Ez az önálló villa Alicante város Albufereta nevű negyedében áll, körülbelül 920 méter gyalogos távolságra a Platja de l'Albufereta strandtól. Az ingatlan 473 m² lakóterületet kínál egy 1 608 m²-es telken, hat hálószobával, három fürdőszobával, saját medencével, kerttel, két garázzsal és teljes pinceszinttel. Körülbelül 1970-ben készült el, a ház a korszakára jellemző masszív szerkezetet és tágas szobaméreteket tükrözi. A környezet városias, mégis lakóövezeti: egy szupermarket 232 méterre, egy kórház 2 km-re, ötven tömegközlekedési megálló a városi hálózaton. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 9 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Alicante egyik lakónegyedében helyezkedik el a belváros és az északi strandok között. Az Albufereta strand tíz-tizenkét perces sétatávolságra van; a jachtkikötő és az óváros 2-3 km-en belül fekszik. A terület egész évben működő városi környék, nem szezonális üdülőövezet, boltokkal, iskolákkal és a mindennapi életbe integrált tömegközlekedéssel.
Az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik jelentős belső teret igényelnek: hat hálószoba, 473 m² alapterület, kiszolgálói helyiségek, irodai tér és pince. Az 1 608 m²-es telek saját medencét, érett kertet és fedett kültéri tereket ad. Négy jármű számára elegendő parkolási lehetőség két garázsban kiküszöböli az utcai parkolásra való rászorulást egy városi környéken.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa körülbelül 1970-ben készült el, és befejezett állapotban adódik át gázközponti fűtéssel, több szobában légkondicionálással, márványpadlóval és eredeti részletekkel. Az ilyen korú ingatlanoknál gyakoriak a felújítási munkák, a kozmetikai felfrissítéstől a teljes felújításig, amelyeket külön költségvetésre kell tervezni.
Az ingatlan nem kínál tengerpanorámát, modern energetikai tanúsítványt, közös létesítményeket vagy kortárs, amerikai konyhás architektúrát. A légkondicionáló csak a ház egy részét fedi le. Az 1970-es évek épületeként hiányoznak a jelenlegi hőszigetelési szabványok, és olyan elemek, mint a bunker és a melléképületek, eredetiek, nem újonnan épültek. Fitnesz- vagy wellness-létesítmények nem tartoznak hozzá.
Az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy nagy vagy többgenerációs család, amely hat hálószobát, kiszolgálói szobát és külön irodát igényel egy lakásban, közvetlenül használhatja az elrendezést. Az Alicante-ba véglegesen költöző háztartások a gyalogos városi környezetből profitálnak: iskolák 2 km-en belül, kórház 2 km-re és ötven tömegközlekedési vonal. Azok a vásárlók, akik jelentős telket keresnek medencével és magánélettel egy városban, nem parti üdülőövezetben vagy vidéki fincán, szintén ideális vevők. Az 1 608 m²-es kert saját kúttal és négyautós garázzsal ritka ennyire közel Alicante központjához és strandjaihoz. A ház azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik vállalják a szelektív felújítást. Az eredeti elemek, mint a márványpadló, a fürdőkádak és a sötét fa asztalosmunkák karakteresek, de megelőzik a modern hőszigetelést és a nyitott terekre vonatkozó elvárásokat. A modernizálni kívánó vásárlók a rendszerek korszerűsítését, a konyhák és fürdőszobák feljavítását vagy a szobák átrendezését tervezve az irányár egy felújítási keret részeként kezelhetik. Kevésbé alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik gondozásmentes üdülőlakást, kortárs energiahatékonyságot, tengerpanorámát vagy közös létesítményeket, például edzőtermet vagy portát keresnek. Az ingatlan folyamatos kert- és medencekarbantartást igényel, amelyet jelenleg heti három napon egy kertész végez.
Az építés körülbelül 1970-ből származik, amely a korszak masszív teherhordó szerkezetével, magas mennyezeteivel és a tipikus modern építéseknél nagyobb szobaméreteivel jár. A belső kikészítés márványpadlót, a képeken látható gerendás, sötét faból készült konyhát, díszes csillárokat, parkettát az étkezőben és üveghomlokzatos télikertet tartalmaz. Ezek eredeti vagy korszaki elemek, nem kortárs specifikációk. A klímarendszerek vegyesek: a gázközponti fűtés a teljes házat kiszolgálja, a légkondicionáló négy szobában működik, és egy hálószobában mennyezeti ventilátor van. Ez a részleges lefedettség azt jelenti, hogy a nyári és téli komfort szobánként változik. A fürdőszobák klasszikus fürdőkádakkal rendelkeznek. A funkcionális infrastruktúra teljes pincét foglal magában a ház teljes alaprajza alatt, két automata kapus garázst, mosógépes mosókonyhás udvart, tárolókat és saját kutat. Építési tervek rendelkezésre állnak, ami támogatja a műszaki ellenőrzést. A vevőknek független felmérést kell rendelniük az elektromos berendezésekre, vízvezetékekre, a kút jogi státuszára és a medence szerelésére, mivel az ilyen korú rendszerek rutinszerűen részleges vagy teljes cserét igényelnek. Az elérhető adatokban nincs rögzítve energetikai tanúsítványi érték, így az energiahatékonyságot a vásárlás előtt ellenőrizni kell.
Az irányár 1 350 000 € a befejezett villára, jelenlegi állapotában átadva. A 473 m² lakóterülettel ez körülbelül 2 850 €-nak felel meg négyzetméterenként a beépített alapterület alapján, az 1 608 m²-es telek, a medence és a dupla garázs értéke nélkül. A hasonló újépítésű lakások a déli Costa Blanca mentén 160 000–227 000 €-tól indulnak, de ezek kisebb egységek más helyszíneken és más kategóriában. A vevőknek kertészeti, medence- és kútkarbantartási költségeket, valamint felújítási költségvetést kell figyelembe venniük az 1970-es évek épületszerkezete esetén.
A mindennapi élet itt egy nagy családi villa méretére épül egy működő városi környéken. A földszint klasszikus elrendezést követ: előtér, légkondicionált nagy nappali, második ülőszoba, zuhanyzós kiszolgálói szoba, valamint önálló konyha kamrával, kis irodával és belső udvarral a mosáshoz. Az emeleten található a hat hálószoba közül négy, két fürdőkádas fürdőszoba és egy saját iroda. A teljes pince a ház alatt húzódik, tárolásra, borospincére vagy szabadidős térként használható. Kívül az 1 608 m²-es telek saját kertként működik nagy medencével, külön vendégházzal vendégek vagy pihenés céljára, saját kúttal az öntözéshez, valamint négy autó számára elegendő parkolással két automata kapus garázsban. Egy kertész jelenleg heti három napon tartja a kertet, ami jelzi az ingatlan által igényelt karbantartási szintet. A környék ritmusa városias, nem üdülőjellegű. Az Albufereta strand gyalog elérhető reggeli úszáshoz vagy esti sétákhoz; a 232 méterre lévő szupermarket autó nélkül fedezi a napi bevásárlást. A Marina Alicante, az óváros és a vár kilátópontjai mind rövid autós vagy buszos útra vannak. Tizenegy iskolával és 55 gyógyszertárral 2 km-es sugaron belül a helyszín állandó lakhatást, iskoláztatást és egészségügyi hozzáférést támogat, nemcsak üdülőként való használatot. A 2 km-re lévő kórház gyalog vagy az ötven, a várost kiszolgáló buszvonal egyikével elérhető.
Az Albufereta negyed Alicante belvárosa és a San Juan partszakasza között fekszik, ötvözve a lakóövezeti nyugalmat a városi elérhetőséggel. Légvonalban a legközelebbi szupermarket 232 méterre, a strand 920 méterre van, tehát mindkettő valóban gyalogos lehetőség. A 2 km-re lévő kórház és a 2 km-en belüli tizenegy iskola praktikussá teszi a területet egész éves családi lakhatásra. Az 50 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval a városban a napi mobilitás nem függ autótól, bár a négygarázsi kapacitás több járművet is kiszolgál. A közvetlen 2 km-es sugárban 271 étterem, 141 kávézó, 64 bankfiók és 55 gyógyszertár található, a belvárosi élethez illő sűrűségben. Szabadidős célokra sportközpontok 600-900 méterre, a Marina Alicante 1 km-re, kilátópontok, például a Mirador del Castillo 900 méterre találhatók. EV-töltés 1,3 km-re és 1,7 km-re elérhető. A terep lényegében sík, 1,5%-os lejtéssel a strand felé, így a gyaloglás és kerékpározás a legtöbb ügyintézéshez reális.
A térkép a villát Alicante Albufereta negyedében mutatja, a strand 1 km-en belül keletre, a jachtkikötő és a belváros délnyugatra, a repülőtér körülbelül 9 km-re délnyugatra. Szupermarketek, iskolák és kórházak a 2 km-es gyűrűn belül csoportosulnak, szemléltetve, hogy a mindennapi élet itt kompakt sugaron belül marad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alicante a tartomány székhelye és a Valenciai Közösség második legnagyobb városa, 366 221 lakossal 2025-ben. A villa északi partsávi pozíciója a történelmi központ (2-3 km) és a San Juan strandvidék (15 perces autóút) közé helyezi. Ez városi helyszín parti elemmel, amely különbözik a délebbre fekvő, kisebb, szezonálisabb és inkább lakásokra épülő üdülővárosoktól, mint Torrevieja.
Strandok: Platja de l'Albufereta 920 m-re, Platja de l'Almadrava 1,3 km-re, Cala dels Jueus 2,3 km-re, Kék Zászlós strandokkal, köztük Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és Tabarca az egész településen. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km-re és Club de Golf El Plantío 11 km-re, mindkettő körülbelül 15-20 perces autóúttal elérhető. Repülőtér: Alicante-Elche (ALC) körülbelül 9 km-re légvonalban, jellemzően 20-25 perc úton; Valencia 127 km-re. Kórház: 2 km. Szupermarket: 232 m. Gyógyszertár: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante éves átlaghőmérséklete 19°C, körülbelül 12-26°C-os szezonális ingadozással, és körülbelül 3 873 napsütéses óra évente, ami Spanyolország egyik legnaposabb tartományi székhelyéhez illik. Az úszási idény körülbelül öt hónapra terjed ki, 20°C-os vagy magasabb tengervízhőmérséklettel. A város körülbelül 35 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a villa közvetlen környezete sík, 1,5%-os lejtéssel a part felé. Ez a kombináció azt jelenti, hogy a medence, a kert és a teraszok szabadtéri használata a késő tavasztól a kora őszig reális, miközben a mediterrán tél elég enyhe marad az egész éves szabadtéri élethez, bár decemberben és februárban hűvösebb estékkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A település négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Postiguet a vár alatt, Saladar-Urbanova délre, a hosszú Sant Joan partszakasz északkeletre és a Tabarca-szigeti strand, amely hajóval elérhető a jachtkikötőből. A villától az Albufereta 920 m-re a mindennapi alap strand, az Almadrava és a kis Cala dels Jueus 2,3 km-en belül. A golfjátékosok rövid autóúton elérhetik a Bonalbát (8,1 km) és az El Plantíót (11 km). A Marina Alicante, 1 km-re, vitorlázást és vízi sportokat támogat, míg harcművészeti és városi sportközpontok 900 méteren belül vannak. A képeken látható szalmatetős kerti kunyhó és medence a rekreációt magára a telekre terjesztik ki.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm |
| Február | 12.4°C | 17 mm |
| Március | 14.4°C | 29 mm |
| Április | 16.5°C | 29 mm |
| Május | 19.6°C | 19 mm |
| Június | 23.4°C | 8 mm |
| Július | 26.0°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 13 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 51 mm |
| Október | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Lapos
Ref: VL790881
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Costa Blanca piacon ez a villa más szegmenst foglal el, mint a Torrevieja-i és El Raso-i hasonló újépítésű lakásprojektek, amelyek 160 000–227 000 €-tól indulnak. Azok a fejlesztések két- és három hálószobás lakásokat kínálnak közös medencével, elsősorban üdülő- és gondozásmentes otthon vásárlóinak szezonális üdülővárosokban. Ez az ingatlan, 1 350 000 €-ért, városi családi villa a tartományi székhelyen, ahol a lakás kényelmét telekre, térfogatra és magánéletre cserélik. Alicante városa több mérhető ponton különbözik Torreviejától és az Orihuela Costától: több mint 366 000 fős egész éves lakosság, kórház 2 km-re az ingatlantól, ötven tömegközlekedési vonal és állami és nemzetközi iskolák teljes skálája. A városi ingatlanok ennek megfelelően másképp viselkednek, mint az üdülőállomány, a keresletet állandó lakosok, szakemberek és családok hajtják, nem turisztikai ciklusok. Az Albufereta negyed közelebb fekszik a központhoz, mint a San Juan partszakasz, miközben megőrzi az alacsony sűrűségű villákat, néhányat nagy telekkel, mint ez. A kettőt összehasonlító vásárlók vegyék figyelembe, hogy San Juan újabb épületeket és hosszú homokos strandot kínál, míg Albufereta rövidebb sétatávolságot a központi létesítményekhez és a jachtkikötőhöz. Körülbelül 2 850 €/m² beépített alapterület áron, a telek értékének figyelembe vétele előtt, az árazás az 1 600 m²-es, medencés telkek ritkaságát tükrözi egy ilyen méretű városban, nem pedig a négyzetméterenkénti összehasonlítást a délebbre lévő új lakásokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
