דירה בת שני חדרי שינה בשכונת לה פלורידה, אליקנטה, הממוקמת בסביבה אורבנית קרובה לחוף. הנכס בגודל 68 מ"ר עם חדר רחצה אחד, הושלם בשנת 1970. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה ממוקמת בגובה 189 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 20.3 מעלות צלזיוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה פלורידה באליקנטה, באזור אורבני עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המרחק לחופים הקרובים נע בין 1.7 ל-3.4 ק"מ, והסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 227 מטר בלבד. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתית מפותחת של שירותים עירוניים.
הדירה מתאימה לזוג או ליחיד המחפש מגורים באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. עם שני חדרי שינה, הנכס מספק מרחב מגורים פונקציונלי לחיים יומיומיים. המיקום הקרוב למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לשהייה ממושכת.
הדירה נבנתה בשנת 1970 וכבר הושלמה, כלומר אין תכנון בנייה עתידי או עבודות בנייה בסביבה הקרובה. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המבנה עומד בתקני הבנייה של התקופה בה נבנה.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית מקורה, והמרחק לנמל התעופה הקרוב הוא משמעותית גדול (999 ק"מ). הנכס אינו כולל מתקני ספא או בריכה פרטית, והבריכה המשותפת עשויה להיות פתוחה רק בעונת הקיץ. המיקום הגבוה יחסית (189 מ') עלול להצריך שימוש תכוף ברכב להגעה לחופים.
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או לאדם בודד המחפש מגורים קבועים באזור אורבני עם גישה לשירותים בסיסיים. היא מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לקרבה למתקנים עירוניים כמו בנקים (44 ברדיוס 2 ק"מ) ותחבורה ציבורית (10 תחנות בקרבת מקום). פנסיונרים ימצאו את המקום מתאים בשל הגישה הנוחה לבתי מרקחת (29 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי חולים (3.2 ק"מ). הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום טוב להשכרה, בהתחשב בקרבה לחופים ומתקני תיירות. עבור משפחות צעירות, הקרבה לבתי ספר (5 ברדיוס 2 ק"מ) הופכת אותה לאופציה שקולה, אם כי המרחב המוגבל של 68 מ"ר עם שני חדרי שינה בלבד עלול להיות מגבלה למשפחות עם ילדים מתבגרים.
הדירה מציעה חימום ומיזוג אוויר, מה שמבטיח נוחות במשך כל עונות השנה. קיימת מעלית בבניין, מה שמקל על הגישה לדירה במיוחד לאנשים מבוגרים או נכים. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני פרטי, מה שמגביר את האיכות החיים. חדר השירותים הנלווה מספק מרחב אחסון נוסף לציוד ביתי. הדירה מאובזרת במלואה, מה שאומר שהיא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. עם זאת, יש לזכור שהבניין הושלם בשנת 1970, כך שייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שדרוגים של מערכות בניין כמו חשמל או אינסטלציה בהתאם לתקנים מודרניים.
המחיר הנוכחי של הדירה הוא 194,800 יורו, עם שטח של 68 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 יורו) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (החל מ-169,000 יורו), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה. הפרויקט אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו מציע מחירים גבוהים יותר (החל מ-227,000 יורו), מה שמציב את הדירה הנוכחית כאופציה תחרותית במחיר סביר.
החיים בלה פלורידה מתאפיינים בשגרה יומית נוחה עם גישה מהירה לצרכים בסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (227 מטר) או ליהנות מקפה באחת מ-59 המסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. בצהריים, הטמפרטורה הממוצעת של 20.3 מעלות מאפשרת בילוי בטרסה הפרטית או בפארקים הקרובים. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחוף פלאיה דה סנט גבריאל (1.7 ק"מ) או להשתמש במתקני הספורט המקומיים כמו בריכת השחייה העירונית (0.5 ק"מ). בערב, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה להנאה עם חברים או משפחה. הקרבה למרכז העיר אליקנטה מאפשרת גישה נוחה לתרבות ובידור כאשר רוצים להתרחק מהשכונה.
הסביבה בלה פלורידה מציעה תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים עם גישה למגוון רחב של שירותים. המרחק למרכז אליקנטה הוא נוח, מה שמאפשר גישה למתקנים עירוניים מתקדמים יותר. קיימות 10 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם קו אוטובוס אחד המשרת את האזור. התשתית הרפואית כוללת גישה לבתי מרקחת (29 ברדיוס 2 ק"מ) ובית חולים במרחק 3.2 ק"מ. הקהילה המקומית מאורגנת עם 32 חגים מקומיים במשך השנה, המספקים הזדמנויות להשתתפות חברתית ותרבותית. האזור מאופיין בצפיפות בינונית, עם שילוב של דיור מגורים ומבנים מסחריים, מה שיוצר סביבה חיה אך לא רועשת מדי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת לה פלורידה, אליקנטה, ביחס לחופים, מתקנים עירוניים ונקודות עניין עיקריות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, כמו גם את הפצילות של רשת הכבישים באזור. במפה בולטים המרחקים הקצרים יחסית למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בשכונת לה פלורידה, הנמצאת בתוך העיר אליקנטה. היא ממוקמת בצד המערבי של העיר, באזור אורבני מפותח עם גישה טובה למרכז העיר. בהשוואה לשכונות אחרות באליקנטה, לה פלורידה מציעה איזון בין קרבה למרכז העיר לבין מחירי דיור סבירים יותר מאשר באזורים היוקרתיים ביותר שלאורך החוף. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים אחרות באזור קוסטה בלנקה כמו טורבייחה, שם נמצאים פרויקטים דומים במחירים מתחרים.
הדירה ממוקמת במרחק 1.7 ק"מ מפלאיה דה סנט גבריאל, 2.6 ק"מ מקאלה אל פלמרל, ו-3.4 ק"מ מקאלה דה אגואה אמארגה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק 4.5 ק"מ, בעוד מועדוני הגולף בונלבה (13 ק"מ) ואלנדה (14 ק"מ) דורשים נסיעה ארוכה יותר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-1672 ק"מ, מה שמצביע על כך שהגעה בינלאומית תדרוש תכנון מראש. המרכזים העירוניים הגדולים באזור כמו קדיס (1169 ק"מ) ואלחסירס (1189 ק"מ) נמצאים במרחק ניכר, מה שהופך את הדירה למתאימה בעיקר לאלה המעדיפים את הסביבה המקומית על פני נסיעות תכופות לערים גדולות.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 13-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.3 מעלות. ישנם 4083 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 189 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח ופחות לחות בהשוואה לאזורים הקרובים יותר לגובה פני הים. גובה זה גם מספק נוף רחב יותר על הסביבה הקרובה, אם כי הוא עלול לדרוש ירידה מהר יותר לכיוון החופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סנט גבריאל במרחק 1.7 ק"מ, קאלה אל פלמרל (2.6 ק"מ) וקאלה דה אגואה אמארגה (3.4 ק"מ). למרות שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, איכות החופים הקרובים מאפשרת פעילויות ימיות שונות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק 4.5 ק"מ ומציע מתקני גולף ברמה טובה. באזור קיימים גם מרינות כמו מרינה אליקנטה (2.6 ק"מ) ומועדון הימאות נאוטיקו קוסטבלנקה (6.7 ק"מ) לחובבי שיט. מתקני הספורט הכוללים את קמפו דה פטנקה פלורידה סור (0.3 ק"מ), בריכת השחייה העירונית פלורידה-בבל (0.5 ק"מ) והפביון העירוני פלורידה-בבל ויסנטה קרספו (0.6 ק"מ) מספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בשכונת לה פלורידה, הנמצאת בתוך העיר אליקנטה. היא ממוקמת בצד המערבי של העיר, באזור אורבני מפותח עם גישה טובה למרכז העיר. בהשוואה לשכונות אחרות באליקנטה, לה פלורידה מציעה איזון בין קרבה למרכז העיר לבין מחירי דיור סבירים יותר מאשר באזורים היוקרתיים ביותר שלאורך החוף. המיקום מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים אחרות באזור קוסטה בלנקה כמו טורבייחה, שם נמצאים פרויקטים דומים במחירים מתחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL551285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה פלורידה מציעה מיקום עירוני מבוסס יותר מאשר האלטרנטיבות בטורבייחה. פרויקט דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מציע מחירים החל מ-160,000 יורו, אך ממוקם בסביבה תיירותית יותר עם פעילות עונתית משמעותית. הפרויקט אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (מחירים החל מ-169,000 יורו) מציע מיקום מרכזי יותר בעיר התיירותית, אך עם פחות תשתית של שירותים לתושבים קבועים. מצד שני, פרויקט אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו (מחירים החל מ-227,000 יורו) מציע רמת גימור גבוהה יותר אך במחיר משמעותית גבוה יותר ובמיקום פרברי יותר. היתרון המרכזי של הדירה בלה פלורידה הוא השילוב בין מחיר סביר (194,800 יורו) לבין מיקום בשכונה עירונית יציבה עם תשתית שירותים מפותחת לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID