Villa unifamiliar independiente situada en un entorno urbano residencial de Alicante, a unos 920 metros en línea recta de la Platja de l'Albufereta. La vivienda, construida en torno a 1970 y con estado de entrega completado, dispone de 473 m² construidos sobre un parcela de 1.608 m², con seis dormitorios y tres baños. La zona combina proximidad a servicios diarios, supermercado a 232 metros, farmacia a 1,3 kilómetros, con acceso peatonal y en bicicleta a la mayoría de los equipamientos. La ciudad de Alicante, con más de 358.000 habitantes, ofrece infraestructura urbana completa, 50 líneas de transporte público y una distancia aproximada de 9 kilómetros al aeropuerto de Alicante-Elche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un barrio residencial consolidado del norte del núcleo urbano de Alicante, a entre 10 y 15 minutos a pie de la playa de l'Albufereta. El entorno es urbano, con supermercados, colegios y comercios en las inmediaciones. La Marina de Alicante queda a un kilómetro y el centro de la ciudad a pocos minutos en vehículo.
La vivienda responde a necesidades de espacio amplio: 473 m² habitables, seis dormitorios, piscina privada, jardín mantenido por jardinero tres días por semana, pozo privado, dos garajes con capacidad para cuatro vehículos y sótano en toda la casa. Existe además una casa de juegos independiente en el jardín y un despacho privado en la planta alta.
No se trata de una promoción de obra nueva. El inmueble es una villa clásica de finales de los años sesenta con construcción terminada y entregada. Los sistemas instalados incluyen calefacción central de gas en aire acondicionado en cuatro estancias. El estado de los acabados y instalaciones corresponde a una vivienda de esa época, con mantenimiento documentado.
El inmueble no ofrece certificación energética registrada en los datos disponibles, ni ascensor, ni plazas de garaje cerradas adicionales a las dos descritas, ni instalaciones deportivas comunitarias. No es una construcción moderna: la distribución y las instalaciones técnicas reflejan el estándar constructivo de 1970, lo que puede implicar renovaciones futuras. No hay datos sobre vistas al mar garantizadas.
Esta propiedad encaja con situaciones de compradores que buscan una villa de gran superficie dentro de una ciudad, con espacio para una familia extensa o con necesidad de despacho y habitaciones de servicio. El perfil corresponde a quienes valoran una parcela amplia con piscina y jardín privado sin renunciar a los servicios urbanos a pie: supermercado, colegios, farmacias y transporte público con 50 líneas y paradas en el entorno. También resulta pertinente para compradores que aceptan expresamente un inmueble de 1970: la distribución clásica, las bañeras originales, el suelo de mármol y la presencia de elementos como el búnker o el pozo forman parte del carácter del inmueble y de sus posibles costes de modernización. No responde a quien busca obra nueva con certificación energética actual, ni a quien necesita una comunidad con servicios gestionados, ni a quien prioriza vistas frontales al mar por encima del espacio interior y la parcela. La combinación de seis dormitorios, cuatro plazas de garaje, casa de juegos independiente y sótano completo orienta el uso hacia residencia permanente de gran familia, casa de recepción o proyecto de reforma integral sobre una parcela de estas dimensiones en el municipio de Alicante, donde el suelo urbanizado con esta superficie es limitado.
La construcción corresponde a la tipología de mansiones de finales de los años sesenta y principios de los setenta: estructura sólida, techos altos y carpinterías y molduras de la época, visibles en el material fotográfico, vigas de madera oscura en la cocina, lámpara de araña en el salón, suelo de parquet en el comedor, . El suelo principal es de mármol. La calefacción es central de gas en abarca toda la vivienda; el aire acondicionado está instalado en cuatro estancias y existe un ventilador de techo en uno de los dormitorios. Los dos baños completos de la planta alta conservan bañeras originales; en la planta baja hay un baño de servicio con ducha y un aseo adicional en el patio. La cocina es independiente y está equipada, con despensa y pequeño office. Las ventanas y cerramientos corresponden a instalaciones de la época salvo sustituciones puntuales no documentadas. No consta certificación energética en los datos disponibles, lo que es habitual en inmuebles anteriores a la normativa obligatoria; con instalaciones de gas de esta antigüedad, una revisión técnica de caldera, instalación eléctrica y fontanería forma parte de la diligencia normal antes de la compra. Se dispone de planos del inmueble. El estado general se describe como mantenido, con jardín atendido tres veces por semana y dos garajes con puertas automáticas en funcionamiento.
El precio de partida es de 1.350.000 euros para la villa completa: 473 m² construidos y 1.608 m² de parcela, lo que supone aproximadamente 2.854 euros por m² construido. La propiedad está terminada y disponible en estado de entrega inmediato, sin fases ni promociones posteriores. No se publican en los datos variantes de tipología ni opciones de personalización. En comparación con el segmento de apartamentos de la provincia, que en los proyectos de referencia parte de 160.000 a 227.000 euros, , el bien se sitúa en un tramo de mercado muy distinto, correspondiente a villas independientes con gran parcela dentro del casco urbano de la capital.
La villa funciona como residencia familiar de gran formato dentro de la trama urbana de Alicante. El uso diario se estructura en dos plantas más sótano: en la planta baja, un hall de entrada con escalinata, salón principal con aire acondicionado, segunda sala de estar, cocina independiente con despensa y acceso a un patio interior con lavadero y aseo, y una habitación de servicio con baño completo. En la planta alta se distribuyen cuatro dormitorios, dos con balcones franceses, , un despacho y dos baños completos con bañera. El sótano recorre toda la casa y sirve como almacén, bodega o zona de ocio. La parcela de 1.608 m² alberga piscina, césped, un gran jardín con cuidado tres días por semana mediante jardinero, una casa de juegos utilizable como espacio de invitados, un pozo privado para riego y un búnker original de la época de construcción. Dos garajes con puertas automáticas cubren cuatro vehículos. Para la vida cotidiana, la supermercado a 232 metros y la farmacia a 1,3 kilómetros permiten gestionar las compras básicas sin vehículo, y la playa de l'Albufereta queda a unos 12-15 minutos a pie. El ritmo de vida es el de un barrio residencial urbano: tranquilo en calles interiores pero con la actividad, el tráfico y los servicios de una ciudad de más de 350.000 habitantes en las cercanías.
El barrio se sitúa en el área de l'Albufereta, una zona residencial consolidada entre el centro de Alicante y la playa de San Juan. En un radio de dos kilómetros se concentran 271 restaurantes, 141 cafeterías, 55 farmacias, 64 entidades bancarias y 11 centros escolares, lo que indica una densidad de servicios propia de entorno urbano pleno. El hospital más cercano queda a 2,0 kilómetros. La movilidad diaria puede realizarse en gran parte a pie o en bicicleta: la pendiente hacia el mar es del 1,5%, prácticamente llana, y la red de transporte público cuenta con 50 líneas y paradas repartidas por la zona. Para el deporte, el Polideportivo de San Blas está a 800 metros y el centro de Artes Marciales a 600. La Marina de Alicante dista un kilómetro. El entorno no es el de una urbanización aislada: el comprador debe contar con tráfico urbano, periodos de mayor afluencia turística en verano y la vida normal de una gran ciudad, compensada con la proximidad inmediata de todo tipo de comercio y equipamiento.
El mapa muestra la posición de la villa en el área residencial de l'Albufereta, al norte del centro de Alicante. Se indican las distancias a la playa (920 m), supermercado (232 m), hospital (2 km), las marinas y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 9 km. La escala urbana de los alrededores refleja el carácter consolidado del barrio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alicante es la capital provincial y la segunda ciudad de la Comunidad Valenciana, con 366.221 habitantes en 2025. La propiedad se ubica en un barrio residencial del norte de la ciudad, entre el centro y San Juan, lo que la sitúa más cerca de los servicios metropolitanos que de los entornos turísticos de la costa sur de la provincia. La posición permite vivir dentro de una ciudad grande con playa a pie, en contraste con las urbanizaciones dispersas de Torrevieja o Orihuela Costa, donde los comparables disponibles se concentran en apartamentos de 160.000 a 227.000 euros.
Las playas más próximas son Platja de l'Albufereta (920 m en línea recta, a unos 10-15 minutos a pie), Platja de l'Almadrava (1,3 km) y Cala dels Jueus (2,3 km). Las playas con Bandera Azul de Alicante, Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca, quedan a distancias urbanas cortas en vehículo. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 9 kilómetros en línea recta, entre 15 y 25 minutos en coche según tráfico; Valencia (VLC) a 127 km y Málaga (AGP) a 400 km. Los campos de golf más cercanos son Club de Golf Bonalba (8,1 km), El Plantío (11 km) y Alenda (20 km). Existe un punto de recarga de vehículos eléctricos a 1,3 km, incluido un Supercharger a 1,7 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se sitúa a 35 metros sobre el nivel del mar con pendiente hacia la playa del 1,5%, lo que permite desplazamientos a pie sin desniveles significativos. El clima es mediterráneo templado, con temperatura media anual de 19 °C, un rango medio de 12 a 26 °C y unas 3.873 horas de sol al año según registros históricos. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El municipio registra 32 festivos locales al año. En términos prácticos, esto se traduce en un uso real del jardín y la piscina durante gran parte del año, con veranos cálidos en los que el aire acondicionado instalado en cuatro estancias y la sombra de la parcela arbolada resultan factores de confort relevantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano combina playas urbanas y calas: l'Albufereta y l'Almadrava a menos de 1,5 km, la Cala dels Jueus a 2,3 km y la Platja del Cocó a 2,0 km. El municipio de Alicante cuenta con cuatro playas distinguidas con Bandera Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Juan y la isla de Tabarca, esta última accesible en barco desde el puerto. Para la práctica de golf, Bonalba queda a 8,1 km, El Plantío a 11 km y Alenda a 20 km, con campo de prácticas y recorrido de 18 hoyos en los tres casos. La oferta deportiva próxima incluye el Polideportivo de San Blas (800 m), el centro de artes marciales (600 m) y el Centre de Tecnificació i Alt Rendiment (900 m). Los miradores de Castillo y de l'Estació de la Marina, a menos de dos kilómetros, y la Marina de Alicante completan el uso recreativo del entorno.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante es la capital provincial y la segunda ciudad de la Comunidad Valenciana, con 366.221 habitantes en 2025. La propiedad se ubica en un barrio residencial del norte de la ciudad, entre el centro y San Juan, lo que la sitúa más cerca de los servicios metropolitanos que de los entornos turísticos de la costa sur de la provincia. La posición permite vivir dentro de una ciudad grande con playa a pie, en contraste con las urbanizaciones dispersas de Torrevieja o Orihuela Costa, donde los comparables disponibles se concentran en apartamentos de 160.000 a 227.000 euros.
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Febrero | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mayo | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junio | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julio | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septiembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Noviembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Diciembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Llano
Ref: VL790881
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado provincial de Alicante, esta villa ocupa un segmento poco frecuente: el de la vivienda unifamiliar de gran formato en parcela amplia dentro del término municipal de la capital. La mayoría del producto comparable de la provincia se concentra en la costa sur, Torrevieja, Urbanización El Raso, Orihuela Costa, y corresponde a apartamentos de una a tres habitaciones con precios de partida entre 160.000 y 227.000 euros. La diferencia no es solo de precio sino de tipología y ubicación: aquellos proyectos ofrecen vivienda turística o de segunda residencia en entornos residenciales periféricos, mientras que esta propiedad se sitúa en un barrio consolidado de una ciudad de 366.000 habitantes con supermercado a 232 metros, 11 centros escolares y 50 líneas de transporte público en el entorno. En la propia ciudad, la oferta de villas con parcela superior a 1.500 m² a menos de un kilómetro del mar es limitada, dado el crecimiento vertical del litoral urbano. Frente a zonas como San Juan o Mutxamel, donde las villas suelen ubicarse en urbanizaciones con mayor dependencia del coche, la posición aquí permite un uso peatonal del día a día, con pendiente al mar del 1,5% y hospital a 2 km. Como contrapartida, un inmueble de 1970 requiere valorar la antigüedad de sus instalaciones frente a la obra nueva de los comparables del sur, que entregan certificación energética y acabados actuales pero sin parcela, sin piscina privada y sin la superficie de esta vivienda. El comprador que compara ambos segmentos pondera, en última instancia, espacio y suelo urbano frente a novedad constructiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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