Это коммерческое помещение площадью 55 м², расположенное в городе Аликанте, было переоборудовано и обустроено под жилую недвижимость. В нём есть одна спальня и функциональная планировка, разработанная для максимального использования доступного пространства. Недвижимость продаётся полностью меблированной и готовой к немедленному заселению. Ключевой особенностью является возможность подать заявление на изменение назначения с коммерческого на жилое при условии получения административного одобрения. Это открывает интересный вариант как для личного использования, так и для инвестиций, учитывая конкурентную цену и потенциал объекта в динамичной городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная вглубь материка в городской среде, эта недвижимость выигрывает благодаря тому, что вся инфраструктура находится в пешей доступности. Хотя объект не находится непосредственно на побережье, несколько пляжей доступны в радиусе 13–14 км. Его расположение сочетает удобства городской жизни с близостью к прибрежным зонам отдыха, при этом находясь в хорошо связанном городском районе.
Эта недвижимость подходит для людей или инвесторов, ищущих компактное, готовое к использованию жильё в городской среде. Существующая планировка в виде дома с одной спальней и мини-кухней отвечает потребностям простого проживания. Потенциал изменения назначения на жилое является значимым фактором для тех, кто хочет обосноваться в городе или приобрести недвижимость с перспективой адаптации в будущем.
Недвижимость описывается как готовая к заселению, что означает полное завершение работ и отсутствие необходимости в дальнейшем строительстве. Первоначально она была построена в 1970 году, а впоследствии переоборудована и обустроена. Упоминание «готов к заселению» относится к текущему состоянию готовности для проживания, а не к новому строительству.
Эта недвижимость представляет собой переоборудованное коммерческое помещение, и переход в статус жилого объекта зависит от административного одобрения и процедур. В ней нет нескольких спален или ванных комнат, что подтверждается спецификацией: 1 спальня и 0 ванных комнат. Кроме того, объект расположен вглубь материка, на значительном расстоянии от ближайших пляжей.
Ref: VL740771
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость может подойти одному человеку или паре, ищущим компактную функциональную базу в городской среде. Текущая планировка и возможность узаконить жилой статус делают её привлекательной для тех, кто ценит удобство и немедленное заселение больше, чем просторное жильё. Это также жизнеспособный вариант для инвесторов, ищущих недвижимость с конкурентной входной ценой в Аликанте, с потенциалом получения арендного дохода или роста стоимости, особенно при успешном получении изменения назначения. Для тех, кто ценит пешую доступность повседневных удобств, таких как аптеки и супермаркеты, и удобный доступ к общественному транспорту, это расположение даёт практические преимущества. Однако тем, кто отдаёт приоритет прямому доступу к пляжу или обширным природным ландшафтам, расположение вглубь материка может показаться менее подходящим.
Недвижимость описывается как готовая к заселению и продаётся полностью меблированной, что говорит об уровне завершённости и меблировки, подходящем для немедленного проживания или использования. На изображениях видна современная мини-кухня с современными шкафами и вытяжкой, интегрированная в жилую зону с телевизором и диваном. Также присутствует кондиционер, что добавляет комфорта. Переоборудование из коммерческого в жилое помещение, вероятно, включало обновления в соответствии с жилищными стандартами, хотя конкретные сведения о материалах пола, стен или сантехники не приводятся. Общее впечатление, функциональное, модернизированное компактное жилое пространство, созданное с расчётом на эффективность.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 90 000 €. Эта цена относится к единственному существующему объекту, который был переоборудован. Поскольку это фиксированная цена конкретного объекта, вариаций по размеру или характеристикам в рамках данного предложения нет. Такая цена делает недвижимость более доступным входом на рынок недвижимости Аликанте, особенно для тех, кто рассматривает компактное жильё или инвестиционную возможность с потенциалом изменения назначения.
Эта недвижимость площадью 55 м², расположенная вглубь материка в Аликанте, предлагает особую возможность городской жизни. В настоящее время она обустроена как дом с одной спальней, имеет практичную планировку и продаётся полностью меблированной, что говорит о готовности к немедленному использованию. Окружающая городская среда отличается высокой плотностью инфраструктуры: в радиусе 2 км находится множество ресторанов, кафе, аптек и банков, а супермаркет, всего в 67 метрах. Это позволяет решать повседневные вопросы пешком. Хотя автомобиль может быть полезен, наличие 50 маршрутов и остановок общественного транспорта говорит о хорошей мобильности без обязательной зависимости от личного автомобиля. Высота местности, 35 метров над уровнем моря, обеспечивает стабильную, равнинную обстановку. Для отдыха стоит отметить близость спортивных центров и яхтенных марин, хотя до пляжей потребуется как минимум 13 км на машине.
Проживание в этой городской части Аликанте означает высокую концентрацию повседневных удобств в непосредственной близости. Супермаркет находится всего в 67 метрах, а аптеки, в 49 метрах, что упрощает регулярные покупки. Благодаря 271 ресторану и 141 кафе поблизости варианты для питания и общения многочисленны. Также присутствуют образовательные учреждения, в окрестностях 11 школ. Высота местности в 35 метров способствует в целом приятной обстановке. Хотя прямой доступ к пляжу требует поездки в 13 км, наличие спортивных центров, таких как Artes Marciales Alicante (0,6 км) и Polideportivo de San Blas (0,8 км), а также яхтенных марин, предлагает местные возможности для отдыха. Развитая транспортная сеть города (50 маршрутов) облегчает перемещение по Аликанте и его окрестностям.
Эта карта показывает расположение недвижимости в городской структуре Аликанте. Она подчёркивает непосредственную близость к повседневным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, а также расстояние до побережья и ключевых транспортных узлов, таких как аэропорт. Контекст, представленный на карте, подчёркивает положение объекта как городского жилья с удобным доступом к городским услугам и связью с более широким регионом Коста-Бланка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта недвижимость расположена в городе Аликанте, столице одноимённой провинции. Она размещает жителя в значимом городском центре Коста-Бланки, известном своим историческим портом и оживлённой атмосферой. Население самого города превышает 350 000 человек, что делает его крупным центром Валенсийского сообщества. Его расположение обеспечивает связь с другими ключевыми городами региона, такими как Эльче (21 км по прямой), а также с более отдалёнными Мурсией и Картахеной. Это открывает доступ к более широкому спектру услуг, культурных достопримечательностей и экономических возможностей, оставаясь при этом в пределах досягаемости более широких прибрежных предложений Коста-Бланки.
Недвижимость расположена вглубь материка в городе Аликанте, предлагая городскую доступность. Супермаркет находится в 67 метрах, больница, в 1,2 км, а такие важные объекты, как аптеки (49 м) и зарядка для электромобилей (240 м), находятся совсем рядом. Для отдыха ближайшие пляжи, Platja del Cocó в 2,0 км и Platja de Sant Gabriel в 2,6 км, хотя более крупные пляжи расположены дальше. Для любителей гольфа есть варианты, такие как Club de Golf El Plantío в 6,2 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 9 км по прямой. Общественный транспорт хорошо развит, 50 маршрутов и остановок, что позволяет передвигаться по городу и добираться до более отдалённых мест. Хотя автомобиль полезен, близость многих повседневных удобств снижает его абсолютную необходимость для местных дел.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте отличается средиземноморским климатом с тёплым, сухим летом и мягкой зимой; среднегодовая температура составляет 19,0 °C, а средние месячные температуры колеблются от 12 °C до 26 °C. Регион насчитывает около 3000 часов солнечного сияния в год. Сезон купания, когда температура воды стабильно держится на уровне 20 °C и выше, обычно длится около 5 месяцев. Сама недвижимость расположена на высоте 35 метров над уровнем моря, в целом равнинной местности с небольшим уклоном в сторону побережья. Такое расположение вглубь материка в городской зоне означает ограниченный непосредственный доступ к природным ландшафтам или значительным зелёным зонам, ближайший крупный зелёный участок, парк, находится в 1 км.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект расположен вглубь материка, он даёт доступ к побережью Коста-Бланка. Ближайшие пляжи, Platja del Cocó (2,0 км) и Platja de Sant Gabriel (2,6 км), а более значимые пляжи с «Голубым флагом», такие как Постигет, Саладар-Урбанова и Сан-Хуан, расположены на расстоянии от 2,0 до 13 км. Для любителей гольфа Club de Golf El Plantío находится в 6,2 км. Возможности для отдыха поддерживаются многочисленными спортивными центрами в радиусе 1 км, включая Artes Marciales Alicante и Polideportivo de San Blas, а также яхтенными маринами, такими как Marina Alicante (1,0 км). Плотность ресторанов и кафе в непосредственной городской близости также способствует разнообразию досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 24 mm |
| Февраль | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Апрель | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Июнь | 23.4°C | 8 mm |
| Июль | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 51 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 33 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 33 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 25 mm |
Ровный
По сравнению с указанными аналогичными проектами в Торревьехе и Urbanización El Raso, цены на которые начинаются от 160 000 € и 227 000 € соответственно, эта недвижимость в городе Аликанте предлагает значительно более низкую входную цену, 90 000 €. Эти другие объекты, как правило, представляют собой новостройки, апартаменты или комплексы с несколькими спальнями и такими удобствами, как бассейны или сады, которых нет у данного переоборудованного коммерческого помещения. В то время как те проекты предлагают проживание прямо на побережье или в курортной атмосфере, эта недвижимость в Аликанте ориентирована на городскую интеграцию и немедленную доступность. Её ценность заключается в доступности и особом потенциале для переоборудования в крупном городе, а не в типичных предложениях новостроек, характерных для южной части Коста-Бланки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID
