Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Αλικάντε, πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας στη Βαλένθια της Ισπανίας, σε στάσιμο αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βολική απόσταση. Το ακίνητο έχει 473 m² κατοικίας σε οικόπεδο 1.608 m², με έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Χτίστηκε το 1970 και θεωρείται πλήρως παραδοτέο. Η δημοπρασία αρχίζει από 1.350.000 ευρώ. Η παραλία Platja de l'Albufereta απέχει περίπου 920 μέτρα, ενώ σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 232 μέτρα. Η πόλη της Αλικάντε έχει περίπου 358.000 κατοίκους και διαθέτει λιμάνι, αεροδρόμιο σε σύντομη απόσταση και εκτεletal δίκτυο δημόσιων μεταφορών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε κατοικημένη συνοικία της Αλικάντε, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία Albufereta. Η σούπερ μάρκετ απέχει 232 μέτρα και το νοσοκομείο 2 χιλιόμετρα. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και η μαρίνα απέχουν περίπου 1 έως 2 χιλιόμετρα. Το ύψος είναι 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με σχεδόν επίπεδο έδαφος προς την ακτή.
Με 473 m² κατοικίας, έξι υπνοδωμάτια και οικόπεδο 1.608 m², η βίλα καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαμονή με ιδιωτικό κήπο, πισίνα και γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα. Ο διαθέσιμος χώρος περιλαμβάνει γραφείο, αποθήκη και υπόγειο. Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν χώρο και απομόνωση εντός πόλης.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή του 1970 και όχι νέα ανάπτυξη. Η κατάσταση παράδοσης αναφέρεται ως ολοκληρωμένη. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση αερίου και κλιματισμό σε τέσσερα δωμάτια, βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι ενδεικτικές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ενεργειακή πιστοποίηση νέας κατασκευής, κοινοτικές εγκαταστάσεις ή σύγχρονο πρότυπο μόνωσης. Δεν υπάρχει ένδειξη για ασανσέρ, θερμαινόμενη πισίνα ή έξυπνο κτίριο. Η κατασκευή είναι του 1970 και το κτίριο δεν πληροί αυτόματα τρέχοντες τεχνικούς κανονισμούς χωρίς περαιτέρω επαλήθευση.
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται εκτεταμένος χώρος εντός πόλης. Νοικοκυριά με πολλά μέλη μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα έξι υπνοδωμάτια, το γραφείο και το υπηρεσιακό δωμάτιο. Αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως βρίσκουν χώρο γραφείου στο ισόγειο και στον όροφο. Η πρόσβαση σε έντεκα σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων καθιστά τη θέση λειτουργική για οικογένειες με παιδιά σε σχολική ηλικία. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ετήσια χρήση μπορούν να αξιοποιήσουν την πισίνα και τον κήπο κατά το κολυμβητικό διάστημα των πέντε μηνών. Οι ιδιοκτήτες πολλών οχημάτων χρησιμοποιούν τα δύο γκαράζ με χωρητικότητα τεσσάρων αυτοκινήτων. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν σύγχρονη κατασκευή με ενεργειακή κλάση Α ή μικρή συντήρηση: ο κήπος απαιτεί τακτική φροντίδα και το κτίριο του 1970 ενδέχεται να χρειαστεί τεχνικές αναβαθμίσεις. Όσοι εξαρτώνται από δημόσιες μεταφορές βρίσκουν 50 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή. Η θέση ταιριάζει σε όσους επιθυμούν αστικές υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο, αλλά όχι σε όσους αναζητούν απομονωμένη εξοχική κατοικία.
Η βίλα χτίστηκε το 1970 με δομικά χαρακτηριστικά εποχής: μαρμάρινα δάπεδα, κεντρική θέρμανση αερίου σε όλο το σπίτι, κλιματισμό σε τέσσερα δωμάτια και οροφή-ανεμιστήρα σε ένα υπνοδωμάτιο. Οι δύο μπάνια του ορόφου διατηρούν μπανιέρες, σύμφωνα με την αρχική διαρρύθμιση. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, εξοπλισμένη, με πρόσβαση σε αποθήκη τροφίμων, μικρό γραφείο και εσωτερική αυλή με πλυντήρια, νιπτήρα και πρόσθετη τουαλέτα. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει σκούρες ξύλινες δοκούς στην κουζίνα, κρυστάλλινο πολυέλαιο στο καθιστικό, πάρκετ στην τραπεζαρία και χειμωνιάτικο κήπο με μεγάλες υαλοπίστες. Η κατασκευή περιγράφεται ως συμπαγής, τυπική για κατοικίες μεγάλης κλίμακας της περιόδου. Ο υπόγειος χώρος εκτείνεται σε όλη την επιφάνεια του σπιτιού και λειτουργεί ως αποθήκη, κελάρι κρασιού ή χώρος αναψυχής. Το οικόπεδο περιλαμβάνει πισίνα, παιδικό σπίτι, πηγάδι και αυθεντικό καταφύγιο. Η ενεργειακή απόδοση δεν είναι καταγεγραμμένη με σύγχρονη πιστοποίηση· οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν ενεργειακό πιστοποιητικό και τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά. Διαθέσιμα σχέδια του κτιρίου υπάρχουν, σύμφωνα με τον πωλητή. Οι εργασίες ανακαίνισης μπορούν να πραγματοποιηθούν σταδιακά, καθώς το ακίνητο παραδίδεται σε χρήσιμη κατάσταση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.350.000 ευρώ. Το ακίνητο αφορά μία μεμονωμένη βίλα και όχι μια ανάπτυξη με πολλαπλές μονάδες, επομένως δεν υπάρχει τιμολογιακή διακύμανση μεταξύ τύπων κατοικιών. Ο όγκος των 473 m² κατοικίας και το οικόπεδο των 1.608 m² καθορίζουν την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου στα 2.850 ευρώ. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε 15.750 ευρώ ετησίως, στοιχείο που τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Οι δείκτες διαθεσιμότητας πρέπει να επιβεβαιωθούν απευθείας.
Η βίλα λειτουργεί ως κατοικία πλήρους χρήσης εντός αστικού ιστού. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να πραγματοποιηθεί πεζή: η σούπερ μάρκετ απέχει 232 μέτρα, το φαρμακείο 1,3 χιλιόμετρο και 271 εστιατόρια βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παραλία Albufereta απέχει 920 μέτρα, περίπου δέκα λεπτά με τα πόδια, επιτρέποντας πρωινό κολύμπι χωρίς αυτοκίνητο. Το οικόπεδο των 1.608 m² προσφέρει κήπο με πισίνα, παιδικό σπίτι και ιδιωτικό πηγάδι, στοιχεία που καθορίζουν τη χρήση του εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εσωτερικός χώρος των 473 m² περιλαμβάνει δύο καθιστικά, ανεξάρτητη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων, γραφείο, υπηρεσιακό δωμάτιο με ντους και υπόγειο σε όλη την έκταση του σπιτιού. Η ηλιακή θέση και τα μπαλκόνια των υπνοδωματίων συνδέονται με το μεσογειακό κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19 βαθμούς Κελσίου. Η γειτονιά περιγράφεται ως ήσυχη και κατοικιακή, με έντεκα σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων. Ο κηπουρός επισκέπτεται τον κήπο τρεις φορές την εβδομάδα, βάσει των σημερινών διαδικασιών συντήρησης. Το ιδιωτικό πηγάδι και ο βυθός υπόγειος χώρος για κρασί ή αναψυχή συμπληρώνουν τη λειτουργική δομή. Η θέση σε απόσταση περιπάτου από υπηρεσίες μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Η συνοικία βρίσκεται μεταξύ της παραλίας Albufereta και του κέντρου της Αλικάντε. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 232 μέτρα και το φαρμακείο 1,3 χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο απέχει 2 χιλιόμετρα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 271 εστιατόρια, 141 καφέ, 64 τράπεζες και 55 φαρμακεία. Τα αθλητικά κέντρα Artes Marciales Alicante και Polideportivo de San Blas απέχουν 0,6 και 0,8 χιλιόμετρο αντίστοιχα. Η μαρίνα Alicante απέχει 1 χιλιόμετρο και το σημείο θέας Mirador del castillo 0,9 χιλιόμετρο. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 50 γραμμές και 50 στάσεις, καλύπτοντας τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα προάστια. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Alicante Supercharger απέχει 1,7 χιλιόμετρο και άλλος ένας 1,3 χιλιόμετρο. Το έδαφος προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδο με κλίση 1,5%, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις με ποδήλατο και πεζοπορία. Η τοπική ατμόσφαιρα παραμένει σταθερή εκτός τουριστικής περιόδου λόγω του μόνιμου πληθυσμού της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με την παραλία Albufereta, το κέντρο της Αλικάντε και τη μαρίνα. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο, αεροδρόμιο και γωνίες golf είναι ορατές, όπως και το δίκτυο των 50 στάσεων δημόσιας μεταφοράς. Στην πόλη της Αλικάντε, ιστορικό μεσογειακό λιμάνι, η αστική δομή παραμένει συμπαγής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Αλικάντε είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Βαλένθια με περίπου 358.000 κατοίκους και πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας. Η θέση της βίλας, ανάμεσα στην παραλία Albufereta και το κέντρο, συνδυάζει αστική πρόσβαση με κατοικιακή ησυχία. Η απόσταση προς το κέντρο είναι περίπου 2 χιλιόμετρα και προς το αεροδρόμιο 9 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαφοροποιείται από τα παραλιακά θέρετρα νότια όπως το Torrevieja, τα οποία χαρακτηρίζονται από τουριστική σύνθεση και χαμηλότερες τιμές.
Η παραλία Platja de l'Albufereta απέχει 920 μέτρα και η Platja de l'Almadrava 1,3 χιλιόμετρο. Η Cala dels Jueus απέχει 2,3 χιλιόμετρα και η Platja del Cocó 2 χιλιόμετρα. Η αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική πρόσβαση μέσω της εθνικής οδού. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει 127 χιλιόμετρα. Οι γωνίες golf βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση: το Club de Golf Bonalba στα 8,1 χιλιόμετρα, το El Plantío στα 11 χιλιόμετρα και το Alenda στα 20 χιλιόμετρα. Το λιμάνι και η μαρίνα Alicante απέχουν 1 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.873 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19 βαθμών Κελσίου, με ετήσια διακύμανση μεταξύ 12 και 26 βαθμών. Το κολυμβητικό διάστημα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί πέντε μήνες. Το ύψος της τοποθεσίας ανέρχεται σε 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 1,5% προς την ακτή, δηλαδή σχεδόν επίπεδο έδαφος. Ο κήπος και η πισίνα μπορούν να χρησιμοποιηθούν από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου. Οι καιρικές συνθήκες δεν απαιτούν χειμερινή θέρμανση έντασης, καθώς οι θερμοκρασίες σπάνια κατεβαίνουν κάτω από τους 10 βαθμούς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πόλη της Αλικάντε διαθέτει τέσσερις παραλίες με μπλε σημαία: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan και Tabarca. Η πιο κοντινή παραλία, Albufereta, απέχει 920 μέτρα και είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Επιπλέον παραλίες εντός μικρής απόστασης περιλαμβάνουν την Platja de l'Almadrava στα 1,3 χιλιόμετρο, την Cala de la Sangueta στα 2,2 χιλιόμετρα και την Platja de Sant Gabriel στα 2,6 χιλιόμετρα. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Club Náutico Costablanca απέχει 4,7 χιλιόμετρα και η μαρίνα Alicante 1 χιλιόμετρο. Οι γωνίες golf Bonalba, El Plantío και Alenda απέχουν 8 έως 20 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Κέντρο Υψηλής Απόδοσης σε 0,9 χιλιόμετρο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Αλικάντε είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Βαλένθια με περίπου 358.000 κατοίκους και πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας. Η θέση της βίλας, ανάμεσα στην παραλία Albufereta και το κέντρο, συνδυάζει αστική πρόσβαση με κατοικιακή ησυχία. Η απόσταση προς το κέντρο είναι περίπου 2 χιλιόμετρα και προς το αεροδρόμιο 9 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαφοροποιείται από τα παραλιακά θέρετρα νότια όπως το Torrevieja, τα οποία χαρακτηρίζονται από τουριστική σύνθεση και χαμηλότερες τιμές.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Μάρτιος | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Μάιος | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Επίπεδο
Ref: VL790881
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμες προσφορές στην περιοχή της Costa Blanca, η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινά από 160.000 ευρώ, το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ και το OASIS LAGUNA 2 Φάση II στο El Raso από 227.000 ευρώ. Αυτές οι αναπτύξεις αφορούν διαμερίσματα νέας κατασκευής σε θέρετρα με τουριστική σύνθεση νοτίως της Αλικάντε. Η βίλα, με τιμή εκκίνησης 1.350.000 ευρώ, προσφέρει ογκομετρικά 473 m² κατοικίας και οικόπεδο 1.608 m² σε μόνιμο αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε υπηρεσίες πεζή. Η διαφορά τύπου είναι ουσιώδης: τα διαμερίσματα προσφέρουν νέα κατασκευή, κοινοικές πισίνες και χαμηλή συντήρηση, ενώ η βίλα προσφέρει απομονωμένο οικόπεδο, ιδιωτική πισίνα, πηγάδι και γκαράζ τεσσάρων θέσεων έναντι μεγαλύτερων υποχρεώσεων συντήρησης και τεχνικής κατάστασης του 1970. Η τοποθέτηση στην Αλικάντε διαφέρει από το Torrevieja και το El Raso ως προς τη σύνθεση του πληθυσμού: η Αλικάντε λειτουργεί ως επαρχιακή πρωτεύουσα με μόνιμο πληθυσμό άνω των 350.000 κατοίκων, νορμικά δίκτυο υπηρεσιών και δημόσιες μεταφορές 50 γραμμών, ενώ τα νοτιότερα θέρετρα παρουσιάζουν μεγαλύτερη εποχιακή διακύμανση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της βίλας ανέρχεται περίπου σε 2.850 ευρώ, ποσό που για την κατηγορία της ανεξάρτητης κατοικίας με οικόπεδο στην Αλικάντε απαιτεί ατομική σύγκριση με τοπικά συγκρίσιμα δεδομένα, καθώς τα διαμερίσματα του Torrevieja δεν αποτελούν άμεσο σημείο αναφοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID