Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti Albufereta u gradu Alicanteu, otprilike 920 metara pješice od plaže Platja de l'Albufereta. Nekretnina nudi 473 m² stambenog prostora na zemljištu od 1.608 m², sa šest spavaćih soba, trima kupaonicama, privatnim bazenom, vrtom, dvjema garažama i punim podrumom. Kuća je dovršena oko 1970. godine i odražava čvrstu gradnju i velikodušne dimenzije prostorija karakteristične za to razdoblje. Okruženje je urbano, a ipak stambeno: supermarket na 232 metra, bolnica 2 km i pedeset stajališta javnog prijevoza u gradskoj mreži. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 9 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila zauzima stambeni dio Alicantea između centra grada i sjevernih plaža. Do plaže Albufereta treba deset do dvanaest minuta hoda; marina i stari grad leže unutar 2-3 km. Područje funkcionira kao cjelogodišnja gradska četvrt, a ne sezonsko odmaralište, s trgovinama, školama i javnim prijevozom uklopljenim u svakodnevni život.
Nekretnina odgovara kućanstvima kojima treba znatan unutarnji prostor: šest spavaćih soba, površina od 473 m², servisni prostori, ured i podrum. Zemljište od 1.608 m² dodaje privatni bazen, zreli vrt i natkrivene vanjske prostore. Smještaj u garaži za četiri vozila u dvije garaže uklanja ovisnost o parkiranju na ulici u gradskoj četvrti.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena oko 1970. godine i predaje se u dovršenom stanju s plinskim centralnim grijanjem, klima-uređajem u nekoliko prostorija, mramornim podovima i izvornim detaljima. Renovacijski radovi, od kozmetičkih osvježenja do potpune obnove, uobičajeni su za nekretnine te starosti i treba ih planirati zasebno u proračunu.
Nekretnina ne nudi pogled na more, moderni energetski certifikat, zajedničke sadržaje ni suvremenu otvorenu arhitekturu. Klima-uređaj pokriva samo dio kuće. Kao zgrada iz 1970-ih, nema današnje standarde izolacije, a elementi poput bunkera i pomoćnih zgrada su izvorni, a ne novoizgrađeni. Nisu uključeni fitness niti wellness sadržaji.
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Velika ili višegeneracijska obitelj kojoj treba šest spavaćih soba, servisna soba i zasebni ured u jednom domu raspored će iskoristiti izravno. Kućanstva koja se trajno sele u Alicante imaju koristi od pješačkog urbanog okruženja: škole unutar 2 km, bolnica 2 km i pedeset linija javnog prijevoza. Kupci koji traže znatno zemljište s bazenom i privatnošću unutar grada, a ne u obalnom naselju ili ruralnoj seoskoj kući, druga su odgovarajuća skupina. Vrt od 1.608 m² s privatnim bunarom i smještajem u garaži za četiri automobila neuobičajen je ovoliko blizu centra i plaža Alicantea. Kuća odgovara i kupcima spremnima na selektivnu obnovu. Izvorni detalji poput mramornih podova, kada i stolarije od tamnog drveta nose karakter, ali prethode modernoj izolaciji i očekivanjima otvorenih prostora. Kupci koji planiraju modernizirati instalacije, nadograditi kuhinje i kupaonice ili preurediti prostorije mogu traženu cijenu promatrati u odnosu na renovacijski okvir. Manje je prikladna za kupce koji žele stan za odmor tipa „zaključaj i otputuj”, suvremenu energetsku učinkovitost, pogled na more ili zajedničke sadržaje poput teretane ili portira. Nekretnina zahtijeva stalno održavanje vrta i bazena, što trenutačno vrtlar obavlja tri dana tjedno.
Gradnja potječe iz razdoblja oko 1970. godine, ere povezane s čvrstim nosivim konstrukcijama, velikodušnim visinama stropova i dimenzijama prostorija većim od tipičnih modernih gradnji. Unutarnji fini radovi uključuju mramorne podove, kuhinju od tamnog drveta s gredama vidljivim na slikama, kićene lustere, parket u blagovaonici i zimski vrt sa staklenim pročeljem. To su izvorni ili vremenski obilježeni elementi, a ne suvremene specifikacije. Klimatski sustavi su mješoviti: plinsko centralno grijanje opslužuje cijelu kuću, klima-uređaj radi u četiri prostorije, a jedna spavaća soba ima stropni ventilator. Ovo djelomično pokrivanje znači da ljetni i zimski komfor variraju po prostorijama. Kupaonice zadržavaju klasične kade. Funkcionalna infrastruktura uključuje puni podrum preko cijelog tlocrta kuće, dvije garaže s automatskim vratima, dvorište s perilicama i sudoperom, spremišta i privatni bunar. Građevinski planovi su dostupni, što podržava tehničku provjeru. Kupci bi trebali naručiti neovisno vještačenje koje pokriva električne instalacije, vodovod, pravni status bunara i instalaciju bazena, jer sustavi te starosti rutinski zahtijevaju djelomičnu ili potpunu zamjenu. U dostupnim podacima nije zabilježena vrijednost energetskog certifikata, pa energetsku učinkovitost treba provjeriti prije kupnje.
Tražena cijena je 1.350.000 € za dovršenu vilu, predanu u sadašnjem stanju. Pri 473 m² stambenog prostora to odgovara otprilike 2.850 € po m² izgrađene površine, isključujući vrijednost pripisanu zemljištu od 1.608 m², bazenu i dvjema garažama. Usporedivi stanovi u novogradnji duž južne Costa Blance počinju od 160.000-227.000 €, ali to su manje jedinice na drugim lokacijama i druge klase imovine. Kupci bi trebali uvrstiti troškove održavanja vrta, bazena i bunara, plus eventualni renovacijski proračun za građevinu iz 1970-ih.
Svakodnevni život ovdje počiva na razmjeru velike obiteljske vile smještene u funkcionalnoj gradskoj četvrti. Prizemlje slijedi klasičan raspored: ulazni predsoblje, glavni dnevni boravak s klima-uređajem, drugi dnevni boravak, servisna soba s tušem i neovisna kuhinja s ostavom, malim uredom i unutarnjim dvorištem za pranje rublja. Kat zauzima spavaću zonu s četiri spavaće sobe, dvije kupaonice s kadama i privatnim uredom. Puni podrum prostire se ispod cijele kuće, upotrebljiv za odlaganje, vinoteku ili prostor za odmor. Vanjski prostor, zemljište od 1.608 m², funkcionira kao privatni vrt s velikim bazenom, zasebnom kućicom za goste ili rekreaciju, privatnim bunarom za navodnjavanje i parkiranjem za četiri automobila u dvjema garažama s automatskim vratima. Vrtlar trenutačno održava okućnicu tri dana tjedno, što ukazuje na razinu njege koju zemljište zahtijeva. Ritam područja je urban, a ne turistički. Do plaže Albufereta može se pješačiti za jutarnje kupanje ili večernje šetnje; supermarket na 232 metra pokriva dnevne kupnje bez auta. Marina Alicante, stari grad i vidikovci uz dvorac dostupni su kratkom vožnjom ili autobusom. S jedanaest škola i 55 ljekarni u polumjeru od 2 km, lokacija podržava stalno stanovanje, školovanje i zdravstvenu skrb, a ne samo sezonsku upotrebu. Bolnica 2 km daleko dostupna je pješice ili jednom od pedeset autobusnih linija koje opslužuju grad.
Četvrt Albufereta leži između centra Alicantea i pojasa plaža San Juan, kombinirajući stambeni mir s urbanom povezanošću. Udaljenosti u zračnoj liniji stavljaju najbliži supermarket na 232 metra, a plažu na 920 metara, što znači da su oba stvarna pješačka opcija. Bolnica 2 km i jedanaest škola unutar 2 km čine područje praktičnim za cjelogodišnji obiteljski život. Sa 50 linija javnog prijevoza i 50 stajališta diljem grada, svakodnevna mobilnost ne ovisi o autu, iako kapacitet od četiri garažna mjesta prima više vozila. Neposredni polumjer od 2 km sadrži 271 restoran, 141 kafić, 64 bankovne podružnice i 55 ljekarni, gustoća svojstvena životu u centru grada. Za rekreaciju, sportski centri leže na 600-900 metara, Marina Alicante 1 km, a vidikovci poput Mirador del Castillo na 900 metara. Punjenje električnih vozila dostupno je na 1,3 km i 1,7 km. Teren je u biti ravan, s nagibom od 1,5 % prema plaži, pa su hodanje i biciklizam realni za većinu obaveza.
Karta pokazuje vilu u četvrti Albufereta u Alicanteu, s plažom manje od 1 km prema istoku, marinom i centrom grada prema jugozapadu i zračnom lukom otprilike 9 km prema jugozapadu. Supermarketi, škole i bolnice okupljaju se unutar prstena od 2 km, što ilustrira kako svakodnevni život ovdje ostaje u kompaktnom polumjeru.
Približno područje · točna adresa na upit
Alicante je glavni grad svoje pokrajine i drugi najveći grad Valencijske zajednice, s 366.221 stanovnika 2025. godine. Položaj vile u sjevernom obalnom pojasu grada stavlja je između povijesnog centra (2-3 km) i područja plaža San Juan (15 minuta vožnje). Ovo je gradska lokacija s obalnim elementom, različita od turističkih gradova poput Torrevieje dalje na jugu, koji su manji, sezonskiji i orijentirani na stanovanje u stanovima.
Plaže: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, s plavim zastavama uključujući Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan i Tabarca diljem općine. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km i Club de Golf El Plantío 11 km, oba dostižna otprilike 15-20 minuta autom. Zračna luka: Alicante-Elche (ALC) otprilike 9 km zračne linije, tipično 20-25 minuta cestom; Valencia 127 km. Bolnica: 2 km. Supermarket: 232 m. Ljekarna: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19 °C sa sezonskim rasponom od otprilike 12-26 °C i oko 3.873 sunčanih sati godišnje, brojke u skladu s jednim od najsunčanijih pokrajinskih glavnih gradova Španjolske. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturama mora od 20 °C ili više. Grad leži oko 35 metara nadmorske visine, a neposredna okolica vile je ravna, s nagibom od 1,5 % prema obali. Ova kombinacija znači da je vanjska upotreba bazena, vrta i terasa realna od kasnog proljeća do rane jeseni, dok mediteranska zima ostaje dovoljno blaga za cjelogodišnji život na otvorenom, iako s hladnijim večerima od prosinca do veljače.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina ima četiri plaže s plavom zastavom: Postiguet ispod dvorca, Saladar-Urbanova na jugu, dugi pojas Sant Joan na sjeveroistoku i otočnu plažu Tabarca, dostižnu brodom iz marine. Iz vile, Albufereta 920 m daleko je svakodnevna plaža, s Almadravom i malom Cala dels Jueus unutar 2,3 km. Igrači golfa mogu doseći Bonalba (8,1 km) i El Plantío (11 km) u kratkoj vožnji. Marina Alicante, 1 km daleko, podržava jedrenje i vodene sportove, dok su borilačke vještine i gradski sportski centri unutar 900 metara. Vrtna kućica od slame i bazen vidljivi na slikama proširuju rekreaciju na samo zemljište.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 24 mm |
| Veljača | 12.4°C | 17 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 29 mm |
| Travanj | 16.5°C | 29 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 19 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 13 mm |
| Rujan | 23.7°C | 51 mm |
| Listopad | 19.9°C | 33 mm |
| Studeni | 15.4°C | 33 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL790881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg tržišta Costa Blance ova vila zauzima drugačiji segment od usporedivih projekata stanova u novogradnji u Torrevieji i El Rasu, koji počinju od 160.000-227.000 €. Ti razvoji nude stanove s dvije i tri spavaće sobe sa zajedničkim bazenima, namijenjene uglavnom kupcima koji traže nekretninu za odmor i kupcima tipa „zaključaj i otputuj” u sezonskim odmaralištima. Ova nekretnina, po cijeni od 1.350.000 €, jest obiteljska gradska vila u pokrajinskom glavnom gradu, razmjenjujući praktičnost stana za zemljište, prostor i privatnost. Sam grad Alicante razlikuje se od Torrevieje i Orihuela Costa u nekoliko mjerljivih točaka: stalnim stanovništvom od preko 366.000, bolnicom unutar 2 km od nekretnine, pedeset linija javnog prijevoza i potpunim rasponom državnih i međunarodnih škola. Nekretnine u gradu posljedično se ponašaju drugačije od ponude za odmor, s potražnjom vođenom stalnim stanovnicima, profesionalcima i obiteljima, a ne turističkim ciklusima. Četvrt Albufereta leži bliže centru nego pojas plaža San Juan, zadržavajući vile niske gustoće, neke s velikim zemljištima poput ovoga. Kupci koji uspoređuju ta dva područja trebaju napomenuti da San Juan nudi novije gradnje i dugu pješčanu plažu, dok Albufereta pruža kraće pješačke udaljenosti do središnjih sadržaja i marine. Pri otprilike 2.850 € po m² izgrađene površine prije pripisivanja vrijednosti zemljišta, cijena odražava rijetkost zemljišta od 1.600 m² s bazenima unutar grada ove veličine, a ne usporedbu po četvornom metru s novim stanovima južnije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
