الشقة تقع في لا فلوريدا بأليكانتي، في مبنى مكتمل من عام 1970. تبلغ مساحة الشقة 68 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم وحمام واحد، وتقع في بيئة حضرية قرب الساحل. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول إلى العديد من المرافق على مسافة مشي، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تقع الشقة على ارتفاع 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 3.4 كيلومتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا فلوريدا بأليكانتي، وهي منطقة سكنية حضرية مُنشأة بالقرب من الساحل. يستفيد الموقع من قربه من المرافق اليومية على مسافة مشي، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 227 مترًا وصيدلية على بعد 186 مترًا. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والمعالم الساحلية، مع وجود عدة شواطئ على مسافة قريبة.
الشقة بمساحة 68 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد تلبي الاحتياجات السكنية العملية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تجعل حالة التجهيز الكامل للشقة الاستغناء عن الحاجة لشراء أثاث إضافي، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للعيش في الهواء الطلق. يضمن تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وتوفر غرفة المرافق مساحة تخزين عملية.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، وهو يمثل بناءً مُنشأً في لا فلوريدا. كمبنى قديم، يفتقر إلى تقنيات البناء الحديثة ولكنه يستفيد من المتانة المثبتة والبنية التحتية المُنشأة. تم تجديد الشقة، مع تحديث العناصر الرئيسية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. العقار جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات في البناء أو عدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة.
لا توفر الشقة موقف سيارات مخصصًا، مما قد يتطلب الوقوف في الشارع. مع وجود حمام واحد فقط، قد لا يستوعب التخطيط العائلات الكبيرة بشكل مريح. يعني عمر المبنى (1970) أنه يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادةً في المباني الجديدة. موقع الشقة على ارتفاع 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أنها ليست مباشرة على شاطئ البحر، مما يتطلب السفر للوصول المباشر إلى الشاطئ.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز للسكن في منطقة حضرية مُنشأة بالقرب من الساحل. تجعل حالة التجهيز الكامل للشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون السكن الفوري دون متاعب شراء ونقل الأثاث. يمكن أن يشمل هذا المشترين الدوليين الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل عطلات أو كإقامة جز-time. قرب المرافق على مسافة مشي يجذب أولئك الذين يقدرون الراحة في الحياة اليومية، خاصة السكان الذين قد لا يكون لديهم وصول منتظم إلى مركبة. يجعل الوصول بالمصعد المبنى مناسبًا لكبار السن أو أولئك الذين يعتبرون الحركة. للمستثمرين، يمثل موقع الشقة في منطقة سهلة للسياح مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والبنية التحتية المُنشأة إمكانية محتملة للدخل الإيجاري، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر. يجعل حجم وتكوين الشقة مناسبين للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن أماكن إجازات.
تتميز الشقة بلمسات نهائية قياسية نموذجية للعقارات الإسبانية المجددة من حقبة السبعينيات. حدث التجديد العناصر الرئيسية مع الحفاظ على بعض الخصائص الأصلية المحتملة. تم تزويد المطبخ بخزائت وأسطح عمل قياسية، مما يوفر مساحة طهي عملية دون عناصر فاخرة. تم تحديث الحمام مع تجهيزات عصرية، بما في ذلك منطقة استحمام ومرآة مستديرة كما هو موضح في الصور، عاكسًا تفضيلات التصميم الحالية. تكتسي مساحات المعيشة بمواد عملية مصممة للمتانة وسهولة الصيانة، مناسبة للاستخدام السكني والإيجار المحتمل. يبدو أن الأرضية من البلاط أو سطح صلب مماثل، وهو أمر شائع في المناخ المتوسطي بسبب خصائصه التبريدية وسهولة التنظيف. تمتد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة وتحتوي على لمسات نهائية أساسية مناسبة لأثاث وأنشطة الهواء الطلق. تتضمن الشقة تكييف هواء، وهو منتجع حديث يحسن بشكل كبير الراحة خلال فصول الصيف الدافئة في أليكانتي، حيث تصل درجات الحرارة المتوسطة إلى 25 درجة مئوية. يتميز المبنى نفسه بمصعد، مما يشير إلى البنية التحتية الوظيفية التي تم الحفاظ عليها على مر العقود. يمثل منطقة المسبح المشترك منتجعًا مشتركًا مع مرافق ترفيهية قياسية.
يبلغ سعر الشقة €194,800، أي ما يعادل حوالي €2,865 للمتر المربع الواحد بناءً على مساحة المعيشة البالغة 68 مترًا مربعًا. يضع هذا التسعير العقار في الفئة المتوسطة لمنطقة أليكانتي، خاصة عند مقارنته بالبدائل القريبة. المشاريع المماثلة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا تبدأ من €160,000، بينما يبدأ EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا من €169,000. الخيارات الأعلى سعرًا مثل OASIS LAGUNA 2 في حي إل راسو تبدأ من €227,000. يمثل العقار نقطة وسطية من حيث التسعير، حيث يوفر توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والمرافق في منطقة مُنشأة.
الحياة اليومية في شقة لا فلوريدا تدور حول موقعها الحضري المناسب مع إمكانية الوصول السهل إلى الضروريات. يسمح قرب سوبرماركت على بعد 227 مترًا بالتسوق المنتظم دون الحاجة إلى وسائل نقل. تقدم 59 مطعمًا ومقهى ضمن 2 كيلومتر خيارات تناول طعام متنوعة للوجبات العادية والمناسبات الخاصة. وجود 29 صيدلية في نفس النطاق يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية، بينما تتوفر البنوك والخدمات الأساسية الأخرى بكثرة. تخدم الشرفة الخاصة كامتداد لمساحة المعيشة، ومناسبة لقهوة الصباح أو الاسترخاء المسائي، مستفيدة من حوالي 4,083 ساعة شمس سنوية. يوفر المسبح المشترك خيارًا ترفيهيًا داخل المجمع السكني، مما يوفر مكانًا للبرد في أيام الصيف الدافئة دون السفر إلى الشواطئ العامة. للعاملين عن بعد، توفر الشقة مساحة كافية لترتيب مكتب منزلي، مع وصول موثوق إلى المرافق الحضرية. يجعل الوصول بالمصعد المبنى مناسبًا لسكان جميع الأعمار والقدرات. تجعل إمكانية المشي في المنطقة العديد من المهام اليومية قابلة للإنجاز سيرًا على الأقدام، مما يساهم في نمط حياة نشط محتمل.
يوفر موقع الشقة في لا فلوريدا نمط حياة حضري متوازن مع إمكانية الوصول المناسب لكل من الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه. يوفر 59 مطعمًا ومقهى ضمن 2 كيلومتر خيارات تناول طعام متنوعة، من محلات القهوة العابرة إلى المطاعم الكاملة، مما يضمن عدم نقص الخيارات لتناول الطعام خارج المنزل أو التواصل الاجتماعي. وجود 44 بنكًا في نفس النطاق يدل على وجود خدمات مالية مُنشأة جيدًا، بينما تضمن 29 صيدلية إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. النقل العام متاح مع خط حافلات واحد يخدم المنطقة و10 محطات في الجوار، على الرغم من أن قابلية المشي في الحي تجعل العديد من الوجهات في متناول المشي. سوبرماركت على بعد 227 مترًا فقط يسمح بالتسوق المنتظم دون حاجة لوسائل نقل، مما يدعم الروتين اليومي. للأنشطة الترفيهية، توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، وتتميز المنطقة بعدة مرافق رياضية على مسافة مشي. وتشمل هذه Campo de Petanca Florida Sur (0.3 كم)، وPiscina Municipal Florida-Babel (0.5 كم)، وPavelló Municipal Florida-Babel Vicente Crespo (0.6 كم)، مما يوفر خيارات لأنشطة داخلية وخارجية على مدار العام.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للا فلوريدا ضمن أليكانتي، مع إبراز قربها من المرافق والمعالم الرئيسية. تستفيد المنطقة من شبكة حضرية مُنشأة جيدًا تربط السكان بالعديد من المرافق على مسافة مشي. يظهر الارتفاع البالغ 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر في التضاريس، مما يوفر انحدارات لطيفة بدلاً من المنحدرات الحادة. توضح الخريطة بوضوح إمكانية الوصول إلى الشقة للشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف منطقة أليكانت الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا فلوريدا ضمن أليكانتي، وهي منطقة حضرية مُنشأة جيدًا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تمثل الحي خيارًا سكنيًا متوازنًا يربط السكان بمراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على طابعها المميز. بينما لا تقع مباشرة في مركز مدينة أليكانتي، تستفيد لا فلوريدا من كونها جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لأليكانتي، والتي تقدم خدمات وبنية تحتية شاملة. المدن الكبرى مثل قادس (على بعد 1169 كم مع 116,027 نسمة)، والجيراس (على بعد 1189 كم مع 121,957 نسمة)، وخيريز دي لا فرونتيرا (على بعد 1192 كم مع 213,105 نسمة) بعيدة جدًا، مما يضع الشقة في موقع إقليمي ذاتي الاكتفاء نسبيًا. يساهم هذا البعد عن المراكز الحضرية الكبرى في نمط حياة أكثر تركزًا على عروض أليكانتي المباشرة.
توفر الشقة إمكانية وصول معتدلة إلى الوجهات الرئيسية. تشمل أقرب الشواطئ Platja de Sant Gabriel على بعد 1.7 كم، وCala El Palmeral على بعد 2.6 كم، وCala de Agua Amarga على بعد 3.4 كم، مما يجعل زيارات الشاطئ ممكنة بالدراجة أو النقل العام أو قيادة قصيرة. تسمح هذه المسارات بإمكانية الوصول المنتظم إلى الشاطئ دون الحاجة إلى تسعير عقارات شاطئية مباشرة. لمحبي الغولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 4.5 كم، بينما تشمل الخيارات الأبعد Club de Golf Bonalba (13 كم) وClub de Golf Alenda (14 كم). توفر هذه المرافق فرصًا ترفيهية لكل من اللاعبين العاديين والمتخصصين في الغولف ضمن مسافة سفر معقولة. المطارات الرئيسية بعيدة جدًا، مع جبل طارق على بعد حوالي 1,196 كم، ومالاجا-كوستا ديل سول على بعد 1,292 كم، وأليكانتي-إلتشي على بعد 1,672 كم. تشير هذه المسافات إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا كبيرًا ومن المحتمل أن يتضمن رحلات جوية أو ترتيبات نقل أرضية.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا فلوريدا من مناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 20.3 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معيشية مريحة خلال معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 13 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة و25 درجة مئوية خلال الفترات الأكثر دفئًا، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا يميز منطقة أليكانتي. يستقبل الموقع حوالي 4,083 ساعة شمس سنوية، مما يجعله أحد المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. هذا الشمس الوفير يدعم نمط حياة في الهواء الطلق ويساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر سنويًا، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بأنشطة الشاطئ والسباحة المنتظمة بين الربيع والخريف. تقع على ارتفاع 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الشقة بموضع مرتفع قليلاً مقارنة بالعقارات الساحلية، مما يوفر تدفقًا أفضل للهواء وإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. يساعد هذا الارتفاع في درجات الحرارة المتطرفة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه الساحلي. Platja de Sant Gabriel، أقرب شاطئ على بعد 1.7 كم، يقدم وجهة مناسبة للسباحة والاستجمام الشمسي المنتظم. تشمل الخيارات الأبعد قليلاً Cala El Palmeral (2.6 كم) وCala de Agua Amarga (3.4 كم)، مما يوفر تنوعًا في تجارب الشاطئ في متناول اليد. لمحبي الغولف، تقدم المنطقة عدة ملاعب مع Club de Golf El Plantío على بعد 4.5 كم كخيار الأكثر إمكانية للوصول. يسمح هذا الملعب بلعب الغولف المنتظم دون سفر طويل. تشمل الخيارات الأبعد Club de Golf Bonalba (13 كم) وClub de Golf Alenda (14 كم) للذين يرغبون في السفر للحصول على تجارب غولف مختلفة. متوفرة مرافق المارينا في Marina Alicante (2.6 كم) وClub Náutico Costablanca (6.7 كم)، مما يوفر خيارات لأنشطة المراكب والترفيه البحري. توفر هذه المرافق أنشطة مائية إضافية بالإضافة إلى السباحة في الشاطئ. في الحي المباشر، تشمل المرافق الرياضية Campo de Petanca Florida Sur (0.3 كم)، وPiscina Municipal Florida-Babel (0.5 كم)، وPavelló Municipal Florida-Babel Vicente Crespo (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فلوريدا ضمن أليكانتي، وهي منطقة حضرية مُنشأة جيدًا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تمثل الحي خيارًا سكنيًا متوازنًا يربط السكان بمراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على طابعها المميز. بينما لا تقع مباشرة في مركز مدينة أليكانتي، تستفيد لا فلوريدا من كونها جزءًا من المنطقة الحضرية الأوسع لأليكانتي، والتي تقدم خدمات وبنية تحتية شاملة. المدن الكبرى مثل قادس (على بعد 1169 كم مع 116,027 نسمة)، والجيراس (على بعد 1189 كم مع 121,957 نسمة)، وخيريز دي لا فرونتيرا (على بعد 1192 كم مع 213,105 نسمة) بعيدة جدًا، مما يضع الشقة في موقع إقليمي ذاتي الاكتفاء نسبيًا. يساهم هذا البعد عن المراكز الحضرية الكبرى في نمط حياة أكثر تركزًا على عروض أليكانتي المباشرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| فبراير | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| مارس | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| أبريل | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| مايو | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| يوليو | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm | - |
| سبتمبر | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| أكتوبر | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| ديسمبر | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL551285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة لا فلوريدا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تمثل خيارًا متوازنًا من حيث السعر والميزات. يبدأ سعر شقة لا فلوريدا من €194,800، وهو أعلى قليلاً من شقق PALANGRE BEACH في توريفيخا التي تبدأ من €160,000، وأيضًا أعلى من EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا الذي يبدأ من €169,000. ومع ذلك، فهي أقل تكلفة بشكل ملحوظ من OASIS LAGUNA 2 في حي إل راسو الذي يبدأ من €227,000. من حيث الموقع، تتمتع شقة لا فلوريدا بميزة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الحضرية بشكل أفضل من المشاريع الأكثر بعدًا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة. على عكس بعض المشاريع الجديدة، فإن بناء عام 1970 يعني أن الشقة تقع في منطقة سكنية مُنشأة مع بنية تحتية مجربة وموثوقة. من حيث حجم الشقة، توفر مساحة 68 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد تكوينًا عمليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة، وهو مشابه لمعظم الشقق في فئتها السعرية. ومع ذلك، قد تكون بعض المشاريع الأحدث مثل OASIS LAGUNA 2 تقدم مساحات أكبر أو تصاميم أكثر حداثة بسعر أعلى. بشكل عام، تمثل شقة لا فلوريدا خيارًا وسطيًا يجمع بين موقع مناسب وتصميم عملي وسعر معقول في سكان غير متطرف. إنها توفر قيمة جيدة لأولئك الذين يبحثون عن سكن جاهز في منطقة حضرية مُنشأة بالقرب من الساحل دون دفع أسعار العقارات الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID