يقدم هذا المنزل شبه المستقل في لا فلوريدا، أليكانتي، مساحة معيشة عملية تبلغ 140 م² موزعة على ثلاثة طوابق. تم بناؤه في عام 1970 ويسلَّم جاهزًا للسكن، وهو يمثل فرصة للتخصيص، خاصة في الطابق العلوي الذي يتضمن مساحة غير مكتملة بمساحة 60 م² مع تمديدات مياه وكهرباء مثبتة مسبقًا. يضم العقار 3 غرف نوم وحمّامين، مع إمكانية التوسعة إلى 4 غرف نوم و3 حمّامات. تضمن واجهته الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي. يقع في مجمع سكني مغلق عريق، فيجمع بين بيئة سكنية هادئة والقرب من المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في لا فلوريدا، وهو جزء من مجمع سكني مغلق يشتهر بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر الموقع توازنًا بين بيئة سكنية أهدأ ووصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر الأساسية. يمنح موقعه إحساسًا بالانتماء للمجتمع داخل منطقة متطورة جيدًا.
يناسب هذا المنزل المشترين الباحثين عن عقار يتمتع بإمكانات للتخصيص. يوفر الطابق العلوي غير المكتمل مرونة لإنشاء مساحة معيشة إضافية، أو سكن للضيوف، أو مساحة مخصصة للهوايات. يتضمن التصميم الحالي مطبخًا مجهزًا بالكامل وتراسًا علويًا، بما يلبي احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق وحلول التخزين المخصصة.
هذا عقار مستعمل، اكتمل بناؤه في عام 1970 ويسلَّم جاهزًا للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإنه يوفر ميزة كبيرة في طابقه العلوي: مساحة 60 م² غير مكتملة لكنها مجهزة مسبقًا بوصلات المياه والكهرباء. يتيح ذلك للمالكين الجدد تصميم هذه المساحة وإكمالها وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم الخاصة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا ويتطلب تخصيصًا، خاصة في الطابق العلوي. ورغم قربه من المرافق، إلا أنه يقع في الداخل، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب تنقّلًا. ارتفاع العقار عند 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر يشير إلى أنه ليس واقعًا على الساحل مباشرة. إمكانيات التوسعة محددة بالهيكل الحالي.
Ref: VL651041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل شبه المستقل في لا فلوريدا الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل يتميز بالشخصية والإمكانات. سيجد المشترون الذين يستمتعون بإكمال المشاريع أو يرغبون في مساحة معيشة مخصصة أن الطابق العلوي غير المكتمل جذاب. وهو أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق، مع وجود العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالنسبة للأفراد الباحثين عن قاعدة توفر وصولاً جيدًا إلى المناطق الساحلية وملاعب الجولف، يُعدّ هذا الموقع نقطة انطلاق عملية للاستكشاف.
يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يدل على أنه صالح للسكن عند الشراء. يتضمن مطبخًا مجهزًا بالكامل وتكييفًا للتحكم في المناخ. الواجهة الخارجية مكتملة، ويستفيد المنزل من مميزات مثل الزجاج المزدوج وخزائن ملابس مدمجة وشرفات خاصة وتراس علوي، مما يعزز الراحة والتخزين. ويضيف وجود غرفة ضيوف وغرفة تخزين مزيدًا من الفائدة. وتقدم المساحة غير المكتملة البالغة 60 م² في الطابق العلوي فرصة لتنفيذ التشطيبات والمواد وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 229,000 يورو. باعتباره منزلًا مستعملًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية ومميزات المنزل شبه المستقل. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الاستلام الفوري عند إتمام البيع. التسعير تنافسي في سياق العقارات التي توفر 3 غرف نوم وحمّامين في منطقة أليكانتي، خاصة مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التوسعة والتخصيص.
لا فلوريدا مجمع سكني مغلق عريق يوفر بيئة معيشة عملية. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك 59 مطعمًا و59 مقهى و5 مدارس و29 صيدلية، مما يدل على مجتمع محلي نابض بالحياة. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى هذه الضروريات اليومية، مما يعزز نمط حياة مريحًا. يشير ارتفاع 189 مترًا إلى موقع مرتفع نسبيًا داخل المنطقة، وقد يوفر بعض الإطلالات على المنطقة. الواجهة الجنوبية للمنزل مفيدة للضوء الطبيعي والاستفادة من الشمس طوال اليوم.
توفر لا فلوريدا مستوى عالٍ من الراحة مع وجود مرافق عديدة، بما في ذلك 59 مطعمًا و59 مقهى في نطاق 2 كم، مما يضمن خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. تلبي خمس مدارس و29 صيدلية الاحتياجات التعليمية والصحية. يوفر موقع المجمع السكني المغلق، مع ارتفاعه البالغ 189 مترًا، مزيجًا من الراحة السكنية وسهولة الوصول. الواجهة الجنوبية مفيدة للاستمتاع بالضوء الطبيعي. القرب من المرافق الرياضية مثل ملعب البتانكا والمسابح البلدية، كلها في نطاق 1 كم، يدعم نمط حياة نشط.
تُظهر الخريطة موقع العقار داخل مجمع لا فلوريدا السكني المغلق، مع إبراز قربه من العديد من المرافق المحلية. تظهر المسافات المستقيمة إلى نقاط اهتمام مختلفة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمارينات، مما يوفر فهمًا مكانيًا للبنية التحتية الترفيهية والخدمية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا فلوريدا في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر ضمن مقاطعة أليكانتي. ورغم بعدها الكبير عن المدن الكبرى مثل قادس أو الخيراس، إلا أنها تضع السكان في متناول المدن الساحلية والمرافق النموذجية لكوستا بلانكا. قربها من توريفيخا، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق التجارية والترفيهية، مما يدمج العقار في الشبكة الإقليمية.
يقع العقار على بعد 1.7 كم من شاطئ بلايا دي سانت غابرييل و2.6 كم من كالا إل بالميرال. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إل بلانتيو على بعد 4.5 كم. يمكن الوصول إلى المارينات، بما في ذلك مارينا أليكانتي، في نطاق 2.6 كم. النقل العام متاح مع خط واحد و10 مواقف قريبة. ورغم أن المسافات إلى المطار كبيرة (مطار أليكانتي-إلتش ALC يبعد حوالي 1672 كم)، إلا أن البنية التحتية المحلية في نطاق 2 كم توفر خدمات يومية وافرة، بما في ذلك البنوك والمتاجر.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ مواتٍ، مع متوسط درجة الحرارة الشهري يتراوح بين 13-25 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي 20.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم ارتفاع المنطقة عند 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة ممتعة عمومًا. ويُلاحظ وجود البحيرات المالحة القريبة لتأثيرها الإيجابي المحتمل على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي سانت غابرييل (1.7 كم) وكالا إل بالميرال (2.6 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إل بلانتيو على بعد 4.5 كم فقط. تبعد مارينا أليكانتي 2.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية. خيارات الترفيه وفيرة مع وجود مراكز رياضية مثل كامبو دي بيتانكا فلوريدا سور (0.3 كم) ومسابح بلدية (0.5-0.6 كم) قريبة جدًا، مما يدعم الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 52 mm |
| مارس | 15.5°C | 55 mm |
| أبريل | 17.1°C | 43 mm |
| مايو | 19.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.5°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 73 mm |
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY أيضًا في توريفيخا (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، يمثل هذا المنزل شبه المستقل في لا فلوريدا بسعر 229,000 يورو نوعًا عقاريًا وفئة سعرية مختلفة. في حين توفر الشقق أسعار دخول أقل، يوفر هذا المنزل مساحة أكبر وإمكانية للتوسعة. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في مجمع إل راسو السكني مُسعَّر بسعر قريب عند 227,000 يورو، ويوفر أيضًا خيارات بناء جديد، لكن عقار لا فلوريدا هذا هو منزل مستعمل. تكمن القيمة هنا في الموقع العريق مع المرافق الوفيرة وفرصة تخصيص جزء كبير من مساحة المعيشة، وهو أقل شيوعًا في الشقق ذات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID