यह स्वतंत्र विला Alicante शहर के Albufereta इलाके में स्थित है, जो Platja de l'Albufereta से पैदल लगभग 920 मीटर की दूरी पर है। यह संपत्ति 1,608 m² के प्लॉट पर 473 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें छह बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, दो गैराज और एक पूरा बेसमेंट है। लगभग 1970 में बनी यह मकान उस दौर की मजबूत निर्माण शैली और विशाल कमरों की विशेषताओं को दर्शाता है। माहौल शहरी होते हुए भी आवासीय है: सुपरमार्केट 232 मीटर दूर, अस्पताल 2 किमी दूर, और शहर के परिवहन नेटवर्क में पचास सार्वजनिक परिवहन स्टॉप। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 9 किमी दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Alicante के एक आवासीय इलाके में स्थित है, शहर के केंद्र और उत्तरी समुद्र तटों के बीच। Albufereta बीच दस से बारह मिनट की पैदल दूरी पर है; मरीना और पुराना शहर 2-3 किमी के भीतर हैं। यह क्षेत्र एक मौसमी रिसॉर्ट की बजाय वर्षभर चलने वाला शहरी पड़ोस है, जहाँ दुकानें, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन रोज़मर्रा की ज़िंदगी का हिस्सा हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विस्तृत आंतरिक स्थान चाहिए: छह बेडरूम, 473 m² का क्षेत्रफल, सहायक कक्ष, ऑफिस स्थान और एक बेसमेंट। 1,608 m² का प्लॉट निजी स्विमिंग पूल, परिपक्व बगीचा और ढके हुए बाहरी क्षेत्र जोड़ता है। दो गैराज में चार गाड़ियों की पार्किंग शहरी इलाके में सड़क पर पार्किंग की निर्भरता खत्म कर देती है।
यह कोई नए निर्माण की परियोजना नहीं है। विला लगभग 1970 में बनी और गैस सेंट्रल हीटिंग, कई कमरों में एयर कंडीशनिंग, मार्बल फर्श और मूल विशेषताओं के साथ तैयार हालत में सौंपी जाती है। इस उम्र की संपत्तियों में रेनोवेशन कार्य, मामूली सुधार से लेकर पूर्ण जीर्णोद्धार तक, आम हैं और इन्हें अलग से बजट में शामिल करना चाहिए।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य, आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, साझा सुविधाएँ या समकालीन ओपन-प्लान आर्किटेक्चर नहीं है। एयर कंडीशनिंग घर के केवल एक हिस्से को कवर करती है। 1970 के दशक की इमारत होने के कारण इसमें वर्तमान इंसुलेशन मानकों की कमी है, और बंकर जैसी संरचनाएँ नई नहीं बल्कि मूल हैं। कोई फिटनेस या स्पा सुविधाएँ शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति कई पहचाने जाने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। बड़ा या बहुपीढ़ी परिवार जिसे एक ही निवास में छह बेडरूम, सहायक कक्ष और अलग ऑफिस स्थान चाहिए, उसे यह लेआउट सीधे उपयोग योग्य लगेगा। Alicante में स्थायी रूप से बसने वाले परिवारों को पैदल योग्य शहरी माहौल का लाभ मिलता है: 2 किमी के भीतर स्कूल, 2 किमी पर अस्पताल और पचास सार्वजनिक परिवहन लाइनें। जो खरीदार शहर के भीतर, तटीय आवास या ग्रामीण फिन्का की बजाय, पूल और निजता के साथ बड़ा प्लॉट चाहते हैं, वे दूसरा उपयुक्त वर्ग हैं। निजी कुएँ और चार गाड़ियों की गैराज सुविधा वाला 1,608 m² का बगीचा Alicante के केंद्र और समुद्र तटों के इतने पास दुर्लभ है। यह घर उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो चुनिंदा रेनोवेशन करने को तैयार हैं। मार्बल फर्श, बाथटब और गहरी लकड़ी की नक्काशी जैसी मूल विशेषताएँ चरित्र रखती हैं लेकिन आधुनिक इंसुलेशन और ओपन-प्लान अपेक्षाओं से पुरानी हैं। जो खरीदार सिस्टम को आधुनिक बनाना, रसोई और बाथरूम अपग्रेड करना या कमरों की रूपरेखा बदलना चाहते हैं, वे मांग मूल्य की तुलना रेनोवेशन बजट के साथ कर सकते हैं। कम उपयुक्त हैं वे खरीदार जो कम रखरखाव वाला छुट्टी का अपार्टमेंट, समकालीन ऊर्जा प्रदर्शन, समुद्र का दृश्य या जिम व कंसीयज जैसी साझा सुविधाएँ चाहते हैं। इस संपत्ति को निरंतर बगीचे और पूल की देखरेख की आवश्यकता है, जिसे वर्तमान में एक माली सप्ताह में तीन दिन संभालता है।
निर्माण लगभग 1970 का है, जो मजबूत भार-वहन करने वाली संरचनाओं, ऊँची छतों और आधुनिक निर्माणों की तुलना में बड़े कमरों के दौर से जुड़ा है। आंतरिक फिनिशिंग में मार्बल फर्श, छत की बीम दिखाने वाली गहरी लकड़ी की रसोई, सजावटी झाड़फानूस, भोजन कक्ष में पार्के और काँच से घिरा धूप कक्ष शामिल हैं। ये समकालीन विनिर्देशों की बजाय मूल या काल की विशेषताएँ हैं। जलवायु सिस्टम मिश्रित हैं: गैस सेंट्रल हीटिंग पूरे घर की सेवा करती है, एयर कंडीशनिंग चार कमरों में चलती है, और एक बेडरूम में छत का पंखा है। यह आंशिक कवरेज गर्मी और सर्दी के आराम के स्तर को कमरे के अनुसार बदल देता है। बाथरूम में क्लासिक बाथटब अब भी मौजूद हैं। कार्यात्मक बुनियादी ढाँचे में घर के पूरे क्षेत्रफल पर फैला बेसमेंट, ऑटोमैटिक दरवाज़ों वाले दो गैराज, वॉशिंग मशीन और सिंक वाला यूटिलिटी आँगन, स्टोर रूम और एक निजी कुआँ शामिल है। इमारत के नक्शे उपलब्ध हैं, जो तकनीकी जाँच में सहायक है। खरीदारों को बिजली की प्रणाली, प्लंबिंग, कुएँ की कानूनी स्थिति और पूल की यंत्र प्रणाली को कवर करने वाली स्वतंत्र सर्वेक्षण करानी चाहिए, क्योंकि इस उम्र के सिस्टम में अक्सर आंशिक या पूर्ण बदली की आवश्यकता होती है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र आँकड़ा दर्ज नहीं है, इसलिए खरीद से पहले ऊर्जा प्रदर्शन सत्यापित करना चाहिए।
तैयार विला के लिए मांग मूल्य €1,350,000 है, जो वर्तमान स्थिति में सौंपी जाएगी। 473 m² के रहने के क्षेत्र के हिसाब से यह निर्मित क्षेत्रफल पर लगभग €2,850 प्रति m² है, जिसमें 1,608 m² के प्लॉट, पूल और डबल गैराज का मूल्य शामिल नहीं है। दक्षिणी Costa Blanca पर तुलनीय नए निर्माण के अपार्टमेंट €160,000-€227,000 से शुरू होते हैं, लेकिन वे अलग स्थानों पर छोटी इकाइयाँ और एक अलग संपत्ति वर्ग की हैं। खरीदारों को बगीचे, पूल और कुएँ की देखरेख की लागत, साथ ही 1970 के दशक की इमारत के लिए रेनोवेशन बजट को ध्यान में रखना चाहिए।
यहाँ की रोज़मर्रा की ज़िंदगी एक कार्यशील शहरी पड़ोस में स्थित बड़े पारिवारिक विला के स्तर पर आधारित है। भूतल की मंज़िल पारंपरिक लेआउट का अनुसरण करती है: प्रवेश हॉल, एयर कंडीशनिंग वाला मुख्य लिविंग रूम, दूसरा बैठक कक्ष, शावर वाला एक सहायक कक्ष, और एक स्वतंत्र रसोई जिसमें पेंट्री, छोटा ऑफिस और लॉन्ड्री के लिए आंतरिक आँगन है। ऊपरी मंज़िल पर शयन क्षेत्र है जिसमें छह में से चार बेडरूम, बाथटब वाले दो बाथरूम और एक निजी ऑफिस है। पूरा बेसमेंट घर के नीचे फैला है, जिसे स्टोरेज, वाइन सेलर या मनोरंजन क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है। बाहर, 1,608 m² का प्लॉट एक निजी बगीचे की तरह कार्य करता है जिसमें बड़ा स्विमिंग पूल, मेहमानों या मनोरंजन के लिए एक अलग खेल घर, सिंचाई के लिए एक निजी कुआँ, और ऑटोमैटिक दरवाज़ों वाले दो गैराज में चार गाड़ियों की पार्किंग है। वर्तमान में एक माली सप्ताह में तीन दिन बगीचे की देखभाल करता है, जो इस प्लॉट की देखरेख के स्तर को दर्शाता है। क्षेत्र की चाल रिसॉर्ट जैसी नहीं बल्कि शहरी है। Albufereta बीच सुबह की तैराकी या शाम की सैर के लिए पैदल पहुँच योग्य है; 232 मीटर पर स्थित सुपरमार्केट गाड़ी के बिना रोज़ की खरीदारी पूरी कर देता है। Marina Alicante, पुराना शहर और किले के दर्शनीय स्थल सब थोड़ी ही गाड़ी या बस की सवारी में हैं। 2 किमी की त्रिज्या में ग्यारह स्कूल और 55 फार्मेसी होने से यह स्थान स्थायी निवास, शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा तक पहुँच सुनिश्चित करता है, छुट्टियों के उपयोग से कहीं अधिक। 2 किमी दूर अस्पताल पैदल या शहर की पचास बस लाइनों में से किसी एक से पहुँचा जा सकता है।
Albufereta इलाका Alicante के केंद्र और San Juan बीच पट्टी के बीच स्थित है, जो आवासीय शांति को शहरी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। सीधी-रेखा दूरियाँ निकटतम सुपरमार्केट को 232 मीटर और समुद्र तट को 920 मीटर पर रखती हैं, यानी दोनों वास्तविक पैदल विकल्प हैं। 2 किमी पर अस्पताल और 2 किमी के भीतर ग्यारह स्कूल इस क्षेत्र को वर्षभर पारिवारिक निवास के लिए व्यावहारिक बनाते हैं। 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और शहर भर में 50 स्टॉप के साथ, रोज़मर्रा की आवाजाही गाड़ी पर निर्भर नहीं है, हालाँकि चार गाड़ियों की गैराज क्षमता कई वाहनों का समायोजन करती है। निकटतम 2 किमी त्रिज्या में 271 रेस्टोरेंट, 141 कैफे, 64 बैंक शाखाएँ और 55 फार्मेसी हैं, केंद्रीय शहरी जीवन के अनुकूल घनत्व। मनोरंजन के लिए, खेल केंद्र 600-900 मीटर पर, Marina Alicante 1 किमी पर, और Mirador del Castillo जैसे दर्शनीय स्थल 900 मीटर पर हैं। EV चार्जिंग 1.3 किमी और 1.7 किमी पर उपलब्ध है। भू-भाग लगभग समतल है, समुद्र तट की ओर 1.5% ढलान के साथ, इसलिए अधिकांश कामों के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक है।
नक्शा विला को Alicante के Albufereta इलाके में दिखाता है, पूर्व में 1 किमी से कम दूरी पर समुद्र तट, दक्षिण-पश्चिम में मरीना और शहर का केंद्र, और लगभग 9 किमी दक्षिण-पश्चिम में हवाई अड्डा। सुपरमार्केट, स्कूल और अस्पताल 2 किमी के घेरे में समूह में स्थित हैं, जो दर्शाता है कि यहाँ की रोज़मर्रा की ज़िंदगी एक सुसंगत त्रिज्या में ही बसती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alicante अपने प्रांत की राजधानी और Valencian Community का दूसरा सबसे बड़ा शहर है, जिसकी 2025 में जनसंख्या 366,221 है। शहर के उत्तरी तटीय पट्टी में विला की स्थिति इसे ऐतिहासिक केंद्र (2-3 किमी) और San Juan बीच क्षेत्र (15 मिनट की गाड़ी) के बीच रखती है। यह तटीय तत्व वाली शहरी स्थिति है, जो आगे दक्षिण में Torrevieja जैसे रिसॉर्ट शहरों से अलग है, जो छोटे, अधिक मौसमी और अपार्टमेंट जीवन की ओर उन्मुख हैं।
समुद्र तट: Platja de l'Albufereta 920 m पर, Platja de l'Almadrava 1.3 किमी पर, Cala dels Jueus 2.3 किमी पर, साथ ही नगरपालिका भर में Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan और Tabarca सहित ब्लू फ्लैग वाले समुद्र तट। गोल्फ: Club de Golf Bonalba 8.1 किमी पर और Club de Golf El Plantío 11 किमी पर, दोनों गाड़ी से लगभग 15-20 मिनट में पहुँच योग्य। हवाई अड्डा: Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा में लगभग 9 किमी, सड़क मार्ग से सामान्यतः 20-25 मिनट; Valencia 127 किमी पर। अस्पताल: 2 किमी। सुपरमार्केट: 232 मी। फार्मेसी: 1.3 किमी। Marina Alicante: 1 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante में औसत वार्षिक तापमान 19°C दर्ज होता है, मौसमी तापमान सीमा लगभग 12-26°C के साथ, और प्रति वर्ष लगभग 3,873 घंटे धूप, जो स्पेन की सबसे धूप वाली प्रांतीय राजधानियों में से एक के अनुरूप आँकड़े हैं। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है। शहर समुद्र तल से लगभग 35 मीटर की ऊँचाई पर है, और विला के आसपास का क्षेत्र समतल है, तट की ओर 1.5% ढलान के साथ। यह संयोजन संकेत करता है कि देर वसंत से शुरुआती शरद तक पूल, बगीचे और टेरेस का बाहरी उपयोग व्यावहारिक है, जबकि भूमध्य सागरीय सर्दी वर्षभर बाहरी जीवन के लिए पर्याप्त सौम्य रहती है, बस दिसंबर से फरवरी तक शामें ठंडी होती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नगरपालिका में चार ब्लू फ्लैग वाले समुद्र तट हैं: किले के नीचे Postiguet, दक्षिण में Saladar-Urbanova, उत्तर-पूर्व में लंबी San Juan पट्टी और द्वीप समुद्र तट Tabarca, जो मरीना से नाव से पहुँचा जा सकता है। विला से, 920 मीटर पर Albufereta रोज़ाना का सामान्य समुद्र तट है, Almadrava और छोटा Cala dels Jueus 2.3 किमी के भीतर है। गोल्फ खिलाड़ी Bonalba (8.1 किमी) और El Plantío (11 किमी) तक थोड़ी ही गाड़ी में पहुँच सकते हैं। 1 किमी दूर Marina Alicante नौकायन और जल खेलों का समर्थन करता है, जबकि मार्शल आर्ट्स और नगरपालिका खेल केंद्र 900 मीटर के भीतर हैं। तस्वीरों में दिखने वाली घास की छत वाली बगीचे की झोपड़ी और पूल मनोरंजन को प्लॉट पर ही विस्तारित करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 24 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 17 mm |
| मार्च | 14.4°C | 29 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 29 mm |
| मई | 19.6°C | 19 mm |
| जून | 23.4°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 13 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 51 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 33 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 33 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 25 mm |
समतल
Ref: VL790881
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Costa Blanca बाज़ार में यह विला Torrevieja और El Raso की तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट परियोजनाओं से अलग खंड में है, जो €160,000-€227,000 से शुरू होती हैं। वे परियोजनाएँ साझा स्विमिंग पूल वाले दो और तीन बेडरूम के अपार्टमेंट देती हैं, जो मुख्यतः मौसमी रिसॉर्ट शहरों में छुट्टी और कम रखरखाव वाले खरीदारों के लिए हैं। यह संपत्ति, €1,350,000 पर, प्रांतीय राजधानी में एक शहरी पारिवारिक विला है, जो अपार्टमेंट सुविधा के बदले भूमि, आकार और निजता देती है। Alicante शहर खुद Torrevieja और Orihuela Costa से कई मापनीय बिंदुओं पर अलग है: 366,000 से अधिक की वर्षभर जनसंख्या, संपत्ति से 2 किमी के भीतर अस्पताल, पचास सार्वजनिक परिवहन लाइनें और सरकारी व अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की पूरी श्रृंखला। परिणामस्वरूप शहर की संपत्ति रिसॉर्ट स्टॉक से अलग व्यवहार करती है, जिसकी मांग पर्यटन चक्रों की बजाय स्थायी निवासियों, पेशेवरों और परिवारों से प्रभावित होती है। Albufereta इलाका San Juan बीच पट्टी की तुलना में केंद्र के अधिक निकट है और साथ ही कम घनत्व वाली विलाओं को बनाए रखता है, जिनमें कुछ इस जैसे बड़े प्लॉट वाली हैं। दोनों की तुलना करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि San Juan नए निर्माण और लंबा रेतीला समुद्र तट देता है, जबकि Albufereta केंद्रीय सुविधाओं और मरीना तक छोटी पैदल दूरियाँ देता है। प्लॉट मूल्य जोड़ने से पहले निर्मित क्षेत्रफल पर लगभग €2,850 प्रति m² की कीमत इस आकार के शहर के भीतर पूल वाले 1,600 m² प्लॉट की दुर्लभता को दर्शाती है, न कि आगे दक्षिण में नए अपार्टमेंटों के साथ प्रति वर्ग मीटर तुलना।
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