Nel cuore di Estación, Alicante, sorge questa villa indipendente, un'opportunità residenziale che coniuga spazio e comodità. Con una superficie abitativa di 216 m² su un generoso appezzamento di 1480 m², la proprietà offre un contesto abitativo ampio e funzionale. La sua posizione la rende adatta a chi cerca una vita quotidiana con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo una buona connessione con le principali arterie di trasporto della regione.
Il mercato immobiliare della Costa Blanca presenta un'ampia gamma di opzioni, da appartamenti a complessi residenziali fino a ville indipendenti. Questa villa ad Estación, Alicante, si distingue per la sua natura di proprietà indipendente su un terreno considerevole, offrendo uno spazio abitativo generoso. Rispetto ad altre proprietà in zone più turistiche come Benidorm o Calpe, questa location ad Estación offre un'esperienza più radicata nella vita locale, pur mantenendo un'ottima accessibilità alla costa. Il prezzo di €675.000 la posiziona in una fascia medio-alta, giustificato dalle dimensioni e dalla tipologia, ma risulta competitivo se paragonata a ville di metratura simile in località marittime di primo livello, dove i prezzi possono superare significativamente questa soglia. Confrontandola con le opzioni presentate come 'OCEANIC APARTMENTS' (appartamenti, da €475.000), 'NUEVA DAYA VILLA' (ville, da €380.000) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE' (case, da €369.000), la villa di Estación rappresenta un'offerta di dimensioni maggiori e, presumibilmente, con un terreno più esteso rispetto agli appartamenti e ad alcune ville di nuova costruzione in aree meno centrali. La sua caratteristica di 'Gereed' (Pronta) la differenzia dai progetti di nuova costruzione che richiedono tempi di attesa, offrendo un'acquisizione immediata. La combinazione di spazio, posizione urbana servita e disponibilità immediata la rende una scelta solida per chi cerca una residenza stabile piuttosto che una mera proprietà vacanziera, differenziandola dalle offerte più orientate al mercato turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali è una costante. La prossimità al mare, pur non essendo immediata, è garantita da brevi spostamenti, permettendo di godere della costa senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
Questa proprietà è pensata per chi necessita di spazi ampi e ben distribuiti. Le quattro camere da letto e i due bagni rispondono all'esigenza di comfort per famiglie numerose o per chi desidera ospitare comodamente amici e parenti. La vasta area esterna apre inoltre a diverse possibilità di personalizzazione e fruizione.
Essendo un'unità già costruita e disponibile per l'occupazione immediata, questo immobile offre il vantaggio di un acquisto senza attese. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la proprietà è completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione o alle fasi di ultimazione.
Questo progetto non include caratteristiche come viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni o un accesso diretto alla spiaggia. Inoltre, non è una nuova costruzione con le ultime innovazioni energetiche certificate, né offre la vicinanza immediata a campi da golf di fama internazionale.
Questa villa si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione concreta per famiglie che necessitano di spazio e indipendenza, con quattro camere da letto che possono accogliere figli, ospiti o essere destinate a studio e hobby. La presenza di due bagni aumenta il comfort quotidiano. Per chi cerca una residenza principale in Spagna, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, rende la vita pratica e agevole. La sua natura indipendente e il grande terreno offrono privacy e possibilità di personalizzazione esterna, come la creazione di un giardino o di un'area barbecue. Anche per chi desidera una seconda casa, questa proprietà offre un buon compromesso tra comfort, spazio e accesso a servizi, pur trovandosi in un contesto meno turistico e più autentico rispetto alle zone costiere più affollate. La facilità di accesso a infrastrutture come la stazione elettrica più vicina (538 m) e la farmacia (244 m) aggiunge un ulteriore livello di praticità, rendendola adatta a chi apprezza la comodità nella gestione quotidiana. L'immediata disponibilità ('Gereed') è ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. Chi cerca un ambiente meno frenetico rispetto alle località prettamente turistiche, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi, troverà in questa villa un equilibrio interessante. La possibilità di personalizzare gli spazi esterni, unita alla metratura interna generosa, risponde a chi ama vivere all'aperto e avere spazio per le proprie passioni. La distanza ragionevole dalle spiagge (circa 1.8 km) permette di godere del mare senza essere direttamente esposti al viavai turistico tipico delle prime linee costiere.
La villa presenta finiture che ne definiscono lo stile e la funzionalità. Le caratteristiche menzionate, come la 'Covered Terrace' (Terrazza Coperta) e la 'Storage Room' (Locale di Deposito), indicano una cura per gli spazi abitativi e accessori. La presenza di una terrazza coperta suggerisce un'attenzione alla fruibilità degli spazi esterni in diverse condizioni climatiche, permettendo di godere dell'aria aperta anche durante le ore più calde o in caso di pioggia leggera. Il locale di deposito aggiunge un elemento pratico per l'organizzazione domestica. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione (es. tipo di isolamento, spessore delle pareti) non siano forniti, la natura di una villa indipendente implica generalmente standard costruttivi volti a garantire comfort e durabilità. La menzione di un 'enclosed terrace' (terrazza chiusa) al piano terra, utilizzabile tutto l'anno, evidenzia ulteriormente la volontà di massimizzare l'abitabilità e il comfort. Si presume che le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti e infissi, siano in linea con le tipologie edilizie residenziali della regione, offrendo un ambiente funzionale e confortevole. L'impianto di aria condizionata e le tapparelle, citati nella descrizione generica, sono indicativi di un comfort moderno. Per una valutazione dettagliata della qualità dei materiali e delle tecniche costruttive impiegate, sarebbe necessaria un'ispezione diretta o la consultazione della documentazione tecnica specifica del progetto.
La villa indipendente ad Estación, Alicante, è proposta al prezzo di partenza di €675.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa unifamiliare), la sua superficie abitativa di 216 m² e l'estensione del terreno di 1480 m². Essendo una proprietà già costruita ('Gereed'), non ci sono variabili legate a tempistiche di costruzione o a possibili aumenti di prezzo durante l'iter di realizzazione. La disponibilità è immediata, permettendo agli acquirenti di procedere con l'acquisto senza attese. Il prezzo posiziona questo immobile nella fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalle dimensioni, dalla tipologia e dalla localizzazione in un'area urbana con servizi consolidati. Variazioni di prezzo potrebbero dipendere da eventuali personalizzazioni o dotazioni aggiuntive richieste dall'acquirente dopo l'acquisizione.
Estación, Alicante, si presenta come un'area urbana che bilancia la praticità della vita quotidiana con la vicinanza a elementi naturali e ricreativi. La villa, con i suoi 216 m² abitativi su un lotto di 1480 m², è progettata per offrire un'esperienza di vita spaziosa. La disposizione interna, con quattro camere da letto e due bagni, si adatta a nuclei familiari più ampi o a chi desidera flessibilità negli spazi. La vicinanza a servizi come supermercati (a 48 m) e ospedali (a 1.0 km) rende le incombenze quotidiane agevoli. La possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte comodità sottolinea l'accessibilità del contesto. La posizione, pur essendo urbana, è sufficientemente distante dai centri più caotici per garantire un ambiente più sereno, ma abbastanza connessa da permettere spostamenti rapidi verso la costa e altre località. Il terreno circostante offre opportunità per creare aree esterne personalizzate, che si tratti di giardini, zone relax o spazi per attività all'aperto. La natura indipendente della villa garantisce inoltre un elevato grado di privacy. Vivere qui significa poter contare su una routine ben organizzata, con la comodità di avere tutto il necessario a portata di mano, pur essendo a breve distanza dalle attrazioni naturali e turistiche della costa.
Vivere in questa villa a Estación, Alicante, significa integrare la comodità urbana con la vicinanza a elementi naturali e ricreativi. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali a pochi passi: un supermercato a soli 48 metri e una farmacia a 244 metri rendono gli acquisti e le necessità primarie estremamente accessibili. L'ospedale, situato a 1.0 km, garantisce un'assistenza sanitaria rapida e vicina. La mobilità è un punto di forza per chi apprezza spostamenti agili: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La distanza dal mare è di circa 1.8 km, permettendo di raggiungere le spiagge come Platja del Cocó in breve tempo, ideale per godersi il clima mediterraneo. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 6.7 km. L'area circostante, pur essendo urbana, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai centri cittadini più grandi, pur mantenendo un'atmosfera viva grazie alla presenza di servizi e infrastrutture. L'accesso a punti di ricarica per veicoli elettrici (a 538 m) indica una modernizzazione dei servizi urbani. Questa combinazione di vicinanza ai servizi e accessibilità alla costa e alle aree verdi crea un ambiente equilibrato per la vita quotidiana.
La posizione di questa villa ad Estación, Alicante, è strategicamente situata in un'area urbana consolidata, con accesso diretto a servizi e infrastrutture. La mappa evidenzia la prossimità a supermercati, ospedali e strade principali, facilitando la vita quotidiana e gli spostamenti. La vicinanza al mare è altresì indicata, pur trovandosi a pochi chilometri dalla costa.
Estación, Alicante, si posiziona come un'area urbana integrata nel tessuto della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza alla città capoluogo. Pur non essendo una località costiera primaria, offre un accesso agevole alle principali destinazioni turistiche e ai servizi regionali. La sua collocazione permette di raggiungere rapidamente sia le dinamiche città costiere della Costa Blanca sia le zone interne, offrendo un'esperienza più residenziale ma ben connessa. L'accessibilità via terra è garantita dalle infrastrutture stradali, che la collegano efficacemente ad altre aree di interesse. La distanza indicata dall'aeroporto di Alicante (999 km) appare errata; l'aeroporto di Alicante-Elche è invece un punto di snodo fondamentale e relativamente vicino, facilitando i collegamenti internazionali. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione, dalle spiagge vivaci alle tranquille campagne.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, distano solo 1.8 km, offrendo un facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, Club de Golf El Plantío è a 6.7 km, Club de Golf Bonalba a 11 km e Club de Golf Alenda a 16 km, coprendo un'ampia scelta di percorsi. La vicinanza di servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 48 metri, una farmacia a 244 metri e l'ospedale a 1.0 km, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Per quanto riguarda i trasporti a lungo raggio, la distanza dall'aeroporto è indicata come 999 km, un dato apparentemente errato o riferito a un'altra località, dato che l'aeroporto di Alicante (ALC) si trova generalmente entro 20-30 km da Estación. Si presume che la vera distanza dall'aeroporto di Alicante sia significativamente inferiore e facilmente percorribile. Le principali vie di comunicazione, come l'AP-7, sono generalmente accessibili da questa zona, facilitando gli spostamenti verso altre città e regioni.
La regione di Estación, Alicante, beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare è esteso, con temperature dell'acqua del mare che rendono la balneazione piacevole da tarda primavera a inizio autunno. La posizione della villa, in un'area urbana, non presenta particolari caratteristiche altimetriche o di pendenza significative che possano influenzare il microclima locale, mantenendo condizioni generalmente confortevoli. L'altitudine dell'area urbana non è generalmente elevata, il che contribuisce a temperature più miti rispetto alle zone montuose interne. La prossimità al mare (circa 1.8 km) mitiga ulteriormente le temperature estive e rende l'aria più salubre. I dati climatici generali per la Costa Blanca indicano una media di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina a Estación, Alicante, offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Platja del Cocó, a 1.8 km, e Cala de la Sangueta, a 2.0 km, rappresentano le opzioni più prossime, ideali per godersi il sole e il Mediterraneo. Platja de Sant Gabriel, a 3.2 km, offre un'ulteriore alternativa. Queste spiagge, sebbene la loro classificazione come 'Blue Flag' non sia specificata in questi dati, sono parte del litorale della Costa Blanca, noto per la qualità delle sue coste. Per gli appassionati di golf, la disponibilità di campi nelle vicinanze è notevole: Club de Golf El Plantío (6.7 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (16 km) offrono percorsi diversificati per tutti i livelli di gioco. La presenza di queste strutture sportive, unita alla vicinanza al mare, arricchisce le opportunità di svago e attività all'aria aperta, rendendo la zona attraente per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Estación, Alicante, si posiziona come un'area urbana integrata nel tessuto della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza alla città capoluogo. Pur non essendo una località costiera primaria, offre un accesso agevole alle principali destinazioni turistiche e ai servizi regionali. La sua collocazione permette di raggiungere rapidamente sia le dinamiche città costiere della Costa Blanca sia le zone interne, offrendo un'esperienza più residenziale ma ben connessa. L'accessibilità via terra è garantita dalle infrastrutture stradali, che la collegano efficacemente ad altre aree di interesse. La distanza indicata dall'aeroporto di Alicante (999 km) appare errata; l'aeroporto di Alicante-Elche è invece un punto di snodo fondamentale e relativamente vicino, facilitando i collegamenti internazionali. Questa posizione intermedia la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione, dalle spiagge vivaci alle tranquille campagne.
Ref: VL624299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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