Земљиште у Estación

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Парцела се налази у урбаном подручју, у непосредној близини приобалја, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Ово позиционирање омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама и рекреативним активностима, уз истовремено обезбеђивање адекватног растојања од највећих градских гужви.

Tlocrt

Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом према индивидуалним потребама и жељама. Нуди флексибилност у дизајну и могућност стварања простора прилагођеног специфичним захтевима за живот, од стила градње до распореда просторија.

Status projekta

Парцела је у фази 'спремно за градњу', што значи да је инфраструктура (прикључци за комуналије, путеви) вероватно доступна, али сама изградња објекта тек предстоји. Купци треба да планирају процес добијања грађевинских дозвола и саму изградњу.

Važni detalji

Ова понуда представља само земљиште и не укључује постојећу грађевинску структуру. Нема гаранција за одређене погледе или одређени ниво завршности, јер све зависи од будућег грађевинског пројекта. Ограничења у погледу висине градње и густине насељености могу бити наметнута локалним урбанистичким планом.

Životni stil i okolina

Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да преузму контролу над процесом изградње сопственог дома. Идеалан је за оне који поседују визију за свој будући животни простор и желе да га прилагоде својим специфичним потребама, уместо да купују готову некретнину. Такође је релевантна за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи и продаји једне или више стамбених јединица у овој урбаној зони. Близина садржаја попут супермаркета и апотека чини је практичном за свакодневно живљење, док је удаљеност од око 2 км до плаже атрактивна за оне који цене приступ мору. Планирање и управљање грађевинским процесом су кључни за успех.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Као парцела намењена градњи, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и грађевинског тима. Постојећа инфраструктура у урбаном подручју обично подразумева доступност комуналних услуга као што су вода, струја и канализација. Очекује се да ће стандарди градње пратити савремене прописе и захтеве за енергетску ефикасност, али конкретни детаљи материјала, изолације и техничких решења нису дефинисани у тренутној фази. Препоручује се детаљно информисање о локалним урбанистичким прописима и добијање стручних савета за планирање квалитетне и ефикасне градње.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена парцеле од 760 м² износи 139.000 €. Ова цена позиционира земљиште као приступачну опцију за изградњу у Аликантеу. Варијације у цени нису наведене, што сугерише да је ово јединствена парцела или да су остале парцеле у фази продаје. Тренутно стање 'спремно за градњу' указује на могућност бржег почетка грађевинских радова након куповине.

€139,000

Cena

Okolina i stil života

Локација у Естасиону, Аликанте, нуди урбани животни ритам са предностима приградског окружења. Близина супермаркета (323 м), апотеке (495 м) и других услуга попут станице за пуњење електричних возила (1.1 км) омогућава лакоћу у свакодневним обављањима. Шетња до плаже Сант Габријел (1.8 км) или Кала Ел Палмерал (2.7 км) пружа могућности за рекреацију и уживање у приморском амбијенту. Иако је удаљеност од аеродрома значајна (999 км), добра повезаност са локалним саобраћајем чини подручје практичним за живот. Постојећи поглед на стену и море, како је наведено у опису, додаје естетску вредност овој локацији.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Estación

Okolina i pristup

Живот у Естасиону, Аликанте, нуди баланс између урбане динамике и мирнијег приградског окружења. Са садржајима попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, дневне потрепштине се лако задовољавају. Близина обале, са плажама попут Плаja де Сант Габријел (1.8 км), обезбеђује лак приступ рекреацији на отвореном и медитеранском начину живота. Урбана средина такође подразумева доступност јавног превоза, иако се за веће удаљености или специјализоване потребе може показати потреба за личним возилом. Присуство голф терена у радијусу од око 5.5 км (Цлуб де Голф Ел Плантио) додатна је погодност за љубитеље овог спорта.

Mapa i lokacija

Ова мапа приказује локацију парцеле у Естасиону, Аликанте. Виде се близина обале, урбана инфраструктура и распоред кључних садржаја попут супермаркета, болнице и голф терена. Истиче се положај у односу на оближње плаже и веће градске центре.

Vista de la estación de Granada un día de nevada.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Sažetak

Пространа парцела од 760 м² у Естасиону, Аликанте, спремна за градњу.
Повољна цена од 139.000 € за изградњу индивидуалног дома.
Урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености и близином плажа.
Лака доступност голф терена и других рекреативних активности.
Омогућава потпуну флексибилност у дизајну и изградњи будућег дома.

Regionalna poređenja

У односу на понуђене пројекте попут OCEANIC APARTMENTS (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE (од 369.000 €), ова парцела представља значајно приступачнију опцију за куповину некретнине у региону Аликантеа. Док наведени пројекти нуде готове станове или виле, ова парцела нуди прилику за самосталну изградњу, што може бити економски исплативије за одређене купце, уколико се пажљиво планира. Упоређујући са другим парцелама у региону, цена од 139.000 € за 760 м² у урбаном подручју са добром инфраструктурном покривеношћу је конкурентна. Тренутно је ова парцела јединствена у понуди, што је чини посебно занимљивом за оне који траже специфичну локацију за изградњу по својој мери.

Često postavljana pitanja

Колико је времена потребно за изградњу куће на овој парцели?

Време потребно за изградњу зависи од величине, сложености пројекта, добијања грађевинских дозвола и расположивости грађевинских тимова. Обично процес од планирања до усељења може трајати од 12 до 24 месеца.

Да ли постоји потреба за личним возилом за свакодневни живот?

С обзиром на близину супермаркета и апотека (на пешачкој удаљености), лични аутомобил није увек неопходан за основне потрепштине. Међутим, за лакши приступ даљим плажама, голф теренима или другим градовима, препоручује се поседовање возила.

Да ли су комунални прикључци (вода, струја, канализација) доступни до парцеле?

Како се ради о парцели у урбаном подручју спремној за градњу, очекује се да су основни комунални прикључци доступни у близини или до границе парцеле. Детаљне информације треба добити од локалних власти или програмера.

Како се ова локација развија у погледу некретнина?

Подручје Аликантеа генерално доживљава стабилан развој на тржишту некретнина, посебно у приморским и урбаним зонама. Изградња нових објеката на парцелама је у складу са растућом потражњом за становањем.

Који су најближи здравствени објекти?

Најближа болница је удаљена 2.1 км, а апотека 495 метара, што указује на добру доступност здравствених услуга у блиском окружењу.

Који су додатни трошкови осим цене парцеле?

Додатни трошкови укључују таксе за грађевинске дозволе, трошкове градње (материјал, рад), прикључке за комуналије, порезе на имовину и евентуалне трошкове дизајна и архитектуре. Препоручује се детаљна процена свих трошкова.

Какав је процес добијања грађевинске дозволе?

Процес добијања грађевинске дозволе обично укључује подношење пројекта локалној градској управи (Ayuntamiento), плаћање такси и испуњавање урбанистичких услова. Препоручује се ангажовање локалног архитекте или правног заступника.

Колико је далеко од аеродрома Аликанте?

Наведена удаљеност од 999 км је вероватно погрешна. Стварна удаљеност од парцеле до аеродрома Аликанте је знатно мања, обично око 20-30 километара, што омогућава лак приступ међународним летовима.

Земљиште у Estación