מגרש בשטח 760 מ"ר המיועד לבנייה, הממוקם בעיר אסטסיון, אליקנטה. נכס זה, ללא יחידות מגורים בנויות, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים. מיקומו מספק יתרונות תחבורתיים וקרבה למרכזי תרבות ופנאי, תוך שמירה על פוטנציאל פיתוח אישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור עירוני המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של מתקנים ותחבורה ציבורית, בעוד שהקרבה לנקודות עניין כמו חופים ומרכזי קניות תורמת לאיכות החיים.
נכס זה מתאים לרכישת קרקע לטובת בנייה מותאמת אישית. הוא מיועד לרוכשים המעוניינים לפתח פרויקט מגורים בהתאם לצרכיהם הספציפיים, תוך ניצול השטח הזמין והמיקום האטרקטיבי באזור עירוני מבוקש.
הקרקע מוצעת כנכס מוכן לבנייה, ללא מבנים קיימים. הפיתוח העתידי יתבצע בהתאם לתקנות התכנון והבנייה המקומיות. לוח הזמנים לבנייה ותכנון הפרויקט תלויים ביוזמת הרוכש.
הנכס נמכר כמגרש בלבד, ללא מבנים או תשתיות קיימות. אין בו יחידות מגורים, חדרים או שירותים מוכנים. המרחק הגדול לנמל התעופה (999 ק"מ) מהווה חסם למי שמחפש קרבה מיידית לטיסות בינלאומיות.
Ref: VL159637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לרוכשים שמחפשים חופש תכנוני מלא. הוא מיועד לאנשים פרטיים או ליזמים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, החל מבית פרטי ועד מספר יחידות דיור, בהתאם לתקנות המקומיות. הקרקע מתאימה למי שמעדיף לבנות מאפס, תוך בחירת חומרים, עיצוב ותכנון פונקציונלי. המיקום באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים הוא יתרון עבור מי שרוצה ליהנות מנוחות אורבנית, אך גם ליהנות מהשקט והפרטיות של בית עצמאי. בנוסף, הוא עשוי להתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל פיתוח באזור מתפתח, המבקשים להשקיע בנדל"ן עם אפשרויות צמיחה עתידיות.
כמגרש המיועד לבנייה, אין כרגע תיאור של איכות גימור או חומרים. תהליך הבנייה יאפשר לרוכש לבחור את כל היבטי הגימור, החל מחומרי הגלם, דרך פתרונות הבידוד והאיטום, ועד למערכות המכניות והחשמל. הדבר מאפשר התאמה מלאה לסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית, עמידות ועיצוב. בחירת החומרים תשפיע ישירות על אורך החיים של המבנה, על עלויות התחזוקה ועל רמת הנוחות הפנימית. פוטנציאל הבנייה כאן מאפשר ליישם טכנולוגיות בנייה מתקדמות וליצור חלל מגורים איכותי ועמיד לאורך שנים.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 139,000 אירו. נכון לעכשיו, לא צוינו יחידות נוספות או מבנים קיימים, מה שמצביע על כך שמדובר ברכישת קרקע בלבד. טווח המחירים האופייני לנכסים דומים באזור משתנה בהתאם לגודל המגרש, מיקומו המדויק והפוטנציאל התכנוני שלו. רכישת קרקע מאפשרת גמישות רבה בתכנון ופיתוח, אך דורשת השקעה נוספת בבנייה. זמינות המגרש ללא מבנים קיימים מציבה אותו בקטגוריה ייחודית בשוק.
אסטסיון (Estación) היא אזור עירוני המתאפיין בשילוב של מגורים, שירותים ונגישות. הקרקע המיועדת לבנייה ממוקמת בלב האזור, מה שמבטיח שחיי היום-יום יהיו נוחים ונגישים. המרחק הקצר למרכולים (323 מ') ולבתי מרקחת (495 מ') מאפשר קניות יומיומיות בקלות. קרבה לבית חולים (2.1 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים (1.1 ק"מ) מצביעות על אוריינטציה לעתיד. מיקום זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של חיים אורבניים, עם אפשרויות תחבורה מגוונות, כולל הליכה ורכיבה על אופניים, למימוש פעילויות פנאי וסידורים יומיומיים.
החיים באסטסיון, בקרבת החוף, מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. האזור מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים (323 מ'), בתי מרקחת (495 מ') ומרכזי קניות. קרבה לבית חולים (2.1 ק"מ) מבטיחה מענה רפואי זמין. הנגישות לתחבורה ציבורית ולעמדות טעינה לרכב חשמלי (1.1 ק"מ) תומכת באורח חיים מודרני ונוח. מרחק של כ-1.8 ק"מ מהים פותח אפשרויות לפעילויות פנאי ימיות. הרחובות העירוניים מציעים אפשרויות מגוונות לסידורים יומיומיים, בעוד שהשכונה עצמה עשויה לספק אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אסטסיון, מחוז אליקנטה, בהקשר של אזור החוף והערים הסמוכות. היא מספקת נקודת מבט ויזואלית על הקרבה לים, מגרשי גולף, ושירותים מרכזיים, ומסייעת בהבנת הנגישות והסביבה האורבנית והטבעית של הנכס.
אסטסיון (Estación) ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור חוף פופולרי בריביירה הספרדית. היא ממוקמת במרחק לא גדול מהעיר אליקנטה עצמה (כ-10-15 ק"מ), המספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, שירותי בריאות מתקדמים, מרכזי קניות גדולים ותרבות עשירה. הקרבה לערים נוספות כמו אלביה (Elche) או גוואדלסט (Guadalest) מאפשרת חשיפה למגוון תרבותי ונופי. המיקום מהווה בסיס נוח לטיולים באזור, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הקרקע ממוקמת באסטסיון, אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. קיימת קרבה ניכרת לחוף הים, כ-1.8 ק"מ מ-Platja de Sant Gabriel. מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf El Plantío (5.5 ק"מ), Club de Golf Bonalba (12 ק"מ), ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). למרות שהפרויקט אינו ממוקם סמוך לנמל תעופה מרכזי, קיים מרחק משמעותי, המוצג באופן לא מדויק כ-999 ק"מ, מה שמרמז על מרחק רב. חשוב לציין כי עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.1 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים אלו.
האזור של אסטסיון, אליקנטה, נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות האור השנתיות גבוהות, ותקופת הרחצה בים נמשכת לאורך חודשים רבים בשנה. המיקום באזור החוף מבטיח טמפרטורות נוחות יחסית, ללא הקיצוניות של אזורים פנימיים יותר. השטח אינו מתואר כהררי או תלול, מה שמצביע על פני קרקע נוחים יחסית לפיתוח. נתוני האקלים המקומי תומכים באורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה, עם שפע של הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית והימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק הליכה או נסיעה קצרה מכמה חופים. Platja de Sant Gabriel נמצא במרחק 1.8 ק"מ, Platja del Cocó במרחק 2.6 ק"מ, ו-Cala El Palmeral במרחק 2.7 ק"מ. חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור מציע הזדמנויות גולף משמעותיות, עם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום: Club de Golf El Plantío (5.5 ק"מ), Club de Golf Bonalba (12 ק"מ), ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון (Estación) ממוקמת במחוז אליקנטה, אזור חוף פופולרי בריביירה הספרדית. היא ממוקמת במרחק לא גדול מהעיר אליקנטה עצמה (כ-10-15 ק"מ), המספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי, שירותי בריאות מתקדמים, מרכזי קניות גדולים ותרבות עשירה. הקרבה לערים נוספות כמו אלביה (Elche) או גוואדלסט (Guadalest) מאפשרת חשיפה למגוון תרבותי ונופי. המיקום מהווה בסיס נוח לטיולים באזור, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה באסטסיון מציע נקודת כניסה משמעותית נמוכה יותר לשוק הנדל"ן המקומי, עם תג מחיר של 139,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים הם יחידות מגורים מוכנות למגורים, זהו מגרש בלבד, המיועד לבנייה עצמית. RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו) הוא דוגמה נוספת ליחידות מוכנות. היתרון של רכישת קרקע הוא הגמישות המרבית בתכנון ובנייה, והיכולת ליצור נכס בהתאמה אישית מלאה. עם זאת, יש לכלול בעלויות הכוללות את הוצאות הבנייה, שאינן קיימות ברכישת דירה או וילה מוכנה. המיקום באסטסיון, המציע סביבה עירונית עם נגישות טובה לשירותים וקרבה יחסית לחוף, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או ממוקדי נופש בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
