Tämä erillinen huvila sijaitsee Alicanten kaupungin Albuferetan kaupunginosassa noin 920 metrin kävelymatkan päässä Platja de l'Albuferetan rannasta. Kohde tarjoaa 473 m² asuinpinta-alaa 1 608 m² tontilla, ja siihen kuuluu kuusi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, puutarha, kaksi autotallia ja täysi kellari. Noin vuonna 1970 valmistunut talo edustaa aikakauden vakaata rakentamista ja suurikokoisia huoneita. Sijainti on kaupunkimainen mutta asuinalueenomainen: supermarket 232 metrin päässä, sairaala 2 km:n päässä ja viisikymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä kaupungin verkostossa. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 9 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Alicanten asuinalueella kaupungin keskustan ja pohjoisten rantojen välissä. Albuferetan ranta on kymmenen, kahdentoista minuutin kävelymatkan päässä; venesatama ja vanhakaupunki ovat 2–3 km:n säteellä. Alue toimii ympärivuotisena kaupunginosana eikä kausiluonteisena lomakohteena, ja kaupat, koulut ja julkinen liikenne ovat osa arkea.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti sisätilaa: kuusi makuuhuonetta, 473 m² rakennettu pinta-ala, palveluhuone, työskentelytilaa ja kellari. 1 608 m² tontti sisältää oman uima-altaan, kehittyneen puutarhan ja katettuja ulkotiloja. Neljän auton pysäköinti kahdessa autotallissa poistaa riippuvuuden kadunvarsipysäköinnistä kaupunkialueella.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui noin vuonna 1970 ja luovutetaan valmiina kaasukeskuslämmityksellä, usean huoneen ilmastoinnilla, marmorilattioilla ja alkuperäisillä yksityiskohdilla. Peruskorjaukset, pienistä päivityksistä täydelliseen remonttiin, ovat tavallisia tämän ikäisille kohteille ja ne kannattaa budjetoida erikseen.
Kohteesta ei löydy merinäköalaa, nykyaikaista energiatodistusta, yhteisiä tiloja tai modernia avointa arkkitehtuuria. Ilmastointi kattaa vain osan talosta. 1970-luvun rakennuksena se ei täytä nykyisiä eristysstandardeja, ja bunkkeri ja ulkorakennukset ovat alkuperäisiä eivätkä uudisrakennuksia. Kuntosali- tai kylpyläpalveluita ei ole.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri tai monisukupolvinen perhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta, palveluhuoneen ja erillisen työhuoneen saman katon alta, voi hyödyntää pohjaratkaisua suoraan. Pysyvästi Alicanteen muuttavat kotitaloudet hyötyvät käveltävästä kaupunkiympäristöstä: koulut 2 km:n säteellä, sairaala 2 km:n päässä ja viisikymmentä julkisen liikenteen linjaa. Ostajat, jotka etsivät merkittävää tonttia altaalla ja yksityisyydellä kaupungin sisältä ranta-alueen tai maaseutuhuvilan sijaan, muodostavat toisen sopivan ryhmän. 1 608 m² puutarha omalla kaivolla ja kahdella neljän auton autotallilla on harvinainen näin lähellä Alicanten keskustaa ja rantoja. Talo sopii myös ostajille, jotka ovat valmiita valikoivaan peruskorjaukseen. Alkuperäiset yksityiskohdat kuten marmorilattiat, kylpyammeet ja tummapuiset listat tuovat luonnetta mutta edeltävät modernia eristystä ja avoimia tiloja. Järjestelmiä, keittiöitä ja kylpyhuoneita uudistamaan tai huoneita uudelleenjärjestämään aikovat ostajat voivat suhtautua pyyntihintaan peruskorjausbudjetin kautta. Vähemmän sopiva kohde on niille, jotka haluavat helppohoitoisen loma-asunnon, nykyaikaisen energiatehokkuuden, merinäköalan tai yhteisiä tiloja kuntosaleineen tai concierge-palveluineen. Kohde vaatii jatkuvaa puutarha- ja allashoitoa, jota hoitaa nykyisin puutarhuri kolmena päivänä viikossa.
Rakennus on peräisin noin vuodelta 1970, ajalta jolle olivat ominaisia vahvat kantavat rakenteet, korkeat katot ja modernia rakentamista suuremmat huonemitat. Sisäpinnoissa on marmorilattiat, kuvissa näkyvät palkit tummapuisen keittiön kohdalla, koristeelliset kattokruunut, parketti ruokasalissa ja lasiseinäinen talvipuutarha. Nämä ovat alkuperäisiä tai aikakauden piirteitä eivät nykyisiä teknisiä määrityksiä. Lämmitysjärjestelmät ovat sekoitus: kaasukeskuslämmitys kattaa koko talon, ilmastointi toimii neljässä huoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa on kattotuuletin. Osittainen kattaus tarkoittaa, että kesä- ja talvimukavuus vaihtelee huoneittain. Kylpyhuoneissa on yhä klassiset kylpyammeet. Toimiva infrastruktuuri sisältää täyden kellarin talon alta, kaksi autotallia automaattiovilla, kodinhoitopiha pesukoneilla ja sinkulla, varastohuoneet ja oman kaivon. Rakennuspiirustukset ovat saatavilla, mikä tukee teknistä due diligence -tarkastusta. Ostajien kannattaa tilata riippumaton kuntotarkastus, joka kattaa sähköjärjestelmät, putkistot, kaivon laillisen aseman ja allasasennuksen, koska tämän ikäiset järjestelmät vaativat usein osittaista tai täyttä uusintaa. Energiatodistuksen arvoa ei ole kirjattu saatavilla oleviin tietoihin, joten energiatehokkuus tulee varmistaa ennen ostoa.
Pyyntihinta on 1 350 000 € valmiista huvilasta, joka luovutetaan nykyisessä kunnossaan. 473 m² asuinpinta-alalla tämä vastaa noin 2 850 €:a rakennettua neliömetriä kohden, pois lukien 1 608 m² tontille, uima-altaalle ja kaksoisautotallille kohdistettu arvo. Verrattavissa olevat uudisasunnot Etelä-Costa Blancalla alkavat 160 000–227 000 €:sta, mutta ne ovat pienempiä yksiköitä eri sijainneissa ja eri omaisuusluokassa. Ostajien tulee huomioida puutarhan, altaan ja kaivon ylläpitokustannukset sekä mahdollinen peruskorjausbudjetti 1970-luvun rakenteille.
Arki täällä painottuu suuren perhehuvilan mittakaavaan toimivan kaupunginosan keskellä. Pohjakerros noudattaa klassista pohjaratkaisua: eteisaula, ilmastoinnilla varustettu pääolohuone, toinen oleskeluhuone, suihkulla varustettu palveluhuone sekä erillinen keittiö komeron, pienen työhuoneen ja sisäpihan kanssa pyykinpesua varten. Yläkerroksessa on makuuhuonealue, johon kuuluu neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta kylpyammeineen ja yksityinen työhuone. Täysi kellari kulkee talon alla ja sopii varastoksi, viinikellariksi tai vapaa-ajantilaksi. Ulkoapäin 1 608 m² tontti toimii yksityisenä puutarhana, jossa on suuri uima-allas, erillinen vieras- tai huvimaja, kasteluun käytettävä oma kaivo sekä pysäköintitila neljälle autolle kahdessa automaattiovien autotallien kanssa. Puutarhuri hoitaa pihaa nykyisin kolmena päivänä viikossa, mikä kertoo tontin vaatimasta kunnossapitotasosta. Alueen rytmi on kaupunkimainen eikä lomakylämäinen. Albuferetan ranta on kävelymatkan päässä aamu- tai iltakävelyille; 232 metrin päässä oleva supermarket hoitaa päivittäiset ostokset ilman autoa. Marina Alicante, vanhakaupunki ja linnan näköalapaikat ovat lyhyen ajelun tai bussimatkan päässä. Yhdentoista koulun ja 55 apteekin ollessa 2 km:n säteellä sijainti tukee pysyvää asumista, koulunkäyntiä ja terveyspalveluita, ei vain lomakäyttöä. 2 km:n päässä oleva sairaala on käveltävissä tai saavutettavissa yhdellä kaupungin viidestäkymmenestä bussilinjasta.
Albuferetan kaupunginosa sijaitsee Alicanten keskustan ja San Juanin ranta-alueen välissä yhdistäen asuinalueen rauhallisuuden ja kaupunkiyhteydet. Suorat etäisyydet sijoittavat lähimmän supermarketin 232 metrin ja rannan 920 metrin päähän, joten molemmat ovat todellisia kävelyvaihtoehtoja. 2 km:n päässä oleva sairaala ja yksitoista koulua 2 km:n säteellä tekevät alueesta käytännöllisen ympärivuotiseen perheasumiseen. Kun kaupungissa on 50 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, arkinen liikkuminen ei riipu autosta, vaikka neljän auton autotallikapasiteetti mahduttaa useita ajoneuvoja. Välittömällä 2 km:n säteellä on 271 ravintolaa, 141 kahvilaa, 64 pankkikonttoria ja 55 apteekkia, mikä vastaa keskustamaisen kaupungin tiheyttä. Vapaa-ajaksi kuntosalit ovat 600–900 metrin, Marina Alicante 1 km:n ja näköalapaikat kuten Mirador del Castillo 900 metrin päässä. Sähköautojen latauspisteet ovat 1,3 km:n ja 1,7 km:n etäisyydellä. Maasto on olennaisesti tasainen, 1,5 prosentin kaltevuus rantaan päin, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia useimpiin askareihin.
Kartta näyttää huvilan Alicanten Albuferetan kaupunginosassa, ranta alle 1 km itään, venesatama ja keskusta lounaaseen ja lentokenttä noin 9 km lounaaseen. Supermarketit, koulut ja sairaalat keskittyvät 2 km:n kehälle, mikä osoittaa arjen pysyvän kompaktilla säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alicante on maakuntansa pääkaupunki ja Valencian yhteisön toiseksi suurin kaupunki, 366 221 asukkaalla vuonna 2025. Huvilan sijainti kaupungin pohjoisella rannikkokaistalla asettaa sen historiallisen keskustan (2–3 km) ja San Juanin ranta-alueen (15 minuutin ajomatka) väliin. Tämä on kaupunkisijainti rannikkoelementillä, erillään etelämpänä olevista lomakaupungeista kuten Torreviejasta, jotka ovat pienempiä, kausiluonteisempia ja asuntokeskeisempiä.
Rannat: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, ja sinilippurantoja kuten Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ja Tabarca kunnan alueella. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km ja Club de Golf El Plantío 11 km, molemmat noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Lentokenttä: Alicante-Elche (ALC) noin 9 km linnuntietä, yleensä 20–25 minuuttia maanteitse; Valencia 127 km. Sairaala: 2 km. Supermarket: 232 m. Apteekki: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicantessa keskimääräinen vuosilämpötila on 19 °C, kausivaihtelu noin 12–26 °C, ja aurinkotunteja on noin 3 873 vuodessa, mikä vastaa yhtä Espanan aurinkoisimmista maakuntakeskuksista. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C. Kaupunki on noin 35 metrin korkeudella merenpinnasta, ja huvilan välitön ympäristö on tasaista, 1,5 prosentin kaltevuudella rannikkoa kohti. Yhdistelmä tekee altaan, puutarhan ja terassien ulkokäytöstä realistista myöhäiskeväästä alkusyksyyn, ja Välimeren talvi pysyy riittävän leutuna ympärivuotiseen ulkoiluun, joskin viileämpinä iltoina joulukuusta helmikuuhun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on neljä sinilippurantaa: linnan juurella oleva Postiguet, etelässä oleva Saladar-Urbanova, pitkä Sant Joanin ranta koillisessa ja saariranta Tabarca, jonne pääsee veneellä venesatamasta. Huvilalta Albufereta 920 m:n päässä on oletusarvoinen arkiranta, ja Almadrava sekä pieni Cala dels Jueus ovat 2,3 km:n sisällä. Golfaajat saavuttavat Bonalban (8,1 km) ja El Plantíon (11 km) lyhyellä ajolla. Kilometrin päässä oleva Marina Alicante tarjoaa purjehdus- ja vesilajimahdollisuuksia, ja kamppailulajien sekä kunnan kuntosalien tilat ovat 900 metrin sisällä. Kuvissa näkyvä kaislakattoinen puutarhamaja ja allas laajentavat virkistystä tontille itselleen.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 24 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 17 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 29 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 29 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 13 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 51 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 33 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 33 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 25 mm |
Tasainen
Ref: VL790881
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa Blancan markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin Torreviejan ja El Rason verrattavissa olevat uudisasuntoprojektit, jotka alkavat 160 000–227 000 €:sta. Nämä kohteet tarjoavat kaksi- ja kolmimakuuhuoneisia asuntoja yhteisillä uima-altailla, suunnattuna pääosin loma- ja helppohoitoisen asunnon ostajille kausiluonteisissa lomakaupungeissa. Tämä kohde, 1 350 000 €, on kaupunkiperheen huvila maakuntakeskuksessa, vaihtaen asunnon mukavuudet maankappaleeseen, tilavuuteen ja yksityisyyteen. Alicante kaupunkina eroaa Torreviejasta ja Orihuela Costasta useilla mitattavilla seikoilla: yli 366 000 asukkaan ympärivuotinen väestö, sairaala 2 km:n päässä kohteesta, viisikymmentä julkisen liikenteen linjaa ja täysi valtion ja kansainvälisten koulujen kirjo. Kaupungin kiinteistöt käyttäytyvät sen vuoksi eri tavalla kuin lomakohteiden, kysynnän tullessa pysyvistä asukkaista, ammattilaisista ja perheistä eikä matkailusykleistä. Albuferetan kaupunginosa on lähempänä keskustaa kuin San Juanin ranta-alue säilyttäen samalla matalan tiheyden huviloita, joillakin suurilla tonteilla kuten tämä. Kahta kohdetta vertailevien ostajien kannattaa huomata, että San Juan tarjoaa uudempia rakennuksia ja pitkän hiekkarannan, kun taas Albufereta tarjoaa lyhyemmät kävelymatkat keskustan palveluihin ja venesatamaan. Noin 2 850 €:lla rakennettua neliömetriä kohden ennen tonttiarvon kohdistamista hinnoittelu heijastaa 1 600 m² tonttien ja allastonttien niukkuutta tämän kokoisessa kaupungissa, ei neliömetrivertailua etelän uusiin asuntoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
