Esta villa independiente se encuentra en el barrio de la Albufereta de la ciudad de Alicante, aproximadamente a 920 metros a pie de la Platya de l'Albufereta. La propiedad ofrece 473 m² de espacio habitable en una parcela de 1.608 m², con seis dormitorios, tres baños, piscina privada, jardín, dos garajes y un sótano completo. Terminada hacia 1970, la casa refleja la construcción sólida y las dimensiones generosas de las estancias características de aquella época. El entorno es urbano pero residencial: un supermercado a 232 metros, un hospital a 2 km y cincuenta paradas de transporte público dentro de la red de la ciudad. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 9 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa ocupa un rincón residencial de Alicante entre el centro de la ciudad y las playas del norte. La playa de la Albufereta está a diez o doce minutos a pie; el puerto deportivo y el casco antiguo se encuentran a menos de 2-3 km. La zona funciona como un barrio urbano durante todo el año y no como un complejo turístico de temporada, con tiendas, colegios y transporte público integrados en la vida diaria.
La propiedad es adecuada para hogares que necesitan un gran volumen interior: seis dormitorios, una superficie de 473 m², zonas de servicio, espacio de oficina y un sótano. La parcela de 1.608 m² añade piscina privada, jardín maduro y zonas exteriores cubiertas. El aparcamiento para cuatro vehículos en dos garajes elimina la dependencia del estacionamiento en la calle en un distrito urbano.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada hacia 1970 y se entrega en estado terminado con calefacción central de gas, aire acondicionado en varias estancias, suelos de mármol y elementos originales. Las reformas, desde actualizaciones estéticas hasta una rehabilitación integral, son habituales en propiedades de esta edad y deben presupuestarse por separado.
La propiedad no ofrece vistas al mar, certificado energético moderno, instalaciones comunitarias ni arquitectura moderna de espacios abiertos. El aire acondicionado cubre solo una parte de la casa. Como edificio de los años 70, carece de los estándares de aislamiento actuales, y elementos como el búnker y las construcciones auxiliares son originales y no de construcción reciente. No se incluyen instalaciones deportivas ni de spa.
La propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia grande o multigeneracional que necesite seis dormitorios, una habitación de servicio y un espacio de oficina separado dentro de una sola vivienda encontrará la distribución directamente utilizable. Los hogares que se trasladan permanentemente a Alicante se benefician del entorno urbano peatonal: colegios a menos de 2 km, un hospital a 2 km y cincuenta líneas de transporte público. Los compradores que buscan una parcela considerable con piscina y privacidad dentro de una ciudad, en lugar de en una urbanización costera o una finca rural, constituyen otro perfil. El jardín de 1.608 m² con pozo privado y garajes para cuatro coches es poco común tan cerca del centro y de las playas de Alicante. La casa también conviene a compradores dispuestos a acometer una reforma selectiva. Los elementos originales como los suelos de mármol, las bañeras y la carpintería de madera oscura aportan carácter, pero son anteriores a las expectativas modernas de aislamiento y espacios abiertos. Los compradores que planeen modernizar las instalaciones, actualizar cocinas y baños o redistribuir estancias pueden valorar el precio de venta frente a un presupuesto de reforma. Es menos adecuada para compradores que buscan un apartamento vacacional de bajo mantenimiento, un rendimiento energético contemporáneo, vistas al mar o instalaciones comunitarias como gimnasio o conserjería. La propiedad exige un mantenimiento continuo de jardín y piscina, actualmente realizado tres días por semana por un jardinero.
La construcción data de alrededor de 1970, una época asociada a estructuras portantes sólidas, techos altos y estancias más amplias que las construcciones modernas típicas. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol, una cocina de madera oscura con vigas visibles en las imágenes, lámparas de araña ornamentadas, parqué en el comedor y una sala de sol con fachada acristalada. Se trata de elementos originales o de época, no de especificaciones contemporáneas. Los sistemas de climatización son mixtos: la calefacción central de gas sirve toda la casa, el aire acondicionado funciona en cuatro estancias y un dormitorio tiene ventilador de techo. Esta cobertura parcial implica que el confort de verano e invierno varía según la estancia. Los baños conservan bañeras clásicas. La infraestructura funcional incluye un sótano completo bajo toda la superficie de la casa, dos garajes con puertas automáticas, un patio de servicio con lavadoras y fregadero, trasteros y un pozo privado. Se dispone de los planos del edificio, lo que facilita la diligencia debida técnica. Los compradores deben encargar una inspección independiente que cubra las instalaciones eléctricas, la fontanería, la situación legal del pozo y la instalación de la piscina, ya que las instalaciones de esta edad suelen requerir una sustitución parcial o total. No se registra ninguna cifra de certificado energético en los datos disponibles, por lo que el rendimiento energético debe verificarse antes de la compra.
El precio de venta es de 1.350.000 € por la villa terminada, entregada en su estado actual. Con 473 m² de espacio habitable, esto corresponde a unos 2.850 € por m² de superficie construida, excluyendo el valor atribuido a la parcela de 1.608 m², la piscina y el doble garaje. Apartamentos de obra nueva comparables en el sur de la Costa Blanca empiezan desde 160.000-227.000 €, pero son unidades más pequeñas en ubicaciones distintas y de otra clase de activo. Los compradores deben considerar los costes de mantenimiento del jardín, la piscina y el pozo, además de cualquier presupuesto de reforma para la estructura de los años 70.
La vida diaria aquí se centra en la escala de una gran villa familiar situada en un barrio urbano plenamente funcional. La planta baja sigue una distribución clásica: vestíbulo de entrada, salón principal con aire acondicionado, una segunda sala de estar, una habitación de servicio con ducha y una cocina independiente con despensa, pequeña oficina y patio interior para el lavado. La planta superior alberga la zona de descanso con cuatro de los dormitorios, dos baños con bañera y una oficina privada. El sótano completo se extiende bajo toda la casa y puede usarse como trastero, bodega o zona de ocio. En el exterior, la parcela de 1.608 m² funciona como jardín privado con una gran piscina, una casa de juegos independiente para invitados o recreo, un pozo privado para el riego y aparcamiento para cuatro coches en dos garajes con puertas automáticas. Actualmente un jardinero mantiene los jardines tres días por semana, lo que indica el nivel de mantenimiento que requiere la parcela. El ritmo de la zona es urbano más que turístico. La playa de la Albufereta es accesible a pie para baños matinales o paseos vespertinos; el supermercado a 232 metros cubre la compra diaria sin coche. Marina Alicante, el casco antiguo y los miradores del castillo están a un corto trayecto en coche o autobús. Con once colegios y 55 farmacias en un radio de 2 km, la ubicación permite la residencia permanente, la escolarización y el acceso sanitario, no solo el uso vacacional. El hospital a 2 km es accesible a pie o mediante una de las cincuenta líneas de autobús que sirven la ciudad.
El barrio de la Albufereta se sitúa entre el centro de Alicante y la franja de playa de San Juan, combinando tranquilidad residencial con conectividad urbana. Las distancias en línea recta sitúan el supermercado más cercano a 232 metros y la playa a 920 metros, por lo que ambos son opciones reales a pie. El hospital a 2 km y once colegios en un radio de 2 km hacen la zona práctica para la residencia familiar durante todo el año. Con 50 líneas de transporte público y 50 paradas en toda la ciudad, la movilidad diaria no depende del coche, aunque la capacidad de cuatro plazas de garaje permite alojar varios vehículos. El radio inmediato de 2 km contiene 271 restaurantes, 141 cafeterías, 64 sucursales bancarias y 55 farmacias, una densidad coherente con la vida del centro urbano. Para el ocio, los centros deportivos están a 600-900 metros, Marina Alicante a 1 km y miradores como el Mirador del Castillo a 900 metros. La carga para vehículos eléctricos está disponible a 1,3 km y 1,7 km. El terreno es esencialmente llano, con una pendiente del 1,5 % hacia la playa, por lo que caminar e ir en bicicleta son opciones realistas para la mayoría de los recados.
El mapa muestra la villa en el barrio de la Albufereta de Alicante, con la playa a menos de 1 km al este, el puerto deportivo y el centro al suroeste y el aeropuerto a unos 9 km al suroeste. Supermercados, colegios y hospitales se agrupan dentro del anillo de 2 km, lo que ilustra cómo la vida diaria aquí permanece dentro de un radio compacto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alicante es la capital de su provincia y la segunda ciudad de la Comunidad Valenciana, con 366.221 habitantes en 2025. La posición de la villa en el cinturón costero norte de la ciudad la sitúa entre el centro histórico (2-3 km) y la zona de playa de San Juan (15 minutos en coche). Es una ubicación urbana con un componente costero, distinta de los pueblos turísticos como Torrevieja, más al sur, que son más pequeños, más estacionales y orientados a la vida en apartamentos.
Playas: Playa de l'Albufereta a 920 m, Playa de l'Almadrava a 1,3 km, Cala dels Jueus a 2,3 km, con playas de Bandera Azul incluyendo Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca en todo el municipio. Golf: Club de Golf Bonalba a 8,1 km y Club de Golf El Plantío a 11 km, ambos accesibles en unos 15-20 minutos en coche. Aeropuerto: Alicante-Elche (ALC) a unos 9 km en línea recta, normalmente 20-25 minutos por carretera; Valencia a 127 km. Hospital: 2 km. Supermercado: 232 m. Farmacia: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante registra una temperatura media anual de 19 °C con un rango estacional de aproximadamente 12-26 °C, y unas 3.873 horas de sol al año, cifras coherentes con una de las capitales de provincia más soleadas de España. La temporada de baño se extiende a unos cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores. La ciudad se sitúa a unos 35 metros sobre el nivel del mar y los alrededores inmediatos de la villa son llanos, con una pendiente del 1,5 % hacia la costa. Esta combinación permite un uso realista de la piscina, el jardín y las terrazas desde finales de primavera hasta principios de otoño, mientras que el invierno mediterráneo sigue siendo lo bastante suave para la vida al aire libre todo el año, aunque con noches más frescas de diciembre a febrero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio cuenta con cuatro playas de Bandera Azul: Postiguet a los pies del castillo, Saladar-Urbanova al sur, la larga franja de Sant Joan al noreste y la playa insular de Tabarca, accesible en barco desde el puerto deportivo. Desde la villa, la Albufereta a 920 m es la playa diaria habitual, con Almadrava y la pequeña Cala dels Jueus a menos de 2,3 km. Los golfistas pueden llegar a Bonalba (8,1 km) y El Plantío (11 km) en un corto trayecto en coche. Marina Alicante, a 1 km, permite la vela y los deportes acuáticos, mientras que centros de artes marciales y deportivos municipales están a menos de 900 metros. La cabaña de jardín de paja y la piscina visibles en las imágenes extienden el ocio a la propia parcela.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 24 mm |
| Febrero | 12.4°C | 17 mm |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm |
| Abril | 16.5°C | 29 mm |
| Mayo | 19.6°C | 19 mm |
| Junio | 23.4°C | 8 mm |
| Julio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octubre | 19.9°C | 33 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 33 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 25 mm |
Llano
Ref: VL790881
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la Costa Blanca, esta villa ocupa un segmento distinto de los proyectos de apartamentos de obra nueva comparables en Torrevieja y El Raso, que empiezan a partir de 160.000-227.000 €. Esas promociones ofrecen apartamentos de dos y tres dormitorios con piscinas comunitarias, dirigidos principalmente a compradores vacacionales y de bajo mantenimiento en pueblos turísticos de temporada. Esta propiedad, por 1.350.000 €, es una villa familiar urbana en la capital de provincia, que intercambia la comodidad del apartamento por terreno, volumen y privacidad. La ciudad de Alicante se diferencia de Torrevieja y la Orihuela Costa en varios aspectos medibles: una población durante todo el año de más de 366.000 habitantes, un hospital a menos de 2 km de la propiedad, cincuenta líneas de transporte público y una amplia oferta de colegios públicos e internacionales. En consecuencia, la propiedad en la ciudad se comporta de manera distinta a la oferta turística, con una demanda impulsada por residentes permanentes, profesionales y familias, y no por los ciclos turísticos. El barrio de la Albufereta está más cerca del centro que la franja de playa de San Juan y conserva villas de baja densidad, algunas con parcelas grandes como esta. Los compradores que comparen ambas zonas deben tener en cuenta que San Juan ofrece construcciones más nuevas y una larga playa de arena, mientras que la Albufereta proporciona distancias peatonales más cortas a los servicios centrales y al puerto deportivo. Con unos 2.850 € por m² de superficie construida antes de atribuir el valor de la parcela, el precio refleja la escasez de parcelas de 1.600 m² con piscina dentro de una ciudad de este tamaño, y no una comparación por metro cuadrado con apartamentos nuevos más al sur.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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