3-спальня Middle Floor Apartment in La Florida

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Ла Флорида, Аліканте, забезпечує близькість до узбережжя та міських зручностей. Житло розташоване в міському районі, де багато потреб задовольняються в межах пішої або велосипедної доступності. Це позиціонує об'єкт як зручний для мешканців, які цінують доступність повсякденних послуг.

Планування

Ці апартаменти відповідають потребам тих, хто шукає житло в міській місцевості з легким доступом до зручностей. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат робить їх придатними для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Коммунальний басейн та зручне розташування сприяють комфортному способу життя.

Статус проекту

Проєкт зданий в експлуатацію, що означає, що будівництво завершено, і апартаменти готові до заселення. Цей статус усуває ризики, пов'язані з тривалим будівництвом, та дозволяє потенційним покупцям одразу отримати доступ до свого нового житла. Відсутність стадії будівництва означає, що всі комунікації та оздоблення вже виконані.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає прямого виходу до моря чи приватного пляжу, оскільки знаходиться на певній відстані від узбережжя. Також, хоча апартаменти розташовані в міському середовищі, вони не є частиною ексклюзивного курорту з приватними послугами. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) є значною, що може вплинути на подорожі.

Стиль життя та оточення

Ці апартаменти підійдуть тим, хто шукає зручне та функціональне житло в міській місцевості з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Це може бути вибором для сімей, які цінують близькість до шкіл та парків, або для професіоналів, яким потрібен легкий доступ до робочих місць та послуг. Люди, які віддають перевагу активному способу життя з можливістю займатися спортом на свіжому повітрі, також знайдуть тут привабливі умови завдяки сонячному клімату та близькості до пляжів. Крім того, це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає нерухомість для сезонного відпочинку, враховуючи тривалий купальний сезон та високу кількість сонячних днів. Однак, для тих, хто шукає повну ізоляцію від міської метушні або цінує надзвичайно близьке розташування до аеропорту, варто розглянути альтернативні варіанти.

Якість будівництва

Апартаменти оснащені індивідуальним тепловим насосом та системою кондиціонування для забезпечення комфортного мікроклімату протягом року. Наявність окремої комори забезпечує додаткове місце для зберігання речей. Тераса, доступна з вітальні, створює простір для відпочинку на свіжому повітрі. Планування передбачає світлі, відкриті простори, що сприяють природному потоку між внутрішніми та зовнішніми зонами. Описані елементи, як-от система опалення та кондиціонування, вказують на сучасний підхід до комфорту проживання. Комора є практичним доповненням для зберігання, а тераса дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором. Наявність комунального басейну додає цінності до загального рівня комфорту та можливостей для відпочинку.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна за апартаменти в цьому проєкті становить €320,000. Ця ціна відображає доступність житла в міському районі з розвиненою інфраструктурою та зручностями. Кількість доступних одиниць не вказана, але ціна є конкурентною для регіону Аліканте, враховуючи запропоновані характеристики, такі як 3 спальні та 2 ванні кімнати, а також доступ до комунального басейну. Ціна може варіюватися залежно від конкретного планування та розташування апартаментів у комплексі.

€320,000

Ціна від

Спальні

90 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ла Флорида, Аліканте, представляє собою міський район, що пропонує динамічний спосіб життя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних зручностей. Близькість до магазинів (224 м), аптек (186 м) та численних закладів харчування (59 ресторанів, 59 кафе) в радіусі 2 км означає, що більшість потреб можна задовольнити пішки. Присутність 5 шкіл та 1 парку в межах 2 км вказує на зручність для сімей. Цей район також добре обслуговується громадським транспортом, з 10 зупинками в межах легкої досяжності. Висота над рівнем моря (189 м) забезпечує помірний клімат, а історично висока кількість сонячних годин (4083 на рік) та тривале купальний сезон (6 місяців) сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі. Однак, варто зазначити, що аеропорти розташовані на значній відстані.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Florida

Оточення та доступність

Життя в Ла Флориді, Аліканте, пропонує поєднання міської зручності та близькості до природних ресурсів. Район насичений різноманітними закладами: 59 ресторанів, 59 кафе, 29 аптек, 44 банки та 5 парків у радіусі 2 км. Це забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб та можливостей для дозвілля. Наявність 5 шкіл в межах 2 км робить цей район привабливим для сімей. Громадський транспорт представлений 10 зупинками, що полегшує пересування. Хоча аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані, це може бути компромісом заради переваг міського життя. Близькість до пляжів, таких як Platja de Sant Gabriel (1.7 км), також є значним плюсом для любителів морського відпочинку.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування проєкту в міському районі Ла Флорида, Аліканте. Вона візуалізує близькість до узбережжя, позначеного найближчими пляжами, а також до основних міських зручностей, таких як супермаркети та аптеки. Відзначено розташування гольф-клубів та інших рекреаційних об'єктів, що дає загальне уявлення про оточення проєкту.

Aerial view of a vintage propeller plane flying over a coastal landscape.

Природа та клімат

Alt text: Detailed vintage map of the British Raj, India, with various regions, cities, and geographical features labeled.

Регіон Аліканте, де розташована Ла Флорида, відрізняється приємним кліматом із середньорічною температурою 20.3°C та коливаннями від 13°C до 25°C. Історично зафіксована кількість сонячних годин становить 4083 на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (189 м над рівнем моря) сприяє комфортним погодним умовам. Хоча детальну інформацію про нахил території чи конкретні кліматичні дані для цієї локації не надано, загальні показники регіону свідчать про сприятливий клімат для проживання протягом року.

4083 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

20.3°C Сер. річна темп.

189m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	12.9°C	62 mm	183h
Лютий	13.7°C	52 mm	216h
Березень	15.5°C	55 mm	219h
Квітень	17.1°C	43 mm	273h
Травень	19.7°C	32 mm	303h
Червень	22.5°C	6 mm	342h
Липень	24.6°C	0 mm	339h
Серпень	25.3°C	2 mm	-
Вересень	23.2°C	28 mm	258h
Жовтень	20.5°C	76 mm	219h
Листопад	16.5°C	89 mm	195h
Грудень	14.0°C	73 mm	165h

Резюме

Розташування в міському районі Ла Флорида, Аліканте, з легким доступом до зручностей.
3 спальні та 2 ванні кімнати, загальна площа 90 м².
Наявність комунального басейну та тераси для відпочинку.
Сприятливий клімат із високою кількістю сонячних днів та тривалим купальним сезоном.
Міська інфраструктура з магазинами, ресторанами та школами в межах пішої досяжності.

Порівняння в регіоні

Проєкт в Ла Флорида, Аліканте, позиціонується як доступний варіант у міському середовищі порівняно з іншими пропозиціями на узбережжі. Наприклад, Oceanic Apartments в Рохалесі стартують від €475,000, Nueva Daya Villa в Дая Нуева – від €380,000, а Residential Vivalife – Key Ready! в Ломас де Кабо Роіг – від €369,000. Ціни на ці проєкти перевищують стартову ціну в €320,000 за апартаменти в Ла Флорида. Це вказує на те, що проєкт в Ла Флорида може бути більш привабливим з точки зору вартості, особливо для тих, хто шукає житло в розвиненому міському районі, а не в ексклюзивних прибережних зонах. Однак, варто враховувати, що ці порівняння базуються на стартових цінах, і характеристики проєктів можуть суттєво відрізнятися. Наприклад, Nueva Daya Villa є віллою, тоді як проєкт в Ла Флорида – це апартаменти. Residential Vivalife також має вищу ціну, що може свідчити про інші характеристики, такі як розташування або рівень оздоблення. Oceanic Apartments, будучи найдорожчим, може пропонувати преміальні функції або розташування.

Часті питання

Які основні відмінності між цими апартаментами та будинками в цьому районі?

Ці апартаменти є частиною багатоквартирного будинку та пропонують доступ до спільних зручностей, таких як басейн. Вони відрізняються від окремих будинків, які, як правило, пропонують більше приватності та власних ділянок, але зазвичай мають вищу ціну та меншу доступність зручностей в межах пішої ходи.

Наскільки зручна транспортна доступність для мешканців без власного автомобіля?

Місце розташування в міському районі з 10 зупинками громадського транспорту в межах досяжності полегшує пересування. Однак, відстань до аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) значна, що може вимагати додаткового планування для подорожей.

Які системи опалення та охолодження встановлені в апартаментах?

Апартаменти оснащені індивідуальним тепловим насосом та системою кондиціонування, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.

Яка цінова динаміка спостерігається в цьому районі Аліканте?

Стартова ціна €320,000 за 3-кімнатні апартаменти є конкурентоспроможною в порівнянні з іншими проєктами на узбережжі, але ціни можуть коливатися залежно від характеристик та попиту на ринку.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від житлового комплексу?

В радіусі 2 км є 59 ресторанів, 59 кафе, 29 аптек, 44 банки та 1 парк. Також поблизу розташовані школи та пляжі.

Які орієнтовні щомісячні витрати на утримання нерухомості?

Щомісячні витрати можуть включати комунальні платежі (електрика, вода), оплату за комунальний басейн, податки на нерухомість (IBI) та, можливо, внески до асоціації власників.

Який процес придбання нерухомості в цьому проєкті?

Процес придбання, як правило, включає резервацію, укладання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з повною оплатою.

Наскільки тихою є місцевість Ла Флорида, особливо поза туристичним сезоном?

Ла Флорида – це міський район, що означає певний рівень активності протягом року. Однак, на відміну від суто туристичних зон, тут проживає місцеве населення, що забезпечує більш стабільне життя поза сезоном.

Gibraltar (GIB)	1196 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	1292 km

3-спальня Middle Floor Apartment in La Florida