Тази самостоятелна вила се намира в квартал Албуферета в град Аликанте, на около 920 метра пеша от плажа Плая де л'Албуферета. Имотът предлага 473 м² жилищна площ на парцел от 1 608 м², с шест спални, три бани, собствен басейн, градина, два гаража и пълно мазе. Завършена около 1970 г., къщата отразява солидната конструкция и просторните размери на стаите, характерни за тази епоха. Местоположението е градско, но жилищно: супермаркет на 232 метра, болница на 2 км и петдесет спирки на градския обществен транспорт. Летище Alicante-Elche се намира на приблизително 9 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата заема жилищен участък в Аликанте между центъра на града и северните плажове. Плажът Албуферета е на десет до дванадесет минути пеша; яхтеното пристанище и старият град са на 2-3 км. Районът функционира като целогодишен градски квартал, а не като сезонен курорт, с магазини, училища и обществен транспорт, вплетени в ежедневието.
Имотът подхожда за домакинства, които се нуждаят от значителен вътрешен обем: шест спални, 473 м² застроена площ, сервизни помещения, офис пространство и мазе. Парцелът от 1 608 м² добавя собствен басейн, оформена градина и покрити външни зони. Паркоместа за четири автомобила в два гаража премахват зависимостта от уличното паркиране в градски район.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е завършена около 1970 г. и се предава в завършено състояние с газово централно отопление, климатик в няколко стаи, мраморни подове и оригинални елементи. Реновационни работи, от козметични обновявания до пълно обновяване, са обичайни за имоти от тази възраст и трябва да бъдат бюджетирани отделно.
Имотът не предлага гледка към морето, модерен енергиен сертификат, общи съоръжения или съвременна отворена архитектура. Климатиците покриват само част от къщата. Като сграда от 70-те години, тя не отговаря на съвременните стандарти за топлоизолация, а елементи като бункерът и помощните сгради са оригинални, а не новопостроени. Не се включват фитнес или спа съоръжения.
Имотът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Голямо или много поколения семейство, което се нуждае от шест спални, сервизна стая и отделно офис пространство в едно жилище, ще намери планировката директно използваема. Домакинства, които се местят постоянно в Аликанте, се възползват от достъпното пеша градско местоположение: училища в радиус от 2 км, болница на 2 км и петдесет линии обществен транспорт. Купувачи, които търсят голям парцел с басейн и уединение в града, а не в крайбрежен комплекс или селска къща, представляват друг профил. Градината от 1 608 м² със собствен кладенец и гаражи за четири коли е необичайна толкова близо до центъра и плажовете на Аликанте. Къщата също подхожда на купувачи, готови за селективен ремонт. Оригинални елементи като мраморни подове, вани и тъмни дървени дограми носят характер, но предхождат съвременните очаквания за изолация и отворени пространства. Купувачи, които планират да модернизират инсталациите, да обновят кухните и баните или да преразпределят стаи, могат да съпоставят обявената цена с реновационен бюджет. По-малко подходяща е за купувачи, които търсят имот тип „заключи и замини“, съвременни енергийни показатели, гледка към морето или общи съоръжения като фитнес или консиерж. Имотът изисква постоянна поддръжка на градината и басейна, понастоящем осъществявана три дни седмично от градинар.
Строителството датира от около 1970 г., епоха, свързана със солидни носещи конструкции, високи тавани и размери на стаите, по-големи от типичните съвременни строежи. Вътрешните облицовки включват мраморни подове, кухня с тъмно дърво с видими греди на изображенията, орнаментирани полилеи, паркет в трапезарията и стъклена зимна градина. Това са оригинални или периодни елементи, а не съвременни спецификации. Климатичните системи са смесени: газовото централно отопление обслужва цялата къща, климатик работи в четири стаи, а една спалня има таванен вентилатор. Това частично покритие означава, че летният и зимният комфорт варира по стаи. Баните запазват класически вани. Функционалната инфраструктура включва пълно мазе под целия периметър на къщата, два гаража с автоматични врати, сервизен двор с перални и мивка, складови помещения и собствен кладенец. Налични са строителни планове, което подпомага техническата проверка. Купувачите трябва да поръчат независима експертиза, обхващаща електрическите инсталации, водопровода, правния статут на кладенеца и басейновата инсталация, тъй като системи от тази възраст рутинно изискват частична или пълна подмяна. В наличните данни не е записана стойност от енергиен сертификат, така че енергийните показатели трябва да бъдат проверени преди покупка.
Обявената цена е €1 350 000 за завършената вила, предавана в настоящото ѝ състояние. При 473 м² жилищна площ това съответства на приблизително €2 850 на м² застроена площ, без стойността, приписвана на парцела от 1 608 м², басейна и двойния гараж. Сравними апартаменти от ново строителство по южното крайбрежие на Коста Бланка започват от €160 000-€227 000, но това са по-малки единици на други местоположения и от различен клас активи. Купувачите трябва да отчитат разходите за поддръжка на градината, басейна и кладенеца, плюс всеки реновационен бюджет за конструкцията от 70-те години.
Ежедневието тук се върти около мащаба на голяма семейна вила, разположена в функциониращ градски квартал. Партерният етаж следва класическа планировка: входно антре, основна дневна с климатик, втора всекидневна, сервизна стая с душ и самостоятелна кухня с килер, малък офис и вътрешен двор за пране. Горният етаж е жилищната зона с четири от спалните, две бани с вани и частен офис. Пълното мазе се простира под цялата къща и може да се използва за склад, винарско мазе или зона за отдих. Навън парцелът от 1 608 м² функционира като собствена градина с голям басейн, отделна къщичка за гости или отдих, собствен кладенец за напояване и паркоместа за четири коли в два гаража с автоматични врати. Градинар понастоящем поддържа терена три дни седмично, което показва нивото на грижа, което изисква парцелът. Ритъмът на района е градски, а не курортен. Плажът Албуферета е достижим пеша за сутрешно плуване или вечерни разходки; супермаркетът на 232 метра покрива ежедневните покупки без кола. Яхтеното пристанище на Аликанте, старият град и гледните точки при замъка са на кратко разстояние с кола или автобус. С единадесет училища и 55 аптеки в радиус от 2 км, местоположението поддържа постоянно живеене, училищен и здравен достъп, а не само почивна употреба. Болницата на 2 км е достижима пеша или с една от петдесетте автобусни линии, обслужващи града.
Кварталът Албуферета се намира между центъра на Аликанте и плажната ивица Сан Хуан, съчетавайки жилищно спокойствие с градска свързаност. Разстоянията по права линия поставят най-близкия супермаркет на 232 метра, а плажа на 920 метра, което означава, че и двата са реални варианти пеша. Болницата на 2 км и единадесет училища в радиус от 2 км правят района практичен за целогодишно семейно живеене. С 50 линии обществен транспорт и 50 спирки в целия град, ежедневната мобилност не зависи от кола, макар че капацитетът за четири гаража побира няколко превозни средства. Непосредственият радиус от 2 км съдържа 271 ресторанта, 141 кафенета, 64 банкови клона и 55 аптеки, плътност, съответстваща на централния градски живот. За отдих спортните центрове са на 600-900 метра, яхтеното пристанище на Аликанте на 1 км, а гледни точки като Mirador del Castillo на 900 метра. Зарядни станции за електромобили има на 1,3 км и 1,7 км. Теренът е практически равен, с наклон от 1,5% към плажа, така че ходенето пеша и колоезденето са реалистични за повечето задачи.
Картата показва вилата в квартал Албуферета в Аликанте, с плажа на под 1 км на изток, яхтеното пристанище и центъра на града на югозапад и летището на около 9 км на югозапад. Супермаркети, училища и болници се групират в рамките на 2-километровия пръстен, илюстрирайки как ежедневието тук остава в компактен радиус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аликанте е столица на своята провинция и вторият по големина град във Валенсианската общност, с 366 221 жители през 2025 г. Позицията на вилата в северната крайбрежна ивица на града я поставя между историческия център (2-3 км) и плажната зона Сан Хуан (15 минути с кола). Това е градско местоположение с крайбрежен елемент, различно от курортни градове като Торевиеха на юг, които са по-малки, по-сезонни и ориентирани към апартаментно живеене.
Плажове: Плая де л'Албуферета на 920 м, Плая де л'Алмадрава на 1,3 км, Кала делс Жуеус на 2,3 км, както и плажове със Син флаг, включително Постигет, Саладар-Урбанова, Сан Жоан и Табарка в общината. Голф: Club de Golf Bonalba на 8,1 км и Club de Golf El Plantío на 11 км, и двата достижими за около 15-20 минути с кола. Летище: Alicante-Elche (ALC) на приблизително 9 км по права линия, обикновено 20-25 минути по пътя; Валенсия на 127 км. Болница: 2 км. Супермаркет: 232 м. Аптека: 1,3 км. Яхтено пристанище Аликанте: 1 км.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте записва средна годишна температура от 19°C със сезонен диапазон от около 12-26°C и приблизително 3 873 слънчеви часа годишно, показатели, съответстващи на една от най-слънчевите провинциални столици на Испания. Плувният сезон се простира до около пет месеца с температури на морето от 20°C или по-високи. Градът се намира на около 35 метра надморска височина, а непосредствените околности на вилата са равни, с наклон от 1,5% към крайбрежието. Тази комбинация означава, че използването на басейна, градината и терасите на открито е реалистично от края на пролетта до началото на есента, докато средиземноморската зима остава достатъчно мека за целогодишен живот на открито, макар и с по-хладни вечери от декември до февруари.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с четири плажа със Син флаг: Постигет под замъка, Саладар-Урбанова на юг, дългата ивица Сан Жуан на североизток и островният плаж Табарка, достижим с лодка от яхтеното пристанище. От вилата Албуферета на 920 м е ежедневният плаж по подразбиране, като Алмадрава и малката Кала делс Жуеус са в рамките на 2,3 км. Любителите на голф могат да достигнат Bonalba (8,1 км) и El Plantío (11 км) с кратко пътуване с кола. Яхтеното пристанище на Аликанте, на 1 км, поддържа ветроходство и водни спортове, а центрове за бойни изкуства и общински спортни центрове са в рамките на 900 метра. Градинската колиба със сламен покрив и басейн, видими на изображенията, разширяват отдиха върху самия парцел.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Юни | 23.4°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септември | 23.7°C | 51 mm |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm |
| Декември | 12.7°C | 25 mm |
Равен
Ref: VL790881
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на Коста Бланка тази вила заема различен сегмент от сравнимите проекти с нови апартаменти в Торевиеха и El Raso, които започват от €160 000-€227 000. Онези развития предлагат апартаменти с две и три спални с общи басейни, насочени главно към почиващи и купувачи тип „заключи и замини“ в сезонни курортни градове. Този имот, на €1 350 000, е градска семейна вила в провинциалната столица, разменяща апартаментното удобство за земя, обем и уединение. Самият град Аликанте се отличава от Торевиеха и Orihuela Costa по няколко измерими точки: целогодишно население от над 366 000 души, болница в рамките на 2 км от имота, петдесет линии обществен транспорт и пълен спектър от държавни и международни училища. Недвижимите имоти в града следователно се държат различно от курортния фонд, с търсене, движено от постоянни жители, професионалисти и семейства, а не от туристически цикли. Кварталът Албуферета е по-близо до центъра от плажната ивица Сан Хуан, като същевременно запазва вили с ниска плътност, някои с големи парцели като този. Купувачите, сравняващи двете, трябва да отбележат, че Сан Хуан предлага по-нови строежи и дълъг пясъчен плаж, докато Албуферета осигурява по-кратки пешеходни разстояния до централните удобства и яхтеното пристанище. При приблизително €2 850 на м² застроена площ преди приписване на стойността на парцела, ценообразуването отразява рядкостта на парцели от 1 600 м² с басейни в град с такъв размер, а не сравнение на квадратен метър с нови апартаменти по-на юг.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
