Ova samostojaća vila iz 1970. godine nalazi se u stambenoj četvrti Alicantea, na oko 920 metara hoda od plaže Platja de l'Albufereta. Objekt nudi 473 m² stambenog prostora na parceli od 1.608 m², sa šest spavaćih soba, tri kupaonice, privatnim bazenom, vrtom, dvije garaže i podrumom. Okolina je urbana, s trgovinom na 232 metra, ljekarnom na 1,3 km i bolnicom na 2,0 km. Cijena je od 1.350.000 eura. Vila kombinira klasičnu gradnju s funkcionalnim rasporedom i direktnim pristupom gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u sjevernom dijelu Alicantea, u četvrti Albufereta, između centra grada i plaža San Juan. Plaža Platja de l'Albufereta udaljena je 920 metara pješice, a marina Alicante oko 1,0 km. Centar grada i dvorac Santa Bárbara dostupni su u nekoliko minuta vožnje. Luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 9 km zračne linije.
Objekt odgovara potrebama za prostran obiteljski dom s više odvojenih dnevnih prostorija, radnom sobom, pomoćnom sobom i velikim vanjskim prostorom. Šest spavaćih soba i podrum omogućuju fleksibilan raspored. Vrt s bazenom, natkrivena terasa i dvije garaže za ukupno četiri vozila pokrivaju praktične zahtjeve višečlane obitelji ili doma s gostima.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 1970. godine istatus je 'dovršeno'. Gradevinske karakteristike odgovaraju razdoblju gradnje: mramorne podove, plinsko centralno grijanje, klimatizaciju u četiri prostorije i puni podrum. Opremljenost je mješovita, dijelom izvorna, dijelom održavana. Renovacija ili djelomična modernizacija može biti potrebna ovisno o standardima kupca.
Objekt nema energetski certifikat naveden u podacima, nema suvremenu izolacijsku normu ni pametne sustave. Postoji samo klimatizacija u četiri prostorije, a ne u cijelom objektu. Vila nema morski pogled iz podataka, nema zajedničkih sadržaja i ne nalazi se u gated zajednici. Udaljenost do najbližeg golf terena iznosi 6,2 km.
Objekt odgovara kupcima koji traže prostran, samostojeći dom unutar gradskog konteksta, s mogućnošću smještaja veće obitelji, gostiju ili više generacija. Šest spavaćih soba, pomoćna soba s kupaonicom i zasebna kućica omogućuju odvojene funkcije. Kupci kojima je važno imati sve sadržaje na pješačkoj udaljenosti, trgovinu, škole, ljekarne, plažu, nalaze to ovdje bez ovisnosti o automobilu. S druge strane, objekt ne odgovara onima koji traže novogradnju, suvremenu energetsku učinkovitost ili mir izvan grada. Vila iz 1970. zahtijeva prihvaćanje starijih instalacija i klasičnog rasporeda; dvoje kupaona s kadom, plinsko grijanje i mramorni podovi odgovaraju kućama iz tog razdoblja. Za kupce koji planiraju renovaciju i žele lokaciju koja se ne reproducira u novoj gradnji, velika parcela unutar grada, ovaj tip objekta je relevantan. Za investitore u stanove za iznajmljivanje objekt nije primaran.
Gradnja potječe iz 1970. godine i pripada razdoblju čvrstih, masivnih konstrukcija: debeli zidovi, mramorni podovi i puni podrum kroz cijeli objekt. Plinsko centralno grijanje pokriva cijelu kuću, a klimatizacija je ugrađena u četiri prostorije; jedna spavaća soba ima stropni ventilator. Kupaonice na katu imaju kade i pripadaju izvornom razdoblju. Kuhinja je opremljena, s ostavom, malim uredom i pristupom unutarnjem dvorištu s perilicama, sudoperom i dodatnim wc-om. Podaci navode solidnu i kvalitetnu gradnju karakterističnu za rezidencije tog doba. Sustavi su funkcionalni, no standardi izolacije, stakala i energetske učinkovitosti ne odgovaraju suvremenim normama; energetski certifikat nije naveden. Dvije garaže imaju automatska vrata. Bunar u vrtu osigurava vodu za održavanje zelenila. Objekt nudi prostor za obnovu bez strukturalnih intervencija, budući da postoje nacrti objekta.
Navedena cijena iznosi od 1.350.000 eura za objekt od 473 m² na parceli od 1.608 m², što odgovara oko 2.855 eura po m² stambenog prostora. U segmentu samostojećih vila u Alicanteu radi se o cijeni koja odražava veličinu, parcelu i lokaciju unutar grada. Objekt je odmah dostupan budući da je gradnja dovršena 1970. godine. Dodatni troškovi mogu uključivati prijenosni porez (ITP) za rabljene nekretnine, notar i upis. Stanje objekta iz 1970. opravdava rezervu za eventualnu obnovu u ukupnom proračunu.
Vila funkcionira kao gradska rezidencija u etabliranoj četvrti. Dnevni ritam odvija se između velikog dnevnog salona, druge dnevne sobe, blagovaonice i kuhinje s ostavom, uredom i unutarnjim dvorištem za sušenje rublja. Gornji kat sadrži četiri spavaće sobe, od kojih dvije s balkonima, te radnu sobu ili knjižnicu i dvije kupaonice s kadom. Vanjski prostor čini vrt održavan tri puta tjedno, bazen, posebna kućica za igru ili goste te bunar. Podrum je dostupan kroz cijeli objekt i pogodan za skladištenje, vinogradarsku prostoriju ili leisure. Dvije garaže s automatskim vratima primaju četiri automobila. Zbog blizine trgovine (232 m), škola i javnog prijevoza, svakodnevni život odvija se i pješice. Plaža je dostupna u desetak minuta hoda. Ulica je stambena i mirna, no radi se o gradskoj sredini, buka i promet pripadaju kontekstu grada od oko 366.000 stanovnika.
Albufereta je stambena četvrt na sjeveru Alicantea, između centre grada i plaža San Juan. U radiusu od 2 km nalazi se 271 restoran, 141 kafić, 55 ljekarni, 64 banke i 11 škola, gustoća sadržaja karakteristična za veliki grad. Trgovina je na 232 metra, ljekarna na 1,3 km, bolnica na 2,0 km. Javni prijevoz obuhvaća 50 linija i 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila. Sportski centri (Polideportivo de San Blas na 0,8 km, centar za tehničaru na 0,9 km) i marina Alicante (1,0 km) dopunjuju ponudu. Teren je ravan, s nagibom od 1,5% prema plaži. Za kupce koji kombiniraju gradski život i pristup moru, četvrt nudi oba bez dnevne ovisnosti o vozilu.
Karta prikazuje poziciju vile u četvrti Albufereta: plaža na 920 m zapadno, marina i centar Alicantea prema jugu, a zračna luka 9 km jugozapadno. Osim toga, karta pokazuje gustoću trgovina, škola i javnog prijevoza u neposrednoj okolini, kontekst koji je za hrvatske kupce, navikle na jadranske gradove s pristupom moru, vrlo poznat.
Približno područje · točna adresa na upit
Alicante je glavni grad provincije i deseti grad Španjolske po broju stanovnika (366.221 u 2025.). Unutar regije Costa Blanca, Albufereta zauzima poziciju između gradskog središta i turističke zone San Juan. U usporedbi s južnijim destinacijama kao Torrevieja, ovdje dominira urbaniji ritam s cjelogodišnjim stanovništvom. Pozicija objekta, 920 m od plaže, unutar grada, kombinira dvije karakteristike koje se rijetko susreću u novogradnji.
Plaža Platja de l'Albufereta nalazi se na 920 metara, Platja de l'Almadrava na 1,3 km, a Cala dels Jueus na 2,3 km zračne linije. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 9 km, Valencia (VLC) oko 127 km, a Malaga (AGP) oko 400 km. Golf tereni: Club de Golf El Plantío na 6,2 km, Bonalba na 11,8 km, Alenda na 20 km. Marina Alicante je na 1,0 km. Punjač za električna vozila (Alicante Supercharger) na 1,7 km, uz dodatnu punjačku točku na 1,3 km. Ove udaljenosti omogućuju svakodnevno kretanje automobilom u rasponu od pet do petnaest minuta.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 35 metara nadmorske visine s ravnim terenom (nagib 1,5% prema moru), što čini pristup plaži pješice jednostavnim. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi 19,0°C, s rasponom od 12 do 26°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.873 godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C. U neposrednoj okolini nalazi se jedan park, a glavne prirodne točke su morska obala, rt i plaže prema sjeveru. Klima omogućuje korištenje vanrtta i bazena tijekom većeg dijela godine, uz plinsko grijanje za hladnije mjesece.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Alicante raspolaže s četiri plaže s plavom zastavom: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca. Najbliže plaže objektu su Platja de l'Albufereta (920 m) i Platja del Cocó (2,0 km). Plaža Sant Joan dostupna je autom u oko 15 minuta. Golf ponuda uključuje tri terena u radijusu do 20 km: El Plantío (6,2 km), Bonalba (11, 8 km) i Alenda (20 km). Sportski sadržaji uključuju dvorane za borilačke vještine (0,6 km), polideportivo San Blas (0,8 km) i centar za visoke performanse (0,9 km). Marina Alicante (1,0 km) i Club Náutico Costablanca (4,7 km) pokrivaju nautičke aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je glavni grad provincije i deseti grad Španjolske po broju stanovnika (366.221 u 2025.). Unutar regije Costa Blanca, Albufereta zauzima poziciju između gradskog središta i turističke zone San Juan. U usporedbi s južnijim destinacijama kao Torrevieja, ovdje dominira urbaniji ritam s cjelogodišnjim stanovništvom. Pozicija objekta, 920 m od plaže, unutar grada, kombinira dvije karakteristike koje se rijetko susreću u novogradnji.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Veljača | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Ožujak | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Travanj | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Svibanj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Lipanj | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Rujan | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Studeni | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Prosinac | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ravno
Ref: VL790881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedivi projekti na širem području Costa Blanca su pretežito novogradnje stanova: APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji od 160.000 eura, EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 eura i OASIS LAGUNA 2 u El Rasu od 227.000 eura. Ovi projekti ciljaju segment apartmana s dva do tri spavaće sobe u turističkim sredinama. Vila u Albufereti pripada drugoj kategoriji: rabljeni samostojeći objekt iz 1970. u gradskoj četvrti Alicantea, s oko 2.855 eura po m² stambenog prostora. Razlika je strukturalna. Torrevieja i El Raso nude nove objekte s malim troškovima održavanja i mogućnošću najma, ali bez parcele, bez višestambenog prostora i u sredinama s jakom sezonalnošću. Albufereta nudi parcelu od 1.608 m² unutar grada od 366.000 stanovnika, s cjelogodišnjom infrastrukturom, 271 restoran i 11 škola u radijusu 2 km, i javnim prijevoza od 50 linija. Kupcima koji traže investiciju u stanove za iznajmljivanje novogradnja u Torrevieji logičnija je; kupcima koji traže trajan obiteljski dom s prostorom koji nova gradnja ne nudi, vila zauzima poziciju koja se u ovom dijelu grada više ne reproducira. Rizik leži u starosti instalacija i nepoznatom energetskom certifikatu, što u proračun treba uključiti kao rezervu za obnovu. Za hrvatske kupce koji uspoređuju cijene s jadranskom obalom, ova pozicija nudi mediteransku klimu s dužim kupališnim seosonom od pet mjeseci i zračnom lukom na 9 km.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID