שטח מסחרי זה בן 55 מ"ר, הממוקם בעיר אליקנטה, הוסב ורוהט כנכס למגורים. הוא מציע חדר שינה אחד ותכנון פונקציונלי, שנועד למקסם את השטח הקיים. הנכס נמכר מצויד במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. מאפיין מרכזי הוא האפשרות להגיש בקשה לשינוי ייעוד ממסחרי למגורים, בכפוף לאישור מנהלי. הדבר מציע אופציה מעניינת לשימוש אישי או כהשקעה, בהתחשב במחירו התחרותי ובפוטנציאל הטבעי של הנכס בסביבה עירונית דינמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בסביבה עירונית, ונהנה ממרחק הליכה מהשירותים והמתקנים. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, ניתן להגיע למספר חופים ברדיוס של 13-14 ק"מ. מיקומו מציע שילוב של נוחות חיי העיר עם קרבה לאפשרויות פנאי חופיות, הכל בתוך אזור עירוני מחובר היטב.
נכס זה מתאים ליחידים או משקיעים המחפשים מרחב מגורים קומפקטי, מוכן לשימוש, בסביבה עירונית. התצורה הקיימת כבית, עם חדר שינה אחד ומטבחון, עונה על צרכי מגורים פשוטים. הפוטנציאל לשינוי ייעוד למגורים הוא גורם משמעותי עבור מי שמעוניין להקים בסיס או לרכוש נכס עם יכולת הסתגלות עתידית.
הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהוא הושלם במלואו ואינו דורש בנייה נוספת. הוא נבנה במקור בשנת 1970, ומאז הוסב ורוהט. האזכור של 'מוכן למגורים' מתייחס למצבו הנוכחי כמוכן לאכלוס, ולא לבנייה חדשה.
נכס זה הוא שטח מסחרי שהוסב, והסבתו לשימוש מגורים כפופה לאישור ולהליכים מנהליים. אין בו מספר חדרי שינה או חדרי רחצה מרובים, כפי שמעידה ההגדרה של חדר שינה אחד ו-0 חדרי רחצה. יתרה מכך, הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק ניכר מהחופים הקרובים ביותר.
Ref: VL740771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים ליחיד או לזוג המחפשים בסיס קומפקטי ופונקציונלי בסביבה עירונית. תצורתו הנוכחית והאפשרות להסדיר את השימוש בו למגורים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף נוחות ואכלוס מיידי על פני שטח מגורים נרחב. זו גם אופציה כדאית למשקיעים המחפשים נכס במחיר כניסה תחרותי באליקנטה, עם פוטנציאל להפקת הכנסות משכירות או ליהנות מעליית ערך עתידית, במיוחד אם שינוי הייעוד יאושר. עבור מי שמעריך הליכה ברגל לשירותים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, ומעריך גישה קלה לתחבורה ציבורית, מיקום זה מציע יתרונות מעשיים. עם זאת, מי שמעדיף גישה ישירה לחוף או סביבה טבעית נרחבת עשוי למצוא את המיקום בפנים הארץ פחות מתאים.
הנכס מתואר כמוכן למגורים ונמכר מצויד במלואו, מה שמרמז על רמת השלמה וריהוט המתאימה למגורים או לשימוש מיידי. תמונות מציגות מטבחון מודרני עם ארונות עכשוויים וקולט אדים, המשולב באזור המגורים הכולל טלוויזיה וספה. קיים גם מיזוג אוויר, התורם לנוחות. ההסבה ממסחרי למגורים ככל הנראה כללה עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים למגורים, אם כי אין פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש לרצפות, קירות או ריהוט קבוע. הרושם הכללי הוא של מרחב מגורים קומפקטי, פונקציונלי ומחודש, שתוכנן ליעילות.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €90,000. מחיר זה משקף יחידה קיימת אחת שהוסבה. מכיוון שמדובר במחיר קבוע ליחידה ספציפית, אין שונות במחיר על בסיס גודל או מאפיינים במודעה זו. מחיר זה ממקם את הנכס כנקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן באליקנטה, במיוחד עבור מי ששוקל פתרון מגורים קומפקטי או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל לשינוי ייעוד.
נכס זה בן 55 מ"ר, הממוקם בפנים הארץ באליקנטה, מציג הזדמנות מגורים עירונית ייחודית. הוא מוגדר כיום כבית עם חדר שינה אחד, בתכנון פרקטי, ונמכר מצויד במלואו, מה שמעיד על התמקדות בשימושיות מיידית. הסביבה העירונית מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, ואפילו סופרמרקט במרחק 67 מטרים בלבד. הדבר מרמז על אורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל. למרות שמכונית מצוינת כשימושית, שפע אפשרויות התחבורה הציבורית, עם 50 קווים ותחנות, מעיד על מידה של ניידות ללא תלות ברכב פרטי. גובהו של האזור, 35 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה יציבה ולא הררית. לפנאי, הקרבה למתחמי ספורט ולמרינות היא בולטת, אם כי החופים מרוחקים נסיעה של לפחות 13 ק"מ.
מגורים בחלק זה של אליקנטה משמעם ריכוז גבוה של שירותים יומיומיים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 67 מטרים בלבד, ובתי מרקחת במרחק 49 מטרים, מה שמפשט קניות שוטפות. עם 271 מסעדות ו-141 בתי קפה בסביבה, אפשרויות האוכל והחברה מרובות. קיימים גם מוסדות חינוך, עם 11 בתי ספר באזור. גובהו של האזור, 35 מטרים, תורם לסביבה נעימה בדרך כלל. בעוד שגישה ישירה לחוף דורשת נסיעה של 13 ק"מ, קיומם של מתחמי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מרינות, מציע אפשרויות פנאי מקומיות. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת של העיר (50 קווים) מקלה על ההתניידות ברחבי אליקנטה ובאזורים הסובבים אותה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בתוך המרקם העירוני של העיר אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה המיידית לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לקו החוף ולקישורי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה. ההקשר שמספקת המפה מדגיש את מיקומו של הנכס כמגורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותי העיר וחיבור לאזור הרחב של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה ממוקם בתוך העיר אליקנטה, בירת המחוז. הוא ממקם את התושב במרכז עירוני משמעותי בקוסטה בלנקה, הידוע בנמלו ההיסטורי ובאווירה התוססת שלו. לעיר עצמה אוכלוסייה העולה על 350,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז חשוב בקהילת ולנסיה. מיקומו מציע קישוריות לערים מרכזיות נוספות באזור, כמו Elche (21 ק"מ בקו ישר) ורחוק יותר ל-Murcia ו-Cartagena. הדבר מספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות והזדמנויות כלכליות, תוך שהוא נשאר בטווח הגעה מהמגוון החופי הרחב של קוסטה בלנקה.
הנכס ממוקם בפנים העיר אליקנטה, ומציע נגישות עירונית. סופרמרקט נמצא במרחק 67 מטרים, בית חולים במרחק 1.2 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (49 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (240 מ') קרובים מאוד. לפנאי, החופים הקרובים ביותר הם Platja del Cocó במרחק 2.0 ק"מ ו-Platja del Cocó במרחק 2.0 ק"מ, אם כי חופים גדולים יותר רחוקים יותר. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Club de Golf El Plantío במרחק 6.2 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ותחנות, המאפשרים התמצאות בעיר והגעה ליעדים מרוחקים יותר. למרות שמכונית שימושית, הקרבה של צרכים יומיומיים רבים מפחיתה את הצורך המוחלט בה לסידורים מקומיים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מתהדר בכ-3,000 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים נשארות באופן עקבי ב-20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים. הנכס עצמו נמצא בגובה 35 מטרים מעל פני הים, באזור שטוח בדרך כלל עם שיפוע קל לכיוון החוף. מיקום עירוני זה בפנים הארץ משמעו שהגישה המיידית לנופים טבעיים או לשטחים ירוקים משמעותיים מוגבלת, כאשר השטח הירוק המשמעותי הקרוב ביותר הוא פארק במרחק 1 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, נכס זה מציע גישה לקו החוף של קוסטה בלנקה. החופים הקרובים ביותר הם Platja del Cocó (2.0 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.6 ק"מ), עם חופי דגל כחול משמעותיים יותר כמו Postiguet, Saladar-Urbanova ו-Sant Joan במרחק שבין 2.0 ק"מ ל-13 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.2 ק"מ. פעילויות פנאי נתמכות על ידי מתחמי ספורט רבים ברדיוס 1 ק"מ, כולל Artes Marciales Alicante ו-Polideportivo de San Blas, וכן מרינות כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ). צפיפות המסעדות ובתי הקפה בסביבה העירונית הקרובה תורמת אף היא לאפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm |
| מאי | 19.6°C | 19 mm |
| יוני | 23.4°C | 8 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים המקבילים המפורטים ב-Torrevieja וב-Urbanización El Raso, שמחיריהם מתחילים ב-€160,000 וב-€227,000 בהתאמה, נכס זה בעיר אליקנטה מציג נקודת מחיר כניסה נמוכה משמעותית של €90,000. הפרויקטים האחרים הללו הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או קומפלקסים המציעים מספר חדרי שינה ומתקנים כמו בריכות או גינות, שאינם מאפיינים של שטח מסחרי מוסב זה. בעוד שפרויקטים אלה מציעים מגורים חופיים ישירים או סביבות נופש, נכס אליקנטה זה מתמקד בשילוב עירוני ובזמינות מיידית. הצעת הערך שלו טמונה במחיר הסביר ובפוטנציאל הספציפי להסבה בעיר גדולה, ולא בהצעות הבנייה החדשה הטיפוסיות הנמצאות דרומה יותר בקוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID
