Denne fritliggende villa ligger i bydelen Albufereta i Alicante by, cirka 920 meter til fods fra Platja de l'Albufereta. Boligen tilbyder 473 m² boligareal på en grund på 1.608 m², med seks soveværelser, tre badeværelser, privat pool, have, to garager og en fuld kælder. Færdiggjort omkring 1970 afspejler huset den solide konstruktion og de rummelige værelsesstørrelser, der er karakteristiske for den periode. Omgivelserne er bymæssige men boligprægede: et supermarked 232 meter væk, et hospital 2 km væk og halvtreds offentlige transportstop i bynetværket. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 9 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligkvarter i Alicante mellem bycentrum og de nordlige strande. Albufereta-stranden er ti til tolv minutters gang væk; lystbådehavnen og den gamle bydel ligger inden for 2-3 km. Området fungerer som en bydel hele året rundt snarere end en sæsonbetinget ferieby, med butikker, skoler og offentlig transport integreret i hverdagen.
Boligen egner sig til husstande, der har brug for betydelig indvendig plads: seks soveværelser, 473 m² boligareal, personaleafdeling, kontorplads og en kælder. Grunden på 1.608 m² tilføjer privat pool, en etableret have og overdækkede udendørsarealer. Parkeringsplads til fire køretøjer fordelt på to garager fjerner afhængigheden af gadeparkering i et byområde.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort omkring 1970 og afleveres i færdig stand med gascentralvarme, aircondition i flere rum, marmorgulve og originale detaljer. Renoveringsarbejder, fra kosmetiske opdateringer til fuld istandsættelse, er almindelige for boliger af denne alder og bør budgetteres separat.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, et moderne energimærke, fælles faciliteter eller nutidig åben arkitektur. Aircondition dækker kun en del af huset. Som en bygning fra 1970'erne mangler den moderne isoleringsstandarder, og elementer som bunkeren og udhusene er originale frem for nybyggede. Der er ingen fitness- eller spa-faciliteter.
Boligen passer til flere genkendelige situationer. En stor eller multigenerationsfamilie, der behøver seks soveværelser, et personaleværelse og separat kontorplads i én bolig, vil finde planløsningen direkte brugbar. Husstande, der flytter permanent til Alicante, får gavn af den gangvenlige bymæssige beliggenhed: skoler inden for 2 km, et hospital 2 km væk og halvtreds offentlige transportlinjer. Købere, der søger en betydelig grund med pool og privatliv inde i en by frem for i et kystområde eller på landet, udgør en anden målgruppe. Haven på 1.608 m² med privat brønd og parkering til fire biler er sjælden så tæt på Alicantes centrum og strande. Huset egner sig også til købere, der er villige til at foretage selektiv renovering. Originale detaljer som marmorgulve, badekar og snedkerarbejde i mørkt træ har karakter, men går forud for moderne isolering og åbne planløsninger. Købere, der planlægger at modernisere installationer, opgradere køkkener og badeværelser eller omfordele rum, kan betragte udbudsprisen i forhold til en renoveringsramme. Mindre velegnet er købere, der ønsker en lås og rejs-ferielejlighed, moderne energipræstation, havudsigt eller fælles faciliteter som fitnessrum eller portner. Boligen kræver løbende have- og poolvedligeholdelse, som i øjeblikket varetages tre dage om ugen af en gartner.
Byggeriet stammer fra omkring 1970, en periode forbundet med kraftige bærende konstruktioner, generøse lofthøjder og værelsesstørrelser større end i typisk moderne byggeri. Indvendige overflader omfatter marmorgulve, et køkken i mørkt træ med synlige bjælker på billederne, ornamenterede lysekroner, parket i spisestuen og et solrum med glasfacade. Det er originale eller periodetypiske detaljer frem for nutidige specifikationer. Klimaanlæggene er blandede: gascentralvarme betjener hele huset, aircondition fungerer i fire rum, og ét soveværelse har loftsventilator. Den delvise dækning betyder, at sommer- og vinterkomforten varierer fra rum til rum. Badeværelserne har stadig klassiske badekar. Funktionel infrastruktur omfatter en fuld kælder under hele husets fodaftryk, to garager med automatiske porte, et bryggers med vaskemaskiner og vask, depotrum og en privat brønd. Byggetegninger er tilgængelige, hvilket understøtter teknisk due diligence. Købere bør bestille en uafhængig tilstandsrapport, der dækker elinstallationer, VVS, brøndens juridiske status og poolanlægget, da anlæg af denne alder rutinemæssigt kræver delvis eller fuld udskiftning. Der er ikke registreret et energimærke i de tilgængelige data, så energipræstationen bør verificeres før køb.
Udbudsprisen er €1.350.000 for den færdige villa, afleveret i sin nuværende stand. Ved 473 m² boligareal svarer det til cirka €2.850 pr. m² boligareal, eksklusive værdien af grunden på 1.608 m², pool og dobbelt garage. Sammenlignelige nybyggede lejligheder langs den sydlige Costa Blanca starter fra €160.000-€227.000, men det er mindre enheder på andre beliggenheder og i en anden aktivklasse. Købere bør medregne vedligeholdelsesomkostninger til have, pool og brønd samt et eventuelt renoveringsbudget for bygningsmassen fra 1970'erne.
Hverdagen her centrerer sig om målestokken i en stor familievilla beliggende i et fungerende bykvarter. Stueetagen følger en klassisk planløsning: entré, stor stue med aircondition, et siddeværelse, et personaleværelse med bruser og et selvstændigt køkken med spisekammer, lille kontor og indre gårdsplads til vask. Overetagen rummer soveområdet med fire af soveværelserne, to badeværelser med badekar og et privat kontor. Den fulde kælder strækker sig under huset og kan bruges til opbevaring, vinkælder eller fritidsrum. Udendørs fungerer grunden på 1.608 m² som en privat have med en stor swimmingpool, et separat gæstehus til fritidsbrug, en privat brønd til vanding og parkering til fire biler i to garager med automatiske porte. En gartner vedligeholder i øjeblikket grunden tre dage om ugen, hvilket viser, hvor meget vedligehold grunden kræver. Områdets rytme er bymæssig snarere end feriepræget. Albufereta-stranden kan nås til fods til morgenbad eller aftenture; supermarkedet 232 meter væk dækker den daglige indkøbsfærd uden bil. Lystbådehavnen i Alicante, den gamle bydel og slotsudsigtpunkterne ligger alle inden for kort kørsel eller bustur. Med elleve skoler og 55 apoteker inden for en radius på 2 km understøtter beliggenheden permanent bosætning, skolegang og adgang til sundhedsydelser, ikke kun feriebrug. Hospitalet 2 km væk kan nås til fods eller med en af de halvtreds buslinjer, der betjener byen.
Bydelen Albufereta ligger mellem Alicantes centrum og strandstrækningen San Juan og kombinerer boligro med bymæssig samkørsel. Afstande i lige linje placerer det nærmeste supermarked 232 meter væk og stranden 920 meter væk, hvilket betyder, at begge er reelle gåmuligheder. Hospitalet 2 km væk og elleve skoler inden for 2 km gør området praktisk til helårs familieliv. Med 50 offentlige transportlinjer og 50 stop i byen afhænger den daglige mobilitet ikke af bil, selvom de fire garagepladser rummer flere køretøjer. Den umiddelbare radius på 2 km rummer 271 restauranter, 141 caféer, 64 bankafdelinger og 55 apoteker, en tæthed, der svarer til centralt byliv. Til rekreation ligger sportscentre 600-900 meter væk, lystbådehavnen i Alicante 1 km væk og udsigtspunkter som Mirador del Castillo 900 meter væk. El-opladning findes 1,3 km og 1,7 km væk. Terrænet er stort set fladt med en hældning på 1,5% mod stranden, så gå- og cykelture er realistiske for de fleste ærinder.
Kortet viser villaen i Alicantes bydel Albufereta, med stranden under 1 km mod øst, lystbådehavnen og bycentrum mod sydvest og lufthavnen cirka 9 km mod sydvest. Supermarkeder, skoler og hospitaler samler sig inden for 2 km-ringen, hvilket viser, hvordan hverdagen her holder sig inden for en kompakt radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alicante er hovedstad i sin provins og den næststørste by i Valencia-regionen med 366.221 indbyggere i 2025. Villaens placering i byens nordlige kystbælte placerer den mellem den historiske gamle bydel (2-3 km) og strandområdet San Juan (15 minutters kørsel). Dette er en bybeliggenhed med et kystelement, adskilt fra feriebyer som Torrevieja længere mod syd, som er mindre, mere sæsonbetingede og orienteret mod lejlighedsliv.
Strande: Platja de l'Albufereta 920 m væk, Platja de l'Almadrava 1,3 km væk, Cala dels Jueus 2,3 km væk, med Blå Flag-strande inklusive Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan og Tabarca i kommunen. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km væk og Club de Golf El Plantío 11 km væk, begge kan nås på cirka 15-20 minutter med bil. Lufthavn: Alicante-Elche (ALC) cirka 9 km i lige linje, typisk 20-25 minutter ad vejen; Valencia 127 km væk. Hospital: 2 km. Supermarked: 232 m. Apotek: 1,3 km. Lystbådehavnen i Alicante: 1 km.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 19°C med en sæsonvariation på cirka 12-26°C og cirka 3.873 solskinstimer om året, tal der stemmer med en af Spaniens solrigste provinshovedstæder. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C. Byen ligger cirka 35 meter over havets overflade, og villaens nærmeste omgivelser er flade med en hældning på 1,5% mod kysten. Denne kombination betyder, at udendørs brug af pool, have og terrasser er realistisk fra sen forår til tidlig efterår, mens den middelhavsvinter forbliver mild nok til udendørs liv hele året, dog med køligere aftener fra december til februar.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har fire Blå Flag-strande: Postiguet under slottet, Saladar-Urbanova mod syd, den lange Sant Joan-strand mod nordøst og østranden Tabarca, der kan nås med båd fra lystbådehavnen. Fra villaen er Albufereta 920 m væk den daglige standardstrand, med Almadrava og den lille Cala dels Jueus inden for 2,3 km. Golfspillere kan nå Bonalba (8,1 km) og El Plantío (11 km) på kort tid i bil. Lystbådehavnen i Alicante, 1 km væk, understøtter sejlads og vandsport, mens kampsports- og kommunale sportscentre ligger inden for 900 meter. Stråtagshytten i haven og poolen på billederne udvider rekreationen til selve grunden.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marts | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Fladt
Ref: VL790881
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Costa Blanca-marked indtager denne villa et andet segment end de sammenlignelige nybyggede lejlighedsprojekter i Torrevieja og El Raso, som starter ved €160.000-€227.000. Disse udviklinger tilbyder to- og treværelses lejligheder med fælles pools, henvendt primært til ferie- og lås og rejs-købere i sæsonbetingede feriebyer. Denne bolig, til €1.350.000, er en urban familievilla i provinsens hovedstad, hvor lejlighedskomfort byttes til grund, rumfang og privatliv. Alicante by adskiller sig selv fra Torrevieja og Orihuela Costa på flere målbare punkter: en helårsbefolkning på over 366.000, et hospital inden for 2 km fra boligen, halvtreds offentlige transportlinjer og et fuldt udvalg af offentlige og internationale skoler. Boliger i byen opfører sig følgelig anderledes end ferieboliger, med efterspørgsel drevet af fastboende, professionelle og familier frem for af turismens cyklus. Bydelen Albufereta ligger tættere på centrum end strandstrækningen San Juan, men bevarer lav bebyggelsestæthed med villaer, nogle med store grunde som denne. Købere, der sammenligner de to, bør bemærke, at San Juan tilbyder nyere byggeri og en lang sandstrand, mens Albufereta giver kortere gangafstand til centrale faciliteter og lystbådehavnen. Med cirka €2.850 pr. m² boligareal, før grundværdi tillægges, afspejler prissætningen sjældenheden af 1.600 m² grunde med pools inde i en by af denne størrelse frem for en sammenligning pr. kvadratmeter med nye lejligheder længere mod syd.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
