דירה זו, הממוקמת בלב אזור לה פלורידה באליקנטה, מציעה חווית מגורים אותנטית באזור שמור היטב. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, עבר שיפוץ ומציג דירות בנות 2 חדרים וחדר רחצה אחד, המשתרעות על פני 68 מ"ר. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים, מה שהופך אותו לאפשרות מעניינת עבור אלו המחפשים לשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה פלורידה, אליקנטה, מציב את הדירה בסביבה אורבנית דינמית. היא ממוקמת במרחק הליכה מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. קרבה זו משפיעה ישירות על נוחות השימוש היומיומי, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות שגרתיות.
דירה זו פונה לקהל המחפש בית פעיל בסביבה עירונית. 2 חדרי השינה ו-68 מ"ר של שטח בנוי מתאימים לזוגות, יחידים או משפחות קטנות. האפשרות לגישה נוחה לשירותים וקרבה לחופי הים עונה על צרכים של חיים נוחים ובילוי.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שהופך את הנכס למתאים למי שמחפש דירה קיימת עם פוטנציאל לשיפוץ נוסף או למי שמחפש דירה בסגנון בנייה ותיק יותר. למרות שהבניין ותיק, הדירות עצמן עברו שיפוץ, מה שמבטיח רמת גימור מעודכנת.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, וכן רק חדר רחצה אחד. כמו כן, הוא אינו ממוקם על קו החוף הראשון, ודורש נסיעה קצרה או הליכה לחוף. הפרויקט אינו חדש, כך שאינו כולל את הטכנולוגיות החדישות ביותר של בנייה חדשה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית פעיל בסביבה אורבנית מפותחת, אך עם גישה נוחה לאורח חיים ים תיכוני. היא יכולה לשמש בית קבע, בית נופש, או השקעה. רוכשים המחפשים קרבה מיידית לשירותים ימצאו כאן מענה, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. זוגות או יחידים המחפשים דירה נוחה לתחזוקה, המציעה גם גישה לבריכה משותפת וקרבה לים (1.7 ק"מ), ייהנו מאפשרויות אלו. גם המשקיעים ימצאו עניין בדירה זו, הממוקמת באזור עם ביקוש פוטנציאלי לדיור.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. המטבח מצויד (fully fitted) והוא פתוח לאזור הסלון, יוצר תחושה מרווחת. חדר הרחצה מעוצב בסגנון מודרני. הריהוט המלא (fully furnished) מקל על המעבר המיידי לדירה, הן למגורים והן להשכרה. הדירה נהנית מאור טבעי בזכות חשיפה דרומית, המספקת תאורה נעימה לאורך היום. ייתכן ויהיו מאפייני גימור נוספים כמו מיזוג אוויר, כפי שניתן להסיק מהנתונים, אשר תורמים לנוחות המגורים.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 194,800 אירו. המחיר משקף דירה בת 2 חדרים ו-68 מ"ר, עם גישה לבריכה משותפת. המחיר יחסי לאזור, במיוחד בהתחשב בקרבה לשירותים ולחוף. רמת הגימור המשופצת תורמת לערך הנכס. יש לקחת בחשבון כי זהו בניין משנת 1970, מה שעשוי להשפיע על תפיסת הערך לעומת בנייה חדשה.
לה פלורידה, אליקנטה, היא שכונה המשלבת היבטים אורבניים עם קרבה לחוף. המיקום מבטיח שהצרכים היומיומיים, כגון קניות בסופרמרקט (227 מ'), רכישת תרופות (186 מ') או ישיבה בבית קפה (59 בסביבה), נמצאים בהישג יד. אורח החיים כאן נוטה להיות פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט קרוב. קרבת 3.2 ק"מ לבית חולים מספקת תחושת ביטחון. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (10 תחנות) מחזקת את האופי העירוני של השכונה, ומאפשרת תנועה חלקה ללא רכב פרטי.
החיים בלה פלורידה, אליקנטה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לאורח חיים ים תיכוני. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 59 מסעדות, 59 בתי קפה, 44 בנקים, 29 בתי מרקחת, ו-5 בתי ספר. הפארק היחיד ברדיוס של 2 ק"מ (Park: 1) מציע מרחב ירוק. קרבת 1.7 ק"מ לחוף הים, Platja de Sant Gabriel, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. מיקום זה, בגובה 189 מטר מעל פני הים, מציע נוף פתוח וסביבה מאווררת. התחבורה הציבורית (10 תחנות OV) מקלה על התניידות.
מפת המיקום מדגימה את מיקומה האורבני של הדירה בתוך שכונת לה פלורידה. היא מציגה את הקרבה היחסית של הדירה לנקודות עניין מרכזיות, כגון חופי הים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ושירותים עירוניים. המיקום ניתן לזיהוי בקלות על גבי המפה, עם דגש על הנגישות לים ולמרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה פלורידה, המהווה חלק מהמרחב העירוני של אליקנטה. בתוך האזור, הוא מציע גישה נוחה לשירותים ונוחות עירונית. ביחס לערים גדולות יותר באזור, כמו קאדיז (1169 ק"מ), אלג'סירס (1189 ק"מ) או חרס דה לה פרונטרה (1192 ק"מ), הפרויקט ממוקם הרבה יותר צפונה, בחופה המזרחי של ספרד. הקרבה לאליקנטה כעיר מהווה יתרון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני עם נגישות טובה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 227 מטר, בית מרקחת 186 מטר. החופים הקרובים ביותר הם Platja de Sant Gabriel (1.7 ק"מ) ו-Cala El Palmeral (2.6 ק"מ). לאוהבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 4.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-1672 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש אך לא קרוב במיוחד. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק קילומטר.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 20.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 13 ל-25 מעלות צלזיוס בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-4,000 שעות שמש בשנה (4,083), ניתן ליהנות מאור שמש רב לאורך רוב ימות השנה. גובה של 189 מטר מעל פני הים תורם לאוורור ולנופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף Platja de Sant Gabriel במרחק 1.7 ק"מ. חופים נוספים כמו Cala El Palmeral (2.6 ק"מ) ו-Cala de Agua Amarga (3.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה מציע גם אפשרויות ספורט ימי דרך המרינות הקרובות, Marina Alicante (2.6 ק"מ) ו-Club Náutico Costablanca (6.7 ק"מ). לחובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחקים שונים, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf El Plantío (4.5 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים, כמו מגרשי פטאנקה ומרכזי שחייה, משלימים את ההיצע.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה פלורידה, המהווה חלק מהמרחב העירוני של אליקנטה. בתוך האזור, הוא מציע גישה נוחה לשירותים ונוחות עירונית. ביחס לערים גדולות יותר באזור, כמו קאדיז (1169 ק"מ), אלג'סירס (1189 ק"מ) או חרס דה לה פרונטרה (1192 ק"מ), הפרויקט ממוקם הרבה יותר צפונה, בחופה המזרחי של ספרד. הקרבה לאליקנטה כעיר מהווה יתרון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL551285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה פלורידה, אליקנטה, מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני נוח ומחיר נגיש יחסית. המחיר ההתחלתי של 194,800 אירו ממקם אותה מתחת לרף של פרויקטים חדשים יותר באזורי פרימיום, אך מציע ערך טוב בהתחשב בשיפוץ הדירה ובקרבה לשירותים. למשל, OASIS LAGUNA 2 - FASE II, פרויקט חדש יותר, מתחיל מ-227,000 אירו, מה שמציב את הדירה הנוכחית כאופציה חסכונית יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המוצעים החל מ-160,000 אירו ו-169,000 אירו בהתאמה, עשויים להיות אטרקטיביים יותר מבחינת מחיר, אך ייתכן שהם מציעים פחות שירותים או מיקום פחות מרכזי בתוך סביבה אורבנית. היתרון של הדירה הנוכחית טמון באופייה המבוסס, עם שירותים קיימים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בתלות ברכב, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
