ile tesisatların yaşıyla dengelenir. Alıcılar için ödünleşim nettir: yeni projeler modern spesifikasyonlar, müteahhit garantileri ve genellikle özel otopark sunarken, bu gayrimenkul avro başına daha fazla yatak odası, yerleşmiş bir kentsel konum ve inşaat riski olmadan hemen kullanılabilirlik sunar. Konumsal olarak merkez Alicante, Rojales gibi daha sakin kıyı belediyelerinden farklıdır: olanaklar daha yoğundur, iki kilometre içinde 271 restoran, toplu taşıma ağı geniştir ve hizmetler yıl boyunca sürer, ancak çevre daha yapılaşmış ve park cadde üzeridir. Kuş uçuşu yaklaşık 9 km'lik havalimanı mesafesi, genellikle Alicante-Elche'e 30 ila 70 km uzaklıkta bulunan çoğu Costa Blanca konumuna kıyasla rekabet avantajıdır. Yıllık 15.750 € il medyan geliri, yerel satın alma gücü ve kiralama segmenti için bağlam sağlar; kentsel Alicante'de talep yazda yoğunlaşmak yerine tüm sezonlar boyunca sürer. Alıcılar bu gayrimenkulü yeni proje alternatifleriyle karşılaştırırken, işletme maliyetlerini, aidatı ve bir garajın pratik değerini, listelenen karşılaştırılabilir projelere karşı kabaca 6.000 € ile 60.000 € arasındaki fiyat farkıyla tartmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, günlük olanakların yürüme mesafesinde olduğu, Alicante'nin yerleşim yoğunluğu yüksek kentsel bir bölgesinde yer alır: 162 m uzaklıkta süpermarket, 83 m uzaklıkta eczane ve 291 m uzaklıkta elektrikli araç şarj istasyonu bulunur. Kıyı çizgisine kuş uçuşu yaklaşık 2 km mesafededir; şehir merkezi ve marina ise yaklaşık 1 km içinde yer alır. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 9 km uzaklıktadır.
Üç yatak odası, iki banyo ve 95 m² yaşam alanıyla bu plan, küçük bir aile ya da deniz kenarında ikinci bir konut arayanlar için uygundur. Ankastre Amerikan mutfak, her odada klima, tavan vantilatörleri, sineklikler ve özel teras günlük konfor ihtiyaçlarını karşılar. Bir depo ve kısmen eşyalı sunum, taşınma sırasındaki pratik yükü azaltır.
Bu bir yeni proje değildir. Ev 2002 yılında tamamlanmış olup tamamen yenilenmiş ve anahtar teslim olarak tanımlanmaktadır; ek bir çalışma gerektirmemektedir. 229.000 € tutarındaki istenen fiyat, mevcut gayrimenkul için sabit bir tutardır; daha geniş bir fiyat listesinden başlangıç fiyatı değildir. Satış, İspanya'da ikinci el konutlar için standart süreci izleyerek tamamlanır.
Gayrimenkulde yalnızca cadde üzerinde park yapmak mümkündür; özel garaj veya ayrılmış bir otopark yeri yoktur. 95 m² yaşam alanı ve üç yatak odası, büyük haneler için alanı sınırlar. Özel havuz yoktur, yalnızca ortak havuz erişimi mevcuttur. Çatı terası gayrimenkulün bir parçasıdır, ancak arsa alanı mütevazıdır. Bu noktalar doğrudan kayıtlı gayrimenkul verilerinden kaynaklanmaktadır.
Bu gayrimenkul birçok tanıdık duruma uyar. İşleyen bir İspanyol şehrinde daimi ikamet arayan bir alıcı, yürüme mesafesindeki olanakları, yakındaki okulları ve yıl boyu yaşayan mahalleyi pratik bulacaktır. Kıyıya yakın bir ikinci ev arayan bir hane, anahtar teslim durumdan yararlanır: yurt dışından yönetilecek tadilat yok, klima zaten kurulmuş ve mevsimsel kullanım için teras ile çatı terası hazır. 250.000 € altındaki fiyat noktası, kompakt bir daire yerine üç yatak odası ve iki banyo isteyen ama bütçesi sınırlı alıcılara da uyar. Kiralama amacıyla düşünen yatırımcılar, talebi şekillendiren faktörler olarak kentsel konumu, ortak havuzu ve hem plaja hem şehir merkezine yakınlığı not etmelidir. Ev; özel havuz, özel garaj veya geniş bir arsa isteyen alıcılar için daha az uygundur, çünkü bunların hiçbiri mevcut değildir. Üç yatak odasından fazlasına veya 95 m²'den belirgin şekilde fazla alana ihtiyaç duyan hanelere de uygun değildir. Yaşlı alıcılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için, ikiz villalara özgü çok katlı yapının yerinde incelenmesinde fayda vardır. Kısacası bu gayrimenkul; alan ve özel dış olanaklardan ziyade konumu, durumu ve işletme maliyetlerini önceliklendiren pratik alıcılara yöneliktir.
Ev 2002 yılında inşa edilmiş ve satıcının tanımına göre tamamen yenilenmiştir; her yer yeni boyanmış olup bekleyen bir çalışma yoktur. Mutfak, liste fotoğraflarında görüldüğü gibi modern beyaz mutfak ve beyaz eşyalarla tamamen ankastre ve donanımlı olup yaşam alanıyla açık planlı bir düzen oluşturur. İklimlendirme kapsamlıdır: her odada sıcak/soğuk klima, tamamlayıcı seçenek olarak tavan vantilatörleri ve açıklıklarda sineklikler bulunur. Dış konfor özellikleri arasında güneş duşlu çatı terası, terasın üzerindeki elektrikli kendiliğinden toplanan tente ve yemek için kullanılan üstü kapalı avlu yer alır. Bir depo; valiz, ekipman veya ev eşyaları için alan sağlar. Ek tesisler arasında uydu televizyonu, WiFi hazırlığı ve alarm sistemi bulunur. Gayrimenkul kısmen eşyalı satılmaktadır; yani bazı mobilyalar dahilken kalanını alıcı sağlamalıdır. Durumu 'mükemmel' olarak kayıtlıdır. Herhangi bir ikinci el satın almada olduğu gibi, tesisatların gerçek durumu, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, klima cihazlarının ve tente mekanizmasının yaşı, İspanya'da standart uygulama olduğu üzere yerinde inceleme sırasında veya bağımsız bir teknik ekspertizle doğrulanabilir. Cephe kuzeydoğudur, bu da teras ve çatı terasındaki güneş alımını etkiler: sabah ve öğle güneşi, gün batımına yakın ışıktan daha baskındır. Ortak havuz ve bahçeler toplu olarak bakıldığından, durumları ve aidat düzeyi site yönetimi kayıtlarından kontrol edilebilir.
İstenen fiyat, bu mevcut ev için sabit şekilde 229.000 €'dur. 95 m² yaşam alanıyla bu, metrekare başına yaklaşık 2.411 € anlamına gelir. Karşılaştırma için, Alicante'de anahtar teslim yeni proje daireler şu anda yaklaşık 234.900 €'dan (Edificio Espartero 48) ve 289.900 €'dan (Lofts Aguilera) başlamaktadır; bu da evi yerel pazarın erişilebilir ucuna yerleştirir. Gayrimenkul kısmen eşyalı ve yeni boyanmış olarak satılmaktadır; bu durum yerleşim için başlangıç bütçesini etkiler. Kullanılabilirlik, İspanya'daki standart ikinci el satın alma sürecine tabi olarak prensipte hemen mümkündür. Devir vergisi ve noter masrafları gibi ek satın alma maliyetleri, istenen fiyatın üzerine eklenir.
Buradaki günlük yaşam, bir tatil kompleksinden ziyade Alicante'nin yerleşik bir kentsel mahallesinde geçer. Market iki dakikalık yürüme mesafesinde, eczane daha da yakındır; iki kilometre içindeki yoğun olanaklar, 271 restoran, 141 kafe, 55 eczane, 64 banka ve 11 okul, çoğu günlük işin yürüyerek halledilebileceği anlamına gelir. Evin kendisi basit bir aile evi veya tatil üssü olarak işlev görür: ankastre Amerikan mutfak, depolu ve aydınlık bir yaşam alanına bağlanır; üç yatak odası ve iki banyo 95 m²'ye yayılmıştır. Özel teras ve üstü kapalı avlu açık hava yemek alanı olarak hizmet verirken, güneş duşlu ve elektrikli kendiliğinden toplanan tenteli çatı terası kullanımı sıcak aylara kadar uzatır. Her yerde klima, tavan vantilatörleriyle desteklenerek yaz sıcağıyla başa çıkar; sineklikler ise pencerelerin akşam açık kalmasını sağlar. Ortak havuz, özel bakım yükü olmadan yüzme imkânı ekler. Bölgenin ritmi kentseldir: dükkanlar, okullar ve spor tesisleri yıl boyunca faaliyettedir, bu yüzden mahalle turizm sezonu dışında boşalmaz. Plaj, kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır, kıyıya doğru %1,5'luk hafif eğim göz önüne alındığında, kısa bir araç yolculuğu, bisiklet turu veya düz zeminde tempolu bir yürüyüş mesafesindedir. Plaja rahat ulaşım ve daha içerideki golf sahalarına yapılacak geziler için bir araba faydalıdır, ancak günlük ihtiyaçlar için şart değildir.
Çevre bölge yoğun, kentsel ve iyi hizmet vermektedir. İki kilometre içinde 271 restoran, 141 kafe, 55 eczane, 64 banka, 11 okul ve bir halka açık park ile birlikte; 0,6 km'de Artes Marciales Alicante ve 0,8 km'de Polideportivo de San Blas dahil spor tesisleri bulunur. Alicante Marina yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Toplu taşıma ağı geniştir; şehirde 50 hat ve 50 durak kayıtlıdır, bu nedenle araçsız günlük hareketlilik gerçekçidir, ancak araç plaj gezilerine ve iç bölge gezilerine kolaylık katar. Mahalle, mevsimsel bir site değil daimi bir yerleşim alanıdır; yani hizmetler kışın da tam seviyede sürer. Rakım düşüktür, deniz seviyesinden yaklaşık 35 m, ve plaja giden rotanın eğimi kabaca %1,5'tir; bu da araziyi yürüyüş ve bisiklet için fiilen düz kılar. Şehrin kendisi 2025 itibarıyla 366.221 nüfusa sahiptir ve ilinin başkenti olarak işlev görür; bunun gerektirdiği tam idari, sağlık ve eğitim altyapısı mevcuttur. Bir hastane gayrimenkule 1,5 km mesafededir. Genel karakter, Akdeniz şehir mahallesi niteliğindedir: aktif, pratik ve canlı; kıyı sükûneti ise kısa mesafede uzanır.
Harita, gayrimenkulü kentsel Alicante içinde gösterir; kıyı çizgisi yaklaşık 2 km doğuda, şehir merkezi ve marina kabaca 1 km güneybatıdadır. İşaretçiler en yakın plajları, golf sahalarını, spor tesislerini ve havalimanını belirtir. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alicante, ilinin başkenti ve Valensiya Topluluğu'nun en büyük ikinci şehridir; 2025'te nüfusu 366.221'dir. Geniş bölge içinde, Costa Blanca'nın merkez noktasında, Costa del Sol'un kuzeyinde ve Málaga'dan yaklaşık 400 km uzaklıkta yer alır. Gayrimenkulün şehir içindeki konumu, merkeze, marinaya ve plajlara yakın, havalimanına kuş uçuşu 9 km, onu yerel pazarın en iyi bağlantılı dilimine yerleştirir. Rojales'tekiler gibi daha güneydeki kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, bu konum tatil kasabası tarzı sessizliği kentsel yoğunluk ve yıl boyu hizmetlerle takas eder.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. En yakın plajlar 2,0 km'de Platja del Cocó, 2,2 km'de Cala de la Sangueta ve 2,6 km'de Platja de Sant Gabriel'dir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 9 km uzaklıktadır; bu, İspanyol kıyısındaki en kısa havalimanı-şehir mesafelerinden biridir. Valencia havalimanı yaklaşık 127 km, Málaga ise yaklaşık 400 km uzaklıktadır. Golf sahalarına erişim mümkündür ancak komşu değildir: 6,2 km'de Club de Golf El Plantío, 11,8 km'de Bonalba ve 15 km'de Alenda. Günlük hizmetler birkaç yüz metre içinde kümelenir, 83 m'de eczane, 162 m'de süpermarket ve 291 m'de elektrikli araç şarj istasyonu. Bir hastane 1,5 km uzaklıktadır. Park, cadde üzeridir; bu kentsel Alicante için normaldir ancak garanti edilen bir otopark yeri olmadığı anlamına gelir. 50 hatlı toplu taşıma kapsamı, şehir içi yolculuklarda araca bağımlılığı azaltır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante'de yıllık ortalama sıcaklık 19,0 °C'dir; aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir, ılıman kışlar ve denizle yumuşatılmış sıcak yazlarla tipik bir kuru Akdeniz iklimi. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C ve üzerine çıkmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; kabaca geç bahardan erken sonbahara kadar uzanır. Gayrimenkul deniz seviyesinden yaklaşık 35 m yüksekte, düz arazide yer alır; kıyıya doğru eğim %1,5'tir, yani ev ile plajlar arasında önemli bir yokuş yoktur. Yağış, Avrupa standartlarına göre düşüktür ve yaz ayları dışında yoğunlaşır. Evin kuzeydoğu cephesi, teras ve çatı terasının güçlü gün batımı sıcağı yerine sabah ve öğle güneşi aldığı anlamına gelir; bu da kendiliğinden toplanan tenteyle birleştiğinde Temmuz ve Ağustos'ta iç mekân sıcaklıklarını yönetilebilir tutmaya yardımcı olur. Sakinler için bu, Nisan'dan Ekim'e kadar açık hava yaşamı ve günlük rutinleri nadiren bozan bir kış anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Alicante, dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ve Tabarca; sonuncusu kıyı açığındaki aynı adı taşıyan adadadır. Gayrimenkule en yakın kumsallar düz hatla Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) ve Platya de Sant Gabriel (2,6 km)'dir. Gayrimenkuldeki ortak havuz, bakım yükü olmadan günlük bir yüzme seçeneği ekler. Spor tesisleri yakın çevrede yoğundur: 0,6 km'de dövüş sanatları, 0,8 km'de San Blas belediye spor merkezi ve 0,9 km'de bir yüksek performans antrenman merkezi. Yaklaşık 1 km'deki Alicante Marina, yelken ve su sporları etkinliklerine ev sahipliği yapar. Golfçüler 6,2 km'de Club de Golf El Plantío, 11,8 km'de Bonalba ve 15 km'de Alenda'ya ulaşabilir; hepsi doğrudan mesafelerdir. 0,9 km'deki Mirador del Castello gibi seyir noktaları, deniz manzaralı kısa yürüyüş rotalarına işaret eder. Genel olarak dinlence olanakları, kentsel temelli sporu yaklaşık beş aylık gerçek bir plaj sezonuyla birleştirir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 24 mm |
| Şubat | 12.4°C | 17 mm |
| Mart | 14.4°C | 29 mm |
| Nisan | 16.5°C | 29 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 19 mm |
| Haziran | 23.4°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 13 mm |
| Eylül | 23.7°C | 51 mm |
| Ekim | 19.9°C | 33 mm |
| Kasım | 15.4°C | 33 mm |
| Aralık | 12.7°C | 25 mm |
Düz
Ref: VL196987
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID