Будинок на дві родини з трьома спальнями та двома ванними кімнатами площею 95 м² у місті Аліканте, на іспанському узбережжі Коста-Бланка. Нерухомість була збудована у 2002 році та пропонується готовою до заселення, з кондиціонером з обігрівом та охолодженням по всьому будинку, обладнаною кухнею, приватною терасою, терасою на даху з сонячним душем та доступом до спільного басейну. Заявлена ціна є фіксованою, 229 000 €. Будинок розташований у міській забудові: супермаркет за 162 м, аптека за 83 м, а найближчий пляж, приблизно за 2 км за прямою лінією.
У межах безпосереднього ринку Аліканте цей будинок на дві родини позиціонується в доступному кінці цінового діапазону. Edificio Espartero 48, готовий до заселення проєкт новобудови у тому ж місті, стартує від 234 900 €, тоді як Lofts Aguilera, від 289 900 €; обидва є квартирними проєктами, тож пропонують інший тип продукту, а не пряме порівняння подібного з подібним. Південніше вздовж узбережжя Oceanic Apartments у Рохалесі стартують від 475 000 €, відображаючи цінову премію новіших курортних комплексів на більших ділянках. Приблизно 2 411 € за квадратний метр цей будинок коштує дешевше за новобудови за квадратний метр, що є очікуваною закономірністю для вторинного житла 2002 року, компенсованою відсутністю гарантій новобудови та віком інсталяцій. Компроміс для покупців очевидний: новобудови пропонують сучасні специфікації, гарантії забудовника та зазвичай приватний паркінг, тоді як ця нерухомість пропонує більше спалень за євро, консолідоване міське розташування та негайну доступність без ризику будівництва. За розташуванням центральний Аліканте відрізняється від тихіших прибережних муніципалітетів, як-от Рохалес: зручності щільніші, 271 ресторан у межах двох кілометрів, громадський транспорт розвинений, а сервіси працюють цілий рік, але середовище більш забудоване, а паркування вуличне. Відстань до аеропорту приблизно 9 км за прямою лінією є конкурентною перевагою над більшістю локацій Коста-Бланки, які зазвичай лежать за 30–70 км від Аліканте-Ельче. Медіанний провінційний дохід 15 750 € на рік дає контекст місцевої купівельної спроможності та орендного сегмента, де міський Аліканте підтримує попит увесь рік, а не концентрує його влітку. Покупцям, які порівнюють цю нерухомість з альтернативами в новобудовах, варто зважити експлуатаційні витрати, внески на утримання та практичну цінність гаража проти цінової різниці приблизно 6 000–60 000 € проти наведених порівнюваних проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у щільно забудованій міській зоні Аліканте з щоденними зручностями у пішій доступності: супермаркет за 162 м, аптека за 83 м і зарядна станція для електромобілів за 291 м. Узбережжя лежить приблизно за 2 км за прямою лінією, тоді як центр міста та яхтова пристань, у межах приблизно 1 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 9 км за прямою лінією.
З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 95 м² планування підходить для невеликої родини або другої резиденції біля моря. Обладнана кухня відкритого планування, кондиціонер з обігрівом та охолодженням у кожній кімнаті, стельові вентилятори, москітні сітки та приватна тераса задовольняють щоденні потреби у комфорті. Комора та часткове меблювання зменшують практичні клопоти, пов'язані з переїздом.
Це не новобудова. Будинок було завершено у 2002 році; він описується як повністю відреставрований та готовий до заселення, без потреби в додаткових роботах. Заявлена ціна 229 000 € є фіксованою сумою за існуючу нерухомість, а не стартовою ціною з ширшого прайс-листа. Завершення покупки відбувається за стандартною процедурою для вторинного житла в Іспанії.
Нерухомість пропонує лише вуличне паркування; приватного гаража або окремого паркомісця немає. Житлова площа 95 м² та три спальні обмежують простір для більших родин. Приватного басейну немає, лише доступ до спільного басейну. Тераса на даху є частиною нерухомості, але ділянка скромна. Ці моменти випливають безпосередньо із зафіксованих даних про нерухомість.
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Покупець, який шукає постійне житло в функціонуючому іспанському місті, оцінить пішохідну доступність зручностей, близькі школи та район, що живе цілий рік. Родина, яка шукає друге житло біля узбережжя, отримує перевагу від готовності до заселення: жодних ремонтних робіт для керування з-за кордону, кондиціонер уже встановлено, а тераса та тераса на даху, для сезонного користування. Ціна нижче 250 000 € також підходить покупцям з обмеженим бюджетом, які все ж хочуть три спальні та дві ванні кімнати, а не компактну квартиру. Інвесторам, які розглядають здачу в оренду, варто зважити на міське розташування, спільний басейн та близькість як до пляжу, так і до центру міста як фактори, що формують попит. Будинок менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, приватний гараж або велику ділянку, оскільки нічого з цього немає. Він також не підходить родинам, яким потрібно більше трьох спалень або суттєво більше 95 м². Для старших покупців або людей з обмеженою мобільністю наявність кількох рівнів, типових для будинків на дві родини, заслуговує огляду на місці. Коротко кажучи, нерухомість орієнтована на прагматичних покупців, які цінують розташування, стан та експлуатаційні витрати понад простір і приватні зовнішні зручності.
Будинок було збудовано у 2002 році та згодом повністю відреставровано, за описом продавця, зі свіжою фарбою всюди та без незавершених робіт. Кухня повністю обладнана та укомплектована у відкритому плануванні з вітальнею, що видно на фотографіях оголошення з сучасною білою кухнею з технікою. Клімат-контроль комплексний: кондиціонер з обігрівом та охолодженням у кожній кімнаті, стельові вентилятори як додатковий варіант і москітні сітки на віконних прорізах. Зовнішній комфорт включає терасу на даху з сонячним душем, електричний розсувний тент над терасою та критий дворик для їжі. Комора надає простір для багажу, спорядження чи домашніх речей. Додаткові інсталяції включають супутникове телебачення, готовність до WiFi та сигналізацію. Нерухомість продається частково з меблями: частина меблів включена, решту має забезпечити покупець. Стан зафіксовано як відмінний. Як і з будь-якою покупкою вторинного житла, фактичний стан інсталяцій, проводка, сантехніка, вік кондиціонерів та механізм тента, може бути перевірений під час перегляду об'єкта або через незалежне технічне обстеження, що є стандартною практикою в Іспанії. Орієнтація, північний схід, що впливає на сонячне освітлення тераси та тераси на даху: ранкове та полуденне сонце присутніше за світло кінця дня. Спільний басейн і сади утримуються колективно, тож їх стан і рівень внесків на утримання можна перевірити за записами співтовариства власників.
Заявлена ціна становить 229 000 € і є фіксованою для цього існуючого будинку. При житловій площі 95 м² це еквівалентно приблизно 2 411 € за квадратний метр. Для контексту: готові до заселення квартири в новобудовах Аліканте наразі стартують від приблизно 234 900 € (Edificio Espartero 48) та 289 900 € (Lofts Aguilera), що розміщує цей будинок у доступному сегменті місцевого ринку. Нерухомість продається частково з меблями та свіжо пофарбованою, що впливає на початковий бюджет облаштування. Нерухомість доступна негайно, з огляду на стандартну іспанську процедуру купівлі вторинного житла. Додаткові витрати на купівлю, такі як податок на передачу права власності та нотаріальні збори, нараховуються понад заявлену ціну.
Повсякденне життя тут обертається навколо усталеного міського району Аліканте, а не курортного комплексу. Продукти за дві хвилини пішки, аптека ще ближче, а щільність зручностей у межах двох кілометрів, 271 ресторан, 141 кафе, 55 аптек, 64 банки та 11 шкіл, означає, що більшість справ можна вирішити пішки. Сам будинок функціонує як проста сімейна база або база для відпочинку: кухня відкритого планування поєднується зі світлою вітальнею з місцями для зберігання, а три спальні та дві ванні кімнати розподілені на 95 м². Приватна тераса та критий дворик слугують простором для їжі на відкритому повітрі, тоді як тераса на даху з сонячним душем та електричним розсувним тентом подовжує користування в теплі місяці. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всьому будинку, доповнений стельовими вентиляторами, впорається з літньою спекою, а москітні сітки дозволяють залишати вікна відчиненими ввечері. Спільний басейн додає можливість плавання без обов'язків щодо приватного обслуговування. Ритм району міський: магазини, школи та спортивні об'єкти працюють цілий рік, тож район не спорожніє поза туристичним сезоном. Пляж розташований приблизно за 2 км за прямою лінією, коротка поїздка автомобілем, велопрогулянка або енергійна прогулянка рівною місцевістю з урахуванням м'якого 1,5-відсоткового ухилу до узбережжя. Автомобіль корисний для комфортної поїздки на пляж та поїздок на поля для гольфу далі в глибинці, але не є необхідним для щоденних потреб.
Навколишній район щільний, міський і добре забезпечений. У межах двох кілометрів, 271 ресторан, 141 кафе, 55 аптек, 64 банки, 11 шкіл та публічний парк, а також спортивні об'єкти, включно з Artes Marciales Alicante за 0,6 км та Polideportivo de San Blas за 0,8 км. Marina Alicante лежить приблизно за 1 км. Громадський транспорт розвинений: у місті зафіксовано 50 маршрутів і 50 зупинок, тож щоденна мобільність без автомобіля реалістична, хоча транспорт додає зручності для поїздок на пляж та екскурсій у глибинку. Район є постійною житловою зоною, а не сезонним комплексом, що означає повноцінне функціонування сервісів узимку. Висота низька, приблизно 35 м над рівнем моря, і шлях до пляжу має ухил приблизно 1,5 відсотка, тож місцевість фактично рівна для пішохідних і велосипедних прогулянок. Саме місто має 366 221 мешканця станом на 2025 рік і є столицею провінції з повною адміністративною, медичною та освітньою інфраструктурою. Лікарня розташована за 1,5 км від нерухомості. Загальний характер, це середземноморський міський район: активний, практичний і жвавий, зі спокоєм узбережжя на короткій відстані.
Карта показує нерухомість у межах міського Аліканте, з узбережжям приблизно за 2 км на схід та центром міста і яхтовою пристанню приблизно за 1 км на південний захід. Маркери вказують найближчі пляжі, поля для гольфу, спортивні об'єкти та аеропорт. Усі показані відстані, вимірювання за прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аліканте, столиця провінції та друге за величиною місто Валенсійської спільноти з населенням 366 221 у 2025 році. У ширшому регіоні воно займає центральну точку Коста-Бланки, на північ від Коста-дель-Соль і приблизно за 400 км від Малаги. Позиція нерухомості в місті, близько до центру, яхтової пристані та пляжів, з аеропортом за 9 км за прямою лінією, розміщує її в найбільш зв'язному сегменті місцевого ринку. Порівняно з прибережними комплексами південніше, як-от у Рохалесі, це розташування обмінює курортну тишу на міську щільність і цілорічні сервіси.
Відстані нижче вказано за прямою лінією; дорожні відстані можуть бути довшими. Найближчі пляжі, Platja del Cocó за 2,0 км, Cala de la Sangueta за 2,2 км та Platja de Sant Gabriel за 2,6 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 9 км за прямою лінією, одна з найменших відстаней від аеропорту до міста на іспанському узбережжі. Аеропорт Валенсії лежить приблизно за 127 км, Малага, близько 400 км. Гольф доступний, але не поруч: Club de Golf El Plantío за 6,2 км, Bonalba за 11,8 км та Alenda за 15 км. Щоденні сервіси згруповані в межах кількох сотень метрів, аптека за 83 м, супермаркет за 162 м і зарядна станція для електромобілів за 291 м. Лікарня за 1,5 км. Паркування вуличне, що є нормою для міського Аліканте, але означає відсутність гарантованого місця. Покриття громадським транспортом з 50 маршрутами зменшує залежність від автомобіля для поїздок містом.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
В Аліканте середньорічна температура становить 19,0 °C, з місячними середніми від 12 °C взимку до 26 °C улітку, типовий сухий середземноморський клімат з м'якою зимою та теплим літом, пом'якшеним морем. Сезон плавання, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває близько п'яти місяців, приблизно від пізньої весни до ранньої осені. Нерухомість розташована приблизно на 35 м над рівнем моря на рівній місцевості з ухилом 1,5 відсотка до узбережжя, тож значних схилів між будинком і пляжами немає. Опади низькі за європейськими мірками та сконцентровані поза літніми місяцями. Північно-східна орієнтація будинку означає, що тераса та тераса на даху отримують ранкове та полуденне сонце, а не сильну спеку кінця дня, що разом із розсувним тентом допомагає утримувати температуру в приміщеннях під контролем у липні та серпні. Для мешканців це означає життя на відкритому повітрі з квітня по жовтень і зиму, яка рідко перериває щоденні рутини.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Аліканте має чотири пляжі з Блакитним прапором: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan та Tabarca, останній, на однойменному острові біля узбережжя. Найближчі до нерухомості пляжі, Platja del Cocó (2,0 км), Cala de la Sangueta (2,2 км) та Platja de Sant Gabriel (2,6 км), усі за прямою лінією. Спільний басейн при нерухомості додає щоденну можливість плавання без обов'язків з обслуговування. Спортивні об'єкти щільно розташовані в безпосередній зоні: бойові мистецтва за 0,6 км, муніципальний спортивний центр San Blas за 0,8 км та центр високих спортивних досягнень за 0,9 км. Marina Alicante, приблизно за 1 км, приймає вітрильний спорт і водні види активності. Гольфісти можуть дістатися Club de Golf El Plantío за 6,2 км, Bonalba за 11,8 км та Alenda за 15 км, усі відстані за прямою лінією. Оглядові майданчики, як-от Mirador del castillo за 0,9 км, вказують на короткі пішохідні маршрути з видом на море. У сукупності рекреаційна пропозиція поєднує міський спорт із справжнім пляжним сезоном тривалістю близько п'яти місяців.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 24 mm |
| Лютий | 12.4°C | 17 mm |
| Березень | 14.4°C | 29 mm |
| Квітень | 16.5°C | 29 mm |
| Травень | 19.6°C | 19 mm |
| Червень | 23.4°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 3 mm |
| Серпень | 26.5°C | 13 mm |
| Вересень | 23.7°C | 51 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 33 mm |
| Листопад | 15.4°C | 33 mm |
| Грудень | 12.7°C | 25 mm |
Рівний
Ref: VL196987
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID