See eraldiseisev villa asub Alicante linna Albufereta linnaosas, umbes 920 meetri kaugusel jalutuskäiguga Platja de l'Albufereta rannast. Kinnisvara pakub 473 m² elamispinda 1608 m² suurusel krundil, kuus magamistuba, kolm vannituba, privaatne bassein, aed, kaks garaaži ja täielik kelder. Hoone valmis umbes 1970. aastal ja peegeldab selle ajastu omast soliidset ehitust ja suuri ruumimõõte. Ümbrus on linnastunud, kuid peamiselt elamuotstarbeline: supermarket 232 meetri kaugusel, haigla 2 km ja viiskümmend ühistranspordi peatust linna võrgus. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 9 km kaugusel otsejoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Alicante elamupiirkonnas kesklinna ja põhjapoolsete randade vahel. Albufereta rand on kümne kuni kaheteistkümne minutilise jalutuskäigu kaugusel; jahisadam ja vanalinn asuvad 2-3 km raadiuses. Piirkond toimib aastaringse linnanaabrusena, mitte hooajalise kuurordina, koos poodide, koolide ja igapäevaselt kasutatava ühistranspordiga.
Kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad märkimisväärset sisemahutavust: kuus magamistuba, 473 m² pindala, abiruumid, kontoripind ja kelder. 1608 m² krunt lisab privaatse basseini, väljakasvanud aia ja kaetud välisalad. Nelja sõiduki parkimine kahes garaažis välistab sõltuvuse tänavaparkimisest linnapiirkonnas.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis umbes 1970. aastal ja antakse üle valmis olekus koos gaasikeskütte, konditsioneeriga mitmes toas, marmorpõrandate ja algsete detailidega. Renoveerimistööd, alates kosmeetilistest uuendustest kuni täieliku renoveerimiseni, on sellises vanuses kinnisvarale tavalised ja tuleks eraldi eelarvestada.
Kinnisvaral puuduvad merevaade, moodne energiamärgis, ühised mugavused ja kaasaegne avatud planeeringuga arhitektuur. Konditsioneer katab ainult osa majast. 1970. aastate hoonena ei vasta see praegustele soojusisolatsiooni standarditele ning sellised elemendid nagu varjend ja kõrvalhooned on alg-, mitte uusehitised. Jõusaali ega spaavõimalusi ei ole kaasatud.
Kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Suur või mitmepõlveline pere, kes vajab kuut magamistuba, abiruumi ja eraldi kontorit ühe elamu sees, leiab plaani vahetult kasutatavana. Alicanti püsivalt kolivad leibkonnad saavad kasu jalutuskäigu kaugusel linnakeskkonnast: koolid 2 km raadiuses, haigla 2 km ja viiskümmend ühistranspordi liini. Ostjad, kes otsivad märkimisväärset krunti koos basseini ja privaatsusega linna sees, mitte ranna-ala või maamaja, moodustavad teise sobivuse. 1608 m² aed koos privaatse kaevu ja neljakohalise garaažiga on ebaharilik nii lähedal Alicante kesklinnale ja randadele. Maja sobib ka ostjatele, kes on otsustanud renoveerimise läbi viia. Algsed detailid nagu marmorpõrandad, vannid ja tumeda puiduga sisustus annavad iseloomu, kuid jäävad allapoole kaasaegseid isolatsiooni- ja avatud planeeringu ootusi. Ostjad, kes plaanivad süsteeme moderniseerida, kööke ja vannitube uuendada või ruume ümber kujundada, võivad küsitavat hinda võrrelda renoveerimise eelarvega. Vähem sobiv see ostjatele, kes soovivad hooldusvaba puhkuskorterit, kaasaegset energiatõhusust, merevaadet või ühiseid mugavusi nagu jõusaal või kontserportjee. Kinnisvara nõuab pidevat aia- ja basseinihooldust, mida praegu teeb aednik kolm päeva nädalas.
Ehitus pärineb umbes 1970. aastast, ajastust, mis on seotud soliidsete kandekonstruktsioonide, suurte lagede kõrguste ja suuremate ruumimõõtudega kui kaasaegsetel ehitistel. Sisustus hõlmab marmorpõrandaid, tumedast puidust kööki palgiga, mis on piltidel näha, uhkeid lühreid, parketti söögitoas ja klaasfassaadiga päikesetuba. Need on alg- või perioodidetailid, mitte kaasaegsed spetsifikatsioonid. Kliimasüsteemid on segased: gaasikeskküte teenindab kogu maja, konditsioneer töötab neljas toas ja ühes magamistoas on laeventilaator. Osaline kate tähendab, et suvine ja talvine mugavus varieerub toati. Vannitoad on säilitanud klassikalised vannid. Töötav infrastruktuur hõlmab täielikku keldrit kogu maja all, kaht garaaži automaatväravatega, majapidamisõue pesumasinate ja valamuga, panipaiku ja privaatset kaevu. Ehitusplaanid on saadaval, mis toetab tehnilist due diligence'i. Ostjad peaksid tellima iseseisva ekspertiisi, mis hõlmab elektrisüsteeme, torustikku, kaevu juriidilist seisundit ja basseinisüsteemi, sest sellise vanuse süsteemid vajavad tavaliselt osalist või täielikku väljavahetamist. Andmetes ei ole energiamärgise näitu salvestatud, seega tuleb energiatõhusus enne ostu kontrollida.
Küsitav hind on 1 350 000 € valmis villa eest, antakse üle praeguses seisukorras. 473 m² elamispinna kohta tähendab see umbes 2850 € ruutmeetri kohta üldpinnast, arvestamata krundi, basseini ja kahe garaaži väärtust. Võrreldavad uusarenduse korterid Lõuna-Costa Blancal algavad 160 000–227 000 €, kuid need on väiksemad korterid teistes asukohtades ja teises varaklassis. Ostjad peaksid arvestama aia, basseini ja kaevu hoolduskulusid ning renoveerimiseelarvet 1970. aastate hoonele.
Igapäevaelu siin keerleb suure perevilla mõõtkava ümber toimivas linnanaabruses. Esimesel korrusel on klassikaline plaan: esik, peamine elutuba konditsioneeriga, teine istumistuba, abiruum dušiga ja eraldi köök koos sahvriga, väikese kontori ja siseõue pesu jaoks. Ülemisel korrusel asub magamisala nelja magamistoaga, kahe vannitoaga vannidega ja privaattöötoaga. Täielik kelder ulatub kogu maja alla, kasutatav laoruumi, veinikeldri või vaba aja ruumina. Väljas toimib 1608 m² krunt privaatse aiaga koos suure basseiniga, eraldiseisva külalistemaja, privaatse kaevu kastmiseks ja parkimisega neljale autole kahes garaažis automaatväravatega. Aednik hooldab krunti praegu kolm päeva nädalas, mis näitab hooldustaset, mida krunt nõuab. Piirkonna rütm on linnlik, mitte kuurordilik. Albufereta rand on jalutuskäigu kaugusel hommikuseks ujumiseks või õhtusteks jalutuskäikudeks; 232 meetri kaugusel asuv supermarket katab igapäevased ostlemised ilma autota. Marina Alicante, vanalinn ja lossi vaatepunktid asuvad kõik lühikese autosõidu või bussisõidu kaugusel. Üheteistkümne kooli ja 55 apteegiga 2 km raadiuses toetab asukoht püsivat elamist, kooliskäimist ja tervishoiu kättesaadavust, mitte ainult puhkusekasutust. Haigla 2 km kaugusel on kättesaadav jalgsi või ühega viiekümnest bussiliinist, mis linna teenindavad.
Albufereta linnaosa asub Alicante kesklinna ja San Juan rannariba vahel, ühendades elamurahu ja linnalise ühenduvuse. Otsejoones kaugused paigutavad lähima supermarketi 232 meetri ja ranna 920 meetri kaugusele, mis tähendab, et mõlemad on reaalsed jalutuskäigu kaugusel. Haigla 2 km ja üksteist kooli 2 km raadiuses muudavad piirkonna praktiliseks aastaringseks pereelamiseks. 50 ühistranspordi liini ja 50 peatusega linnas ei sõltu igapäevane liikuvus autost, kuigi neljakohaline garaaž mahutab mitu sõidukit. Lähinaabrus 2 km raadiuses sisaldab 271 restorani, 141 kohvikut, 64 pangakontorit ja 55 apteeki, tihedus, mis vastab kesklinna elule. Vabaajaks asuvad spordikeskused 600-900 meetri kaugusel, Marina Alicante 1 km ja vaatepunktid nagu Mirador del Castillo 900 meetri kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval 1,3 km ja 1,7 km kaugusel. Maastik on sisuliselt lame, 1,5% kaldega ranna poole, nii et jalgsi ja rattaga liikumine on enamiku asjade jaoks realistlik.
Kaart näitab villa Alicante Albufereta linnaosas, rannaga alla 1 km idas, jahisadama ja kesklinnaga edelas ja lennujaamaga umbes 9 km edelas. Supermarketid, koolid ja haiglad paiknevad 2 km ringis, näidates, kuidas igapäevaelu siin jääb kompaktse raadiuse sisse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alicante on oma provintsi pealinn ja Valencia piirkonna suuruselt teine linn, 366 221 elanikuga 2025. aastal. Villa asukoht linna põhjapoolses rannavööndis paigutab ta ajaloolise kesklinna (2-3 km) ja San Juan ranna-ala (15 minutit autosõiduga) vahele. See on linnas asukoht koos rannaelemendiga, erinevalt lõuna pool asuvatest kuurortlinnadest nagu Torrevieja, mis on väiksemad, hooajalisemad ja korterielule suunatud.
Rannad: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, lisaks sinilippudega rannad nagu Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ja Tabarca kogu vallas. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km ja Club de Golf El Plantío 11 km, mõlemad umbes 15-20 minutiga autosõiduga. Lennujaam: Alicante-Elche (ALC) umbes 9 km otsejoones, tavaliselt 20-25 minutit maanteed pidi; Valencia 127 km. Haigla: 2 km. Supermarket: 232 m. Apteek: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante keskmine aastatemperatuur on 19°C hooajalise amplituudiga umbes 12-26°C ja ligikaudu 3873 päikesepaistelist tundi aastas, näitajad, mis vastavad ühele Hispaania päikesepaistelisematest provintsipealinnadest. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud merevee temperatuuriga 20°C või kõrgem. Linn asub umbes 35 meetrit merepinnast ja villa vahetu ümbrus on lame, 1,5% kaldedega ranniku poole. See kombinatsioon tähendab, et basseini, aia ja terrasside välikasutamine on realistlik hiliskevadest varasügiseni, samas kui Vahemere talv jääb piisavalt leebeks aastaringseks väljas viibimiseks, ehkki jahedamate õhtutega detsembrist veebruarini.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vald omab nelja sinilipuga randa: Postiguet lossi all, Saladar-Urbanova lõunas, pikk Sant Juan riba kirdes ja saarerand Tabarca, millele pääseb paadiga jahisadamast. Villast on Albufereta 920 m kaugusel igapäevane põhirand, Almadrava ja väike Cala dels Jueus 2,3 km raadiuses. Golfimängijad jõuavad Bonalba (8,1 km) ja El Plantío (11 km) lühikese autosõiduga. Marina Alicante, 1 km kaugusel, võimaldab purjetamist ja veespordi, võitluskunsti ja linna spordikeskused asuvad 900 meetri raadiuses. Piltidel nähtav õlgkatuseline aiamaja ja bassein laiendavad vaba aega krundile endale.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 24 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 17 mm |
| Märts | 14.4°C | 29 mm |
| Aprill | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juuni | 23.4°C | 8 mm |
| Juuli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Detsember | 12.7°C | 25 mm |
Tasane
Ref: VL790881
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa Blanca turus on see villa erinevas segmendis kui võrreldavad uusarenduse korteriprojektid Torreviejas ja El Rasos, mis algavad 160 000–227 000 €. Need arendused pakuvad kahe- ja kolme magamistoaga kortereid koos ühise basseiniga, peamiselt suunatud puhkus- ja hooldusvabadele ostjatele hooajalistes kuurortlinnades. See kinnisvara, hinnaga 1 350 000 €, on linnas asuv perevilla provintsipealinnas, vahetades korteri mugavuse maa, mahutavuse ja privaatsuse vastu. Alicante linn ise eristub Torreviejast ja Orihuela Costast mitmel mõõdetaval punktil: üle 366 000 elaniku aastaringne elanikkond, haigla 2 km kaugusel kinnisvarast, viiskümmend ühistranspordi liini ja täielik valik riigi- ja rahvusvahelisi koole. Linnas olev kinnisvara käitub seega teisiti kui kuurortkinnisvara, nõudlusega, mida ajendavad püsielanikud, professionaalid ja pered, mitte turismihooajad. Albufereta linnaosa asub kesklinnale lähemal kui San Juan rannariba, säilitades samas madala tihedusega villad, mõned suurte kruntidega nagu see. Ostjad, kes kahte võrdlevad, peaksid märkima, et San Juan pakub uuemaid ehitisi ja pikka liivaranda, samas kui Albufereta annab lühema jalutuskäigu kauguse kesksete teenuste ja jahisadamani. Ligikaudu 2850 € ruutmeetri kohta enne krundi väärtuse arvestamist peegeldab hind 1600 m² kruntide koos basseiniga nappust selles suuruses linnas, mitte ruutmeetri võrdlust uute korteritega lõuna pool.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
