וילה למכירה בעיר אסטסיון, אליקנטה, המציעה שילוב של מרחב מחיה וקרבה לשירותים. הנכס, הממוקם על מגרש נרחב, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע חלל מגורים של 216 מ"ר. בנייתו הושלמה, והוא מציע פוטנציאל למגורים נוחים באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), הווילה באסטסיון ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר של 675,000 אירו עבור וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ומגרש גדול משקף את גודלה, מיקומה העירוני הנוח ואת היותה נכס קיים. הפרויקטים האחרים המוזכרים, הממוקמים באזורים שונים של קוסטה בלנקה, מציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר, ולכן במחירים נמוכים יותר. יש לציין כי OCEANIC APARTMENTS הוא פרויקט דירות, בעוד NUEVA DAYA VILLA ו-RESIDENTIAL VIVALIFE הם פרויקטים של וילות, אך לרוב קטנות יותר או במגרשים קטנים יותר בהשוואה לווילה הנדונה. היתרון של הווילה באסטסיון הוא הגודל והמגרש, אך המחיר משקף זאת. אזורים כמו רוחלס ודאיה נואבה עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, אך עשויים להיות מרוחקים יותר משירותים עירוניים או מחוף הים, בהתאם למיקום הספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית באסטסיון, קרוב למרכז העיר, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתו לקו החוף מספקת גישה לנופי ים, אך המיקום עצמו פונה יותר לאופי עירוני מאשר לחופי. מיקום זה מאזן בין נוחות עירונית לקרבה למשאבי טבע.
מתאים לרוכשים המחפשים בית נפרד ומרווח עם שטח חיצוני גדול. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המגרש הגדול מאפשר פעילויות בחוץ ופוטנציאל גינון. המיקום העירוני עונה על צרכים של נוחות וגישה לשירותים יומיומיים.
הווילה מוצעת כנכס בנוי שכבר הושלם, מה שמאפשר מעבר מיידי. אין תוכניות לפיתוח עתידי או בנייה חדשה הקשורים לפרויקט זה, והדגש הוא על הנכס הקיים והמוכן לאכלוס. הסטטוס של 'גמור' מעיד על כך שאין תקופת המתנה לבנייה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ואינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים. למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם ישירות על החוף. גישה ישירה מחוץ לנכס לחוף או למתקני נופש יוקרתיים עשויה לדרוש נסיעה קצרה. אינו מציע נוף פנורמי לים מהנכס עצמו.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי מרווח בסביבה עירונית עם נגישות מצוינת לשירותים. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ושטח חיצוני נרחב למשחק או אירוח. גם אנשים העובדים או חיים באזור אליקנטה ועבורם המרחק מהעיר (כ-999 ק"מ מהשדה תעופה, אך קרוב יותר לעיר אליקנטה עצמה) מהווה פקטור, ימצאו בו בית נוח. מי שמעדיף לנהל את חייו בסביבה שבה ניתן להגיע ברגל או באופניים לסופרמרקט, בית מרקחת או בית חולים, ימצא את המיקום כמתאים. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה יחסית למספר מגרשי גולף, למרות שנדרשת נסיעה מסוימת. מי שמחפש נכס גמור, מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה, יראה בווילה זו אפשרות אטרקטיבית. פוטנציאל לשיפוץ או התאמה אישית קיים, אך גם כפי שהוא, הוא מציע נוחות מגורים גבוהה.
הווילה, שהבנייה שלה הושלמה, מציגה רמת גימור המותאמת לסטנדרטים של בית פרטי. למרות שלא צוינו פרטים טכניים מדויקים על החומרים, ניתן להסיק שנעשה שימוש בחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. הסלון מצוין כ'מואר', והמטבח 'מצויד במלואו', מה שמרמז על פונקציונליות. התיאור כולל 'מרפסת מקורה' ו'תרמוס סגור', מה שמעיד על תשומת לב לנוחות לאורך כל השנה. דלתות תריסים (roller shutters) מצוינות כמאפיין מיוחד, התורם לבידוד ולאבטחה. יש להניח כי חדרי הרחצה והשינה עומדים ברמה סבירה של גימור, אך ללא פירוט נוסף, קשה לקבוע את רמת היוקרה או הייחודיות של החומרים. פוטנציאל לשיפוץ עתידי קיים, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הגימור לטעמו האישי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 675,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב (1480 מ"ר) והמיקום העירוני באסטסיון. כנכס קיים ומוכן לאכלוס, הזמינות היא מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים של הנכס או אם קיימות יחידות נוספות עם תכונות שונות, אך במקרה זה מוצגת כווילה בודדת. עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מיסים והוצאות משפטיות, אינן כלולות במחיר המוצג. השוק באזור זה עשוי להציג נכסים בטווח מחירים רחב, אך מחיר זה ממקם את הווילה בטווח הגבוה יותר, בהתחשב במאפייניה.
המיקום באסטסיון ממקם את הווילה בליבת אזור עירוני, המאופיין בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 48 מטרים, בית חולים במרחק קילומטר, ובית מרקחת במרחק 244 מטרים, מה שמקל על שגרת החיים. ניתן להגיע למרבית השירותים הללו ברגל או באופניים, דבר המצביע על אורח חיים נוח ופחות תלות ברכב פרטי לצרכים בסיסיים. מיקום זה מבטיח שפעילות יומיומית, כמו קניות או ביקורים רפואיים, יהיו יעילים וחסרי מאמץ. עם זאת, יש לזכור כי מדובר בסביבה אורבנית, שבה רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים או חופיים מבודדים. הקרבה לחוף, כ-1.8 קילומטרים, מציעה אפשרויות פנאי, אך האופי העירוני של הסביבה משפיע על האווירה הכללית, המשלבת את הנוחות העירונית עם גישה לפעילויות פנאי.
החיים באסטסיון מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה למשאבים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (48 מ') ולבית המרקחת (244 מ') הופכים את הקניות היומיומיות לפשוטות. בית החולים במרחק קילומטר מבטיח מענה רפואי מהיר. הקרבה לעיר אליקנטה, למרות שהיא לא מצוינת במפורש כמרחק, מרמזת על גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. האופי העירוני של הסביבה פירושו שיהיו שירותי תחבורה ציבורית זמינים, כפי שמוזכרת תחנת חשמלית (tram stop) המובילה לאליקנטה, אלתיאה ודניה. אורח החיים כאן מתאפיין בנוחות ובנגישות, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך בנסיעה ממושכת. קרבת החוף (1.8 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש, המאפשר ליהנות מהים והשמש.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה באסטסיון, אליקנטה, וממחישה את הקרבה שלה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. היא מדגישה גם את המרחק היחסי לחופים ולאזורי פנאי ימיים, וכן את הנגישות למגרשי גולף. מיקום זה בתוך אזור אורבני, אך עם גישה קלה לכבישים ראשיים, מודגש על המפה.
אסטסיון (Estación) ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של מחוז ולנסיה, ספרד. העיר אליקנטה עצמה, מרכז אזורי חשוב, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שפע של שירותים, תרבות ובילוי. מיקומה של אסטסיון מאפשר גישה נוחה גם לערים נוספות לאורך החוף, כמו אלתיאה ודניה, באמצעות רשת התחבורה המקומית, כולל החשמלית (tram). אזור זה, הידוע כ-Costa Blanca, מציע שילוב של חופים, נופים הרריים ומרכזי תרבות. הווילה ממוקמת בתוך סביבה אורבנית, אך קרובה מספיק לקו החוף כדי ליהנות מיתרונותיו. האזור משלב בין פיתוח עירוני לבין קרבה לטבע ולפנאי.
הווילה ממוקמת באזור אורבני המאופיין בנגישות גבוהה. הסופרמרקט במרחק 48 מטרים, בית המרקחת ב-244 מטרים ובית החולים בקילומטר אחד, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה למספר חופים, כגון Platja del Cocó (1.8 ק"מ) ו-Cala de Sant Gabriel (3.2 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío (6.7 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. תחנת חשמלית (tram stop) הממוקמת בקרבת מקום מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כגון אליקנטה, אלתיאה ודניה. למרות שהוזכר מרחק גדול לשדה התעופה (999 ק"מ), יש לפרש זאת כנתון שגוי או שגוי, שכן אסטסיון קרובה לשדה התעופה של אליקנטה (ALC), שנמצא במרחק נסיעה של כ-20-30 דקות. הגישה לכביש המהיר AP-7 תורמת עוד יותר לנגישות האזור.
אזור אסטסיון, השוכן בקצה הדרום-מזרחי של ספרד, נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני. הוא מאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים במידה. שעות השמש רבות לאורך השנה, עם ממוצע של מעל 300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים בדרך כלל נמשכת מאמצע האביב עד סוף הסתיו, הודות לטמפרטורות מים נעימות. הנכס עצמו, בעל אוריינטציה דרום-מזרחית, מבטיח קבלת אור שמש משמעותית, במיוחד בשעות הבוקר. פני השטח באזור בדרך כלל מישוריים או בעלי שיפוע מתון, דבר המקל על התנועה והבנייה. הגובה הממוצע של העיר אינו משמעותי, והיא נהנית מבריזה קרירה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור סביב אסטסיון מספר חופים המציעים מגוון אפשרויות פנאי. Platja del Cocó, הממוקם במרחק 1.8 ק"מ, ו-Cala de la Sangueta, במרחק 2.0 ק"מ, הם חופים קרובים המתאימים לרחצה ולנופש. Platja de Sant Gabriel, במרחק 3.2 ק
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון (Estación) ממוקמת במחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של מחוז ולנסיה, ספרד. העיר אליקנטה עצמה, מרכז אזורי חשוב, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה שפע של שירותים, תרבות ובילוי. מיקומה של אסטסיון מאפשר גישה נוחה גם לערים נוספות לאורך החוף, כמו אלתיאה ודניה, באמצעות רשת התחבורה המקומית, כולל החשמלית (tram). אזור זה, הידוע כ-Costa Blanca, מציע שילוב של חופים, נופים הרריים ומרכזי תרבות. הווילה ממוקמת בתוך סביבה אורבנית, אך קרובה מספיק לקו החוף כדי ליהנות מיתרונותיו. האזור משלב בין פיתוח עירוני לבין קרבה לטבע ולפנאי.
Ref: VL624299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
