Тази самостоятелна вила се намира в градската зона на Аликанте, в жилищния район Албуферета, на около 920 метра правa линия от плажа Platja de l'Albufereta. Обектът е завършен през 1970 г. (индикативно) и предлага 473 м² жилплощ върху парцел от 1608 м², с 6 спални и 3 бани. Районът е урбанизиран, с супермаркет на 232 метра, аптека на 1,3 км и болница на 2,0 км. Летището Аликанте-Елче е на около 9 км права линия. Ключови перспективи: градско удобство и тиха жилищна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в северозападната крайбрежна част на Аликанте, в района Албуферета. Плажовете Platja de l'Albufereta (920 м) и Platja de l'Almadrava (1,3 км) са на разстояние за пешеходна разходка. Центърът на Аликанте, марина Аликанте и летището (около 9 км права линия) осигуряват градска и транспортна свързаност.
Функционално обектът отговаря на нуждите на домакинство, търсещо голяма площ, градина и басейн в градски контекст. Шест спални, мазе, гараж за четири автомобила, стопанска постройка и собствен кладенец разширяват ежедневните и сезонните употреби. Двете всекидневни и кабинетът позволяват разделение на функции.
Ставът не е ново строителство. Къщата е построена около 1965, 1970 г. и е в завършено състояние. Данните показват мраморни подове, газово централно отопление, климатик в четири помещения и оригинална носеща конструкция, типична за резиденции от този период. Достъпните планове позволяват проверка на оформянето.
Базата данни не показва енергийна класа, басейнът не е посочен като отопляем, а баните запазват вани от класически тип. Не се съобщават данни за общности с басейн, фитнес или 24-часова охрана, обектът е частна резиденция без управлявана урбанизация. Модернизация на инсталации може да е необходима.
Обектът пасва на ситуации, при които се търси едновременно голяма жила площ и градска инфраструктура: домакинства с деца, които оценяват 11 училища в радиус от 2 км, или многопоколений дом, използващ шестте спални и стопанската постройка. Подходящ е и за купувачи, планиращи частична релокация с целогодишно пребиваване, болницата е на 2 км, а 50 градски транспортни линии покриват мобилността без собствена кола. За собственици, които често пътуват, гаражът за четири автомобила, мазето и градинарят по договор допринасят за експлоатация при отсъствия. Купувачи, търсещи нова ключова конструкция с модерна енергийна класа, няма да намерят тук съответствие, обектът е от 1970 г. с класически елементи. Също така купувачи, очакващи управляема урбанизация с общ басейн и охрана, трябва да отчитат, че това е частна резиденция със самостоятелна поддръжка. Пазарният сегмент е вторичен пазар на резиденции, не оферта за краткосрочна доходност от малки апартаменти.
Данните описват конструкция, типична за големи резиденции от средата на XX век: носеща тухлена структура, мраморни подове и солидни стени. Отоплението е газово централно за целия дом, инсталация, която изисква периодична проверка и поддръжка, но осигурява равномерно топло през умерените зимни месеци при средна януарска температура около 12°C. Климатикът е наличен в четири помещения и таванен вентилатор в една спалня; това означава, че не всяка стая има активно охлаждане, което при летни максимуми около 26°C средно може да е от значение при планиране на помещения за сън. Баните на горния етаж запазват вани, а не душкабини, елемент от класическия характер, който едновременно е автентичен и изисква оценка на достъпността при нужди от по-съвременни удобства. Кухнята е оборудвана с кладенец, килер, малък офис и вътрешен двор с перални и допълнителна тоалетна, практична структура за домакинство с персонал или интензивна употреба. Дървените тавани с греди, кристалните полилеи и паркетът в трапезарията, видими на материалите, потвърждават оригиналните детайли. Достъпните планове позволяват техническа проверка на инсталациите. Подземният етаж под целия дом предлага пространство за изба или зона за отдих. Оценката на състоянието следва да става чрез техническа инспекция, тъй като енергийният клас не е регистриран в базата данни.
Цената е 1 350 000 евро за целия обект; промоцията не работи с единични единици, така че няма вътрешен ценови диапазон. За мащаб: сравними апартаментни проекти в Торевиеха стартират от около 160 000, 227 000 евро, но са от различен тип и пазарен сегмент. Площта от 473 м² плюс парцел от 1608 м² поставя цената на квадратен метър жилплощ под средното за нови крайбрежни апартаменти в региона. Възрастта на сградата (1970) и евентуална модернизация следва да се включат в общата калкулация.
Животът в този имот се организира около два слоя: градски и частен. На 232 метра правa линия има супермаркет, а в радиус от 2 км базата данни отчита 271 ресторанта, 141 кафенета, 64 банки и 11 училища, плътност на услуги, която прави ежедневието пешеходно и велосипедно. Същевременно парцелът от 1608 м² с градина, басейн и стопанска постройка създава буфер от уличния ритъм. Дневната структура, голяма всекидневна, втора всекидневна за четене, кабинети и вътрешен двор за пране, предполага домакинство с разделени зони за работа, гости и домакинство. Плажът Albufereta на около 15 минути пеша добавя крайбрежен елемент към ежедневието, без обектът да е директно на първа линия. Училищата и спортните центрове в радиус под 1 км (Artes Marciales 0,6 км, Polideportivo San Blas 0,8 км) правят района пригоден за целогодишно живеене, а не само за сезонно. Мазето под целия дом и гаражът за четири автомобила покриват съхранение и мобилност. Градинарят, идващ три пъти седмично според данните, е фактор за поддържане на парцела при частично пребиваване. С наклон от 1,5% към плажа теренът е равен, което улеснява достъпа пеша и с кола.
Районът Albufereta функционира като крайбрежен квартал на Аликанте с плътна градска тъкан. На 232 метра е супермаркетът; аптека се намира на 1,3 км, а болница на 2,0 км. Базата данни отчита 55 аптеки в радиус от 2 км, показател за силно развита здравна инфраструктура. Спортните центрове Artes Marciales (0,6 км) и Polideportivo de San Blas (0,8 км) покриват вътрешни спортове; Marina Alicante е на 1,0 км за водни дейности. Транспортът включва 50 линии с 50 спирки, което прави автомобилът незадължителен за ежедневието. Mirador del castillo на 0,9 км и Mirador de l'Estació de la Marina на 1,6 км са крайпътни точки за разходки. Суперзарядната станция за електрически автомобили на 1,7 км и EV точка на 1,3 км следва да се отчитат при планиране на собствена инфраструктура за зареждане у дома. Теренът е равен (1,5% наклон), височината е 35 м над морското равнище, без значими изкачвания към плажа.
Картата показва вилата в квартал Albufereta в северозападната крайбрежна зона на Аликанте, известна в региона катоgateway между градския център и плажовете на Сан Хуан. Маркерите обозначават плажовете, супермаркента, марина Аликанте и връзката към летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията е в градската тъкан на Аликанте, вторият по големина град във Валенсианската общност с около 366 000 жители, а не в отделен курортен комплекс. Това я отличава от предложенията в Торевиеха и Urbanización El Raso (южно от града), които са ориентирани към апартаментен пазар. С едновременна близост до плаж, градски център и летище (9 км), обектът заема ниша на крайградска резиденция с пълна инфраструктура.
Най-близките плажове са Platja de l'Albufereta (920 м права линия) и Platja de l'Almadrava (1,3 км); Platja del Cocó и Cala de la Sangueta са на около 2,0, 2,2 км. Град Аликанте с около 366 000 жители (2025) осигурява пълния градски спектър; марина Аликанте е на 1 км. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 9 км права линия, кратко пътуване с кола. Голф клубовете са на по-голяма дистанция: Bonalba на 8,1 км, El Plantío на 11 км и Alenda на 20 км. Плажовете със Син флаг (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca) са достъпни с кола в рамките на града и околността.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19°C и диапазон 12, 26°C; историческите данни показват 3 873 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в море с температура от поне 20°C продължава около пет месеца. Територията е равна: височина 35 м и наклон 1,5% към плажа. Градината с басейн и зелените площи на парцела разширяват външния сезон; покритата тераса позволява употреба през преходните месеци. Газовото централно отопление е от значение за зимните вечери, когато минимальните температури спадат към 12°C средно. Собственият кладенец, регистриран в данните, е елемент за поливане на градината от 1608 м².
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус до 2,6 км са разположени Platja de l'Albufereta, Platja de l'Almadrava, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta и Platja de Sant Gabriel, пясъчни и скални участъци с различен характер. Общината Аликанте разполага с четири плажа със Син флаг: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и остров Tabarca. Голфът изисква придвижване: Bonalba (8,1 км), El Plantío (11 км) и Alenda (20 км). Водните спортове са структурирани около Marina Alicante (1,0 км) и Club Náutico Costablanca (4,7 км). Спортните центрове на под 1 км допълват вътрешните дейности през по-топлите месеци.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Позицията е в градската тъкан на Аликанте, вторият по големина град във Валенсианската общност с около 366 000 жители, а не в отделен курортен комплекс. Това я отличава от предложенията в Торевиеха и Urbanización El Raso (южно от града), които са ориентирани към апартаментен пазар. С едновременна близост до плаж, градски център и летище (9 км), обектът заема ниша на крайградска резиденция с пълна инфраструктура.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Април | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Май | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Юни | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Юли | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Септември | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Декември | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Равен
Ref: VL790881
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с актуалните оферти в региона този обект заема различен пазарен сегмент. Апартаментните проекти в Торевиеха (от около 160 000, 169 000 евро) и в Urbanización El Raso (от около 227 000 евро) са насочени към купувачи на втори жилища с малки площи и общи зони; тук става дума за самостоятелна резиденция от 473 м² с парцел, гараж за четири автомобила и басейн. Цената от 1 350 000 евро следва да се оценява в тази логика: на квадратен метър жила площ тя е конкурентоспособна спрямо нови крайбрежни апартаменти, но купувачът поема самостоятелната експлоатация, градинар, поддръжка на басейна и на инсталациите от 1970 г. Местоположението в самия град Аликанте (около 366 000 жители) контрастира с по-тихите, но по-слабо обслужвани зони южно от града: тук 271 ресторанта, 64 банки и 55 аптеки в радиус от 2 км, плюс 50 транспортни линии, правят ежедневието възможно без автомобил. Летището на 9 км права линия е предимство пред по-южните локации, където същото летище е на 40, 60 км път. Климатично районът не се различава съществено от останалата част на Costa Blanca, 3 873 слънчеви часа и петмесечен плувен сезон, но равният терен и градската плътност са отличителни за тази конкретна позиция в Albufereta. За купувачи, сравняващи с Costa del Sol, разстоянието до Малага (около 400 км) определя друг въздушен възел; Аликанте-Елче поема целия въздушен трафик на този сегмент от Costa Blanca.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID