Diese bestehende Doppelhaushälfte in La Florida, Alicante, bietet eine funktionale Wohnfläche von 140 m² auf drei Etagen. Errichtet im Jahr 1970 und bezugsfertig übergeben, bietet sie Gelegenheit zur Individualisierung, insbesondere im Obergeschoss, das über einen unbehandelten Bereich von 60 m² mit vorinstalliertem Wasser und Strom verfügt. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Potenzial zur Erweiterung auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. In einer etablierten Wohnanlage gelegen, verbindet sie ein Wohnambiente mit Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Florida gelegen, gehört diese Immobilie zu einer Wohnanlage, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigerem Wohnumfeld und direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Position vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl in einem gut entwickelten Gebiet.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen. Das unfertige Obergeschoss bietet Flexibilität für zusätzlichen Wohnraum, Gästeunterkünfte oder einen eigenen Hobbybereich. Die bestehende Grundrissaufteilung umfasst eine vollständig ausgestattete Küche und eine Dachterrasse, ideal für alle, die das Leben im Freien und praktische Stauraumlösungen schätzen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und bezugsfertig übergeben. Zwar kein Neubau, bietet sie jedoch einen erheblichen Vorteil im Obergeschoss: eine 60 m² große Fläche, die unbehandelt, aber mit Wasser- und Stromanschlüssen vorinstalliert ist. Dies ermöglicht es den neuen Eigentümern, diesen Bereich nach ihren konkreten Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und fertigzustellen.
Diese Immobilie ist kein Neubau und erfordert Individualisierung, insbesondere im Obergeschoss. Zwar liegt sie nahe an Annehmlichkeiten, jedoch im Landesinneren, was bedeutet, dass der direkte Strandzugang eine Fahrt erfordert. Die Höhenlage der Immobilie von 189 Metern über dem Meer zeigt, dass sie nicht unmittelbar an der Küste liegt. Erweiterungsmöglichkeiten sind durch die bestehende Struktur begrenzt.
Ref: VL651041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Doppelhaushälfte in La Florida eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Käufer, die gerne Projekte abschließen oder einen personalisierten Wohnraum wünschen, werden das unfertige Obergeschoss ansprechend finden. Sie ist auch eine gute Option für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten priorisieren, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit. Für Personen, die eine Basis mit gutem Zugang zu Küstengebieten und Golfplätzen suchen, dient dieser Standort als praktischer Ausgangspunkt für Erkundungen.
Die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie beim Kauf bewohnbar ist. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Das Äußere ist fertiggestellt, und das Haus profitiert von Ausstattungsmerkmalen wie Doppelverglasung, Einbauschränken, privaten Terrassen und einer Dachterrasse, was Komfort und Stauraum erhöht. Das Vorhandensein eines Gästehauses und eines Abstellraums bietet zusätzlichen Nutzen. Der unbehandelte 60 m² große Bereich im Obergeschoss bietet die Gelegenheit, Oberflächen und Materialien nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzusetzen.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €229.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung der Doppelhaushälfte wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Übernahme nach Abschluss des Kaufs ermöglicht. Der Preis ist konkurrenzfähig im Kontext von Immobilien mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der Region Alicante, insbesondere angesichts des Erweiterungs- und Gestaltungspotenzials.
La Florida ist eine etablierte Wohnanlage mit praktischem Wohnumfeld. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km aus, darunter 59 Restaurants, 59 Cafés, 5 Schulen und 29 Apotheken, was auf eine lebendige lokale Gemeinschaft hindeutet. Die Lage der Immobilie bietet einfachen Zugang zu diesen täglichen Notwendigkeiten und fördert einen bequemen Lebensstil. Die Höhe von 189 Metern deutet auf eine etwas erhöhte Position in der Region hin, die möglicherweise teilweise Fernblick bietet. Die Südausrichtung des Hauses ist vorteilhaft für Tageslicht und Sonnengewinn über den Tag.
La Florida bietet ein hohes Maß an Bequemlichkeit mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter 59 Restaurants und 59 Cafés innerhalb von 2 km, die vielfältige Gastronomie- und Freizeitoptionen gewährleisten. Fünf Schulen und 29 Apotheken decken Bildungs- und Gesundheitsbedürfnisse ab. Die Lage der Wohnanlage, kombiniert mit ihrer Höhe von 189 Metern, bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit. Die Südausrichtung ist vorteilhaft, um natürliches Licht zu genießen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie einer Petanque-Anlage und städtischen Pools, alles innerhalb von 1 km, unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb der Wohnanlage La Florida und hebt ihre Nähe zu zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten hervor. Die Luftlinienentfernungen zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen sind sichtbar und vermitteln ein räumliches Verständnis der umgebenden Freizeit- und Serviceinfrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida liegt landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie in der Provinz Alicante. Zwar ist die Entfernung zu größeren Städten wie Cádiz oder Algeciras erheblich, doch befinden sich Bewohner in Reichweite von Küstenstädten und Annehmlichkeiten, wie sie für die Costa Blanca typisch sind. Die Nähe zu Torrevieja, etwa 10 Autominuten entfernt, bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an kommerziellen und Freizeiteinrichtungen und integriert die Immobilie in das regionale Netzwerk.
Die Immobilie liegt 1,7 km vom Strand Platja de Sant Gabriel und 2,6 km von Cala El Palmeral entfernt. Für Golfer liegt der Club de Golf El Plantío 4,5 km entfernt. Yachthäfen, darunter Marina Alicante, sind innerhalb von 2,6 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 1 Linie und 10 Haltestellen in der Nähe verfügbar. Während die Flughafenentfernungen erheblich sind (Alicante-Elche ALC liegt etwa 1672 km entfernt), bietet die lokale Infrastruktur innerhalb von 2 km reichliche tägliche Dienstleistungen, darunter Banken und Geschäfte.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem günstigen Klima mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 13-25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20,3°C. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, wobei Wassertemperaturen von 20°C oder mehr erreicht werden. Die Höhenlage des Gebiets von 189 Metern über dem Meer trägt zu einer allgemein angenehmen Umgebung bei. Das Vorhandensein nahegelegener Salzwasserseen kann sich potenziell positiv auf das lokale Klima auswirken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Platja de Sant Gabriel (1,7 km) und Cala El Palmeral (2,6 km). Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf El Plantío nur 4,5 km entfernt. Marina Alicante liegt 2,6 km entfernt und bietet Aktivitäten auf dem Wasser. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich mit Sportzentren wie Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km) und städtischen Schwimmbädern (0,5-0,6 km) in unmittelbarer Nähe, was aktive Beschäftigungen unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 52 mm |
| März | 15.5°C | 55 mm |
| April | 17.1°C | 43 mm |
| Mai | 19.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm |
| November | 16.5°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, ebenfalls in Torrevieja (ab €169.000), repräsentiert diese Doppelhaushälfte in La Florida zum Preis von €229.000 einen anderen Immobilientyp und Preispunkt. Während Wohnungen niedrigere Einstiegspreise bieten, stellt dieses Haus mehr Platz und Erweiterungspotenzial bereit. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso ist eng prezzo bei €227.000 angesiedelt und bietet ebenfalls Neubauoptionen, doch diese La Florida-Immobilie ist eine Bestandsimmobilie. Das Wertversprechen liegt hier in der etablierten Lage mit reichhaltigen Annehmlichkeiten und der Gelegenheit, einen erheblichen Teil des Wohnraums zu personalisieren, was in Neubauwohnungen seltener vorkommt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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