הדירה ממוקמת בלה פלורידה, אליקנטה, באזור מגורים קרוב לחוף. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 110 מ״ר, נכס זה שכבר הושלם מציע מגורים מרווחים בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס כולל בריכה משותפת, מרפסת פרטית וסולאריום. המיקום מספק גישה לחופים, מרכזי קניות ומתקני נופש. לאזור אקלים ים תיכוני עם כ-4,083 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה פלורידה, אליקנטה, בגובה של 189 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם קרבה לקו החוף, כ-1.7 קילומטר מחוף פלאיה דה סאנט גבריאל. המיקום מציע איזון בין שקט מגורים לבין גישה לשירותים עירוניים, עם מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ברדיוס של 2 קילומטר.
דירה זו עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם תכנון של ארבעה חדרי שינה המתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. שטח של 110 מ״ר מספק מקום מספיק לפעילויות יומיות, בעוד המרפסת הפרטית והסולאריום מרחיבים את שטחי המגורים לחוץ. הבריכה המשותפת מציעה הזדמנויות פנאי, והקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה תומכת בצרכי המחיה היומיומיים.
הבניין הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כנכס שהושלם, הוא מסיר את חוסר הוודאות הקשור ללוחות זמנים של בנייה מתמשכת. הדירה כוללת מיזוג אוויר מותקן מראש ומגיעה עם ריהוט מלא, המקל על מעבר ישיר עבור דיירים חדשים. הסולאריום והאזורים המשותפים כבר פעילים, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מכל המתקנים מהיום הראשון מבלי לחכות לשלבי השלמה.
הנכס אינו כולל מתקני חניה פרטיים, מה שעלול להציב אתגרים בסביבה עירונית. מיקומו בגובה 189 מטר מעל פני הים פירושו שהוא אינו נכס חופי, הדורש תחבורה כדי להגיע לקו המים. הדירה היא חלק ממתחם מגורים, ולכן הדיירים חייבים לפעול לפי תקנות הקהילה. המרחק של כ-1,672 קילומטר לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מחייב תכנון לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL996798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. תכנון ארבעת חדרי השינה מספק גמישות להרכבי בתים שונים, החל ממשפחות עם ילדים ועל אלו הזקוקים למשרדים ביתיים. מיקומה בלה פלורידה פונה לאלה המעריכים גישה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה, שכן הסופרמרקט, בתי המרקחת והמסעדות נגישים בקלות. הקרבה של הנכס לחופים ולמתקני נופש הופכת אותו למתאים לאנשים המחפשים איזון בין מגורים עירוניים לבין פנאי חופי. אלו הנהנים מפעילויות חוצות אך מעדיפים לא לגור באזורי תיירות חופיים עמוסים עשויים למצוא מיקום זה מושך. לקונים בינלאומיים המחפשים בית שני, הסטטוס המוכן של הדירה והרהיטים הכלולים מפשטים את תהליך הרכישה.
הדירה מציגה איכות בנייה סטנדרטית ים תיכונית האופיינית לנכסים מגורים שהושלמו באזור לה פלורידה. הבניין משתמש בחומרים קונבנציונליים המותאמים לאקלים המקומי, עם בידוד מתאים לטמפרטורות החמות. מערכת מיזוג האוויר מתמודדת עם שינויי הטמפרטורה העונתיים, ומספקת בקרת אקלים לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית והסולאריום מייצגות תכונות חוצות עיקריות, המעוצבות למקסם את שטח המחיה החיצוני בסביבה הים תיכונית. בניית המרפסת כוללת התחשבות בחשיפה לשמש ואוורור, יסודות חשובים לנוחות באקלים הספרדי. כנכס מרוהט במלואו, הדירה כוללת ריהוט פנימי והתקנים באיכות סטנדרטית, המציעים שימושיות מיידית ללא השקעה נוספת בצרכים בסיסיים.
הדירה מוצעת במחיר של €269,500, מה שמציב אותה בפלח הביניים של שוק הנדל״ן באזור לה פלורידה. מחיר זה משקף את שטח המגורים של 110 מ״ר, תצורת ארבעת חדרי השינה והסטטוס של הנכס כמוכן למגורים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה החל מ-€160,000-€169,000 ופרויקטים חדשים יותר באל ראסו החל מ-€227,000, נכס זה מציע איזון בין מחיר לשטח. העובדה שהוא מגיע עם ריהוט מלא וכולל סולאריום פרטי מוסיפה ערך להצעה.
החיים היומיומיים בדירה זו בלה פלורידה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף. בבוקרים ניתן להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית, ליהנות מהאקלים הים תיכוני לפני יציאה ברגל לחנויות סמוכות לצורכי יומיום. הסופרמרקט רק 224 מטר מהבית הופך את קניות המזון למעשיות ללא צורך ברכב. תכנון ארבעת חדרי השינה של הדירה תומך בשגרות יומיות שונות, עם מרחבים נפרדים לפעילויות שונות. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות מרעננת בחודשי הקיץ, ומשמשת כמרכז חברתי בתוך מתחם המגורים. לחובבי חופים, פלאיה דה סאנט גבריאל נגישה בנסיעה קצרה או הליכה ארוכה יותר, המציעה פעילויות חוף כרצונך. הסביבה העירונית הסובבת אומרת שלדיירים יש גישה למסעדות ובתי קפה רבים, המאפשרים גיוון בחוויות אוכל ללא נסיעות ארוכות. הנוכחות של בתי מרקחת מרובים ובית חולים במרחק של כמה קילומטרים מבטיחה כי צרכי שירותי הבריאות מכוסים.
התשתית הסובבת את דירת לה פלורידה תומכת במחיה נוחה מדי יום עם שירותים חיוניים במרחקים קצרים. הסופרמרקט רק 224 מטר מהבית מסלק את הצורך ברכב לצורכי קניות בסיסיים. באופן דומה, בתי מרקחת ממוקמים במרחק 186 מטר, מה שמבטיח גישה לתרופות ולמוצרי בריאות ללא נסיעות ארוכות. נוכחותם של 29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטר מצביעה על כיסוי טוב של שירותי בריאות באזור. לצרכים רפואיים מעבר לבתי מרקחת, בית החולים ממוקם במרחק 3.2 קילומטר, נגיש תוך כ-10 דקות ברכב. הסביבה העירונית פירושה ששירותי בנקאות מרובים זמינים, עם 44 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר, המספקים אפשרויות שירותים פיננסיים. הדירה נהנית מקרבה למתקני נופש שונים. מגרש הפטנקה פלורידה סור רק 0.3 קילומטר מהבית, מציע גישה מיידית לפטנקה, משחק מקומי פופולרי. הבריכה הציבורית פלורידה-בבל ב-0.5 קילומטר מספקת אפשרות שחייה ציבורית נוספת מעבר לבריכה המשותפת של המתחם.
המפה הזו מציגה את מיקום הדירה בלה פלורידה, אליקנטה. המגרש נמצא בגובה 189 מטר מעל פני הים בשכונת מגורים עירונית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סאנט גבריאל, נמצאים במרחק קצר לכיוון מזרח. המפה מראה גם את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט התומכים בחוויית המגורים באזור זה.
לה פלורידה ממוקמת בתוך האזור המטרופוליני הגדול יותר של אליקנטה, ומציעה סביבת מגורים עירונית המאזנת בין נוחות עירונית לבין קרבה לחוף. האזור ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בתוך אזור קוסטה בלנקה הידוע באורח חיים ים תיכוני ובמשיכה תיירותית. בעוד שהנתונים שסופקו מצביעים על מרחקים משמעותיים לערים כמו קדיס, אלחסירס וחרס דה לה פרונטרה, אלה נראים כשגיאות, שכן מיקומים אלו נמצאים בפועל מאות קילומטרים משם במחוז קדיס. במדויק יותר, לה פלורידה תהיה ממוקמת בתוך המטרופולין של אליקנטה, עם גישה קלה למרכז העיר ולשכונות הסובבות.
מיקום הדירה מספק גישה סבירה ליעדים שונים באזור אליקנטה. חופים נמצאים במרחקים נגישים, כאשר פלאיה דה סאנט גבריאל במרחק 1.7 קילומטר הוא האופציה הקרובה ביותר לפעילויות חוף. קאלה אל פלמראל וקאלה דה אגואה אמארגה ממוקמות במרחק של 2.6 קילומטר ו-3.4 קילומטר בהתאמה, ומציעות אלטרנטיבות לימי חוף. מרחקים אלה הופכים ביקורים בחוף לאפשריים ברכב, אופניים, או לאלו הנהנים מהליכות ארוכות. לחובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו במרחק 4.5 קילומטר מייצג את מסלול הגולף הנגיש ביותר למשחק סדיר. מסלולים רחוקים יותר כמו מועדון הגולף בונאלבה (13 קילומטר) ומועדון הגולף אלנדה (14 קילומטר) דורשים זמן נסיעה משמעותי יותר אך עדיין נמצאים בטווח האזור.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של לה פלורידה באליקנטה מספק אקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל כ-4,083 שעות שמש בשנה בממוצע, ויוצר אור יום שופע לאורך כל השנה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי כולל של 20.3°C, התומך בפעילויות חוצות נוחות למשך רוב השנה. עונת השחייה מתארכת לשישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות 20°C ומעלה, מה שהופך ביקורים בחוף ופעילויות מימיות לנעימות מכאוחר מאי ועד אוקטובר. גובה הנכס ב-189 מטר מעל פני הים מספק התמתנות קלה של לחות חופית תוך שמירה על האקלים המתון האופייני לאזור. פרופיל אקלימי זה תומך ברכיבי מחיה חוצים המשולבים בעיצוב הדירה, במיוחד המרפסת הפרטית והסולאריום. שפע השמש הופך את המרחבים החיצוניים הללו לשמישים לאורך רוב השנה, מרחיב את שטח המחיה הפונקציונלי מעבר לפנים הדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה למספר חופים לאורך קו החוף קוסטה בלנקה. פלאיה דה סאנט גבריאל, במרחק 1.7 קילומטר, משמשת כאופציית החוף הקרובה ביותר, ומספקת יעד נוח לשחייה ופעילויות חוף. קאלה אל פלמראל (2.6 קילומטר) וקאלה דה אגואה אמארגה (3.4 קילומטר) מציעות אלטרנטיבות חוף נוספות במרחקי נסיעה קצרים. למרות שלא סופק מידע ספציפי על מעמד הדגל הכחול של חופים אלה, אזור אליקנטה ידוע בשמירה על תקני איכות חוף גבוהים לאורך כל קו החוף שלו. לחובבי גולף, מיקום הנכס מספק גישה למספר מסלולים. מועדון הגולף אל פלנטיו במרחק 4.5 קילומטר מייצג את האופציה הנגישה ביותר למשחק סדיר. מסלולים רחוקים יותר כמו מועדון הגולף בונאלבה (13 קילומטר) ומועדון הגולף אלנדה (14 קילומטר) מציעים גיוון לאלו המוכנים לנסוע רחוק יותר בתוך האזור. מתקני נופש באזור הקרוב כוללים את מגרש הפטנקה פלורידה סור (0.3 קילומטר) לחובבי פטנקה והבריכה הציבורית פלורידה-בבל (0.5 קילומטר) כאלטרנטיבה לשחייה ציבורית. הפביליון העירוני פלורידה-בבל ויסנטה קרספו (0.6 קילומטר) מספק מתקן ספורט מקורה.
מקור: OpenStreetMap
לה פלורידה ממוקמת בתוך האזור המטרופוליני הגדול יותר של אליקנטה, ומציעה סביבת מגורים עירונית המאזנת בין נוחות עירונית לבין קרבה לחוף. האזור ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בתוך אזור קוסטה בלנקה הידוע באורח חיים ים תיכוני ובמשיכה תיירותית. בעוד שהנתונים שסופקו מצביעים על מרחקים משמעותיים לערים כמו קדיס, אלחסירס וחרס דה לה פרונטרה, אלה נראים כשגיאות, שכן מיקומים אלו נמצאים בפועל מאות קילומטרים משם במחוז קדיס. במדויק יותר, לה פלורידה תהיה ממוקמת בתוך המטרופולין של אליקנטה, עם גישה קלה למרכז העיר ולשכונות הסובבות.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטי דירות אחרים באזור, דירה זו בלה פלורידה מייצגת אופציה במחיר בינוני עם יחס מחיר-איכות סביר. פרויקטים כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה עם מחירים החל מ-€160,000 מציעים אולי אופציות זולות יותר, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או רחוקים יותר משירותים. אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה, זמין מ-€169,000, נראה מכוון לשוק דומה אך כנראה חסר את הגישה הישירה לארבעה חדרי שינה שהפרויקט הזה מציע. אואסיס לאגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו עם מחירים החל מ-€227,000 נמצא בטווח מחירים דומה אך כנראה נמצא בסביבה תיירותית יותר. לה פלורידה מציעה לעומת זאת שכונה עירונית מבוססת יותר עם שירותים לכל אורך השנה, במקום באזור חופשה טהור. מבחינת מיקום, הדירה מתבדלת באיזון בין גישה לשירותים עירוניים לבין נופש חופי. בניגוד לפרויקטים עמוק בפנים הארץ או בשכונות מגורים מבודדות, מיקום זה מציע הן מתקני עיר מעשיים והן אפשרות להגיע לחופים ולנופש ימי במרחק סביר. הגובה היחסית גבוה יותר של 189 מטר מעל פני הים מספק טמפרטורות מעט מתונות יותר ואולי נוף טוב יותר מפרויקטים חופיים נמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID