Пројекат у Пегоу, Аликанте, представља самостојећу вилу са значајним потенцијалом за реновирање. Са тренутном изграђеном површином од 508 м² на парцели од 200 м², ова некретнина нуди велики животни простор и могућност додатне изградње. Смештен у урбаном окружењу са приступним садржајима, овај објекат пружа основу за стварање пространог дома прилагођеног индивидуалним потребама, иако захтева значајна улагања у обнову.
У односу на пројекте попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ова некретнина у Пегоу се истиче по свом обимном изграђеном простору и нижој почетној цени. Док су наведени пројекти често новије изградње или апартмани са модерним садржајима, ова вила нуди другачију врсту потенцијала, могућност стварања дома по сопственим замислима на већој површини. Главна разлика лежи у стању некретнине; овај пројекат захтева значајна улагања у реновирање, док су поменути пројекти често кључ-у-руке решења. Локација у Пегоу, иако урбана и добро повезана са локалним садржајима, није директно на обали као неки други пројекти, што може утицати на цену и тип купца. Упоредни подаци сугеришу да ова вила представља алтернативу за оне који приоритет дају величини и могућностима трансформације, уместо тренутне спремности и близине мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Пегоу, Аликанте, позиционира је у близини обалних подручја, али и у оквиру урбаног ткива са локалним садржајима на дохват руке. Иако удаљенија од главних аеродрома, пружа приступ локалној инфраструктури, чинећи је практичном за становање уз потребно превозно средство.
Ова некретнина је намењена купцима са визијом и потребом за пространим стамбеним простором, који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери. Посебно је погодна за оне који траже вилу са потенцијалом за више генерација или додатним простором за хобије и активности.
Пројекат представља постојећу грађевину намењену комплетној обнови, а не нову изградњу. Све структуре и завршни радови захтевају детаљно планирање и извођење од стране купца, што подразумеваје прилагођавање постојећег простора савременим стандардима и потребама.
Овај објекат није новоизграђена некретнина и захтева комплетно реновирање, што подразумева да тренутни завршни радови и функционалност нису у складу са новим стандардима. Такође, парцела од 200 м² ограничава могућности за велике спољне површине попут пространих башти или базена, упркос великој изграђеној површини.
Ова некретнина је намењена купцу са дугорочном визијом и способношћу да препозна потенцијал у објектима који захтевају реновирање. Идеалан је за породице или појединце који желе да створе дом по својој мери, са много простора за живот, рад или хобије, попут уметничког студија или домаће канцеларије. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који желе да реновирају и препродају или изнајмљују некретнину, искоришћавајући њену величину и локацију у близини погодности. Због потребе за аутомобилом, погодан је за оне који већ живе у Шпанији или планирају да се у потпуности преселе и адаптирају на локални начин живота.
Ова вила, са површином од 508 м² распоређених на три нивоа, нуди значајан потенцијал за персонализацију у погледу завршних радова. Тренутно стање захтева комплетно реновирање, што отвара могућност избора материјала и дизајна према највишим стандардима. Фотографије указују на присуство дрвених елемената и пространог дневног боравка са прозорима, као и потенцијал за двориште или терасу. Купац има слободу да изабере савремене материјале за подове, зидове, кухињу и купатила, укључујући могућност уградње модерних система грејања и хлађења, чиме се може постићи висока енергетска ефикасност.
Тренутна цена од 250.000 евра за ову самосталну вилу са 6 спаваћих соба и 508 м² изграђеног простора на парцели од 200 м² представља значајну инвестицију, нарочито имајући у виду потребу за комплетним реновирањем. Ова цена се односи на тренутно стање некретнине, без урачунатих трошкова обнове. С обзиром на величину и потенцијал, цена по квадратном метру је релативно ниска, што указује на могућност повећања вредности након адекватних инвестиција. Доступност ове врсте некретнина са овим капацитетом је ограничена, посебно унутар урбаних подручја.
Пего, Аликанте, нуди амбијент типичног шпанског града са око 9.500 становника, где су основни садржаји попут апотека и продавница лако доступни. Урбано окружење значи да је живот динамичан, са локалним ресторанима у близини. Висина од 107 метара изнад мора пружа благу климу током целе године, са просечном температуром од 18.9°C и дугим периодом купања од пет месеци. Иако град није директно на обали, близина плажа попут Плажа дел Коко (2.1 км) омогућава лак приступ мору. Ова локација је погодна за оне који траже баланс између урбаног живљења и близине природе, са могућношћу уживања у 3.736 сунчаних сати годишње.
Живот у Пегоу, Аликанте, одликује се приступачношћу локалним садржајима. Супермаркет је удаљен само 162 метра, а апотека 83 метра, што олакшава свакодневне обавезе. Болница је на 1.5 км, а неколико ресторана је у радијусу од 2 км. Иако је луксузних, великих тржних центара и других урбаних погодности потребно мало даље путовање, основне потребе су задовољене. Близина плажа (око 2 км) нуди могућности за рекреацију и одмор, док умерена удаљеност од већих градова попут Аликантеа (64 км) и Валенсије (73 км) омогућава приступ културним и комерцијалним центрима када је то потребно.
Овај део Аликантеа, са фокусом на Пего, смештен је у унутрашњости, али са лаким приступом приморским подручјима. Мапа приказује близину локалних садржаја попут продавница и здравствених установа, као и удаљеност до обале и голф терена, илуструјући стратешки положај у односу на инфраструктуру региона.
Пего је смештен у провинцији Аликанте, што га чини делом ширег региона Валенсије. Налази се на око 64 км југозападно од Валенсије и 64 км северозападно од Аликантеа, што омогућава добру повезаност са оба већа града. Ова позиција пружа баланс између мирнијег градског окружења и близине већих метропола са богатим културним и комерцијалним садржајима. У односу на друге приморске локалитете на Коста дел Сол или Коста Бланка, Пего нуди другачији, више урбано оријентисан начин живота.
Локација у Пегоу пружа добру повезаност са локалним садржајима. Супермаркет (162 м), апотека (83 м) и болница (1.5 км) су лако доступни. Најближе плаже, попут Плажа дел Коко, удаљене су око 2.1 км, док су голф терени као што је Клуб де Голф Ел Плантио удаљени 6.1 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 72 км ваздушном линијом, што обезбеђује приступ међународним летовима. Упркос томе што је аутомобил препоручљив за путовања већих раздаљина, добра мрежа јавног превоза са једном станицом у близини додатно повећава приступачност.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пего се налази на надморској висини од 107 метара, што доприноси његовој пријатној клими са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.736 сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Због умерених температура, купалишни сезона траје око пет месеци, када се температура воде обично одржава изнад 20°C. Близина обале обезбеђује свеж морски ваздух, док околни пејзаж пружа могућности за истраживање и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Пегоа, на око 2.1 до 2.5 км, налазе се плаже као што су Плажа дел Коко, Кала де ла Сангуета и Плажа де Сант Габриел, које нуде могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у разумној удаљености, укључујући Клуб де Голф Ел Плантио (6.1 км) и Клуб де Голф Боналба (11 км). Постоје и могућности за коришћење станица за пуњење електричних возила у близини, а присуство локалних ресторана и апотека у близини додатно обогаћује садржаје доступне становницима.
Izvor: OpenStreetMap
Пего је смештен у провинцији Аликанте, што га чини делом ширег региона Валенсије. Налази се на око 64 км југозападно од Валенсије и 64 км северозападно од Аликантеа, што омогућава добру повезаност са оба већа града. Ова позиција пружа баланс између мирнијег градског окружења и близине већих метропола са богатим културним и комерцијалним садржајима. У односу на друге приморске локалитете на Коста дел Сол или Коста Бланка, Пего нуди другачији, више урбано оријентисан начин живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL484571
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
