Samostatná vila z roku 1970 ve čtvrti Albufereta v Alicante, přibližně 900 metrů pěšky od pláže Platja de l'Albufereta. Dům nabízí 473 m² obytné plochy na pozemku 1 608 m² se šesti ložnicemi a třemi koupelnami. Jedná se o dokončenou stavbu klasického charakteru s mramorovými podlahami, plynovým ústředním topením, bazénem, dvěma garážemi a suterénem. Lokalita je urbanizovaná s obchodními i zdravotnickými službami v docházkové vzdálenosti. K uvážení je stáří stavby a související údržbové nároky, jakož i energetická účinnost odpovídající době výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v rezidenční čtvrti Albufereta na severním okraji centra Alicante. Pláž Platja de l'Albufereta leží přibližně 900 metrů pěšky, supermaket 232 metrů, nemocnice 2 km. Marina Alicante je vzdálena 1 km. Letecké přístaviště Alicante-Elche (ALC) se nachází cca 9 km vzdušnou čarou. Čtvrť má městský charakter s pravidelnou dopravou.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti vyhledávající prostorné městské bydlení s zahradou a bazénem. Šest ložnic, pracovna, samostatná kuchyně s spíží a sklady umožňují vícepokolenové využití nebo práci z domova. Venkovní plocha s bazénem a zahradou na pozemku 1 608 m² doplňuje vnitřní prostor. Parkování zajišťují dvě garáže pro čtyři vozidla.
Nejde o novostavbu, nýbrž o dokončenou stavbu z roku 1970 (datace v podkladech se liší, uvádí se i 1965). Stavba je údajně dobře udržovaná s mramorovými podlahami, plynovým ústředním topením a klimatizací ve čtyřech místnostech. Opravy a modernizace lze očekávat v rozsahu odpovídajícím věku objektu. K dispozici jsou stavební plány.
Databáze neuvádí energetický štítek ani certifikaci. Stavba z roku 1970 neodpovídá aktuálním stavebním normám pro izolace a účinnost. Klimatizace je instalována pouze v části místností. Nejsou uvedeny společenské prostory rezidence, recepce ani bezpečnostní služba. Objekt neobsahuje výtah. Údaje o LAD本 napájení se vztahují k veřejné nabíječce 1,3 km daleko, nikoli k domu.
Objekt odpovídá situaci domácnosti, která hledá prostorný městský dům se zahradou a bazénem v dosahu pláže a služeb. Vhodná konfigurace nastává u rodiny s dětmi nebo více generací vzhledem k počtu pokojů a samostatným zónám. Dále u kupujícího, který hodlá část roku v Alicante pracovat a potřebuje pracovnu. Konfigurace s domkem na pozemku umožňuje ubytování hostů. Nevhodné nastavení nastává u kupujícího, který požaduje novostavbu s aktuální energetickou třídou, technologiemi domácí automatizace a minimální údržbou. Stejně tak u toho, kdo předpokládá bezbariérový bytový standard, dům nemá výtah a ložnice jsou v horním patře. Vzhledem k roku výstavby je vhodné počítat s odbornou prohlídkou statiky, instalací a střechy před rozhodnutím. Údržba zahrady a bazénu vyžaduje průběžné náklady, a to i v obdobích nepřítomnosti.
Podle podkladů se jedná o stavbu masivní konstrukce typické pro rezidence šedesátých let. Podlahy jsou mramorové, v hlavní hale dominuje schodiště. Topení je plynové ústřední rozvaděné po celém domě; klimatizace je ve čtyřech místnostech, jeden pokoj má stropní ventilátor. Kuchyně je vybavená s vlastní spíží a kancelářským koutkem. Koupelny horního patra mají vany, což odpovídá původnímu vybavení; moderní sprchové kabiny jsou jen v servisní koupelně. Suterén je využitelný pro skladování či jako vinný sklep. Dvougaráž má automatické brány pro čtyři vozidla. Materiály vykazují charakter éry, nikoli současný standard. Zvláštností je původní bunkr v pozemku. Pro posouzení technického stavu instalací, izolací oken a střešní konstrukce je vhodná nezávislá stavební inspekce. Energetický štítek není v podkladech uveden.
Uváděná cena činí €1.350.000. V přepočtu na obytnou plochu to odpovídá přibližně €2.855 za m², na plochu pozemku €840 za m². Cena zahrnuje dokončený objekt se šesti ložnicemi, bazénem, dvěma garážemi a rozsáhlým pozemkem. Srovnatelné nové apartmány v okolí Torrevieja se pohybují od €160.000, jde však o odlišný segment. Sledování skutečné dostupnosti a podmínek je nutné u dodavatele. Vedlejší náklady převodu (ITP, notář, zápis) se v autonomním společenství Valencie běžně pohybují v řádu 10, 13 % ceny.
Vila je určena pro trvalé městské bydlení s venkovním prostorem. Denní rytmus se odehrává mezi hlavním obývacím pokojem, druhým sedacím pokojem a samostatnou kuchyní s přístupem do vnitřního dvora s praktickým zázemím. Horní patro obsahuje ložnice a pracovnu; suterén slouží jako sklad, vinný sklep nebo volnočasová zahrada. Pozemek zahrnuje bazén obklopený zelení, dům pro hosty či hry a zahradu údržbované třikrát týdně. Soukromá studna slouží k zálivce. Poloha v Albuferetě umožňuje obstarávání běžných potřeb pěšky, supermaket je do tří minut chůze, lékárna 1,3 km, školy a restaurace v okruhu dvou kilometrů. Večerní vyžití a kulturní program nabízí centrum Alicante. Pro kupujícího, který chce městskou infrastrukturu kombinovat se zahradou a bazénem, nabízí objekt formát, který na trhu novostaveb v této lokalitě nebývá k dispozici.
Albufereta je městská čtvrť na severu Alicante s pláží, promenádou a běžnou občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů se nachází 271 restaurací, 141 kaváren, 11 škol, 55 lékáren a 64 bank. Supermaket je vzdálen 232 metrů, takže denní nákupy jsou otázkou chůze. Veřejnou dopravu zajišťuje 50 linek s 50 zastávkami v dosahu čtvrti; do centra Alicante se lze dostat bez automobilu. Zdravotní péči představuje nemocnice 2 km daleko. Sportovní možnosti zahrnují centra bojových umění (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) a vysokovýkonnostní tréninkové centrum (0,9 km). Marina Alicante leží 1 km od objektu. Čtvrť má celoroční rytmus, ne jen sezónní, důsledkem je stabilní obsluha služeb i mimo léto. Prochodnost terénu k pláži je rovinatá se sklonem 1,5 %.
Mapa ukazuje polohu vily v čtvrti Albufereta v Alicante: pláž přibližně 900 m pěšky jihozápadně, supermaket 232 m, centrum a Marina Alicante do 1,5 km. Golfová hřiště Bonalba a El Plantío leží dále ve vnitrozemí. Letiště ALC je přibližně 9 km jihozápadně vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alicante je hlavním městem stejnojmenné provincie a desátým největším městem Španělska s 366 221 obyvateli (2025). Albufereta se nachází mezi centrem a plážovou zónou San Juan. Město funguje jako dopravní a servisní uzel regionu Costa Blanca s přístavem, univerzitou a letištěm. Oproti menším přímořským obcím jako Torrevieja nabízí Alicante celoroční městskou obsluhu. Vila stojí v rezidenční části, ne v turistickém jádru.
Pláž Platja de l'Albufereta leží 920 m pěšky, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km. Centrum Alicante a přístav jsou v dosahu městské dopravy; k vyhlídce Mirador del castillo je to 0,9 km. Golfové hřiště Club de Golf Bonalba je 8,1 km, El Plantío 11 km a Alenda 20 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 9 km vzdušnou čarou, Valencia 127 km, Malaga 400 km. EV dobíjecí stanice Alicante Supercharger je 1,7 km daleko, další veřejná nabíječka 1,3 km. Lékárna 1,3 km, nemocnice 2,0 km. Marina Alicante 1,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante leží 35 m nad hladinou moře v rovinatém terénu; sklon k pláži činí 1,5 %. Podnebí je suché středomořské s průměrnou roční teplotou 19 °C a rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává přibližně 3 873 slunečních hodin ročně. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Zahrada s bazénem je tak využitelná od pozdního jara do října; plynové topení pokrývá chladnější zimní měsíce, kdy denní teploty bývají mírné. Vnitrozemské hory za městem ovlivňují mikroklima s omezenými srážkami. V okolí čtvrti se nachází jeden park v okruhu 2 km; rozsáhlejší zeleň nabízí plážová promenáda a přilehlé pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V provincii Alicante se nacházejí pláže s Modrou vlajkou: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca. Nejbližší pláží je Platja de l'Albufereta (920 m), dále Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km) a Platja de Sant Gabriel (2,6 km). Vodní aktivity nabízí Marina Alicante (1,0 km) a Club Náutico Costablanca (4,7 km). Golfový provoz zajišťují Club de Golf Bonalba (8,1 km), El Plantío (11 km) a Alenda (20 km). Sportovní centra v okruhu jednoho kilometru zahrnují bojová umění, městské sportoviště San Blas a tréninkové centrum vysokého výkonu. Pro cyklistiku a běhání slouží rovinatá pobřežní trasa.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je hlavním městem stejnojmenné provincie a desátým největším městem Španělska s 366 221 obyvateli (2025). Albufereta se nachází mezi centrem a plážovou zónou San Juan. Město funguje jako dopravní a servisní uzel regionu Costa Blanca s přístavem, univerzitou a letištěm. Oproti menším přímořským obcím jako Torrevieja nabízí Alicante celoroční městskou obsluhu. Vila stojí v rezidenční části, ne v turistickém jádru.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Únor | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Březen | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Duben | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Květen | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Červen | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Srpen | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Září | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Prosinec | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Rovinatý
Ref: VL790881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segment, do kterého vila spadá, se na Costa Blanca vyskytuje omezeně: samostatné domy s pozemkem nad 1 500 m² v docházkové vzdálenosti od pláže i centra města. V Torrevieji a okolí dominuje nabídba bytů, srovnatelné projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) nebo EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000) představují novostavby v cenové relaci několikanásobně nižší, ovšem s obytnou plochou kolem 60, 90 m² bez vlastního pozemku. I projekt OASIS LAGUNA 2 v El Rasu (od €227.000) nabízí jiný typ produktu: novou výstavbu s komunitním zázemím, nikoli samostatný objekt. Rozdíl mezi těmito segmenty není jen cenový. Novostavby přinášejí aktuální energetickou účinnost, nižší údržbu a záruční lhůty; vila z roku 1970 naopak nabízí prostor, který nová výstavba v této lokalitě ekonomicky neumožňuje, pozemek 1 608 m² s bazénem v městské zóně s 50 zastávkami hromadné dopravy. Prakticky to znamená volbu mezi komfortem nového a rozměrem staršího. Cenová relace €2.855 za m² obytné plochy je pro městskou vilu v Alicante zaznamenaným tržním údajem; skutečná hodnota závisí na technickém stavu. Kupujícímu, který zvažuje alternativy v regionu, pomůže srovnání celkových nákladů: kúpna cena plus předpokládaná renovace oproti novostavbě s vyšší cenou za m² a nižšími provozními náklady. Pro oba segmenty platí rostoucí poptávka po pobřeží provincie Alicante s omezenou nabídkou pozemků v centrálních čtvrtích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID