Land in Estación

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek se nachází v dosahu 1,8 km od pláže Platja de Sant Gabriel a v blízkosti dalších pobřežních oblastí. Je obklopen městským prostředím, což zajišťuje snadný přístup k různým službám a zařízením.

Půdorys

Tento pozemek je určen pro kupující, kteří si přejí postavit vlastní dům podle svých představ. Nabízí flexibilitu pro návrh bydlení, které bude odpovídat individuálním potřebám a životnímu stylu, s prostorem pro zahradu nebo venkovní aktivity.

Stav projektu

Pozemek je v současné době ve fázi „Gereed“ (připraveno k výstavbě), což znamená, že pozemek je technicky připraven k zahájení stavebních prací. Nabízí možnost okamžitého zahájení projektu bez nutnosti čekat na dokončení infrastruktury.

Důležité body

Tento pozemek nenabízí již postavenou nemovitost ani vestavěné vybavení. Kupující musí zajistit veškeré stavební práce a související povolení. Stávající popis zmiňuje výhledy na skálu a moře, ale konkrétní výhledy z budoucnosti nejsou garantovány.

Životní styl a okolí

Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si přejí realizovat svůj vlastní stavební projekt od základu. Ideální je pro ty, kteří hledají pozemek v urbanizované oblasti blízko moře, ale zároveň si cení možnosti navrhnout si domov přesně podle svých představ. Kupující, kteří chtějí postavit dům s konkrétními požadavky na velikost, dispozici nebo design, najdou zde ideální příležitost. Vzhledem k dostupnosti městských služeb na dosah ruky je vhodný i pro ty, kteří preferují život s dobrou infrastrukturou. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť. Pozemek je také vhodný pro developery, kteří chtějí postavit nemovitost na prodej nebo pronájem v žádané lokalitě.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, informace o kvalitě provedení a použitých materiálech se vztahují k potenciální stavbě, nikoli k nemovitosti samotné. Pozemek je připraven k výstavbě, což znamená, že je technicky způsobilý pro stavební práce. Kupující má plnou kontrolu nad výběrem stavebních materiálů a finálním provedením. Okolní městské prostředí naznačuje možnost napojení na standardní městské inženýrské sítě. Konkrétní detaily o kvalitě budoucí výstavby budou záviset na rozhodnutí a rozpočtu budoucího majitele pozemku. Možnost vybudovat dům s moderními technologiemi a materiály je velká, v závislosti na volbě stavebního projektu.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Nabízený pozemek o velikosti 760 m² v lokalitě Estación je k dispozici za cenu 139 000 €. Tato cena odráží hodnotu pozemku v rozvíjející se oblasti s dobrou dostupností k pobřeží a městským službám. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatný pozemek, neexistuje zde cenová variabilita spojená s různými typy bytových jednotek. Cena je tedy fixní pro nabízenou plochu a polohu.

€139,000

Cena od

Okolí a životní styl

Pozemek se nachází ve městě Estación, které je charakterizováno svou městskou strukturou a blízkostí k pobřeží. Každodenní život zde kombinuje snadný přístup k městským zařízením, jako jsou obchody a lékárny v docházkové vzdálenosti, s možností relaxace u moře. Vzdálenost k pláži je přibližně 1,8 km, což umožňuje snadné výlety k moři. Dostupnost služeb, jako je supermarket (323 m) a lékárna (495 m), usnadňuje běžné nákupy. Region je také dobře propojen s golfovými hřišti, což je atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Blízkost elektrické nabíjecí stanice (1,1 km) podporuje ekologicky šetrnou mobilitu. Umístění v blízkosti nemocnice (2,1 km) zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Estación

Okolí a dopravní dostupnost

Život v Estación nabízí kombinaci městského pohodlí a blízkosti pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost, včetně supermarketu (323 m) a lékárny (495 m), což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Blízkost nemocnice (2,1 km) poskytuje dodatečnou jistotu v oblasti zdravotní péče. Pro milovníky aktivního životního stylu je k dispozici řada golfových hřišť v rozumné dojezdové vzdálenosti, přičemž nejbližší Club de Golf El Plantío je vzdálen 5,5 km. Možnost nabíjení elektromobilů (1,1 km) podporuje moderní a ekologickou mobilitu. Rekreační možnosti zahrnují blízkost pláží, jako je Platja de Sant Gabriel (1,8 km), a Cala El Palmeral (2,7 km), které nabízejí prostor pro relaxaci a vodní aktivity.

Mapa a lokalita

Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v Estación. Zobrazuje jeho vztah k pobřeží, dostupnost hlavních silnic a blízkost k městským službám, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení. Mapa také ukazuje polohu golfových hřišť a vzdálenosti k nejbližším plážím, což pomáhá při orientaci v širším okolí.

Vista de la estación de Granada un día de nevada.

Shrnutí

Pozemek o rozloze 760 m² v Estación, Alicante, připravený k okamžité výstavbě.
Cena 139 000 € nabízí investiční příležitost k realizaci vlastního stavebního projektu.
Lokalita v městském prostředí s vynikající dostupností k plážím (1,8 km) a veškeré občanské vybavenosti.
Blízkost golfových hřišť a moderní infrastruktury (např. EV nabíjecí stanice) zvyšuje atraktivitu lokality.
Nabízí flexibilitu pro individuální návrh bydlení podle osobních preferencí a potřeb.

Regionální srovnání

V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou například OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €) nebo RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €), se tento pozemek v Estación liší svou cenovou dostupností a povahou nabídky. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí již postavené byty či vily, tento projekt představuje příležitost k výstavbě na vlastním pozemku. Jeho cena 139 000 € je výrazně nižší než u hotových nemovitostí v podobných lokalitách, což z něj činí atraktivní možnost pro kupující s omezeným rozpočtem nebo pro ty, kteří preferují stavět na míru. Umístění v Estación, i když je městské a blízko pobřeží, může nabízet odlišný životní styl ve srovnání s více turisticky zaměřenými oblastmi, kde se nacházejí srovnávací projekty. Blízkost k Alicante a dobrá dopravní dostupnost jsou srovnatelné s jinými rozvíjejícími se oblastmi na Costa Blanca, ale specifická kombinace městského prostředí a snadného přístupu k moři může být pro některé kupující jedinečná.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody koupě pozemku oproti hotové nemovitosti v této lokalitě?

Výhodou koupě pozemku je možnost postavit si dům přesně podle vlastních představ a potenciálně nižší počáteční investice. Nevýhodou je nutnost řídit celý stavební proces, delší časový horizont do užívání a nejistota ohledně konečných nákladů na výstavbu.

Jaká je vzdálenost od pozemku k nejbližšímu letišti a jaké jsou možnosti dopravy?

Vzdálenost k letišti Alicante je přibližně 15-20 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Dostupnost veřejné dopravy v Estación je závislá na místních linkách, ale vzhledem k městskému charakteru a blízkosti větších měst lze očekávat spojení. Pro plné využití okolí, jako jsou golfová hřiště nebo vzdálenější pláže, může být automobil doporučen.

Jsou na pozemek přivedeny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace)?

Informace o přivedení inženýrských sítí na pozemek není v poskytnutých datech explicitně uvedena. Obvykle jsou v městských oblastech jako Estación sítě dostupné v blízkosti pozemku, ale je nutné si tuto skutečnost ověřit u místních úřadů nebo developera.

Jaká je situace na trhu s pozemky v provincii Alicante a jaké jsou budoucí vyhlídky?

Trh s pozemky v provincii Alicante je obecně aktivní, zejména v oblastech s dobrou dostupností k pobřeží a městským službám. Poptávka po pozemcích pro individuální výstavbu zůstává stabilní, což naznačuje pozitivní budoucí vyhlídky, zejména s ohledem na rostoucí zájem o životní styl ve Španělsku.

Jaké jsou možnosti nákupů a zdravotní péče v bezprostřední blízkosti pozemku?

V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází supermarket (323 m) a lékárna (495 m). Nemocnice je vzdálena 2,1 km, což zajišťuje dobrou dostupnost základních i pokročilejších služeb.

Jaké jsou odhadované dodatečné náklady spojené s koupí a výstavbou na tomto pozemku?

Dodatečné náklady zahrnují daně (např. ITP nebo DPH při koupi pozemku), poplatky za právní služby, náklady na projektanta, stavební povolení a samotnou výstavbu, která se může značně lišit v závislosti na rozsahu a použitých materiálech.

Jaký je typický proces koupě pozemku ve Španělsku?

Proces obvykle zahrnuje rezervaci pozemku, podpis předběžné kupní smlouvy s úhradou zálohy, provedení právní a technické prověrky, a nakonec podpis definitivní kupní smlouvy (escritura pública) před notářem a zápis do katastru nemovitostí.

Jaké jsou hlavní rekreační aktivity a kulturní možnosti v okolí Estación?

V okolí jsou k dispozici pláže pro vodní sporty a relaxaci, několik golfových hřišť. Městské prostředí Estación a blízkost větších měst jako Alicante nabízí širokou škálu kulturních akcí, restaurací a obchodů.