דירה זו, הממוקמת בשכונה המגודרת של לה פלורידה, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה פרקטי עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס מוצג במצב טוב עד סביר ומרוהט במלואו, מוכן למגורים מיידיים. הדירה כוללת מרפסת גג פרטית עם נוף לים וגישה לאזור בריכת שחייה משותפת. הדירה ממוקמת בגובה של 189 מטרים, ונהנית מטמפרטורות חודשיות ממוצעות של 13-25 מעלות, התורמות לאקלים נוח לכל אורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה פלורידה, אליקנטה, ונהנית מקרבה לשפע שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה ל-59 מסעדות, 5 בתי ספר, 29 בתי מרקחת, 44 בנקים ופארק אחד. המיקום בשכונה מגודרת מקנה אווירה מגורית, תוך שמירה על קרבה לצרכים היומיומיים ולאפשרויות פנאי.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית עם מספר חדרי שינה ושטח חוצות. מרפסת הגג הפרטית מספקת אזור אישי להרגעות וליהנות מהאקלים, ואילו הבריכה המשותפת עונה על צרכי פנאי משותפים. מצבה המרוהט של הדירה ומעמדה כמוכנה למגורים מאפשרים מעבר קל למי שמחפש בית פרקטי.
זו דירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הנכס נבנה במקור בשנת 1998 והוא בית קיים. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו הנוכחי מאפשר שימוש מיידי ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
מאפייני הנכס מוגבלים למפרט הקיים. אין אפשרות התאמה אישית על הנייר, ואין כאן פירוט של דירוגי יעילות אנרגטית או הפניות קדסטרליות. הכיוון כולל צפון, צפון-מזרח ומזרח, מה שעשוי להשפיע על האור הטבעי לאורך היום. חניה זמינה ברחוב.
Ref: VL176468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש באזור מצויד היטב באליקנטה. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספק למשפחה קטנה, לאורחים או לחדר עבודה ביתי ייעודי. מרפסת הגג הפרטית מהווה פינת חוצות אישית, המתאימה ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהנוף לים, בין אם לקפה של בוקר או להרגעות של ערב. אזור הבריכה המשותפת הוא שירות נוח לפעילות גופנית יומית או פנאי מבלי לעזוב את השכונה. למי שעובר דירה, המצב המרוהט מפשט את המעבר. רוכשים המחפשים נכסים בשכונות מגודרות ותיקות עם צפיפות גבוהה של שירותים מקומיים, כמו מסעדות וחנויות רבות, ימצאו כי מיקום זה עונה על צרכיהם.
הדירה מוצגת במצב טוב עד סביר, המעיד על כך שהיא תוחזקה והיא מוכנה למגורים. היא מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמפשט את תהליך הכניסה לבעלים החדשים. הנכס כולל רכיבי מטבח מובנים, המעידים על מרחב פונקציונלי להכנת ארוחות. בקרת אקלים מסופקת באמצעות יחידות מיזוג אוויר. המרפסת הפרטית, מאפיין מרכזי, מצוידת בסוככיה לצל ניתן לכיוון. אף שהפרטים על החומרים מוגבלים, ההצגה הכוללת מעידה על איכות פרקטית ומאוכלסת. הבניין נבנה בשנת 1998, והוא משקף את תקני הבנייה של אותה תקופה.
המחיר המבוקש לדירת 3 חדרי השינה בלה פלורידה, אליקנטה, הוא מחיר קבוע של €179,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס במצבו מוכן למגורים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר שימוש מיידי. מחיר זה ממקם אותה בפלח תחרותי בשוק הנדל"ן של אליקנטה, בהשוואה לדירות אחרות בטורבייחה הסמוכה במחירים החל מ-€160,000 עד €169,000, תוך ציון אפשרויות יקרות יותר כמו Oasis Laguna 2 החל מ-€227,000.
לה פלורידה באליקנטה מציגה סביבה של שכונה מגודרת ותיקה. דירה זו, הממוקמת בגובה 189 מטרים מעל פני הים, מציעה אורח חיים מחובר לשירותים מקומיים. ברדיוס של 2 ק"מ מוצאים התושבים מגוון רחב, כולל 59 מסעדות, 5 בתי ספר, 29 בתי מרקחת ו-44 בנקים, המעידים על אזור משורת היטב. בסביבה הקרובה יש מתקני ספורט כמו מגרש פטנק (0.3 ק"מ) ובריכות עירוניות (0.5 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל. המיקום בשכונה מגודרת מעיד על אווירה קהילתית, המשתלמת במתקנים משותפים כמו בריכת שחייה משותפת. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.3 מעלות ועונת שחייה של 6 חודשים, תומך בחיי חוצות לחלק ניכר מהשנה. שילוב זה של שירותים נגישים, הזדמנויות פנאי ואקלים נוח מגדיר את קצב היומיום של התושבים.
לה פלורידה, אליקנטה, מציעה סביבה עם ריכוז גבוה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 59 מסעדות, 5 בתי ספר ו-44 בנקים. צפיפות זו תומכת בחיי יומיום נוחים עם שירותים חיוניים זמינים בקלות. סביבת השכונה מספקת הקשר מגורים, ואילו הקרבה לפארקים (1 ק"מ) ולמתקני ספורט שונים, כמו מגרש פטנק (0.3 ק"מ) ובריכות עירוניות (0.5 ק"מ), מרחיבה את אפשרויות הפנאי. האקלים, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.3 מעלות ובעונת שחייה של 6 חודשים, מעודד אורח חיים בחוצות. קיומן של נקודות טעינה רבות לרכב חשמלי ברדיוס 4 ק"מ משרת גם צרכי תחבורה מודרניים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בלה פלורידה, אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך שכונה מגודרת, תוך ציון קרבתו לשירותים שונים, חופים ומתקני פנאי. ההקשר החזותי שהמפה מספקת מסייע להבין את הנגישות לשירותים ולאפשרויות הפנאי הנדונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה פלורידה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקום זה מציב אותה בהקשר הרחב של אזור קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו ובאקלים שלו. בעוד שערים גדולות כמו קדיס, אלחסירס וחרס דה לה פרונטרה נמצאות דרומה במידה ניכרת (במרחק של יותר מ-1100 ק"מ), האזור הקרוב מציע גישה לשירותים ולאורח החיים האופייניים לחוף הים התיכון. הגובה של 189 מטרים באזור מעיד שהוא אינו על החוף עצמו אלא באזור מגורים ותיק ומוגבה מעט.
הדירה ממוקמת באזור עם גישה טובה לשירותים. חופים כמו Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, ו-Cala El Palmeral במרחק 2.6 ק"מ. לגישה למרינה, Marina Alicante נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. לחובבי גולף יש את Club de Golf El Plantío בטווח של 4.5 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 10 תחנות המשרתות קו אחד בסביבה. נגישות כבישים נתמכת בתחנות טעינה רבות לרכב חשמלי, כולל אתר Porsche במרחק 1.0 ק"מ ומטען-על של Alicante במרחק 3.7 ק"מ. נמל התעופה הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-1672 ק"מ בקו ישר, אם כי התשתית המקומית משרתת את הצרכים היומיומיים ביעילות.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה פלורידה, אליקנטה, נוח, עם טמפרטורה חודשית ממוצעת בין 13 ל-25 מעלות, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.3 מעלות. הדבר תומך בעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. המיקום בגובה 189 מטרים מעל פני הים עשוי להציע תנאים קרירים מעט בהשוואה לחוף הקרוב. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בדרך כלל בחורפים מתונים וגשומים ובקיצים חמים ויבשים. אף שאין מידע ספציפי על צמחייה מקומית או שטחי טבע מוגנים, האקלים הכללי תומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים במרחק של כמה קילומטרים, כולל Platja de Sant Gabriel במרחק 1.7 ק"מ ו-Cala El Palmeral במרחק 2.6 ק"מ. למתעניינים בגולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 4.5 ק"מ. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כמו מגרש פטנק (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (0.5 ק"מ), המקדמים אורח חיים פעיל. מרינות כמו Marina Alicante נגישות במרחק 2.6 ק"מ, ומספקות אפשרויות לפעילויות מים. הצפיפות של מסעדות (59) ובתי קפה (59) בטווח 2 ק"מ תורמת גם היא לנוף פנאי שוקק חיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm |
| מאי | 19.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm |
דירה זו בלה פלורידה, אליקנטה, מתומחרת במחיר קבוע של €179,000. הדבר מציב אותה בפלח הביניים בהשוואה להצעות דומות באזור הרחב. למשל, דירות בטורבייחה זמינות מ-€160,000 (Apartments Palangre Beach) ומ-€169,000 (Edificio Sun & Center - Key Ready). נכסים אלה בטורבייחה מתוארים גם הם כמוכנים למגורים, המעיד על דינמיקת שוק דומה לאכלוס מיידי. בהמשך החוף, Oasis Laguna 2 - Fase II ב-Urbanización El Raso מתומחר גבוה יותר, החל מ-€227,000, המעיד על פרמיה עבור בנייה חדשה פוטנציאלית או מיקומים שונים בקוסטה בלנקה. מחיר €179,000 לדירה בלה פלורידה מעיד כי היא מציעה הצעת ערך ייחודית, פוטנציאלית מבחינת גודל, מאפיינים ספציפיים כמו מרפסת הגג, או המיקום המסוים שלה בשכונה, בהשוואה לאפשרויות הזולות מעט בטורבייחה וזולה יותר מפרויקטים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID