Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Albufereta της πόλης του Alicante, περίπου 920 μέτρα με τα πόδια από την Platja de l'Albufereta. Το ακίνητο προσφέρει 473 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 1.608 τ.μ., με έξι υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα, κήπο, δύο γκαράζ και πλήρες υπόγειο. Ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970 και το σπίτι αντανακλά τη συμπαγή κατασκευή και τις γενναιόδωρες διαστάσεις δωματίων που χαρακτηρίζουν εκείνη την εποχή. Το περιβάλλον είναι αστικό αλλά καθαρά κατοικητικό: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 232 μέτρων, νοσοκομείο σε 2 χιλιόμετρα και πενήντα στάσεις δημόσιων μεταφορών εντός του αστικού δικτύου. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα καταλαμβάνει μια κατοικητική γωνιά του Alicante μεταξύ του κέντρου της πόλης και των βόρειων παραλιών. Η παραλία Albufereta απέχει δέκα έως δώδεκα λεπτά με τα πόδια· η μαρίνα και η παλιά πόλη βρίσκονται εντός 2-3 χιλιομέτρων. Η περιοχή λειτουργεί ως γειτονιά πόλης όλο τον χρόνο και όχι ως εποχιακό θέρετρο, με καταστήματα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες ενσωματωμένες στην καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται σημαντικό εσωτερικό όγκο: έξι υπνοδωμάτια, επιφάνεια 473 τ.μ., βοηθητικούς χώρους, χώρο γραφείου και υπόγειο. Το οικόπεδο των 1.608 τ.μ. προσθέτει ιδιωτική πισίνα, ώριμο κήπο και σκεπασμένους εξωτερικούς χώρους. Στάθμευση για τέσσερα οχήματα σε δύο γκαράζ εξαλείφει την εξάρτηση από τον δρόμο σε αστική συνοικία.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970 και παραδίδεται σε τελειωμένη κατάσταση με κεντρική θέρμανση αερίου, κλιματισμό σε αρκετά δωμάτια, δάπεδα από μάρμαρο και αυθεντικά στοιχεία. Ανακαινίσεις, από αισθητικές ανανεώσεις έως πλήρη ανακαίνιση, είναι συνηθισμένες για ακίνητα αυτής της ηλικίας και πρέπει να προβλεφθούν ξεχωριστά στον προϋπολογισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, σύγχρονο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή σύγχρονη αρχιτεκτονική ανοιχτού τύπου. Ο κλιματισμός καλύπτει μόνο μέρος του σπιτιού. Ως κτίριο της δεκαετίας του 1970, δεν διαθέτει τα σημερινά πρότυπα μόνωσης, και στοιχεία όπως το καταφύγιο και τα βοηθητικά κτίσματα είναι αυθεντικά και όχι νεόκτιστα. Δεν περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις γυμναστηρίου ή σπα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια μεγάλη ή πολυμελής οικογένεια που χρειάζεται έξι υπνοδωμάτια, υπνοδωμάτιο υπηρεσίας και ξεχωριστό χώρο γραφείου σε μία κατοικία θα βρει τη διάταξη άμεσα χρησιμοποιήσιμη. Νοικοκυριά που μετακομίζουν μόνιμα στο Alicante επωφελούνται από την αστική τοποθεσία προσβάσιμη με τα πόδια: σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων, νοσοκομείο στα 2 χιλιόμετρα και πενήντα γραμμές δημόσιων μεταφορών. Αγοραστές που αναζητούν μεγάλο οικόπεδο με πισίνα και ιδιωτικότητα μέσα σε πόλη, αντί σε παραθαλάσσιο οικισμό ή αγροικία, αποτελούν άλλη μια περίπτωση ταιριάσματος. Ο κήπος των 1.608 τ.μ. με ιδιωτικό πηγάδι και στάθμευση τεσσάρων αυτοκινήτων είναι σπάνιος τόσο κοντά στο κέντρο και στις παραλίες του Alicante. Το σπίτι ταιριάζει επίσης σε αγοραστές πρόθυμους να προβούν σε επιλεκτική ανακαίνιση. Αυθεντικά στοιχεία όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, οι μπανιέρες και οι ξυλουργίες από σκούρα ξυλεία έχουν χαρακτήρα αλλά προηγούνται της σύγχρονης μόνωσης και των προσδοκιών ανοιχτού χώρου. Αγοραστές που σχεδιάζουν να εκσυγχρονίσουν συστήματα, να αναβαθμίσουν κουζίνες και μπάνια ή να αναδιαμορφώσουν δωμάτια μπορούν να αντιμετωπίσουν τη ζητούμενη τιμή σε συνδυασμό με προϋπολογισμό ανακαίνισης. Λιγότερο κατάλληλο είναι για αγοραστές που θέλουν ένα διαμέρισμα διακοπών χαμηλής συντήρησης, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, θέα στη θάλασσα ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή χώρο υποδοχής. Το ακίνητο απαιτεί συνεχή συντήρηση κήπου και πισίνας, που σήμερα πραγματοποιείται τρεις ημέρες την εβδομάδα από κηπουρό.
Η κατασκευή χρονολογείται γύρω στο 1970, εποχή που συνδέεται με συμπαγή φέροντα οργανισμό, ψηλές οροφές και διαστάσεις δωματίων μεγαλύτερες από τις τυπικές σύγχρονες κατασκευές. Οι εσωτερικές επιφάνειες περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, κουζίνα από σκούρα ξυλεία με ορατές δοκούς στις εικόνες, περίτεχνους πολυελαίους, παρκέ στην τραπεζαρία και ηλιόλουστο δωμάτιο με υαλοπινίδες. Πρόκειται για αυθεντικά ή παλαιά στοιχεία και όχι για σύγχρονες προδιαγραφές. Τα συστήματα κλίματος είναι μικτά: η κεντρική θέρμανση αερίου εξυπηρετεί όλο το σπίτι, ο κλιματισμός λειτουργεί σε τέσσερα δωμάτια και ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ανεμιστήρα οροφής. Η μερική αυτή κάλυψη σημαίνει ότι η καλοκαιρινή και χειμερινή άνεση ποικίλλει ανά δωμάτιο. Τα μπάνια διατηρούν κλασικές μπανιέρες. Η λειτουργική υποδομή περιλαμβάνει πλήρες υπόγειο σε όλο το αποτύπωμα του σπιτιού, δύο γκαράζ με αυτόματες πόρτες, βοηθητική αυλή με πλυντήρια και νιπτήρα, αποθήκες και ιδιωτικό πηγάδι. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια είναι διαθέσιμα, κάτι που υποστηρίζει την τεχνική επιβεβαίωση. Οι αγοραστές πρέπει να αναθέσουν ανεξάρτητη έρευνα που να καλύπτει τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, την υδραυλική, τη νομική κατάσταση του πηγαδιού και την εγκατάσταση της πισίνας, καθώς συστήματα αυτής της ηλικίας συχνά απαιτούν μερική ή πλήρη αντικατάσταση. Δεν καταγράφεται τιμή πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα δεδομένα, οπότε η ενεργειακή απόδοση πρέπει να επαληθευτεί πριν την αγορά.
Η ζητούμενη τιμή είναι €1.350.000 για την ολοκληρωμένη βίλα, όπως παραδίδεται στην παρούσα κατάστασή της. Με 473 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €2.850 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, χωρίς την αξία που αποδίδεται στο οικόπεδο των 1.608 τ.μ., την πισίνα και το διπλό γκαράζ. Συγκρίσιμα νεόδμητα διαμερίσματα κατά μήκος της νότιας Costa Blanca ξεκινούν από €160.000-€227.000, αλλά πρόκειται για μικρότερες μονάδες σε διαφορετικές τοποθεσίες και άλλη κατηγορία ακινήτων. Οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν το κόστος συντήρησης του κήπου, της πισίνας και του πηγαδιού, καθώς και τυχόν προϋπολογισμό ανακαίνισης για την κατασκευή της δεκαετίας του 1970.
Η καθημερινότητα εδώ βασίζεται στην κλίμακα μιας μεγάλης οικογενειακής βίλας μέσα σε μια λειτουργική αστική γειτονιά. Το ισόγειο ακολουθεί κλασική διάταξη: είσοδος, κύριο σαλόνι με κλιματισμό, δεύτερο καθιστικό, υπνοδωμάτιο υπηρεσίας με ντους και ανεξάρτητη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων, μικρό γραφείο και εσωτερική αυλή για πλύσιμο. Ο πάνω όροφος φιλοξενεί την περιοχή ύπνου με τέσσερα από τα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με μπανιέρες και ιδιωτικό γραφείο. Το πλήρες υπόγειο εκτείνεται κάτω από το σπίτι και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση, κελάρι κρασιών ή χώρο αναψυχής. Στο εξωτερικό, το οικόπεδο των 1.608 τ.μ. λειτουργεί ως ιδιωτικός κήπος με μεγάλη πισίνα, ξεχωριστό ξενώνα για επισκέπτες ή αναψυχή, ιδιωτικό πηγάδι για άρδευση και στάθμευση τεσσάρων αυτοκινήτων σε δύο γκαράζ με αυτόματες πόρτες. Ένας κηπουρός συντηρεί επί του παρόντος τον χώρο τρεις ημέρες την εβδομάδα, κάτι που δείχνει το επίπεδο συντήρησης που απαιτεί το οικόπεδο. Ο ρυθμός της περιοχής είναι αστικός και όχι τουριστικός. Η παραλία Albufereta είναι προσβάσιμη με τα πόδια για πρωινή κολύμβηση ή βραδινές βόλτες· το σούπερ μάρκετ στα 232 μέτρα καλύπτει τα καθημερινά ψώνια χωρίς αυτοκίνητο. Η μαρίνα Alicante, η παλιά πόλη και τα σημεία θέας του κάστρου απέχουν όλα σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Με έντεκα σχολεία και 55 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η τοποθεσία υποστηρίζει μόνιμη διαμονή, σχολεία και πρόσβαση σε υγεία, όχι μόνο διακοπές. Το νοσοκομείο στα 2 χιλιόμετρα είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή με μία από τις πενήντα γραμμές λεωφορείων της πόλης.
Η συνοικία Albufereta βρίσκεται μεταξύ του κέντρου του Alicante και της παραλίας San Juan, συνδυάζοντας κατοικητική ησυχία με αστική συνδεσιμότητα. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή τοποθετούν το κοντινότερο σούπερ μάρκετ στα 232 μέτρα και την παραλία στα 920 μέτρα, δηλαδή και τα δύο αποτελούν πραγματικές επιλογές με τα πόδια. Το νοσοκομείο στα 2 χιλιόμετρα και τα έντεκα σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων κάνουν την περιοχή πρακτική για μόνιμη οικογενειακή διαμονή. Με 50 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις σε όλη την πόλη, η καθημερινή μετακίνηση δεν εξαρτάται από αυτοκίνητο, αν και η χωρητικότητα τεσσάρων θέσεων γκαράζ εξυπηρετεί πολλαπλά οχήματα. Η άμεση ακτίνα 2 χιλιομέτρων περιέχει 271 εστιατόρια, 141 καφέ, 64 τραπεζικά καταστήματα και 55 φαρμακεία, πυκνότητα συνεπή με ζωή κεντρικής πόλης. Για αναψυχή, αθλητικά κέντρα βρίσκονται στα 600-900 μέτρα, η μαρίνα Alicante στο 1 χιλιόμετρο και σημεία θέας όπως το Mirador del Castillo στα 900 μέτρα. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη στα 1,3 και 1,7 χιλιόμετρα. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, με κλίση 1,5% προς την παραλία, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι ρεαλιστικά για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στη συνοικία Albufereta του Alicante, με την παραλία σε απόσταση μικρότερη των 1 χλμ. στα ανατολικά, τη μαρίνα και το κέντρο της πόλης στα νοτιοδυτικά και το αεροδρόμιο περίπου 9 χλμ. στα νοτιοδυτικά. Σούπερ μάρκετ, σχολεία και νοσοκομεία συγκεντρώνονται εντός του δακτυλίου των 2 χλμ., δείχνοντας πώς η καθημερινότητα εδώ παραμένει σε συμπαγή ακτίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alicante είναι η πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Βαλενθιανής Κοινότητας, με 366.221 κατοίκους το 2025. Η θέση της βίλας στη βόρεια παραθαλάσσια ζώνη της πόλης την τοποθετεί μεταξύ του ιστορικού κέντρου (2-3 χλμ.) και της παραλιακής περιοχής San Juan (15 λεπτά με αυτοκίνητο). Πρόκειται για αστική τοποθεσία με παραθαλάσσιο στοιχείο, διακριτή από θέρετρα όπως το Torrevieja νοτιότερα, που είναι μικρότερα, πιο εποχιακά και προσανατολισμένα σε διαμερίσματα.
Παραλίες: Platja de l'Albufereta στα 920 μ., Platja de l'Almadrava στα 1,3 χλμ., Cala dels Jueus στα 2,3 χλμ., με παραλίες Γαλάζιας Σημαίας όπως Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan και Tabarca σε όλο τον δήμο. Γκολφ: Club de Golf Bonalba στα 8,1 χλμ. και Club de Golf El Plantío στα 11 χλμ., και τα δύο προσβάσιμα σε περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Αεροδρόμιο: Alicante-Elche (ALC) περίπου 9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο· Valencia στα 127 χλμ. Νοσοκομείο: 2 χλμ. Σούπερ μάρκετ: 232 μ. Φαρμακείο: 1,3 χλμ. Μαρίνα Alicante: 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alicante καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C με εποχιακό εύρος περίπου 12-26°C και περίπου 3.873 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, στοιχεία συνεπή με μία από τις πιο ηλιόλουστες επαρχιακές πρωτεύουσες της Ισπανίας. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας ίσες ή άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και οι άμεσες περιβάλλουσες περιοχές της βίλας είναι επίπεδες, με κλίση 1,5% προς την ακτή. Αυτός ο συνδυασμός σημαίνει ότι η εξωτερική χρήση της πισίνας, του κήπου και των βεραντών είναι ρεαλιστική από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, ενώ ο μεσογειακός χειμώνας παραμένει αρκετά ήπιος για εξωτερική ζωή όλο τον χρόνο, αν και με πιο δροσερά βράδια από τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει τέσσερις παραλίες Γαλάζιας Σημαίας: το Postiguet κάτω από το κάστρο, το Saladar-Urbanova στα νότια, τη μεγάλη παραλία Sant Joan στα βορειοανατολικά και την παραλία-νήσο Tabarca, προσβάσιμη με πλοιάριο από τη μαρίνα. Από τη βίλα, το Albufereta στα 920 μ. είναι η καθημερινή προεπιλεγμένη παραλία, με το Almadrava και τη μικρή Cala dels Jueus εντός 2,3 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στα Bonalba (8,1 χλμ.) και El Plantío (11 χλμ.) σε σύντομη διαδρομή. Η μαρίνα Alicante, σε απόσταση 1 χλμ., υποστηρίζει ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σπορ, ενώ κέντρα πολεμικών τεχνών και δημοτικά αθλητικά κέντρα βρίσκονται εντός 900 μέτρων. Η σκεπασμένη κηπική κατασκευή με καλάμια και η πισίνα που φαίνονται στις εικόνες επεκτείνουν την αναψυχή στο ίδιο το οικόπεδο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 24 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 17 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 29 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 29 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 13 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 51 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 33 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 33 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 25 mm |
Επίπεδο
Ref: VL790881
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο ευρύτερο σχέδιο της αγοράς Costa Blanca, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα από τα συγκρίσιμα έργα νεόδμητων διαμερισμάτων στο Torrevieja και το El Raso, που ξεκινούν από €160.000-€227.000. Εκείνες οι αναπτύξεις προσφέρουν διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων με κοινόχρηστες πισίνες, απευθυνόμενες κυρίως σε αγοραστές διακοπών και χαμηλής συντήρησης σε εποχιακά θέρετρα. Αυτό το ακίνητο, στα €1.350.000, είναι μια αστική οικογενειακή βίλα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, ανταλλάσσοντας την άνεση του διαμερίσματος με γη, όγκο και ιδιωτικότητα. Η ίδια η πόλη του Alicante διαφοροποιείται από το Torrevieja και την Orihuela Costa σε αρκετά μετρήσιμα σημεία: μόνιμος πληθυσμός άνω των 366.000, νοσοκομείο εντός 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο, πενήντα γραμμές δημόσιων μεταφορών και πλήρη γκάμα δημόσιων και διεθνών σχολείων. Τα ακίνητα στην πόλη συμπεριφέρονται κατά συνέπεια διαφορετικά από τα ακίνητα των θερέτρων, με ζήτηση που διαμορφώνεται από μόνιμους κατοίκους, επαγγελματίες και οικογένειες και όχι από τουριστικούς κύκλους. Η συνοικία Albufereta βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο από την παραλιακή ζώνη San Juan, διατηρώντας όμως βίλες χαμηλής πυκνότητας, ορισμένες με μεγάλα οικόπεδα όπως αυτό. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τα δύο θα πρέπει να σημειώσουν ότι το San Juan προσφέρει νεότερες κατασκευές και μεγάλη αμμουδερή παραλία, ενώ το Albufereta παρέχει μικρότερες αποστάσεις με τα πόδια έως τα κεντρικά καταστήματα και τη μαρίνα. Με περίπου €2.850 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας πριν την απόδοση αξίας οικοπέδου, η τιμολόγηση αντανακλά τη σπανιότητα οικοπέδων 1.600 τ.μ. με πισίνες μέσα σε πόλη αυτού του μεγέθους, και όχι σύγκριση ανά τετραγωνικό μέτρο με νέα διαμερίσματα νοτιότερα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
