यह संपत्ति एलिकैंते शहर के अलबुफ़ेरेता क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जिसका निर्माण 1970 के आसपास (संकेतात्मक) हुआ था। विला में 473 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 1,608 वर्ग मीटर का भूखंड है, जिसमें 6 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, निजी तरणताल, भूमिगत कक्ष और चार कारों की क्षमता वाले दो गैराज शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 920 मीटर की दूरी पर है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। निर्माण स्थिति पूर्ण है और मूल्य €1,350,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एलिकैते शहर के उत्तरी तटीय भाग में, अलबुफ़ेरेता समुद्र तट से लगभग 920 मीटर की दूरी पर स्थित है। शहरी वातावरण में सुपरमार्केट 232 मीटर पर, अस्पताल 2 किमी पर और एलिकैते-एलचे हवाई अड्डा लगभग 9 किमी (सीधी दूरी) पर है। 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र की पहुँच सुनिश्चित करती हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें विस्तृत निवास क्षेत्र, बड़ा निजी भूखंड, तरणताल, अतिथि आवास की संभावना और कई वाहनों के लिए स्थान चाहिए। शहरी सुविधाओं की निकटता के साथ यह संयोजन इस क्षेत्र में सीमित श्रेणी में आता है। यह कक्ष-संख्या बड़े परिवारों या गृह-कार्यालय की आवश्यकता वाले उपयोगकर्ताओं से मेल खाता है।
यह नवीन निर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 1970 के दशक का है और स्थिति पूर्ण है। विला में मार्बल फर्श, गैस केंद्रीय तापन और चार कक्षों में वातानुकूलन मौजूद है। चूंकि संपत्ति उपयोग-योग्य स्थिति में है, अधिग्रहण के बाद तुरंत उपयोग संभव है; तथापि आधुनिक ऊर्जा-मानकों से तुलना करते समय 1970 के दशक की तकनीकी विशेषताएँ ध्यान में रखनी चाहिए।
यह संपत्ति समुद्र-दृश्य वाली ऊँची स्थिति, नवीन ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र या आधुनिक नवीन निर्माण विनिर्देशन प्रदान नहीं करती। वातानुकूलन केवल चार कक्षों तक सीमित है और स्नानघर बाथटब के साथ पारंपरिक विन्यास में हैं। गोल्फ़ कोर्स निकटतम दूरी से 8 किमी से अधिक दूर हैं। भूखंड पर रखरखाव की नियमित आवश्यकता है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़ा निवास क्षेत्र और निजी भूखंड केंद्रीय आवश्यकता है। छह शयनकक्ष और सेवा-कक्ष के साथ यह विन्यास बहु-पीढ़ीगत परिवारों, नियमित अतिथि-आगमन वाले घरों या ऐसे उपयोगकर्ताओं के लिए कार्यशील है जिन्हें स्थायी गृह-कार्यालय की आवश्यकता है, ऊपरी तल पर निजी कार्यालय इस उद्देश्य के अनुरूप है। शहरी संदर्भ में यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें तटीय गाँव की शांति नहीं, अपितु नगर-सेवाओं की निकटता चाहिए: अस्पताल 2 किमी पर, विद्यालय पैदल-दूरी के दायरे में, और सार्वजनिक परिवहन 50 लाइनों के माध्यम से उपलब्ध है। यह संयोजन वर्ष-पूर्ण निवास के लिए व्यावहारिक बनाता है। 1970 के दशक की संरचना वाली संपत्ति में खरीदार को दो दृष्टिकोणों में से एक चुनना होता है: विद्यमान विनिर्देशन के साथ उपयोग (गैस केंद्रीय तापन, चार कक्षों में वातानुकूलन, मार्बल फर्श), या आंशिक/पूर्ण नवीनीकरण की योजना। दोनों स्थितियों में अधिग्रहण-पूर्व तकनीकी निरीक्षण उचित प्रक्रिया है। जिन खरीदारों को आधुनिक ऊर्जा-दक्षता या न्यून-रखरखाव संपत्ति चाहिए, उन्हें यह मूल्यांकन करना चाहिए कि क्या यह श्रेणी उनकी प्राथमिकताओं से मेल खाती है।
संपत्ति की अंतर्निहित संरचना 1970 के दशक के बड़े निवास-निर्माण प्रथाओं को दर्शाती है: ठोस निर्माण, मार्बल फर्श और पारंपरिक स्थापत्य-विन्यास। विद्यमान विवरण के अनुसार निर्माण-गुणवत्ता उस युग के विशिष्ट स्तर की है, जो आधुनिक मानकों से संरचनात्मक रूप से भिन्न विशेषताएँ रखती है, मोटी दीवारें और बड़े कक्ष-आयाम इसके उदाहरण हैं। तकनीकी सुविधाओं में शामिल हैं: संपूर्ण गृह में गैस केंद्रीय तापन, चार कक्षों में वातानुकूलन, एक शयनकक्ष में छत-पंखा, और दो स्नानघरों में बाथटब के साथ पारंपरिक विन्यास। रसोई में ड्राई-रूम, छोटा कार्यालय और आँगन तक सीधी पहुँच है, जहाँ वॉशर और अतिरिक्त शौचालय स्थित हैं। बिजली-संचालित वाहनों के लिए समीपस्थ चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी पर और टेस्ला सुपरचार्जर 1.7 किमी पर उपलब्ध है, जबकि संपत्ति पर स्वयं चार्जिंग की स्थापना नवीनीकरण-योजना का विषय हो सकती है। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में नहीं दिया गया है; इस आयु की संपत्तियों में यह दस्तावेज़ी आवश्यकता अधिग्रहण-प्रक्रिया में सत्यापित की जानी चाहिए। भूमिगत तल का उपयोग भंडारण, वाइन-सेलर या अवकाश-कक्ष के रूप में किया जा सकता है, जो भंडारण-क्षमता में वृद्धि दर्शाता है।
संपत्ति का मूल्य €1,350,000 है। प्रति वर्ग मीटर निवास क्षेत्र की गणना से यह लगभग €2,855/वर्ग मीटर निकलता है, जिसमें 1,608 वर्ग मीटर का भूखंड, तरणताल, अतिथि-गृह, भूमिगत तल और चार-वाहन गैराज क्षमता शामिल है। यह मूल्य नवीन निर्माण अपार्टमेंट की तुलना में भिन्न श्रेणी में आता है; तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाएँ जैसे टोरेविएजा में अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं। संपत्ति उपलब्ध स्थिति में है और अधिग्रहण प्रक्रिया विद्यमान-निर्माण नियमों के अंतर्गत होगी। अतिरिक्त लागतें, स्थानांतरण कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण, अलग से लागू होती हैं।
यह विला एलिकैते के अलबुफ़ेरेता क्षेत्र के शांत आवासीय भाग में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन पैदल और साइकिल के माध्यम से संचालित होता है। सुपरमार्केट 232 मीटर की दूरी पर है, जबकि 2 किमी के दायरे में 271 रेस्टोरेंट, 141 कैफ़े, 55 फार्मेसी और 11 विद्यालय उपलब्ध हैं। यह घनत्व एक शहरी जीवन-शैली दर्शाता है जिसमें दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन की निर्भरता सीमित है। संपत्ति का उपयोग-पैटर्न इसकी संरचना से निर्धारित होता है: भूतल पर प्रवेश-हॉल, दो बैठक कक्ष, सेवा-कक्ष, स्वतंत्र रसोई और आंतरिक आँगन; ऊपरी तल पर चार शयनकक्ष, निजी कार्यालय और दो स्नानघर। भूमिगत तल भंडारण, वाइन-सेलर या अवकाश-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। भूखंड पर तरणताल, अतिथि-गृह (प्लेहाउस) और निजी कुआँ हैं। दैनिक गतिविधियों में समुद्र तट तक 10-15 मिनट की पैदल यात्रा शामिल है, जो वर्ष के अधिकांश महीनों में व्यावहारिक है क्योंकि क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,873 घंटे धूप प्राप्त होती है। तट की ओर 1.5% का ढलान क्षेत्र को पैदल-अनुकूल बनाता है। शहर के आकार (2025 में 366,221 निवासी) के कारण ऑफ़-सीज़न में भी सेवाएँ पूर्ण रूप से संचालित रहती हैं, यह उन क्षेत्रों से भिन्न है जो केवल पर्यटन-आधारित हैं।
अलबुफ़ेरेता क्षेत्र एलिकैते का उत्तरी तटीय आवासीय भाग है, जो शहर-केंद्र और सैन हुआन तट के बीच स्थित है। दैनिक जीवन की दृष्टि से क्षेत्र की विशेषता सेवाओं का घनत्व है: 2 किमी के दायरे में 271 रेस्टोरेंट, 141 कैफ़े, 64 बैंक और 55 फार्मेसी दर्ज हैं, जो पूर्ण नगरीय बुनियादी ढाँचे का संकेत देते हैं। परिवहन की दृष्टि से 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, जिससे वाहन-रहित जीवन व्यावहारिक विकल्प बनता है। सड़क-मार्ग से एलिकैते-एलचे हवाई अड्डा लगभग 9 किमी सीधी दूरी पर है, जो अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए अल्प-अवधि पहुँच प्रदान करता है। वैलेंसिया हवाई अड्डा लगभग 127 किमी दूर दूसरा विकल्प है। स्वास्थ्य-सेवाएँ संरचित हैं: अस्पताल 2.0 किमी पर और फार्मेसी 1.3 किमी पर। खेल-सुविधाओं में आर्टेस मार्सिएलेस (0.6 किमी), पोलीडिपोर्टिवो दे सैन ब्लास (0.8 किमी) और उच्च-प्रदर्शन प्रशिक्षण केंद्र (0.9 किमी) शामिल हैं। मरीना एलिकैते 1.0 किमी पर स्थित है, जो जल-क्रीड़ा और नौका-सेवाओं तक पहुँच दर्शाता है। क्षेत्र की ऊँचाई 35 मीटर और तट की ओर 1.5% ढलान चलने-योग्य भू-विन्यास दर्शाते हैं।
मानचित्र संपत्ति की स्थिति अलबुफ़ेरेता तट-रेखा (920 मीटर) और शहरी सेवा-घनत्व के बीच दर्शाता है। आसपास के चिह्न, सुपरमार्केट (232 मीटर), मरीना (1 किमी), अस्पताल (2 किमी) और हवाई अड्डा (9 किमी), दैनिक और क्षेत्रीय पहुँच की संरचना प्रस्तुत करते हैं। एलिकैते शहर भूमध्य-सागरीय तट पर ऐतिहासिक बंदरगाह-शहर के रूप में स्थित है, जहाँ से स्पेन के दसवें सबसे बड़े शहर की विशेषताएँ दृष्टिगोचर होती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एलिकैते वैलेंसियन समुदाय की राजधानी-प्रांत है और स्पेन का दसवाँ सबसे बड़ा शहर है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 366,221 निवासी है। संपत्ति शहर के अलबुफ़ेरेता उत्तरी-तटीय भाग में स्थित है, जो केंद्र और सैन हुआन के बीच स्थित है। तुलनात्मक रूप से, टोरेविएजा और एल रासो जैसे क्षेत्र छोटे, पर्यटन-उन्मुख बाज़ार प्रदान करते हैं, जबकि एलिकैते पूर्ण नगरीय सेवा-संरचना, विश्वविद्यालय-शहर की विशेषताएँ और वर्ष-पूर्ण आर्थिक गतिविधि दर्शाता है। हवाई अड्डे की 9 किमी निकटता क्षेत्रीय संदर्भ में महत्वपूर्ण स्थिति-लाभ है।
समुद्र तटों तक पहुँच बहु-स्तरीय है: प्लात्या दे ल'अलबुफ़ेरेता 920 मीटर, प्लात्या दे ल'अलमाद्रावा 1.3 किमी और काला देल्स जुएउस 2.3 किमी पर। एलिकैते के चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट, पोस्तिगुएत, सलादार-उर्बानोवा, सैन हुआन और ताबार्का, शहरी सीमा में स्थित हैं। हवाई अड्डे की दृष्टि से एलिकैते-एलचे (ALC) लगभग 9 किमी सीधी दूरी पर प्राथमिक विकल्प है; वैलेंसिया (VLC) 127 किमी और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) 400 किमी पर दूरस्थ विकल्प हैं। गोल्फ़ कोर्स की दूरियाँ अपेक्षाकृत अधिक हैं: बोनाल्बा 8.1 किमी, एल प्लांतियो 11 किमी और अलेंदा 20 किमी, गोल्फ़-केंद्रित खरीदारों के लिए यह यात्रा-समय की आवश्यकता दर्शाता है। सुपरमार्केट 232 मीटर पर दैनिक खरीदारी को पैदल-आधारित बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एलिकैते का जलवायु-डेटा भूमध्य-सागरीय प्रोफ़ाइल दर्शाता है: वार्षिक औसत तापमान 19.0°C, मासिक औसत 12-26°C के बीच और वार्षिक लगभग 3,873 घंटे धूप। यह धूप-मात्रा यूरोपीय मानकों में उच्च श्रेणी में आती है और वर्ष भर बाहरी गतिविधियों का आधार बनाती है। तैराकी-मौसम पाँच महीनों तक विस्तृत है, जिसमें जल-तापमान 20°C या अधिक रहता है, यह संपत्ति के निजी तरणताल के उपयोग-अवधि का प्राकृतिक संदर्भ है। स्थान की ऊँचाई 35 मीटर समुद्र-तल से ऊपर और तट की ओर 1.5% ढलान भू-विन्यास को समतल बनाता है, जिससे पैदल-पहुँच में बाधा नहीं रहती। क्षेत्र में वनस्पति और हरे क्षेत्र संपत्ति के 1,608 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ मिलकर निजी बाहरी-जीवन की संरचना बनाते हैं; भूखंड पर निजी कुआँ सिंचाई-जल का स्वतंत्र स्रोत दर्शाता है। 32 वार्षिक स्थानीय अवकाश क्षेत्रीय सांस्कृतिक गतिविधियों की आवृत्ति दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एलिकैते की तट-रेखा चार ब्लू फ्लैग-प्रमाणित समुद्र तटों से चिह्नित है: पोस्तिगुएत, सलादार-उर्बानोवा, सैन हुआन और ताबार्का, यह प्रमाणन जल-गुणवत्ता और सेवा-मानकों का आधिकारिक संकेतक है। संपत्ति से निकटतम तट प्लात्या दे ल'अलबुफ़ेरेता 920 मीटर पर है, जबकि प्लात्या दे ल'अलमाद्रावा (1.3 किमी) और काला देल्स जुएउस (2.3 किमी) अतिरिक्त विकल्प हैं। गोल्फ़ की दृष्टि से तीन कोर्स 8-20 किमी की सीमा में हैं: बोनाल्बा (8.1 किमी), एल प्लांतियो (11 किमी) और अलेंदा (20 किमी), जो वाहन-आधारित यात्रा की आवश्यकता दर्शाते हैं। खेल-बुनियादी ढाँचे में तीन संरचित केंद्र 0.6-0.9 किमी के दायरे में हैं, जिनमें एक उच्च-प्रदर्शन प्रशिक्षण केंद्र शामिल है। मरीना एलिकैते (1.0 किमी) और क्लब नाउतिको कोस्ताब्लांका (4.7 किमी) नौका-विहार सेवाएँ प्रदान करते हैं। टापा दृष्टिकोण-स्थल, मिरादोर देल कास्तियो (0.9 किमी) सहित, पैदल-योग्य सांस्कृतिक तत्व जोड़ते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
एलिकैते वैलेंसियन समुदाय की राजधानी-प्रांत है और स्पेन का दसवाँ सबसे बड़ा शहर है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 366,221 निवासी है। संपत्ति शहर के अलबुफ़ेरेता उत्तरी-तटीय भाग में स्थित है, जो केंद्र और सैन हुआन के बीच स्थित है। तुलनात्मक रूप से, टोरेविएजा और एल रासो जैसे क्षेत्र छोटे, पर्यटन-उन्मुख बाज़ार प्रदान करते हैं, जबकि एलिकैते पूर्ण नगरीय सेवा-संरचना, विश्वविद्यालय-शहर की विशेषताएँ और वर्ष-पूर्ण आर्थिक गतिविधि दर्शाता है। हवाई अड्डे की 9 किमी निकटता क्षेत्रीय संदर्भ में महत्वपूर्ण स्थिति-लाभ है।
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| मई | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| जून | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm | 168h |
समतल
Ref: VL790881
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय बाज़ार-संदर्भ में यह संपत्ति एक विशिष्ट श्रेणी में आती है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, टोरेविएजा में अपार्टमेंट पालांग्रे बीच (€160,000 से), सन एंड सेंटर (€169,000 से) और एल रासो में ओएसिस लागुना 2 (€227,000 से), अपार्टमेंट-प्रारूप का प्रतिनिधित्व करती हैं, जबकि यह संपत्ति 473 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 1,608 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ स्वतंत्र-विला श्रेणी में है। इन श्रेणियों की तुलना सीधे मूल्य-प्रति-वर्ग मीटर आधार पर नहीं, अपितु उपयोग-प्रारूप के आधार पर की जानी चाहिए। भौगोलिक संदर्भ में एलिकैते और टोरेविएजा के बीच अंतर संरचनात्मक है। एलिकैते 366,221 निवासियों (2025) के साथ प्रांत-राजधानी है, जिसमें विश्वविद्यालय, प्रांतीय प्रशासन, बंदरगाह और वर्ष-पूर्ण सेवा-संरचना स्थित है। टोरेविएजा छोटा, अधिक पर्यटन-उन्मुख बाज़ार है जहाँ अंतर्राष्ट्रीय-खरीदार घनत्व अधिक है। इस अंतर का व्यावहारिक परिणाम यह है कि एलिकैते में ऑफ़-सीज़न सेवाएँ संचालित रहती हैं और स्थानीय आर्थिक आधार पर्यटन-निर्भरता से कम है। मूल्य-स्तर की दृष्टि से €1,350,000 का मूल्य एलिकैते में स्वतंत्र-विला श्रेणी के उच्च खंड में आता है। प्रांतीय माध्य आय (€15,750) के संदर्भ में यह संपत्ति स्थानीय बाज़ार की अपेक्षा अंतर्राष्ट्रीय-खरीदार खंड के लिए प्रासंगिक है। निर्णायक कारक, 1970 के दशक की संरचना की स्थिति, नवीनीकरण-आवश्यकता का आकलन और भूखंड-मूल्य बनाम निर्माण-मूल्य का अनुपात, अधिग्रहण-निर्णय के केंद्रीय तत्व हैं। हवाई अड्डे की 9 किमी निकटता और तट-पहुँच (920 मीटर) संयोजन क्षेत्र में बार-बार उपलब्ध नहीं होता।
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