וילה נפרדת בנימר, אליקנטה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. שטח המגורים עומד על 182 מטר רבוע על מגרש של 650 מטר רבוע. הנכס כולל בריכה פרטית, נוף להרים, ומערכת מיזוג אוויר. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע אפשרויות מגורים בסביבה נוחה עם קרבה לחופים ומתקנים אורבניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, מרחב ומיקום אטרקטיבי. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מחירים מתחילים ב-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מחירים מתחילים ב-€169,000) מציעים אפשרויות דיור במחיר נמוך יותר, הם חסרים את הפרטיות והמרחב של וילה עם מגרש פרטי ובריכה. גם פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו (מחירים מתחילים ב-€227,000) אינו מציע את אותה רמת פרטיות ומיקום קרוב לים כמו הווילה בנימר. המחיר של €695,000 משקף את הערך המוסף של המיקום האטרקטיבי בקרבת הים, הגודל הנכבד של המגרש, והפרטיות של וילה נפרדת עם בריכה פרטית. בניגוד לדירות בבניינים רבי קומות, הווילה מציעה חלל חיצוני פרטי ונוף להרים, פן של חיים שקשה למצוא בפרויקטי דיור צפופים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כ-546 מטר מקאלה דה פינסטראט. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. ניתן להגיע למרבית השירותים היומיומיים ברגל או באופניים. המיקום מציע קרבה טובה לחיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לים.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח עם אפשרות לאירוח. הבריכה הפרטית והגינה מאפשרות חיי פנאי בבית מבלי לצאת מהנכס. המרפסת הפרטית תורמת לחיי מגורים נוחים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס מבוסס עם אופי קלאסי. עם זאת, נראה כי נעשו בו עדכונים מודרניים כגון התקנת מערכת מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה, אך מציע תשתית מוצקה ומבוססת במיקום אטרקטיבי.
הנכס אינו מציע חנייה תת-קרקעית או מקורה, אלא חנייה פתוחה בלבד. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה עומד על כ-27 קילומטרים, מה שדורש תכנון תחבורה לנסיעות ארוכות. כמו כן, יש רק בית ספר אחד ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שעלול להגביל אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בספרד עם גישה נוחה לחוף. בעלי מקצוע עצמאיים שיכולים לעבוד מרחוק ייהנו מהאיזון בין הקרבה למתקנים עירוניים לבין אווירת החוף הרגועה. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לחופים ולמתקני ספורט באזור. גמלאים המחפשים איכות חיים באקלים נעים ייהנו מהקרבה לשירותים רפואיים ומהאפשרות לחיים פעילים בסביבה נוחה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהמיקום התיירותי ומהביקוש לדיור באזור החוף של קוסטה בלנקה.
הווילה כוללת חומרים וטכניקות בנייה המשקפים את התקופה בה נבנתה (1970), עם עדכונים מודרניים שנוספו מאוחר יותר. מערכת מיזוג האוויר מספקת חום בחורף וקירור בקיץ, מה שמגביר את הנוחות במהלך כל השנה. 13 הפאנלים הסולאריים המותקנים משפרים את יעילות האנרגיה של הנכס ומפחיתים את עלויות החשמל. הבריכה הפרטית (11x4 מטר) עם מכסה חשמלי מציעה פתרון בילוי פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים. מערכת האזעקה מספקת הגנה נוספת לדיירים, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת חיי חוץ פרטיים עם נוף להרים.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €695,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים והגודל הנכבד של המגרש (650 מטר רבוע). בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את ההיצע המקומי של וילות נפרדות באזור אליקנטה. עם זאת, המחיר גבוה באופן משמעותי מדירות באזור טורבייחה הסמוכה, שם מחירי הדירות מתחילים מכ-€160,000. ההבדל במחיר משקף את היוקרה והפרטיות של וילה נפרדת עם מגרש פרטי ובריכה.
החיים בנימר מתאפיינים בשילוב בין קרבה לים לבין נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך (560 מטר) או לבקר בבית המרקחת (418 מטר) לפני יציאה לעבודה. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום להירגעות ללא צורך לצאת מהבית. בערב, ניתן לצאת למסעדות הרבות באזור (35 ברדיוס של 2 קילומטרים) או לבלות בבתי הקפה הסמוכים. בסופי השבוע, חופי האזור מספקים בילוי לכל המשפחה, כשהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה קצרה. האקלים הנעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות מאפשר שימוש במרפסת ובגינה לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. ניתן להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת רבים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 קילומטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. המרינה של אליקנטה נמצאת במרחק של קילומטר אחד, מה שמאפשר גישה לפעילויות ימיות ותיירות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בנימר, בקרבת החוף ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים ולמגרשי הגולף באזור. המיקום בין אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה מספק גישה נוחה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד. הנכס נהנה מקרבה יוצאת דופן לים תוך שמירה על קשר טוב עם התשתיות האורבניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נימר ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אליקנטה, במרחק קצר מהערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד. המיקום מציע איזון בין קרבה לחוף לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. אליקנטה העיר נמצאת במרחק 37 קילומטר, ומציעה תשתיות מתקדמות וחיי לילה תוססים. אלצ'ה, במרחק 21 קילומטר, ידועה בזכות אוניברסיטתה ופאלמרה המפורסמת שלה. מורסיה, במרחק 36 קילומטר, היא עיר גדולה נוספת עם מגוון רחב של שירותים ותרבות. המיקום של נימר בין ערים אלו מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחד עם גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות.
החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר קאלה דה פינסטראט הקרובה ביותר נמצאת רק 546 מטר מהנכס. הערים הגדולות באזור כוללות את אלצ'ה (21 קילומטר), מורסיה (36 קילומטר) ואליקנטה (37 קילומטר), מה שמאפשר גישה למתקנים עירוניים מתקדמים יותר. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.9 קילומטר) ופויג קמפנה גולף (3.8 קילומטר), מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנימר מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. האזור נהנה מ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, מה שמספק אווריריות טבעית ללא רוחות חזקות מדי. השילוב בין האקלים הנעים לבין הקרבה לים יוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה, עם ימי שמש רבים המאפשרים שימוש במרפסת ובגינה רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים במרחק הליכה קצרה. קאלה דה פינסטראט הקרובה ביותר נמצאת רק 546 מטר מהנכס, בעוד חופים נוספים כגון פלטז'ה דל קוקו (2.1 קילומטר), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 קילומטר) ופלטז'ה דה סנט גבריאל (2.5 קילומטר) מציעים אפשרויות נוספות לבילוי לצד הים. מגרשי הגולף באזור כוללים את קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.9 קילומטר), פויג קמפנה גולף (3.8 קילומטר) ומליה וילאיטנה (3.8 קילומטר). מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי אמנויות לחימה, פולידפורטיבו דה סן בלאס ומרכז הטכנולוגיה והביצועים הגבוהים, המציעים מגוון פעילויות ספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
נימר ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אליקנטה, במרחק קצר מהערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד. המיקום מציע איזון בין קרבה לחוף לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. אליקנטה העיר נמצאת במרחק 37 קילומטר, ומציעה תשתיות מתקדמות וחיי לילה תוססים. אלצ'ה, במרחק 21 קילומטר, ידועה בזכות אוניברסיטתה ופאלמרה המפורסמת שלה. מורסיה, במרחק 36 קילומטר, היא עיר גדולה נוספת עם מגוון רחב של שירותים ותרבות. המיקום של נימר בין ערים אלו מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחד עם גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL457163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID