Situato nella vivace area di Estación, Alicante, questo progetto offre una villa indipendente con un potenziale significativo. La proprietà, risalente al 1950 ma pronta per essere completamente ristrutturata, si estende su 128 m² abitativi e si trova su un generoso terreno di 1.445 m². Rappresenta un'opportunità per personalizzare uno spazio abitativo in una zona che combina la tranquillità residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali, offrendo un assaggio della vita mediterranea in attesa di essere plasmato secondo i desideri del futuro proprietario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto urbano a Estación, Alicante, assicurando la prossimità a numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Pur offrendo un ambiente sereno, beneficia della connettività con le principali arterie stradali, facilitando l'accesso a diverse aree della regione circostante.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza da personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa esistente, pur necessitando di una ristrutturazione completa, offre un'ampia base su cui costruire la casa dei propri sogni, con un terreno spazioso che consente diverse possibilità di personalizzazione esterna.
La proprietà è attualmente classificata come 'Gereed' (Pronta), indicando che la struttura principale è esistente. Questo non è un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma piuttosto un'opportunità di ristrutturazione e potenziale ampliamento su una proprietà esistente con una storia.
Questa proprietà non è una nuova costruzione con le ultime finiture e tecnologie integrate. La ristrutturazione completa necessaria implica che gli acquirenti dovranno considerare budget e tempi aggiuntivi per portare la villa ai loro standard desiderati e per aggiornare gli impianti.
Ref: VL685018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato. È adatta per chi ha una visione chiara della casa che vuole creare e possiede le risorse e la pazienza per trasformare una proprietà esistente in una residenza moderna e su misura. Gli appassionati di giardinaggio o coloro che desiderano ampi spazi esterni potrebbero trovare il generoso terreno particolarmente attraente.
La villa esistente, costruita nel 1950, richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, le finiture e gli impianti riflettono l'epoca di costruzione. Il potenziale risiede nella possibilità di selezionare nuovi materiali, finiture e tecnologie durante il processo di ristrutturazione, permettendo al futuro proprietario di definire gli standard di qualità e comfort desiderati.
La villa è disponibile a partire da €372.500. Il prezzo riflette la natura della proprietà come villa esistente con un ampio terreno, che richiede una ristrutturazione completa. La disponibilità è immediata per un progetto di tale natura, consentendo agli acquirenti di iniziare i piani di ristrutturazione senza ritardi legati alla costruzione.
Estación, Alicante, offre un'esperienza di vita equilibrata. La vicinanza a supermercati (323 m), farmacie (495 m) e ospedali (2.1 km) rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di collegamenti per l'elettricità e l'acqua già presenti sul terreno facilita i lavori di ristrutturazione o costruzione. La zona è caratterizzata da una mobilità praticabile a piedi o in bicicletta per molte necessità, promuovendo uno stile di vita attivo e integrato nel tessuto urbano locale.
La vita a Estación, Alicante, è definita dalla sua accessibilità. Con un supermercato a soli 323 metri e una farmacia a 495 metri, le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a un ospedale (2.1 km) aggiunge un livello di sicurezza per i residenti. La posizione promuove un'integrazione nella vita urbana, dove molte commissioni possono essere svolte senza la necessità di un veicolo.
La posizione di Estación all'interno della provincia di Alicante la colloca in un contesto geografico che offre un accesso equilibrato tra le vivaci città costiere e le aree più tranquille dell'entroterra, con la città di Alicante e le sue infrastrutture nelle vicinanze.
Estación si posiziona come un'area residenziale all'interno della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza alla città capoluogo ma mantenendo un'identità propria. È un punto di partenza strategico per esplorare sia le località costiere che quelle dell'entroterra della Costa Blanca, offrendo un mix di vita urbana e accesso alla natura circostante.
La proprietà si trova a una distanza gestibile dalle spiagge, con Platja de Sant Gabriel a 1.8 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf El Plantío dista 5.5 km, mentre opzioni più distanti includono Club de Golf Bonalba (12 km) e Club de Golf Alenda (15 km). La distanza dall'aeroporto di Alicante è indicata come notevole, suggerendo alternative di trasporto per viaggi a lungo raggio.
Il clima di questa regione della Costa Blanca è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La prossimità alla costa (1.8 km) suggerisce un'influenza marittima che modera le temperature. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della regione, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja de Sant Gabriel (1.8 km) e Platja del Cocó (2.6 km), offre opzioni ricreative per gli amanti del mare. Per il golf, il campo Club de Golf El Plantío è a soli 5.5 km, fornendo un facile accesso a strutture sportive di alto livello. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km supporta uno stile di vita moderno e sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
Estación si posiziona come un'area residenziale all'interno della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza alla città capoluogo ma mantenendo un'identità propria. È un punto di partenza strategico per esplorare sia le località costiere che quelle dell'entroterra della Costa Blanca, offrendo un mix di vita urbana e accesso alla natura circostante.
Confrontando questa opportunità con altre proprietà nella regione, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000), questa villa a Estación si distingue per il suo prezzo di partenza di €372.500 e per la natura del progetto: una ristrutturazione su un terreno esteso piuttosto che un'unità di nuova costruzione in un complesso residenziale. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig, con un prezzo a partire da €369.000, rappresenta un'opzione di nuova costruzione chiave in mano, ma manca dell'ampio terreno e del potenziale di personalizzazione di questa villa esistente. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: la convenienza del nuovo, la personalizzazione profonda di una ristrutturazione, o la vita in un complesso con servizi condivisi.
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