ベニマール（アリカンテ）に位置するこの独立型ヴィラは、海への近接性と都市環境の利便性を兼ね備えています。敷地面積650平方メートルに建つ182平方メートルの住宅は、3つの寝室と3つのバスルームを提供します。1970年に完成したこの物件は、プライベートプール、エアコン、山の眺望を特徴としています。地域の気候は年平均気温18.8°Cで、年間3,843時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月にわたる水泳シーズンを楽しむことができます。近くにはカラ・デ・フィネストラットなどの美しい海岸が歩いてすぐの場所にあり、日常生活に必要な施設もすべて近隣に利用可能です。
このベニマールのヴィラは、アリカンテ県内の他の不動産プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロ～）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロ～）は、明らかに低価格帯の選択肢ですが、それらは集合住宅であり、プライベートな庭やプールを備えていません。一方、オアシス・ラグナ2・フェーズII（227,000ユーロ～）は新築物件であり、現代的な設計を特徴としますが、ベニマールの物件が提供するプライベートな空間と成熟した庭園環境には及びません。ベニマールのヴィラは、695,000ユーロという価格帯に位置し、これはアリカンテ地域における高品質な独立型住宅の市場価値を反映しています。特に、650平方メートルの土地、プライベートプール、山の眺望、そして海岸への近さという組み合わせは、この価格帯の物件でも稀な特徴です。周辺のエルチェやアリカンテ市街地の物件と比較すると、ベニマールはより静かな住宅環境を提供しながら、主要都市へのアクセスも良好というバランスの取れた立地です。さらに、ムルシア県に近い位置にあるため、両県の文化や施設にアクセスできる地理的利点も持ち合わせています。このように、ベニマールのヴィラは、プライバシー、自然環境、そして都市へのアクセスをバランスよく兼ね備えた、同エリア内で独自の価値を持つ物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテのベニマール地区に位置し、海岸部まで約546メートルの距離にあります。市街地の環境にありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。周辺は住宅地でありながら、海への近さと利便性が両立したエリアです。標高22メートルの地点に位置し、穏やかな気候条件を享受できます。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこの物件は、プライベートなプライベートプールと庭を所有したい方に適しています。182平方メートルの居住空間と650平方メートルの敷地は、家族での居住やゲストの招待に十分な広さを提供します。山の眺望を楽しみながら、都市環境の利便性と海への近さを両立させた住まいを求める方に理想的です。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、新築物件ではありません。完成当時の建築様式を維持しつつ、エアコンやアラームシステムなどの現代的設備が導入されています。13枚のソーラーパネルによるエネルギー効率の向上が図られており、メンテナンス性と持続可能性を両立しています。建物の状態は完成年度から経過していますが、基本的な構造は堅固に維持されています。
この物件はアリカンテ空港まで約27キロメートルの距離があり、自動車でのアクセスが必要です。周辺には教育施設が限られており（半径2キロに学校は1つのみ）、大規模な商業施設や娯楽施設へのアクセスには車移動が前提となります。また、1970年建築の物件であるため、最新の建築基準に完全に適合していない部分がある可能性があります。狭い道路や駐車場の制限も考慮する必要があります。
この物件は、静かでプライベートな住環境を求めつつ、海岸の近くに居住したい方に適しています。3つの寝室と3つのバスルームを持つため、定住家庭やセカンドハウスとして家族で利用する場合に十分な広さがあります。地中海の気候と豊富な日照時間を活かしたアウトドアライフを楽しみたい方、特にプライベートプールやテラススペースでリラックスしたい方にとって理想的な環境です。近くにゴルフコースが複数あるため、ゴルフ愛好家にも適しています。また、海岸へのアクセスが良好なため、海水浴やマリンスポーツを楽しみたい方にとっても適しています。都市環境の利便性を重視する方には、食料品店や薬局が徒歩圏内にある点が魅力的です。このエリアは休暇期間だけでなく、通年の居住も可能な気候条件を持つため、早期退職や移住を考えている方にも適しています。一方で、活発なナイトライフや大規模な商業施設を日常的に利用したい方には、中心部からの距離がやや遠いため、車での移動が必須となります。スペインでの生活体験を求めつつ、静かで落ち着いた環境を重視するライフスタイルを持つ方に最も適した物件です。
このヴィラの仕上げは、1970年代の建築様式を基調としながらも、現代的な設備が適切に統合されています。内装は明るく広々としたリビングエリアが特徴で、大きなスライドガラスドアによりプールエリアへと自然に繋がるデザインとなっています。各部屋には十分な収納スペースを備えたクローゼットが設置され、実用性が考慮されています。キッチンは現代的な設備を備えたオープンプランスタイルで、朝食バーカウンターが付属しており、別途ユーティリティルームも確保されています。3つのバスルームは独立したシャワールーム付きで、床暖房機能が備わっています。エネルギー効率を重視した設計がなされており、13枚のソーラーパネルによる電力供給が行われています。冷暖房設備はエアコンシステムが各部屋に完備され、年間を通して快適な室内環境を維持できます。セキュリティ面ではアラームシステムが導入され、プライバシーと安全性が確保されています。外装はよく手入れされた庭園で、タイル、砂利、人工芝が組み合わされ、低メンテナンスで美しい外観を維持できる設計となっています。11×4メートルのプライベートプールは電動カバー付きで、季節を問わず利用可能です。駐車場とカーポートも完備され、利便性が考慮されています。全体的に、長期間の使用を想定した堅実な品質と実用性のバランスが取れた仕上げとなっています。
このベニマールの独立型ヴィラは、695,000ユーロからの価格設定となっています。アリカンテ地域の類似プロジェクトと比較すると、トレビエハのアパート（160,000ユーロ～）やエル・ラソの物件（227,000ユーロ～）より高価格帯に位置しますが、これはプライベートプール、広い庭敷地、山の眺望といった物件の独自価値を反映したものです。650平方メートルの土地と182平方メートルの居住面積を持つ独立型ヴィラとして、この価格帯は同エリアの類似物件の市場レンジ内に位置します。エネルギー効率を向上させる13枚のソーラーパネルや、維持管理された庭、駐車場などの付加価値も考慮すると、価格特性は物件の全体的な価値を表しています。
このベニマールのヴィラは、海岸の生活と都市の利便性が融合したエリアに位置しています。朝はカラ・デ・フィネストラット海岸までわずか546メートルの距離を歩き、地中海の朝を楽しむことができます。海岸での散歩後は、徒歩約560メートルの距離にあるスーパーマーケットで日常の買い物を済ませ、地元のカフェで朝食を取ることも可能です。日中は庭やプライベートプールでリラックスし、18.8°Cの平均気候と豊富な日照時間（年間3,843時間）を満喫できます。夕方には、山々を背景にしたテラスで日没を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にありますが、病院（2.3km）やゴルフ場（2.9km）などの特定施設へは自転車や車での移動が便利です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、周辺の美しい海岸（カラ・デ・ラ・サングエタ、プラハ・デ・サン・ガブリエル）を探索したりすることができます。アリカンテ市内まで約37キロメートル、エルチェ市まで約21キロメートルの距離にあり、より大規模なショッピングや文化施設へも容易にアクセスできます。このように、静かな居住空間と豊かなレクリエーション環境が両立した場所で、地中海ライフスタイルを十分に楽しむことができるエリアです。
このヴィラがあるベニマール地区は、海岸へのアクセスと日常生活の利便性が両立した居住エリアです。最寄りの海岸（カラ・デ・フィネストラット）まで546メートルという近距離にあり、朝食後に海岸への散歩が日常的な習慣となり得ます。周辺には徒歩圏内に35軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局が点在し、多様な飲食・サービス施設を利用できます。スーパーマーケットまで560メートル、病院まで2.3キロメートルの距離にあり、日常的な医療・ショッピングニーズに応えられます。交通面では、9路線の公共交通機関と5つの停留所が利用可能ですが、郊外エリアのため自家用車が生活の中心となります。大都市へのアクセスも良好で、アリカンテ市内まで約37キロ、エルチェ市まで約21キロ、ムルシア市まで約36キロメートルの距離です。アリカンテ空港までは約27キロメートルと、国際的な移動にも便利です。週末には近隣のゴルフ場（カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテまで2.9キロ）でスポーツを楽しんだり、マリーナ・アリカンテ（1.0キロ）でマリンレジャーを体験したりできます。このように、日常的な利便性とレジャー施設の両方へのアクセスが良好な、バランスの取れた居住環境が特徴です。
この地図はベニマール地区に位置する独立型ヴィラを示しています。海岸線に近い住宅街にあり、カラ・デ・フィネストラット海岸まで546メートルの距離です。周辺には市街地のインフラが整い、主要道路へのアクセスも良好です。アリカンテ方向へは北東、ムルシア方向へは南西へのアクセスが容易で、コスタ・ブランカ南部の戦略的な位置に立地しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のベニマール地区に位置し、コスタ・ブランカ南部の海岸地域に属します。アリカンテ市街地から約37キロメートル南東、エルチェ市から約21キロメートル東の位置にあり、大都市の利便性と海岸環境の両方へのアクセスが可能です。ムルシア県境に近い場所にあり、ムルシア市までは約36キロメートルの距離です。ベニマールは2,421人の比較的小さなコミュニティですが、周辺には大規模な都市圏が広がっており、地域の商業・文化施設へのアクセスは良好です。アリカンテ空港までは約27キロメートルと、国際的なアクセスにも便利な位置にあります。この地域はコスタ・ブランカの中でも、伝統的なスペインの雰囲気と近代的なリゾート施設が融合したエリアとして知られています。
このヴィラからのアクセスは、主要施設への距離に応じて異なる交通手段が必要です。海岸までのアクセスは極めて良好で、カラ・デ・フィネストラット海岸までわずか546メートル、カラ・ラコ・デル・コニル海岸まで1.1キロメートルの距離にあり、どちらも徒歩で5～15分の範囲です。日常生活に不可欠なスーパーマーケットまで560メートル、薬局まで418メートルという近距離にあり、これらは徒歩で利用可能です。病院は2.3キロメートルの距離にあり、自転車または車でのアクセスが便利です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（2.9キロメートル）やプイグ・カンパナ・ゴルフ（3.8キロメートル）が車で約10分圏内にあります。EV車所有者向けには、フェニー・エネルギアの充電ステーション（0.3キロメートル）やアリカンテ・スーパーチャージャー（1.8キロメートル）が近距離に利用可能です。アリカンテ空港までは約27キロメートルの距離で、車で約30分のアクセスです。これらの施設へのアクセス性は、日常生活とレジャーの両方において高い利便性を提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニマールは地中海性気候に属し、年平均気温18.8°C、年間3,843時間という豊富な日照時間を享受しています。気温は12～26°Cの範囲で安定しており、冬季も穏やかな気候が特徴です。水泳シーズンは海水温が20°C以上を維持する5ヶ月間に及び、春から秋にかけて海での活動を楽しむことができます。標高22メートルの丘陵地に位置し、平地よりも若干高い場所にあるため、海風を適度に受けながら高湿度の影響を緩和する効果があります。周辺の地形は比較的平坦で、山々は遠方に望める景観要素として存在します。この物件のテラスや庭からは、これらの山々を背景とした風景を楽しめます。地域の植生は典型的な地中海性の低木や草本が中心で、乾燥に強い植物が庭のデザインに取り入れられています。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外での活動やガーデニング、プライベートプールの利用がほぼ一年中可能で、アウトドア中心の生活スタイルに適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、複数の質の高い海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いカラ・デ・フィネストラット海岸までわずか546メートルの距離にあり、日常的に海を楽しむことができます。この海岸を含む周辺海岸は、透明度の高い海水と砂浜が特徴です。やや距離が離れますが、カラ・ラコ・デル・コニル（1.1キロメートル）やカラ・フォンダ（1.5キロメートル）も徒歩または自転車でアクセス可能です。さらに、プラハ・デル・ココ（2.1キロメートル）、カラ・デ・ラ・サングエタ（2.4キロメートル）、プラハ・デ・サン・ガブリエル（2.5キロメートル）といった海岸も車で短時間の距離にあり、多様な海岸環境を体験できます。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（2.9キロメートル）、プイグ・カンパナ・ゴルフ（3.8キロメートル）、メリア・ヴィライタナ（3.8キロメートル）といった複数のゴルフ場が車で約10分圏内にあります。スポーツ施設としては、アルテス・マルシアレス・アリカンテ（0.5キロメートル）の武道場、ポリデポルティーボ・デ・サン・ブラス（0.7キロメートル）の総合スポーツセンター、センター・デ・テクニフィカシオン・イ・アルト・レンディミエント（0.9キロメートル）のハイパフォーマンススポーツセンターなどが近距離にあり、様々な運動ニーズに対応します。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のベニマール地区に位置し、コスタ・ブランカ南部の海岸地域に属します。アリカンテ市街地から約37キロメートル南東、エルチェ市から約21キロメートル東の位置にあり、大都市の利便性と海岸環境の両方へのアクセスが可能です。ムルシア県境に近い場所にあり、ムルシア市までは約36キロメートルの距離です。ベニマールは2,421人の比較的小さなコミュニティですが、周辺には大規模な都市圏が広がっており、地域の商業・文化施設へのアクセスは良好です。アリカンテ空港までは約27キロメートルと、国際的なアクセスにも便利な位置にあります。この地域はコスタ・ブランカの中でも、伝統的なスペインの雰囲気と近代的なリゾート施設が融合したエリアとして知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL457163
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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