Този търговски имот с площ от 55 m², разположен в град Аликанте, е преустроен и оборудван като жилищен имот. Предлага една спалня и функционално разпределение, проектирано да максимизира наличното пространство. Имотът се продава напълно оборудван и готов за незабавно нанасяне. Ключова особеност е възможността за кандидатстване за промяна на предназначението от търговско към жилищно, при условие за административно одобрение. Това го прави интересен вариант за лично ползване или като инвестиция, предвид конкурентната му цена и потенциала на имота в динамична градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността в градска среда, този имот се възползва от това, что удобствата са на пешеходно разстояние. Въпреки че не е директно на брега, няколко плажа са достъпни в радиус от 13-14 км. Местоположението предлага съчетание от удобствата на градския живот с близост до крайбрежни развлечения, всичко това в добре свързана градска зона.
Този имот е подходящ за физически лица или инвеститори, които търсят компактно, готово за ползване жилищно пространство в градска среда. Настоящото обзавеждане като дом, с една спалня и кухненски бокс, отговаря на простите жилищни нужди. Потенциалът за промяна на предназначението към жилищно е значим фактор за онези, които искат да се установят или да осигурят имот с бъдеща адаптивност.
Имотът е описан като готов за нанасяне, което означава, че е напълно завършен и не изисква допълнително строителство. Първоначално е построен през 1970 г. и оттогава е преустроен и оборудван. Споменаването на „готов за нанасяне“ се отнася до настоящото му състояние на готовност за обитаване, а не до ново строителство.
Става дума за преустроено търговско помещение, а превръщането му в жилищно ползване е обект на административно одобрение и процедури. Той не разполага с няколко спални или бани, както се посочва от спецификацията с 1 спалня и 0 бани. Освен това той е разположен във вътрешността, на значително разстояние от най-близките плажове.
Ref: VL740771
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би могъл да бъде подходящ за физическо лице или двойка, които търсят компактна, функционална база в градска среда. Настоящото му устройство и възможността за легализиране на жилищното му ползване го правят привлекателен за онези, които приоритизират удобството и незабавното нанасяне пред обширното жилищно пространство. Той е също така жизнеспособен вариант за инвеститори, търсещи имот с конкурентна входна цена в Аликанте, с потенциал да генерира доход от наем или да се възползват от бъдещо увеличение на стойността, особено ако промяната на предназначението бъде успешно получена. За онези, които ценят достъпността пеша до ежедневни удобства като аптеки и супермаркети, и които оценяват лесния достъп до обществен транспорт, това местоположение предлага практически предимства. Въпреки това, физически лица, които приоритизират директен достъп до плажа или обширни природни околности, могат да намерят местоположението във вътрешността за по-малко подходящо.
Имотът е описан като готов за нанасяне и се продава напълно оборудван, което подсказва ниво на завършеност и обзавеждане, подходящо за незабавно обитаване или ползване. Изображенията показват модерен кухненски бокс със съвременни шкафове и аспиратор, интегриран в зоната на дневната, която разполага с телевизор и диван. Наличен е и климатик за отопление и охлаждане, което допринася за комфорта. Преустройството от търговско в жилищно вероятно е включило обновления, за да отговаря на жилищните стандарти, макар конкретни детайли за материалите, използвани за подове, стени или инсталации, да не са предоставени. Общото впечатление е за функционално, модернизирано компактно жилищно пространство, проектирано за ефективност.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 90 000 €. Тази цена отразява съществуващ дом, който е преустроен. Тъй като това е фиксирана цена за конкретна единица, няма вариация в ценообразуването въз основа на размер или характеристики в рамките на тази обява. Тази цена позиционира имота като по-достъпен вход към пазара на недвижими имоти в Аликанте, особено за онези, които обмислят компактно жилищно решение или инвестиционна възможност с потенциал за промяна на предназначението.
Този имот от 55 m², разположен във вътрешността на Аликанте, предлага характерна градска жилищна възможност. Понастоящем е устроен като дом с една спалня, с практично разпределение и се продава напълно оборудван, което подсказва фокус върху незабавната използваемост. Околната градска среда предлага висока плътност на удобства, с многобройни ресторанти, кафенета, аптеки и банки в радиус от 2 км, и дори супермаркет само на 67 метра. Това подсказва начин на живот, при който ежедневните задачи могат да се вършат пеша. Въпреки че колата се посочва като полезна, наличието на варианти за обществен транспорт, с 50 линии и спирки, показва известна мобилност без зависимост от лично превозно средство. Надморската височина на зоната от 35 метра осигурява стабилна, равна, не планинска среда. За развлечения забележителна е близостта до спортни центрове и яхтени пристанища, макар плажовете да изискват път с кола от поне 13 км.
Животът в тази градска част на Аликанте означава да имате висока концентрация на ежедневни удобства на лесно разстояние. Супермаркетът е само на 67 метра, а аптеките са на 49 метра, което опростява ежедневните пазарувания. С 271 ресторанта и 141 кафенета наблизо, вариантите за хранене и социализиране са изобилни. Налични са и образователни институции, с 11 училища в околността. Надморската височина на зоната от 35 метра допринася за като цяло приятна среда. Въпреки че директният достъп до плажа изисква път от 13 км, наличието на спортни центрове като Artes Marciales Alicante (0,6 км) и Polideportivo de San Blas (0,8 км), както и яхтени пристанища, предлага местни възможности за отдих. Обширната мрежа на обществения транспорт в града (50 линии) улеснява придвижването из Аликанте и до околните райони.
Тази карта показва местоположението на имота в градската тъкан на град Аликанте. Тя подчертава непосредствената близост до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки, както и разстоянието до крайбрежието и ключови транспортни връзки като летището. Контекстът, предоставен от картата, подчертава позицията на имота като градско жилище с удобен достъп до градските услуги и връзка с по-широкия регион на Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот е разположен в град Аликанте, столицата на провинцията. Той поставя жителя в значителен градски център на Коста Бланка, известен с историческото си пристанище и живата атмосфера. Самият град има население от над 350 000 души, което го прави основен център във Валенсианската общност. Местоположението му предлага свързаност с други ключови градове в региона, като Elche (21 км по права линия) и по-нататък до Murcia и Cartagena. Това осигурява достъп до по-широк набор от услуги, културни атракции и икономически възможности, като същевременно е на разстояние до по-широките крайбрежни предложения на Коста Бланка.
Имотът се намира във вътрешността на град Аликанте, предлагайки градска достъпност. Супермаркетът е на 67 метра, болницата е на 1,2 км, а основни услуги като аптеки (49 м) и зареждане на електромобили (240 м) са много близо. За развлечения най-близките плажове са Platja del Cocó на 2,0 км и Platja del Cocó на 2,0 км, макар по-големите плажове да са по-нататък. Любителите на голфа имат варианти като Club de Golf El Plantío на 6,2 км. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 9 км по права линия. Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 линии и спирки, което прави възможно придвижването в града и достигането до по-отдалечени дестинации. Въпреки че колата е полезна, близостта на много ежедневни необходими неща намалява абсолютната ѝ необходимост за местни задачи.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с топли, сухи лета и меки зими, със средна годишна температура от 19,0°C и средни месечни температури, вариращи от 12°C до 26°C. Регионът се хвали с приблизително 3 000 часа слънце годишно. Сезонът за плуване, при който температурите на водата последователно остават на или над 20°C, обикновено продължава около 5 месеца. Самият имот е разположен на надморска височина от 35 метра, в като цяло равна зона с лек наклон към брега. Това градско местоположение във вътрешността означава, че незабавният достъп до природни пейзажи или значителни зелени зони е ограничен, като най-близкото съществено зелено пространство е парк на 1 км.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, този имот предлага достъп до крайбрежието на Коста Бланка. Най-близките плажове са Platja del Cocó (2,0 км) и Platja de Sant Gabriel (2,6 км), а по-значителни плажове със Син флаг като Postiguet, Saladar-Urbanova и Sant Joan се намират между 2,0 км и 13 км. За любителите на голфа Club de Golf El Plantío е на 6,2 км. Дейностите за отдих се подкрепят от многобройни спортни центрове в радиус от 1 км, включително Artes Marciales Alicante и Polideportivo de San Blas, както и яхтени пристанища като Marina Alicante (1,0 км). Плътността на ресторанти и кафенета в непосредствената градска околност също допринася за вариантите за развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Юни | 23.4°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септември | 23.7°C | 51 mm |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm |
| Декември | 12.7°C | 25 mm |
Равен
В сравнение с изброените съпоставими проекти в Torrevieja и Urbanización El Raso, които започват съответно от 160 000 € и 227 000 €, този имот в град Аликанте представя значително по-ниска входна цена от 90 000 €. Тези други проекти обикновено са ново строителство от апартаменти или комплекси, предлагащи множество спални и удобства като басейни или градини, които не са характеристики на това преустроено търговско помещение. Докато онези проекти предлагат директен крайбрежен живот или курортни среди, този имот в Аликанте се фокусира върху градската интеграция и незабавната наличност. Неговото стойностно предложение се крие в достъпността му и конкретния потенциал за преобразуване в голям град, а не в типичните предложения за ново строителство, намиращи се по-на юг по Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG